《重生之财源滚滚》

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重生之财源滚滚- 第283部分


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    “五个亿!”

    李东眉头皱了起来,造房子要五个亿,地皮款要二十亿,那就是二十五亿!

    二十五亿,自己哪来的这么多钱。

    就算银行有贷款,可银行又不是李东家开的。

    远方现在在银行的负债已经是个天文数字,就算用土地抵押,那也贷不到多少。

    就在李东想着土地抵押的时候,张庆忽然又道:“李总,忘了说了,想取得预售资格,土地抵押是不允许的。”

    李东差点被口水给呛死,好半晌才道:“不允许土地抵押?”

    张庆无奈道:“普通销售倒是可以,要不然地产商们也没这么大的资本。可想要预售却不行,银行主要也怕地产商捐款跑了,毕竟预售就代表房子还没建成,规矩要严格一点。”

    “可我见别的地产商经常进行预售,难道他们的土地款就是自己全额付款的?”

    张庆耸耸肩道:“这里面道道多着呢,不过李总,那些方法大部分都是违规的。如果真要查起来,那一查一个准,我听您的意思是不涉及那个,所以咱们要想预售,那就得花真金白银才行。”

    李东嘴角直抽抽,这年头想做点正经生意怎么就这么难呢。

    违规的东西李东当然不能碰。

    他这次是想帮杜安民一把,可不是想害他一把。

    要是违规了,到时候李东又得罪了既得利益层,不用想,那些人肯定不会干看着。

    别弄到最后,把自己也给栽进去了。

    李东使劲揉着太阳穴,那这么说,自己就要真金白银地准备二十五亿?

    哪怕只用一段时间,哪怕预售的时候可以资金回流,可二十五亿,李东去哪弄去。

    就算把股市的钱全部撤出来,他也拿不出这么多钱。

    李东敲着桌子,许久才摆摆手道:“我知道了,张主任,这件事你不用告诉别人,我自己再考虑考虑。”

    张庆点了点头,再次看了李东一眼,想说些什么,却怎么也说不出口。

    他觉得李东有些魔怔了,看他那样子,分明是准备玩真的。

    强压平川的房价,这想法太可怕了,李总难道就不考虑一下后果?

    而且这样做,对远方有好处吗?

    损人不利己的事,张庆实在不明白李东到底在想些什么。

    轻轻叹息一声,张庆没再说话,悄悄退出了办公室。(未完待续。。)

第484章 杀手锏

    二十五亿,对现在的李东来说不亚于天文数字。

    而且他还得考虑一个问题,八千套房子够吗?

    听起来八千套是不少,可真要发生抢购,八千套可不见得就够了。

    一旦姚宏他们顶住了压力,在李东房子卖完之前,这些家伙还没崩盘,那吃亏的可就是李东了。

    到时候帮不了杜安民不说,李东自己也得亏上一笔。

    想了半天,李东还是有些头大。

    要不干脆放弃算了?

    房价本来就是要涨的,自己就算强压下去又有什么用,用不了多久,恐怕还得涨回来。

    当然,李东也没准备一直强压房价,想一直压下去,不准备个几百亿那是别想的。

    其实李东只是想在杜安民主政这段时间把价格压下去就行,等明年的党代会开完,李东才懒得管房价到底涨到多少,反正又不用他买单。

    关键就算这一年时间,也不是那么容易。

    八千套房子,别说一年,几个月都够呛,一个人想硬扛整个江北地产业,难度太大了。

    李东一脸的愁绪,独木难支啊。

    杜安民如此,他也差不多是这样子。

    要是能找些人帮自己分担一下……

    想到这,李东眼神闪烁了一下,对啊,找人帮忙啊,干嘛非要自己硬顶。

    ……

    澜山咖啡厅。

    等李东说明来意,许圣哲好长时间都没说话。

    过了好一会,许圣哲才干笑道:“老李,这玩笑不好笑,咱们喝喝咖啡聊聊天,不谈工作。”

    李东无奈道:“你真不考虑考虑?”

    许圣哲一脸无语道:“老李,你自己作死能不能别找我陪你一起。打压房价,亏你想的出来!先不说房价涨了对龙华有利,就算对龙华没好处,我犯得着得罪那群家伙?

    要是被整个行业排斥,你觉得龙华还能混得下去?”

    “可要是你们出手了,杜书记能不念你们的好?”

    许圣哲一副看傻子的表情看着他道:“老李,杜书记再念我们的好,那也不会送钱给咱们。利益啊,没利益的事,你觉得谁干?再说了,杜书记还能在平川待多久,这买卖可不划算。

    我劝你还是算了,杜书记就算撑不下去,也和你没太大的关系。

    别想太多,老杜在官场混了这么些年,他没你想象的那么弱。

    不过是房价涨了而已,全国各地哪处不在涨,就单单杜书记倒霉?

