重生之财源滚滚- 第738部分

　　　　不说这些，说点正事。”

　　　　李东笑道：“吴姐就别妄自菲薄了，说正事我倒是想起一遭，上次我拜托你帮我查的事，查到了吗？”

　　　　“正想跟你说呢。”

　　　　吴亚君接话道：“事情查出来了，这事不算大，吴姐回头帮你摆平了。

　　　　在山城，欺负我小老弟，那就是不给我面子！

　　　　不过背后那家伙也不简单，收拾他还要点工夫，只能再等一段时间了。”

　　　　李东和吴亚君说的是上次山城门店被限期整改的事，为了这事，远方关停了5家门店。

　　　　造成的损失和影响，绝不是几家门店关停就能说明的。

　　　　正值远方和永辉开战的时候，远方的门店被关停了，还是政府关停的，这什么概念！

　　　　远方集团也不是小集团，虽然有借口说是消防不过关，可就这么直接关了，还是太过了。

　　　　之前因为刘庆的事，李东也没过来看看。

　　　　倒是让王悦查查看，可王悦正准备打点关系查一查底细，人就被调回去了。

　　　　想来想去，李东想到了吴亚君，将这事拜托给了她。

　　　　吴亚君说完，李东马上道：“不是永辉那边下的手？”

　　　　吴亚君摇头道：“永辉也就一外来户，哪有这实力让人对付远方。

　　　　你可是过江猛龙，敢在你头上动土的，也就坐地户了。

　　　　外人敢动你的门店？

　　　　山城这边的商业环境，越来越糟糕，都是被这些坐地户给闹腾的。

　　　　别说是你，就是世界百强企业来了，这些人也敢下手，胆子大到没边了。

　　　　以前我是懒得计较，反正不关我的事。

　　　　可这次欺负到你头上了，那就是不给我吴亚君面子，少不得收拾他们一顿！”

　　　　吴亚君说的霸气，实际上她也是真霸气。

　　　　龙湖是山城最大的地产公司，搞地产的，有几个简单的。

　　　　坐地户敢动别人，却是谁也不敢动吴亚君，因为她就是山城最大的坐地户。

　　　　山城首富，女首富，这可不是简简单单的一个名声问题。

　　　　李东见她自信满满，也没多说，不过还是问了一句道：“谁指使的？”

　　　　“xx……”

　　　　吴亚君说了个人名，李东顿时了然。

　　　　这人他还真知道，过不了多久就要完蛋，当年也轰动一时。

　　　　可李东还是有些无语道：“我没招惹他吧，难道他就这么吃定我李东了？我好歹也有个睚眦必报的名头在这，他就不怕我报复他？”

　　　　吴亚君鄙夷道：“怕什么，你还能来山城杀了他？帅小伙，你太高估自己了，山城可是直辖市，你插不进手的。

　　　　那家伙背后也有人，所以胆子才大。

　　　　这事还得看姐姐的，这个人情你得记住了，不过要是你当了我侄女婿，那就没这个问题了……”

　　　　“停停停，我欠你个大人情好了吧，侄女婿还是留给别人吧。”

　　　　“我跟你说，我那侄女貌似天仙，你不见见真的糟蹋了……”

　　　　李东已经无力吐槽。

　　　　吴亚君的话也算半真半假，要是李东真成了她侄女婿，她当然是愿意的。

　　　　不过成不了，她也无所谓，她和李东关系不错，商业上也不存在什么冲突。

　　　　两人说笑了一阵，李东再次问道：“刚刚忘了问了，我好像也没得罪他，他找我麻烦做什么？”

　　　　这个世界傻子不多，无缘无故的得罪李东，就算李东插手不了山城的事，可也不是那么容易对付的。

　　　　无端端的惹了个强敌，这可不是聪明人干的事。

　　　　吴亚君嗤笑道：“还能为什么？钱呗！

　　　　你在山城开了这么多店，还并购了家乐福，门店规模山城第一。

　　　　你吃的还是街面饭，结果一点好处不松口，人家能乐意？

　　　　那家伙，吃的可不止明面饭，暗道上的饭吃的更多，你说，人家能舒服吗？

　　　　也是你的人不懂，要不然，早该打点了才对。

　　　　东子，不是我说你，有些地方有其独有的规矩，下次注意了，不是每个地方都能安安稳稳顺利的，当地的业务最好找当地的人打理。”

