重生之财源滚滚- 第481部分

　　　　李东也不管她，又道：“对了，最近听说新桥机场方案批了，下来了吗？”

　　　　一说起这事，吴胜男倒是来了点精神，连忙道：“暂时还没下来，不过我打听了一下，应该快了。政府那边传来的消息，十拿九稳！

　　　　要是没有确定的消息，他们也不敢这么说。

　　　　所以最迟不超过三个月，方案肯定能通过。

　　　　还有高新区和西市区那边，最近也想找我们谈那块地的事。

　　　　西市区那块地，咱们把核心部位的地块给占据了，一旦绕过我们这8000亩地，他们想建新区根本建不起来。

　　　　我们这块地位置特别好，既靠近高新区，又靠近澜山繁华区，还有即将批复的新桥机场，不远不近，飞机升降影响不到我们这边不说，因为靠近机场交通更加便利。

　　　　所以总体来说，这块地升值空间非常大。

　　　　按照我的建议，最好不要转让给高新区和西市区，政府那边就算给出补偿，我觉得也不会太多。”

　　　　李东笑道：“不急，到时候再说吧。何况政府虽然没钱，可人家有地啊。用几块好地皮置换咱们这块地，我也不见得不答应。”

　　　　听他这么说，吴胜男眼神一亮道：“对，要真如此，的确可以谈下去！”

　　　　要是政府真舍得拿几块黄金地皮换取这块地，那才是真正的赚钱。

　　　　补偿款算什么？

　　　　政府没钱，你一个劲地要求人家付钱，谈崩了不说，最后说不定闹的双方都不愉快。

　　　　拿钱人家不乐意，可拿地换，人家还是愿意的。

　　　　在国内这种大环境下，不是自己的东西不心疼。

　　　　而且政府领导几年一届，先把自己的工程干起来再说，建好了那就是功绩。

　　　　至于地，没开发的地就是废物，囤再多的地有什么用，最后还不知道便宜谁呢。

　　　　还不如拿几块卖又不能卖，开发又开发不了的地皮出来，换一个新园区，这才是真正的政绩。

　　　　到时候，远方这边要求高点，好像也不是不行。

　　　　见她懂了自己的意思，李东轻笑道：“明白就行，稍微把我们的意思透露一下。毕竟那块地短时间内我们开发不了，没这个资本。时间一长，升值空间也不算太大。

　　　　那里毕竟不是核心区域，哪比得上市区升值空间大。

　　　　而分块出售的话，太麻烦，也不划算。

　　　　想来想去还不如换几块市区的地，或者靠近市区的地才好，转手也容易。”

　　　　吴胜男连忙道：“明白！”

　　　　“明白就好，另外就是鹏飞地产那边你多上心。这是我们控股的公司，别弄的跟别人公司似的，王胖子虽然和我关系还不错，可生意人，做生意就不谈交情了。

　　　　商业街的那个项目，你要多去看看，虽然咱们占股不多，可那么多钱投入进去，最好尽快能把本钱拿回来。

　　　　到手的钱才是真的钱，不管别人出租还是出售，一旦那个项目开发好了，我们能出手就出手，尽快拿到钱再说。”

　　　　“可……可王总那边是希望能借助这个项目打响鹏飞地产的名头……”

　　　　“你也说是鹏飞地产了，再说又不是我们单独开发，对我们有什么好处？王鹏飞那边我会说服他的，一块西市区的地足够让他满意了。

　　　　要开发就开发属于我们自己的商业广场，鹏飞地产那边咱们拿钱就行，王胖子安安心心地数钱，鹏飞的名头暂时就别想打开了。”

