重生之财源滚滚- 第731部分

　　　　可远方商城并入远方超市，是不是有些矫枉过正了？

　　　　远方科技立足的根本，就是远方商城。

　　　　远方科技的第一个项目，就是商城。

　　　　现在商城被剥离了……”

　　　　“老刘，你先别急。”李东笑道：“你心里什么想法，我能理解。

　　　　不过谁说远方商城就是远方科技的根本？

　　　　这点，是你理解错误。

　　　　远方科技的根本，一直都不是商城。

　　　　商城说是互联网产业，实际上，它不算真正意义上的互联网产业。

　　　　商城还是基于零售的基础上，才能得以发展。

　　　　你大概是觉得，这次重组，削弱了远方科技的实力。

　　　　其实并不会出现这种状况，接下来，远方科技还需要做的东西很多。

　　　　远方视频，远方门户，娱乐项目，游戏产业，还有pp……

　　　　除此之外，张晓龙去你那报道了吧？

　　　　他接下来要开发什么项目，你应该清楚，这也是未来远方科技的支柱产业。

　　　　还有，万卡通一直不温不火的，那是因为你们还没开发到位。

　　　　光是一个万卡通，真要开发出来了，比商城有过之而无不及。

　　　　这些东西，回头咱们都可以深入讨论。

　　　　我说这些，就一个目的，不要觉得商城就是唯一。

　　　　商城和远方超市合并，接下来可以发挥更大的作用。”

　　　　刘洪沉默无言，许久才轻声道：“李总说的我理解，不过谭总那边？”

　　　　谭海英是远方商城目前的掌舵人，商城都被划走了，她怎么办？

　　　　李东笑道：“这个不急，我接下来都有安排。”

　　　　“那我……我没意见。”

　　　　刘洪艰难地说出这句话，精气神都有些空了。

　　　　他都没意见了，孙涛和秦海更没意见，毕竟他们这次都捡了大便宜。

　　　　而吴胜男这边，也没什么想法。

　　　　几人没想法，这事大体上就算通过了，具体的细节，李东没急着讨论。

　　　　说完这些，李东扫了一圈，再次道：“第一件事那就暂且这样决定了，后期执行上面，袁总负责，没问题吧？”

　　　　袁成道点头道：“没问题。”

　　　　“好，那就说第二项。

　　　　第二项主要是人事调整，毕竟这次做了变动，人员的问题也要动一动。”

　　　　众人顿时来了精神，竖起耳朵等着李东说话。

　　　　“第一，孙总调任集团副总裁，继续担任董事会董事，主要负责超市和商城还有物流这几块。”

　　　　袁成道几人都有些惊讶，孙涛担任副总裁！

　　　　这倒不是什么稀奇事，孙涛其实之前就担任过集团副总裁，不过一直是兼任，还是以超市为主。

　　　　可这次，显然是换了方向。

　　　　他的副总裁不再是兼任，而是正职，超市这一块反而成了兼管。

　　　　“陈浪，接任新超市集团董事长一职。”

　　　　陈浪对这个任命也早有预料，闻言起身朝李东点了点头。

　　　　“王悦，继续担任集团副总裁，进集团董事会，负责东宇地产和远方科技两大块。”

　　　　刚从山城回来的王悦有些惊讶，“李总，这……”

　　　　她负责地产和远方科技的接洽？

　　　　虽说她不是两家子公司的主要负责人，可副总一般都是掌大局的。

　　　　以后，刘洪和吴胜男，有事得先和她商量才行。

　　　　可这两块，她之前可是一直没接触过！

　　　　王悦主要还是负责超市的事，现在陡然换了方向，一下子让她有些无所适从起来。

　　　　李东面带笑容道：“我相信你可以做好的。”