　　　　李东微微点头，不过还是叹道：“这个道理我懂，关键还是尾大不掉，麻烦。”

　　　　吴亚君无话可说，这事也辩驳不得。

　　　　当地人在当地有根基，有时候反客为主，那也不是不可能的事。

　　　　只能说各有利弊，看个人取舍了。

　　　　两人没再说话，车队也到了山城最有名的温泉酒店门口。

　　　　ps：抱歉，今天两更，昨天没睡觉，太困了，迷迷糊糊的差点睡着了……

第1074章　主城商圈计划

　　　　山城的温泉没有火锅出名。

　　　　很少人知道，山城还有个称谓，世界温泉之都。

　　　　作为山城首富，吴亚君招待李东，自然不会小气，包下了山庄整个温泉池子。

　　　　旅途奔波，李东也的确有些累。

　　　　没急着吃饭，两人一边泡着温泉，一边闲聊了起来。

　　　　的确是闲聊，吴亚君虽然是女人，聊起天来可是荤素不忌。

　　　　李东他们泡温泉，没选择小泡池，而是选择了最大的汤池。

　　　　两个人用不了这么大的地方，一些随从人员，除了保镖，其他人也在不远处泡温泉。

　　　　吴亚君远远打量了白素一番，一脸暧昧道：“东子，可以啊，你这小秘身材不错，难怪走到哪带到哪。”

　　　　李东满脸黑线，无语道：“不是小秘，是助理。”

　　　　“啧啧，还跟吴姐打马虎眼。”

　　　　李东懒得多说，转移话题道：“吴姐，最近龙湖动作不小啊。”

　　　　吴亚君笑呵呵道：“小打小闹，比不上远方。”

　　　　“现在倒是和我谦虚上了。”李东打趣道：“刚刚你可不是这么说的。

　　　　龙湖的天街项目，现在搞的风生水起。

　　　　北城天街那边，现在都取代解放碑商圈，成为山城第一商圈了。

　　　　上半年，你们西城天街开业，前两年紫都天街开业，还有你们同时打造的星悦荟商业街项目。

　　　　现在山城唯你们龙湖独大，我们这些人混口饭吃，可都得靠吴姐罩着。”

　　　　李东此番话也不是假话，龙湖比起龙华，在商业地产商建树更大。

　　　　龙湖早在00年就进军商业地产，之后开发的天街项目更是一炮打响了龙湖的商业地产名声。

　　　　山城原本最大的商圈是解放碑商圈，观音桥那边还要差上不少。

　　　　不过等龙湖在观音桥打造了北城天街，观音桥商圈就渐渐压过了老牌的解放碑商圈，外界甚至开始称呼观音桥商圈为北城天街商圈。

　　　　光从这点来看，就能明白龙湖地产在山城商业地产有多强。

　　　　至于后来闻名全国的万达，听着名气是不小，吹的也够厉害。

　　　　可在山城这边，现在一家万达都没。

　　　　倒是南坪那边有家万达开始在建，可南坪虽然也在主城九区当中，实际上远不是市中心。

　　　　万达在南坪的万达广场规模也不大，总建筑面积也才10多万平米。

　　　　倒不是万达不想做大，第一，没钱。

　　　　是的，现在的万达资本不丰厚，还真没什么多余的资金。

　　　　第二，在山城万达被龙湖压制了。

　　　　万达倒不是不想进入市中心发展，主要有龙湖在，他们发展不起来，只好选择了稍微偏僻一些的南坪。

　　　　吴亚君这两年资产暴涨，和天街项目不无关系。

　　　　见李东说起这个，吴亚君眉宇间微露得色，接着又谦虚道：“也就一般般了，再说，咱们还是合作伙伴，我赚钱，你们不也跟着赚钱。”