　　　　听李东这么说，吴胜男总算知道接下来该怎么处理地产公司这边的事了。

　　　　以前她还有些顾虑，毕竟王鹏飞和李东关系不错。

　　　　不过现在嘛，李东的意思是王鹏飞有钱赚就行。

　　　　至于扩大鹏飞地产的影响力，这就没必要了。

　　　　主要还是扩大远方自己的影响力，鹏飞地产也成地产开发公司，渐渐转变为类似于投资公司的那种。

　　　　投资买地皮，高价卖地皮，开发商业街，换取高额回报，都是短期内能迅速回钱的那种。

　　　　而一些固定资产的囤积，鹏飞就没必要这么做了。

　　　　作为鹏飞的控股股东，这点远方还是能做主的。

　　　　和吴胜男聊了一段时间，李东又去商城看了看。

　　　　如今商城事情也不少，7。18的促销活动即将开始，尽管李东不太在意，可不代表商城不在意。

　　　　这么大手笔的活动，其实和后世的双十一都有些相似了。

　　　　而且这么多平台参与，要不是因为电商影响力还不够，实际上就是另一个双十一。

　　　　不过比较起来，还是大有不如。

　　　　一方面是现在的互联网用户没有日后那么多，另一方面则是移动互联网没出现之前，网购并不是那么方便，也不是人们购物的首选。

　　　　这种情况下，尽管7。18闹的沸沸扬扬，实际上真实效果如何也不太好说。

　　　　看完了商城，李东继续巡视了一下其他子公司和部门。

　　　　如今随着远方发展壮大，实际上之前建成的远方大厦都有些不太够用了。

　　　　四大子公司加上总部都挤在一栋楼中，有些时候办事也不是太方便。

　　　　而远方园区地方不算太大，又加上扩建实验室和数据中心，一来二去的，光是渐渐壮大的远方商城就占据了园区一半的地盘。

　　　　再这么下去，李东只能搬离一部分才行了。

　　　　心里稍微考虑了一下，李东觉得东宇地产搬出去最合适。

　　　　绿地大厦那边还空着，也不能浪费了，与其留在这边抢地方，还不如搬走再说。

　　　　东宇搬离，远方园区还能维持一段时间。

　　　　真要再不够用，那就把物流公司也搬出去，物流园那边就挺合适的。

　　　　心里想着这些事，李东其实也有些无奈。

　　　　有时候他也不是神，从当初选择这里当远方总部开始，他也没想过发展会这么快。

　　　　这才搬进来一年多，居然又琢磨继续扩建和搬迁的事了。

　　　　想当初，刚搬进来，李东还觉得太空旷，甚至还封闭了几层楼。

　　　　如今才过去多久，封闭的楼层投入使用不说，隐隐都不够用了，所有人大概都没想到这一天会来的这么快。

　　　　看完了几家子公司，时间也到了中午。

　　　　李东正准备去吃饭，就见不远处孙涛招手道：“李总，一起去吃一点？”

　　　　孙涛回来也有几天时间了，李东也没抽出时间和他单独聊聊，闻言点头道：“那一起去吃点。”

　　　　两人说着话，一边向楼外走去。

第762章　减持股份（二合一大章）

　　　　找了个熟悉的饭店，简单点了几个菜。

　　　　刚坐下，李东就道：“回头安排一下，公司食堂要开起来。

　　　　如今不比以前，远方集团也算首屈一指的大集团了，连内部食堂都没，惹人笑话。”

　　　　孙涛点头道：“这事我早就想说了，不过之前其他事情太多，一时间也没顾上。

　　　　不过李总放心，公司有餐补，虽然没有食堂，大家也不是太在意。”

　　　　“话是这么说，该做到位的还是要做到位，关系到公司形象。”

　　　　这事虽然不归孙涛管，孙涛还是点头道：“那我回去就安排一下。”

　　　　食堂的事只是小事，简单提了一句李东就没再继续这个话题。

　　　　等服务员陆陆续续上完菜，李东起身帮孙涛倒了杯冰啤酒，笑道：“天气热了，中午喝点啤的。”

　　　　孙涛也没太过受宠若惊，他和李东认识三年多时间，以前两人蹲在屋檐下吃盒饭的时候都常有。

　　　　碰了碰杯，冰凉的啤酒入肚，两人都露出一抹惬意之色。

　　　　喝了几口，李东这才道：“最近还习惯吧？”