　　　　让王悦放下超市的事，李东也的确考虑了很长时间。

　　　　以前王悦和孙涛配合，这点李东还不担心。

　　　　可让王悦和陈浪配合，两人其实都是那种杀伐果断的性子，很容易在这上面产生冲突。

　　　　既然陈浪入主超市，王悦这个猛将只能换方向了。

　　　　至于说业务不专精，这点李东也不是太担心。

　　　　到了这个层面，主要是管人用人，看的是大局观。

　　　　具体业务，自然有具体的人来做，王悦负责掌总就行。

　　　　王悦闻言虽然还有些忐忑，不过心里却是挺高兴的，点点头道：“那我一定努力！”

　　　　“嗯，你可是咱们远方女将的头一号，多少人都是以你为榜样，我相信你可以做好。”

　　　　王悦闻言急忙道：“李总别这么说，比起沈总……”

　　　　一直神游物外的沈茜瞬间回神，笑道：“王总，别说我，我可不给你当挡箭牌，论能力和威望，你的确是远方最出色的女人。”

　　　　“沈总……”

　　　　“停！”

　　　　李东无奈打断道：“现在不是你们谦虚的时候，我事情还没说完呢。

　　　　等说完了，你们自己私下讨论，继续开会！”

　　　　沈茜和王悦对视一下，笑了笑没再说话。

　　　　“另外就是谭总，出任新超市副董事长，主管商城这一块。

　　　　超市原物流部总监张辉，进远方物流，出任副总裁。

　　　　超市原仓储中心经理林源，进远方物流，出任仓配中心副经理。

　　　　微博这边，单独拆分出来，赵挺出任总裁。

　　　　远方科技社交媒体事业群这边由苏北辰接任事业群总裁……”

　　　　一条条任命从李东口中说出，众人都有些应接不暇。

　　　　这一下子，变动可是不小！

　　　　远方科技事业群总裁，变动了两人，超市董事变动了两人，物流公司高管数人出现了变动。

　　　　到最后，唯一没动的，大概就是地产公司这边了。

　　　　袁成道一直仔细倾听，顺便打量其他人的脸色。

　　　　见众人都没动静，甚至都没人反驳一句。

　　　　袁成道不由轻叹，只有在这时候，才能真真切切地感受到，李东在远方集团到底有什么样的影响力。

　　　　别的公司，哪怕董事长，一次性变动这么多高层，董事们也不会一言不发。

　　　　这些高管的变动，涉及多少东西，那可不单单是职位的问题。

　　　　有人下去，有人上来。

　　　　远方也不是没有小山头，这次刘洪这边遭受重创，孙涛的人其实也没占到好处。

　　　　陈浪的一些人手得以上位，秦海那边虽然占了便宜，实际上却是被孙涛的人进入物流公司。

　　　　还有王悦，她这次倒是捡了便宜，也被李东安插了一些人进入子公司。

　　　　可以说，这些人员变动，也代表着董事会几位成员的利益得失。

　　　　陈浪分走了一块蛋糕，王悦也分走了一块蛋糕。

　　　　而这些利益，都是从其他人手中抠出来的。

　　　　换成别的企业，早就炸锅了，董事们也会据理力争，光人事问题不吵个十天半个月也定不下来。

　　　　现在呢！

　　　　在远方，李东几句话就给定下来了！

　　　　刘洪这次吃亏最多，他说话了吗？

　　　　孙涛呢？

　　　　秦海呢？

　　　　没一个人反驳，没一个人拒绝！

　　　　袁成道有些无奈，也有些惆怅。

　　　　其实这种个人风格太强烈的企业，发展的是有些畸形的。

　　　　按照他的经验，个人风格太强烈，容易扼杀团队的发展性。

　　　　可现在的远方，好像也没出现什么不妥。

　　　　袁成道心里胡思乱想了一阵，就听李东说道：“袁总！”

　　　　“李总，您说！”

　　　　袁成道瞬间清醒了过来，这时候自己想什么呢，差点走神了。

　　　　余光瞥了一眼其他人，见他们没在意，袁成道这才松了口气。

　　　　李东看了他一眼，见他有些恍惚，微微蹙眉，不过也没斥责，淡淡道：“袁总，这次集团变动比较大。

　　　　不单单是人事的变化，还是各部门的融合问题。

　　　　这些事，就需要你来协调了。

　　　　你和孙总、王总接下来的任务就是让集团平稳过度，这段时间，集团收敛锋芒，以稳为主。”

