《重生之财源滚滚》

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重生之财源滚滚- 第231部分


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    而今天这场拍卖会也是一个风向标,地价这么贵,江北大大小小的地产商们不可能做亏本买卖,很快就会在房价上赚回来。

    恐怕回头房价真得涨了,李东现在寻思着,要不要告诉几个关系不错的朋友同学,让他们现在买几套房子坐等升值。

    就在他胡思乱想的时候,第六块地的归属权也落下了帷幕。

    鸿途地产的陆胖子用19亿夺下了这块地,可陆展鹏脸上几乎没什么笑容,价格实在太高了!

    19亿拿下了这块地,大大超出了他的预期。

    在来之前,鸿途这边对最后一块地,也就是步行街附近的那块地定价才在20亿左右。

    而这块地在之前的估值中,大概只有14亿不到。

    连这块地都涨到了19亿,陆展鹏怀疑,待会最后一块地会不会达到30亿,要真是那样,今年的地王就出来了。

    除了陆展鹏脸色沉重之外,其他人也好不到哪去。

    六块地拍卖结束了,还剩下最后两块地,最后那块先不说,真正有资格竞争的没几个。

    也就是说,留给他们的只剩下第七块地了。

    第七块地的地价一出,叫价声此起彼伏,拍卖师看号牌都有些看花眼了。

    不到三分钟,地价便到了18亿,比之前的涨幅还要快。

    李东身后的姚宏有些紧张,喘了口气,问前面的李东道:“李总,这块地让让我如何?”

    李东回头看了他一眼,略显诧异道:“姚总,我好像没竞价吧?”

    姚宏干笑一声,拱手道:“李总,见谅,我主要是怕你和许老头僵住了,你俩一来,我岂不是没戏了。”

    其实姚宏还是怕两人捣乱,这俩家伙一斗起来,地价还不知道要涨多少。

    他俩把钱不当钱,姚宏可是想拿下这块地的。

    步行街那块地他自知没戏,现在就剩下最后一块地了,姚宏今天来这自然不想空手而归。

    而且据他判断,这次拍卖会过后,地价恐怕还得涨。

    那时候就算有钱,都不见得能买到地段这么好的商业用地,趁着现在,能拿下一块地就拿下,姚宏盘算着,就算不赚,应该也亏不了。

    可拿下一块地,对地产公司好处可不小。

    一方面是提升公司实力,另一方面贷款都好贷一些,有这块地打底,实际上他本身投入的本钱并不算太大,主要还是靠贷款。

    不过贷款也算公司实力,一反一复,公司规模可就多了几十个亿了。

    姚宏说完,李东也没多说什么,淡淡道:“许老头不出价我就不出价,姚总也用不着特意和我说。”

    姚宏苦笑,之前他还盼望两人斗个你死我活。

    可真到了自己头上,姚宏又有些无奈了,强忍着骂人的冲动,姚宏举牌喊道:“22亿!”

    22亿这个价一出,场上安静了几秒。

    接着便有人喊道:“22亿5千万!”

    “23亿!”姚宏没有停留,直接报出了23亿的高价。

    这下子总算没人竞争了,大家又将目光投向许江华和李东。

    姚宏也有些紧张地看着两人,前排的许江华什么表情他们看不到,不过李东看样子兴趣不大,这让姚宏不由松了口气。

    其实李东还是希望这块地能被姚宏拍下的。

    23亿的资金,就算姚宏贷款,自己也得付个五六亿才够,门申规模其实只能说中等偏上。

    一下被拖住了五六亿的流动资金,门申差不多也到极限了。

    客隆那边姚宏应该不会再注资,远方养个竞争对手问题不大,可李东也不想客隆太过强大,目前客隆的规模刚好。

    许江华没有再动作,该试探的都试探了,现在竞价除了给自己增加一个敌人,没有其他好处,没必要和门申也杠上。

    最终第七块地以23亿的巨资被门申地产拿下。

    接下来就是压轴大戏了,第八块编号为gh3511的商业用地,也是靠近步行街的那块地。

    主持人宣布休息十分钟,众人都起身活动活动筋骨,该上厕所的上厕所。

    前排的许江华也站了起来,在众人注目下,许江华直接走到后排李东跟前,淡笑道:“李总,出去聊几句?”

    李东抻了个懒腰,漫不经心道:“聊什么?我和许总又不熟,有什么好聊的。”

    许江华脸色顿时变了,其他人也静气凝神下来,坐等看戏。

    今天拍卖会上最值得看的就是许江华和李东两人的大戏了,不少人心里其实都笑话许江华。

    当初倚老卖老,非要甩李东脸子,这下自讨苦吃了吧。

    这家伙就是个疯狗,你甩他脸子,他死咬着你不放,为了一次面子之争,龙华这次损失大了去了!