    再说了,就算你现在把房价压下去了,等杜书记一走,还不是得你买单。

    到时候我可告诉你,你绝对亏大发了,弄不好你得栽个大跟头。”

    李东托着下巴没吭声,许圣哲见状低声道:“你这家伙不会真这么死脑筋吧,就算想当老杜女婿也用不着这么卖力,把自己折进去了,什么都是空的。”

    “去你的,你们这群家伙就知道利益!”

    李东哼了一声,忽然眼神闪烁了一下道:“你说我要是给你们带来和房价上涨一样的利益,你愿不愿意帮我一把?”

    许圣哲诧异道:“什么意思?”

    “赚钱啊,什么意思!我带你一块赚钱,而且赚的钱不比这次房价上涨的少,你帮我一年,一年之后,我管房价涨不涨。”

    许圣哲皱眉道:“你认真的?”

    “当然。”

    “你有赚钱渠道,还用得着这样?你是不是脑袋秀逗了?”

    “滚!”

    李东骂了一句,喝了口咖啡继续道:“你就说你干不干。”

    “不干。”

    “为什么?”

    许圣哲没好气道:“房价上涨是长期利益,而且还是看得见摸得着的,你空口无凭的我怎么信你。再说了,董事会那边我也交代不过去,还有,龙华现在侧重点在新城那边,我就算帮你,也帮不上太大的忙。”

    “那你们现在在平川有多少套房子?”

    许圣哲摇头道:“这我哪知道,不过最多也就两三千套吧。”

    “两三千套,就算一套房子能多赚五万,总共也才多赚一个亿吧,为了一个亿,你们抬高房价好像也不划算吧。房价这么高,大家都怨声载道,你们龙华可是江北地产业的领袖。

    到时候钱被姚宏他们赚去了,你们可就得背负骂名。

    别以为不是你们龙华干的,别人就不骂你们,谁让你们龙华名气大,想到江北地产,第一个就是龙华。

    为了一个亿,连名声都不要了,你觉得呢?”

    许圣哲好笑道:“你还和我说起大道理来了,好吧,我承认你说的有点道理。可账不能这么算,我这一个亿不赚白不赚,一个亿难道就不是钱?

    这是第一点,第二,还是那句话,房价高了,对咱们未来有利。

    第三,我要是答应你了,那就得罪了江北同行还有省府那边,不划算。”

    “得罪同行怕什么,本来就是竞争对手,至于省府那边,明年差不多都下了。那时候新官上任,谁还在意这些,咱们到时候又不继续强压房价,怕什么。”

    许圣哲头大道:“反正我不干。”

    “我保证你跟着我干能赚两个亿以上,干不干?”

    “两个亿?”

    许圣哲看了李东一眼,低声道:“你有钱赚,自己不赚?”

    “独乐乐不如众乐乐……”

    李东还没说完,许圣哲就鄙夷道:“信了你的邪!你这么大方,十有**是没资本差不多。”

    李东笑呵呵道:“这你就别管了,反正肯定比你这两三千套房子赚的多,就一年,帮个忙?”

    许圣哲有些犹豫,其实钱倒不是最重要的,关键他考虑的还是得失。

    什么得罪同行不同行的,许圣哲其实也无所谓。

    他是怕影响龙华未来的利益,这次将房价打压下去了,那在省府那边印象可就不见得多好了。

    至于李东说的新官上任,许圣哲也没太当真。

    不管新官上任不上任,起码本土系的力量现在是支持拉升房价的。

    本土系,那不是个别人,而是整个派别。

    就算现在在位的大佬都下去了,日后上台的那些人,恐怕也少不了这些人。

    这点李东也说了,就一年时间,影响还是不太大。

    不过李东恐怕忘了一点,那就是龙华的倾向性。

    龙华那是彻彻底底的本土企业,这些年龙华经营的关系网络也都是江北本土力量。

    现在和支持自己的人对着干,这不是打擂台么。

    就在许圣哲犹豫间,李东咬了咬牙道:“如果现在江北政局出现混乱,恐怕也没几个人关心房价了吧?咱们到时候要对付的就是姚宏这些家伙,你看如何?”

    许圣哲眼睛一眯,低声道:“什么意思?”

    “倒下一两位省委大员,你说政局是不是就乱了?到时候还有人关心咱们的事?说不定咱们不用动手,姚宏他们就自己崩盘了。”

    许圣哲心中咯噔一跳,这家伙疯了吧!

    拉下一两位大员,这可是大动荡,要是传了出去,可是会出大事的。

    许圣哲深吸一口气,低声道:“有把握?”

    “差不多吧。”

    许圣哲眼神闪烁道:“你要是有把握,说不定咱们还能捡个便宜。”

    “捡便宜?”

    “废话!你自己都说了,弄不好姚宏他们自己就崩盘了,就算他们没崩盘,咱们中间出点力,崩盘也是迟早的事。到时候咱们来接盘,房价多少还不是咱们说了算,就算和现在的房价一样,咱们也赚大了!”

    李东目瞪口呆地看着这家伙,这家伙还是刚刚那个说“不干”的许圣哲?

    这态度转变的也太快了,一眨眼的工夫,这家伙就开始算计起别人来了。

    不过李东听的也有些口干舌燥,轻声道:“真能行?”