　　　　如今孙涛调回江北，主管整个超市运营，比当初在苏南的时候权利可是大了不少。

　　　　“还行，就是有些跟不上节奏了。”

　　　　孙涛笑了一声，感慨道：“远方发展的太快了，离开江北一年时间，感觉一切都变了。

　　　　记得去年我走的时候，超市门店还不到100家，现在包括在建的都将近500家了。

　　　　别的不说，这些天光熟悉管理层了，到现在还没来得及忙活正事呢。”

　　　　“先把人事问题理清再说，人事的问题解决了，其他问题都好办。慢慢来，不用着急。”李东说着将杯中啤酒一饮而尽。

　　　　孙涛见状帮着满上，夹了菜道：“李总，听说之前你和袁总讨论要继续扩张超市规模是吗？”

　　　　“是有这个想法。”

　　　　李东也没隐瞒，孙涛是超市的总负责人，这事总要咨询一下他的意见。

　　　　说着李东解释道：“如今远方超市门店分布在江北、苏南、鲁省、江浙、赣省、鄂省、山城、京津。

　　　　不过临近的豫省、沪上这两地我们还没拿下，造成了整体布局不太协调。

　　　　我的意思是，先把豫省和沪上拿下。

　　　　豫省这边不难，之前时代就有不少分店在这边，继续扩大规模就是。

　　　　加上和江北相邻，总部影响可以辐射到。

　　　　倒是沪上有些麻烦，作为国内经济中心，投资恐怕不会低。

　　　　今年下半年我的目标就是这两地，过完今年，明年我的目标就是闽南、粤省、湘南、翼省、晋省这五地。

　　　　一旦明年布局完成，08年一过，华夏经济发达区域就全部被远方纳入囊中！”

　　　　李东说话间，孙涛脑海中已经勾勒出一幅华夏地图。

　　　　如果真按照李东的想法来，明年一过，华夏东部、南部几乎全部被拿下。

　　　　而华夏东部和南部再加上京津区域，差不多占到了全国总经济和人口的80％，这时候虽然还剩东北和西部没拿下，可实际上已经可以算全国布局完成了。

　　　　沉思片刻，孙涛有些犹豫道：“是不是太快了？”

　　　　从去年年底开始，远方超市就不断扩张。

　　　　这才大半年的时间，远方超市几乎扩大了三倍规模以上。

　　　　现在再扩张下去，无论是人力还是财力，那都会不堪重负。

　　　　豫省还好，孙涛主要担心的还是沪上。

　　　　一旦沪上也进行扩张，短短半年时间，远方就对四大直辖市进行了全部布局。

　　　　直辖市虽然地方没省大，可在这些地方运营，实际上投入比省份更大。

　　　　看京津就知道了，这两地扩张，远方总投资超过了25亿。

　　　　而沪上比京津其实还要难进入一点，恐怕投资不比京津两地少，再加上同时扩张的豫省，这一下子又是几十亿的开支。

　　　　李东闻言点头道：“是有些快了，不过时不我待。当初在东平的时候，你想过我们会有今天吗？那时候东平店刚开业，别说整个江北，将门店开遍青阳咱们都没想过。

　　　　可事情都是做出来的，当初一无所有的时候，咱们半年不到的时间也拿下了青阳。

　　　　如今咱们有这个资本，胆子难道还变小了？”

　　　　孙涛摇头道：“不是胆子小了，是比以前谨慎了。以前一无所有，所以咱们敢拼。

　　　　说实话，现在公司做这么大，我确实没以前敢拼了。”

　　　　说完孙涛又道：“不过你要是想做，我还是支持的。沪上作为国际性经济大都市，我们要是真能进入，并且站稳脚跟，甚至影响力还要大过在京津的布局。

　　　　我就是担心资金和人力方面……”

　　　　“资金我倒是不太担心。”李东笑道：“卖了东宇的地，我们总营收将近70亿。”