    最后一块地如何暂且不说,前面那块地,龙华就多花了两个多亿。

    这是两个多亿,可不是一两百万,这么多钱,盖一栋大楼都够了。

    许江华深吸一口气,凝视了李东一眼,微微点头道:“那好,李总,咱们继续,龙华立足江北多年,我许江华还没怕过谁。”

    李东嗤笑一声,也没接话,闭上眼开始养神。

    他不说话,旁边的沈茜却是冷笑道:“许总好大的口气,继续就继续!不过许总小心了,最近银行贷款政策又紧了,别到时候贷不到款,地皮被回收了,那时候可就有好戏看了!”

    许江华脸色微变,他自然认识沈茜是谁。

    沈茜敢说这么话,显然是准备动用她的影响力,给龙华制造麻烦。

    地产公司哪有不贷款的,要真是银行紧缩银根,龙华恐怕真有大麻烦。

    勉强压住心中的火气,许江华淡淡道:“龙华屹立至今,也不是沈小姐三言两语就能动摇的。”

    丢下这句话,许江华转身便朝自己的座位走去。

    沈茜故意放大声音笑道:“许总,买地的时候要在心里算算账,欠李总的七个亿还没还呢,八月底要是钱没到账,可别怪我们上门收账。”

    许江华脸色一黑,冷哼一声就坐了下来。

    旁边的许如龙忍不住怒道:“沈茜,注意你的言辞!龙华什么时候欠你们的钱?那是合同规定的付款期限,没到付款日期之前,龙华和你们不存在债务关系,欠债这个词说出来有些不合适吧!”

    沈茜淡淡道:“许大公子,怎么着,这话我还就说出来了,你告我去?你们龙华是不是欠我们七个亿,这事明眼人都知道。别以为自己有几个钱就不知道姓什么了,江北又不姓许,嘚瑟什么!”

    许如龙脸色铁青,正准备说话,许江华就哼道:“坐下!”

    刚刚他都没和沈茜较劲,自己这傻儿子居然还跟她扯皮,这不是自取其辱么。

    正如沈茜说的,她就那么说了,难道你还真告她诽谤?

    江北商界虽然以许江华为尊,可政界一号却是沈茜她老子,没事得罪沈茜,这不是自找麻烦么。

    就算一个沈茜对他们造不成多大麻烦,可被沈茜惦记上了,也不是好事,尤其是地产行业,想抓把柄不要太容易。(未完待续。)

第407章 验资,内讧

    十分钟后。

    拍卖师开始介绍最后一块地皮。

    “编号gh3511地块,位于秦安路以北、淮河路以东,占地13万平米,容积率2。5,最大建筑面积32。5万平米……”

    “拍卖底价16亿,每次加价不低于一千万!”

    底价高达16亿,李东之前也有预料,毕竟今天的拍卖底价都不低。

    13万平米,大概有200亩左右,也就是说底价就达到了800万/亩,楼面价大概在5000元/平米左右。

    李东盘算了一下,按照今天的行情,待会每亩单价超过1500万都有可能。

    毕竟是最中心的商务区,价格翻倍,最后成交价恐怕真的不低于30亿。

    16亿的底价一出,现场百分之九十的地产公司都被排除在外了。

    李东瞥了前方的许江华一眼,这家伙今天肯定不会放过这块地,自己得想想待会出价到多少才合适。

    正想着,前排的许江华忽然出声道:“我有话说!”

    主持人愣了一下,接着便道:“许总请说。”

    “我要是没记错,拍卖之前好像有竞买人资格限制。gh3511地块的竞买资格必须为公司法人,该公司法人所在的公司或母公司,必须有房地产一级开发资质且注册资金不低于5亿人民币,这点我没记错吧?”

    主持人连忙道:“许总没记错,的确有这条。”

    许江华点了点头,回头看了一眼李东,接着又道:“那我想知道,东宇地产符不符合这个资格?”

    主持人闻言有些紧张,急忙道:“许总,我要查查看。”

    东宇地产,之前毫无名气,要不是刚刚拍卖会上闹出这么一场,主持人甚至都不知道有这家公司来参拍。

    可既然许江华质疑,那肯定是要查一下资质问题的。

    主持人看了一眼李东,见他一脸淡然,歉意地笑了笑,便匆匆去了后台。

    其他人见状也都颇感兴趣地看向李东,东宇地产好像是刚成立的,最近也没听说哪家地产公司拿到了一级开发资质。

    那岂不是说李东待会连参拍的资格都没?

    可看李东这幅无所谓的样子,难道另有蹊跷?