    “肯定行!不过你可别误伤了,要是误伤了咱们自己,那麻烦就大了。不用拉几位下马,找个出头鸟,拉下去一位,影响适度就好,那时候人家顾不上咱们,咱们就可以大显身手了。

    而且倒下的太多,对杜书记可没什么好处,你懂我的意思。”

    李东点了点头,眼神闪烁道:“你觉得哪位比较合适?”

    “我去,还哪位,你到底掌握了什么玩意?”

    “你别管这个,你觉得谁倒下了,影响才算适度,对杜书记没影响,对咱们又有好处。”

    “咳咳……那个嘛,要是你真有把握的话,我觉得的坐第六把交椅的那位挺合适的。”

    许圣哲含煳地说了一句,又道:“我就是随口说说,你要是做不到就算了,反正这事和我没关系。”

    “没关系个屁!要是不成功,我马上就当面揭穿你!”

    李东恨恨地骂了一句,要不是这混蛋油盐不进,他也不至于干这种事。

    这要是出了点差错,那可真就把自己给埋了。

    原本李东是不准备动用那些东西的,可现在李东也没法子了,死贫道不死道友。

    杜安民没事就行,至于其他的人,要怪就怪他们自己捣乱吧。

    要不是他们一门心思想逼走老杜,自己也犯不着这么干。

    那位倒下了,江北政界还不人人自危,谁有闲工夫管商场的事。

    到了那时候,说不定老杜都不用自己帮忙就能稳定局面。

    不过许圣哲说大干一把,李东也有些动心。

    他现在缺钱缺的厉害,要是能赚上一笔,那也不错。

    至于姚宏这些人是亏还是死,那就没办法了,谁让他们给自己添乱。

    (未完待续。。)

第485章 动荡的地产业

    接下来李东和许圣哲又商量了几句,最后李东道:“这么说,我那房子就不用再建了?”

    许圣哲诧异道:“为什么不建?”

    李东翻着白眼道:“废话,我要有钱才行!再说了,姚宏他们说不定自己就崩盘了,我还建房子干嘛。”

    许圣哲无语道:“你也说是说不定了,说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千套房子的刺激,那才百分百的会崩盘,何况建小区本来就是赚钱的买卖,就算按照目前的房价,那也是大赚,有钱你都不赚?”

    “关键我没钱,建个毛啊。”

    “没钱!”

    许圣哲有些崩溃道:“你地都拿下了,还要什么钱?你别跟我说你几千万都拿不出来。”

    “几千万?几千万你帮我盖楼啊!”

    许圣哲整个人都快崩溃了,一脸哀怨道:“我现在很怀疑你们远方是怎么做大的!你不会想着自己出钱盖楼吧?”

    李东盯着他没出声,心里却有些发虚。

    许圣哲一见他这表情就知道自己猜对了,有些哭笑不得道:“你到底懂不懂资本的运作!房地产要是都跟你这么做,那还不早完蛋了。

    这么跟你说吧,几千万你那两块地绝对可以开发的起来。

    盖楼嘛,不外乎材料和人工费用。

    关键是材料费用可以只付头款懂不懂,人工也一样,工地上谁不是一年一结,良心一点的发点生活费,黑心一点的生活费都不发。

    材料费和工程款拖一下,你还要什么钱?

    有个几千万启动资金,什么都够了。

    至于地皮款,那更简单了,不过是过一下手罢了,等你拿到预付款就能还回来。

    你要是信得过我,我帮你搞定,付个千把万的手续费和利息,你觉得怎么样?”

    “那可是二十亿……”

    “二十你个头!你两块地难道非要一起预售,中间隔个十来天,钱不就来了。

    李东,我算是服了你了。”

    许圣哲叹息一声,脸上满是忧伤,连李东这种人都能发财,没天理了!

    李东被他说的有些尴尬,干笑道:“我这不是没做过房地产么,谁知道你们这么黑心。”

    “去你的!你手底下难道就没人知道,你是不是没问过?我说你做房地产,连这些都不问,干脆还是别做算了。”

    李东瞪了他一眼,没好气道:“你管我,反正我能赚钱就行。”

    “你那是走了狗屎运,要不然早亏到奶奶家了。”许圣哲鄙视了一阵,接着又道:“算了,懒得管你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题……”

    “不说了,我先走了。”

    “别啊!”

    见李东起身要走,许圣哲连忙道:“事情还没商量完呢,急着走干嘛,你可别乱来。”

    “放心,我心里有数。”

    “放心才怪了!”

    许圣哲嘀咕一声,将李东拉了下来,低声道:“先别急,拉下那位也不急于一时,杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对,这笔买卖要是干对了,赚个十亿都不是难事。”

    李东皱眉道:“十亿,你有把握?”

    “那就得看咱们怎么运作了,要是运作的好,将姚宏他们封盘的九个小区都给吞了,那可是两三万套房子!

    建筑面积起码两百万平方,就算一个平方赚个五百,十亿也到手了。

    哪怕吞下一半,赚个四五亿也跟玩玩似
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