　　　　远方和龙湖的确有合作，不过北城天街开发的早，北城天街这边的购物超市也早就被别人拿下了。

　　　　双方签订了十年合约，龙湖也不会因为和远方关系不错，就毁约赶人。

　　　　所以直到现在，在北城天街那边，远方的门店也只是两家三级门店。

　　　　真正和龙湖有合作的，还是西城天街这边，这里倒是被远方给拿下了。

　　　　可西城现在新开业不久，人气不旺，远远不如北城和解放碑。

　　　　在山城，远方门店最多，可拿得出手的，标志性门店却是没有。

　　　　更别说，像龙湖这样，整个商圈都被易名为北城天街商圈，连原本的观音桥都被取代了。

　　　　李东和吴亚君说起这些，当然不是为了拍马屁。

　　　　恭维了几句，李东就道：“吴姐，沙坪坝那边你们接下来没什么规划吧？”

　　　　主城几大商圈，龙湖霸占了观音桥和杨家坪商圈，万达那边的南坪商圈还没起来，剩下的也就沙坪坝和解放碑了。

　　　　不过解放碑作为老牌商圈，地价惊人，也没什么空余的地方。

　　　　而且随着经济外扩，解放碑人气也是一日不如一日。

　　　　反倒不如沙坪坝那边，高校云集，火车站改建，更适合远方。

　　　　李东这次来，解决封店的事是一件，解决永辉是一件，安抚人心也是一件，最后便是城市综合体的问题。

　　　　之前李东在会议上宣布，投建十大城市综合体。

　　　　四大直辖市，六大省会城市，其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市，不可谓不重要。

　　　　而在山城投资商业地产，就和龙湖有了直接利益冲突。

　　　　尽管李东可以我行我素，不用管龙湖的态度，不过李东还是提了一句，省的日后双方因此翻脸。

　　　　吴亚君不是笨蛋，早在李东年初在京城参拍cbd那块地，她就知道李东接下来的计划了。

　　　　可她以为，远方现在全线扩张，应该没时间也没资金投建城市综合体才对。

　　　　而现在，李东提起了沙坪坝，吴亚君顿时惊醒。

　　　　微微蹙眉，吴亚君问道：“你是要开发商业地产？”

　　　　“有这个打算。”

　　　　李东也不瞒着，直接道：“主城五大商圈，你们龙湖占了两个，万达现在在南坪投资，解放碑我玩不起，所以想去沙坪坝试试。”

　　　　“东子，真决定了？”

　　　　“差不多吧。”

　　　　“你这一决定，以后咱们可就是对手了！”吴亚君正色道：“你出手从来不小气，现在解放碑被北城压下了，其他地方都不足为虑。

　　　　南坪那边，不是我看不起万达，老王抠里吧嗦的，就算起来了，我也不在乎。

　　　　可你们远方要是在沙坪坝大笔投资，恐怕过几年我这第一就得易主。

　　　　这一旦中心转移，别的不说，周边的房间地价就下去了，我可就亏大了。”

　　　　这也是事实，名气决定价值。

　　　　龙湖投资北城天街之后，附近的地价涨了三四倍，这可不是假的。

　　　　虽然北城不卖商铺，可光是租金，就能让龙湖赚个盆满钵满。

　　　　租金再过几年，龙湖就能收回成本了，到时候，涨幅惊人的北城天街，就全是利润。

　　　　现在，北城天街也是龙湖最耀眼的名片。

　　　　一旦旁边有其他商圈崛起，夺走了第一的位置，那地价肯定得跌，或者涨幅不如之前快，吴亚君自然会有利益损失。

　　　　想了想，吴亚君又道：“你意向投资多少？”

　　　　“50亿左右。”

　　　　“靠！”

　　　　吴亚君是真的大吃一惊，接着就骂道：“东子，你还给不给我活路了！

　　　　50亿投资，你这是打定主意要夺第一了！

　　　　万达在南坪投资不到20亿，我们北城投资也就20多亿。

　　　　你张口就是我们两三倍，价值半个龙湖了，我们还怎么混。

　　　　亏姐姐还当你是我兄弟，你这一出手，就是把我往死路上逼啊！”