　　　　“明白！”

　　　　袁成道应了一声，心里暗自嘀咕，你要是不来几个大计划，那平稳过度没有丝毫难度。

　　　　收敛锋芒，那可不是他们想收就收的。

　　　　李东要是不收敛，他们说什么也没用。

　　　　就在他想这些的时候，又听李东道：“永辉尽快拿下，速战速决，超市拿下永辉之后，进入潜伏期，今年不开战！

　　　　物流这边，物流园安排时间开业，各地仓储中心加快建设，全线开始铺点。

　　　　远方科技这边接下来继续投建数据中心，速度要快，另外就是重心偏移，未来几年以移动互联网为主。

　　　　东宇的话，几大城市综合体可以开工了，另外就是之前承诺的员工小区，现在也可以投建了……”

　　　　袁成道已经傻了眼，你不是要收敛吗？

　　　　这么多任务布置下来，这就叫收敛锋芒？

　　　　关键的关键，这得需要多少钱啊！

　　　　钱！

　　　　袁成道一脸的委屈，想到了这个永恒不变的话题，我以后再信你就是真傻子！

第1066章　树大招风（万更求订阅）

　　　　尽管钱这个问题，不是第一次说了。

　　　　可袁成道还是忍不住提醒道：“李总，这么多计划，我们资金方面……”

　　　　“我们缺钱吗？”李东反问了一句。

　　　　袁成道无言以对，我该说什么？

　　　　我能说什么！

　　　　我们不缺钱吗？

　　　　很缺很缺好吧！

　　　　几大城市综合体开建，各地仓储中心全面铺设，别的不说，就这两点，没有300亿打不住。

　　　　袁成道微微吸了口气，正色道：“李总，资金还是欠缺的。”

　　　　“缺多少？”

　　　　“这个……秦总，物流这边，你觉得要是全面铺开，前期预算需要多少资金？”

　　　　袁成道原本准备说个数据的，不过他担心李东觉得自己胡乱估算，还不如将事情交给秦海他们。

　　　　秦海对这个早有估算，甚至不止一次做过计划书。

　　　　一听袁成道问起，马上道：“全面铺设，各大一二线城市都要投建，之前的先期预算在300亿左右。

　　　　不过今年前7个月，我们已经投资将近100亿。

　　　　接下来缺口还有200亿，当然，这不是一次性就要到位的……”

　　　　李东直接道：“不说一次性到位，就说今年，全面铺开了发展，还需要多少钱？”

　　　　“100亿！”

　　　　“咳咳咳……”

　　　　袁成道干咳一声，你还真敢说。

　　　　让你说今年，你真就往大了干是吧。

　　　　不当家不知柴米贵，秦海这边光知道要钱，光知道投入，袁成道都快怄死了。

　　　　不过现在也好，说的这么高，李总也该打消这个主意了吧？

　　　　李东没急着说话，轻轻敲了敲桌子，过了一会转向吴胜男道：“东宇地产这边，接下来要投建京城、沪市、山城、津门、临安、洪都、江城、泉城、商都、石门这十座城市综合体，总投资大概多少？”

　　　　“十座！”

　　　　别说袁成道，连吴胜男都惊呆了。

　　　　之前李东说投建城市综合体的时候，她还以为就京城和沪市。

　　　　当时她也没多想，可谁知道，李东张口就是十座。

　　　　开玩笑呢！

　　　　四大直辖市，六大省会城市。

　　　　这些地方的地皮可都不便宜，人工材料什么的也都贵，就算京城那边拿了地，可其他地方，大多数都没拿地。

　　　　现在一次性就要干十座，吴胜男惊呆了。

　　　　咽了咽口水，吴胜男有些艰难道：“李总，是购物广场？”

　　　　“不，城市综合体！”