　　　　“川航花费了25亿，京津那边前期投入10个亿，剩下的靠门店盈利应该可以支持到完工，不需要花账上的钱。

　　　　物流园那边，一期说是投资20亿以上，实际上工期没那么快，到年底准备个10亿左右就够了。

　　　　其他地方零零散散的扩张花费，5个亿应该也够了。

　　　　算下来我们还能剩下将近20个亿，这笔钱用来布局沪上和豫省，就算缺也不会缺多少。”

　　　　“那商城和物流那边呢？”

　　　　李东吐了口气道：“如果这两边没什么大动作，目前的盈利差不多可以维持了。如果有了大动作……

　　　　那就贷款吧，反正我们现在负债不高。”

　　　　孙涛点了点头，这么算下来资金问题的确不太紧凑。

　　　　李东见状又道：“其实我担心的还是人力问题，如今扩张的地域其实已经掏空了我们的人才储备。大批新员工，新高管入职，甚至很多人我都不认识。

　　　　现在又继续下去，我怕出乱子。”

　　　　管理层都是新人，哪怕以前都是其他企业的高管挖来的，可毕竟没经过考验和配合。

　　　　长久以往，管理体系肯定要出问题。

　　　　远方发展的太快了，能坐镇一方的精英又不是大白菜，哪有那么多高管等着你去挖。

　　　　现在远方这边，几乎都是一个人顶三个人用。

　　　　后面没有接替的人才梯队，一旦出现高管离职的情况，人少了还好，一旦出现范围性离职，那弄不好整个远方都会受到波及。

　　　　这种可能不是没有，这么多对手在虎视眈眈地盯着，李东挖他们的人，他们难道就不会挖李东的人？

　　　　挖别的公司高管，人家其实不是太在意，这些企业成立时间长，下面有的是人等着接替。

　　　　远方不行，要是某一区域的管理层全部出走，那整个体系就垮了。

　　　　相比较而言，要是真出现这种情况，李东损失肯定惨重。

　　　　他能看出来，别人自然也能看出来，为了打压李东，多花点钱而已，整垮了远方，人家获利更大。

　　　　听李东这么说，孙涛微微凝眉道：“这倒是个难题，毕竟我们成立时间太短。从06年才开始进行人才储备，短短一年时间，这些人还派不上大用场，李总担心的问题不可不防。”

　　　　李东又喝了一杯酒，叹道：“所以也正因为这个问题，袁总是坚决反对。其实我知道他反对是有理由的，可要是按照他的规划，10年才能完成我刚刚说的那些规划，彻底完成全国布局大概要等到12年了。

　　　　五年时间说长其实也不长，不过说短也不短，谁知道五年后是什么情况。”

　　　　李东为这个头疼，孙涛也没什么太好的办法。

　　　　缺人才，无外乎那么几个办法，自己培养，出去挖人，社会招聘……

　　　　自己培养需要时间，远方现在也在做。

　　　　挖人也是远方现在的主流，可李东自己也说了，管理层都是挖来的人，这么下去，迟早要出乱子。

　　　　而社会招聘，其实和挖人差别不大，都是新人。

　　　　最好的办法还是自己培养，关键李东又想快速发展，刚成立三年时间的远方实在培养不及。

　　　　两人都没好办法，最后李东摇头道：“不管了，赶鸭子上架就是！尽量拔擢一些老员工，像城市经理还有门店店长，这些中底层管理都用老人，就算高层出现问题，中低层能稳定问题也没那么大。”

　　　　“就是有些太行险了。”拔擢老人，孙涛倒是赞同的。

　　　　不过这样一来，还是有潜在的危机。

　　　　“没办法，将就着来吧。”

　　　　这些烦心事平时李东也懒得对人说，也就在孙涛这边，李东才说一些实话。

　　　　两人又碰了几杯，见孙涛光听自己说了，李东笑问道：“孙哥是不是有事要说？”

　　　　要是没事，孙涛一般也不会特意喊李东一起出去吃饭。

　　　　既然喊了，肯定是有事的。

　　　　李东一问，孙涛倒也没隐瞒，点头道：“就是几件小事，想咨询一下你的意见。”

　　　　“什么事？”

　　　　“等忙完了手头上的工作，我想去青木大学读两年emba课程。”

　　　　李东