　　　　李东满脸无奈道：“没你说的那么夸张吧，吴姐，沙坪坝距离北城还有一大截距离呢。

　　　　你做你的，我做我的，你一个人也吞不下全部。

　　　　等我弄起来了，咱俩联手，主城九区，几乎都是咱们的地盘，那才叫霸气。

　　　　而且现在不做，我迟早也是要做的。

　　　　山城是直辖市，也是西部经济、政治中心，想打开西部市场，山城是重中之重。

　　　　远方现在连个永辉都压不下去，不是我们实力不行，主要我们在西部影响力还是太小了。

　　　　要是现在我们拿下了一个商圈，就永辉这种小杂鱼还怎么和我斗？”

　　　　吴亚君叹息道：“按理说，你投资，我也没权利拦着。

　　　　何况这么大的投资，山城政府也会重视，我同不同意都是虚的。

　　　　不过话说回来，东子，你这么一来，的确是让吴姐难做。

　　　　你要是投资规模小点，吴姐也不在乎，毕竟你们有你们的战略。

　　　　可投资这么大……”

　　　　吴亚君是真的有些郁闷，之前还说双方没有利益冲突，这不马上就来了。

　　　　看似双方不在一个商圈发展，可山城就这么大，几大商圈距离说远其实也不算太远。

　　　　沙坪坝本来就不弱，之所以比不过北城和解放碑，主要还是缺少领头羊。

　　　　远方的城市综合体一旦落成，比起万达的竞争力还要强的多。

　　　　被抢走了第一的名头，别的不说，人气肯定大减。

　　　　人气减少，价值也就降低。

　　　　原本固定价值50亿的天街项目，很可能缩水一小半，价值大打折扣。

　　　　这种情况下，吴亚君自然是纠结万分。

　　　　不过吴亚君也明白一个道理，远方真要投资50亿，她阻挡不了。

　　　　山城的经济不比京城和沪市，50亿的投资，加上远方在西南的物流中心也在这，还有山城最多的零售门店……

　　　　综合下来，远方在山城投资惊人。

　　　　无论哪一届政府，无论哪一任领导，对这种大投资的企业，都不会设置障碍，巴结都来不及。

　　　　甚至类似于之前关店的事都会彻底消失。

　　　　现在远方在山城毕竟名气不算大，影响也不大，可投资近百亿，那就不是现在能比的了，秒杀九成九的山城企业。

　　　　阻挡不了，吴亚君考虑了一阵才道：“东子，你准备什么时候投建？”

　　　　“就今年。”

　　　　“这么快！”

　　　　“嗯，时间不等人，不单单是山城这边，其实我这次打算同时投建十座城市综合体。

　　　　除了四大直辖市，还有六大省会城市。

　　　　总投资的话，预算在500亿左右吧。”

　　　　李东将整体计划都说了出来，哪怕其实在远方内部根本没通过。

　　　　他就是想告诉吴亚君，我不单单是在山城搞，而是全国都搞。

　　　　一方面是显示一下实力，另一方面也是为了震慑。

　　　　虽然和吴亚君关系不错，可李东毕竟是来抢人饭碗的，这么说也许过了，可对龙湖的确是有影响。

　　　　吴亚君嘴上不说，心里不见得高兴。

　　　　一旦她也搞点小动作，给李东制造一些麻烦，比别人的麻烦可大多了。

　　　　李东不想和她为敌，最好的办法就是将她的心思彻底扼杀。

　　　　同时投建十大城市综合体，规模庞大，投资惊人，全国恐怕都会轰动。

　　　　吴亚君这时候恐怕也不会冒着和李东翻脸的心思，给李东添乱。

　　　　毕竟山城的市场，她一家也吃不下。

　　　　吃不下，还护食，不给别人吃，这可不是什么好事，得不偿失。

　　　　心里转过一个个念头，吴亚君也被李东的计划给惊到了。

　　　　500亿的投资！

　　　　哪怕走银行贷款，李东本人怎么着也得拿出百亿以上的资金出来才行。

　　　　加上前不久并购家乐福，远方也耗资百亿以上。

　　　　还有今年远方四处开花，互联网产业加大投资，物流产业全面布局，以及超市进入华南地区……