　　　　吴胜男确定了，自己没听错，是城市综合体，不是购物广场！

　　　　这是两个截然不同的概念！

　　　　十座购物广场，哪怕这些都是大城市，一座10亿也绰绰有余了，全部投资加进去恐怕也不到100亿。

　　　　可这是城市综合体啊！

　　　　吴胜男没急着说话，过了一会才道：“是同时投建吗？”

　　　　“对。”

　　　　“我算算看……”

　　　　吴胜男说着就真拿着纸和笔算了起来，这些事之前倒是有过规划。

　　　　不过那时候，李东也没说一干就是十座。

　　　　现在陡然抛出这个心思，吴胜男有些迷糊了。

　　　　好一会，吴胜男才语气干涩道：“是按照京城的规模来吗？”

　　　　“嗯，算出来了吗？”

　　　　“大致上有个数据。”

　　　　吴胜男小心翼翼地看了一眼李东，好半晌才道：“真要投建十座城市综合体，总投资恐怕不下500亿。”

　　　　“今年开工，到年底需要投资多少？”

　　　　吴胜男苦笑道：“地皮才是大头，所以投资的资金，大多其实都是先期花费了。

　　　　真正后期花费的，反而不是太多。

　　　　当然，这种大规模的交易，也不是第一次就全部结清地皮款。

　　　　可按照估算，真要再拿下9块地建城市综合体，还是以京城为模板，按照当前的市价，总价值不会低。

　　　　商业地产开发成本，土地出让金占据比例很大，一般都在50％以上。

　　　　所以真要投建十座大型城市综合体，光是这点就需要250亿。

　　　　不过实际上，我们不用准备这么多钱。

　　　　按照房地产政策，我们可以只准备最低资金比例，目前房地产市场对于商业地产，最低资本金比为30％。

　　　　也就是说，我们规划通过的话。

　　　　总投资500亿，我们准备150亿资金就够了。”

　　　　最低资本金比，既然是最低了，一般也没得商量。

　　　　你不准备这么多钱，政府也担心你烂尾或者跑路。

　　　　当然，有些企业，空手套白狼的事也干过。

　　　　可远方既然想正规化，最低资本金比还是要遵守的，也就是说，150亿就是这个项目的最低投资。

　　　　其他的钱，可以贷款，可以欠着，可没有150亿，工程都不能开工。

　　　　吴胜男见李东没说话，想了想道：“李总，其实可以缩小一下规模的。

　　　　京城那边，其实还是有些大了。

　　　　不过那是首都，沪市这边可以同等比例投建，其他地方的话，我觉得没必要建这么大。

　　　　稍微控制一下规模，400亿应该足够了。

　　　　也就是说，我们准备120亿的本金就可以直接拿地开工了。”

　　　　袁成道接话道：“就算如此，东宇这边最低120亿，物流那边100亿，还有李总说的继续投建数据中心，这些都是额外支出。

　　　　之前的集团盈利，都已经安排了去处。

　　　　现在陡然间增加这么多的开支，缺口最少在200亿以上。

　　　　200亿……”

　　　　袁成道不想说话了，这事你自己掂量着办吧。

　　　　现在远方没钱，你当初说你无能为力，也筹不到钱了。

　　　　那时候，袁成道就想着，以后要花钱，你自己想办法。

　　　　现在果然被自己预料到了，袁成道也懒得吐槽。

　　　　200亿，这是最基本的，其他的钱可以贷款，可以想别的办法。

　　　　可200亿都没有，你还玩什么？

　　　　李东还能拿出200亿吗？

　　　　想到这，袁成道忽然脸色一变，不单单是他，场上几人脸色都不由一变。

　　　　陈浪更是忘记了自己新人身份，不等李东开口就急忙道：“李总，您难道要动用货款！”

　　　　孙涛也脸色发白，面带苦涩道：“李总，咱们现在基础还没稳定，盯着我们的人很多。

　　　　一旦动用了货款，后果不堪设想！”

　　　　远方之前其实也动用过货款，超市最大的好处，就是可以滞留一部分货款。

　　　　一般情况下，滞留货款时间45天左右。

　　　　有些超市，三个月其实也正常，不过那是最长