    就在众人疑惑间,主持人回到了前台,对许江华歉声道:“许总,东宇地产符合参拍条件,有竞价资格。”

    许江华脸色微微阴沉了一下,后方的李东笑呵呵道:“许总,玩不起就别玩嘛。我李东的公司会没资格参拍?开什么玩笑,不就是一级资质么,我一毛钱没花直接接手了成瑞地产,许总意不意外?”

    许江华哼了一声,没有回话,心里却是暗骂这种事居然没人和他说。

    成瑞地产虽然规模不大,可张岚玉和陈瑞当初都是风云人物,他们想拿个房地产开发一级资质的确不难。

    自从陈瑞走后,也有不少人打过成瑞地产的主意,就是为了这个一级开发资质。

    这个资质可没李东说的那么容易,多少中小型地产公司费尽千辛万苦都拿不下来,最后只能拿到二级开发资质。

    现在李东不费吹灰之力就接手了成瑞地产,按照级别,李东的东宇地产除了规模比不上龙华,其他什么都不比龙华差了。

    骂归骂,许江华也没再自取其辱,坐在椅子上一言不发。

    李东心里暗乐,今天总算是找回场子了,让这老头嘚瑟!

    欠自己的钱还这么嚣张,不给他点颜色看,他还真以为自己是好欺负的。

    给许圣哲面子,叫他一声许总,不给面子,叫他老东西又能怎么样!

    自己上门和他谈事,居然让前台给打发了,李东这口气憋的够久了,辱人者恒辱之。

    许江华今天这一切都是他自找的,你要捧你大儿子上位,李东没意见,他也犯不着发表意见,这和他有什么关系。

    可你把我李东当踏脚石,想让我当你杀鸡儆猴的那只鸡,那就选错人了!

    ……

    16亿的底价显然吓不住那些地产业大鳄。

    这次省外的几家大集团公司,来参拍就是为了这块地,拍卖一开始,价格就飙升了上去。

    十五分钟后,价格上升到了26亿。

    现在参拍的公司只剩下三家了,一家是龙华,还有另外两家大公司。

    其他人已经不太关心到底能卖多少钱,而是纷纷看向李东,李东到现在还没出手,他们想看看李东待会会不会也插一脚?

    李东却是没关心那些,他正不停地发短信接短信。

    过了一会,李东将手机给沈茜看了一眼。

    沈茜看了一会,轻声道:“可行。”

    “他们信誉如何?”

    “都是知名企业,应该不会骗你的,也犯不着。”

    李东摸了摸下巴,接着便点头道:“那就好,不过这事干了,不会遭人排挤吧?”

    沈茜不以为然道:“你和龙华的纷争谁不知道,别人可能有影响,你不会。”

    “行!”

    李东笑了一声,接着便龇牙道:“那就干了!”

    说完这句话,刚好龙华那边举牌到28亿。

    其他两家大公司好像有退出的想法,都犹豫未决,迟迟没有举牌。

    就在这时候,李东大声道:“东宇地产,30亿!”

    “30亿!”

    “我去,他还真敢干,龙华要是不要,远方就不怕破产!”

    “这家伙真够疯狂的,许江华这次算是栽了,不管要不要,这次脸算是丢光了。现在龙华拿下这块地,光是拿地就亏了好几亿,可要不是不拿,实力可就遭人质疑了。

    八块地,龙华只拿了一块住宅地,传出去还怎么当行业老大?”

    “嘿嘿,咱们管那么多干嘛,等着看戏。不管谁拿下这块地,明天的报纸和新闻肯定会报道,茶余饭后又有事可以聊了。”

    “哈哈,说的有道理。”

    “……”

    大家议论纷纷,许江华和许如龙父子脸色阴沉,迟迟没有说话。

    正如其他人说的那样,现在龙华这边陷入了两难的境地。

    拿下这块地,看李东的样子,那是要斗到底了,干到40亿都有可能。

    可不拿下这块地,龙华的战略目标被打乱了不说,脸也丢尽了。

    一家新兴的地产公司,接连三次击败龙华,在拍卖会上一举夺得三块地皮,龙华以后也别想抬头了。

    到底争不争?

    就在许江华父子犹豫的时候,龙华这边忽然有人低声叹道:“早知道这样,当初何必呢。”

    许如龙心情本来就不好,一听自己人都开始质疑自己父亲,顿时怒道:“闭嘴!我父亲怎么做事,用得着你来教?”

    说话的那人也是龙华集团的一个董事,当着这么多人的面被许如龙呵斥,脸色顿时红了起来。

    见大家都看着自己,此人忽然站起来哼道:“我是龙华的董事,连质疑的权利都没吗?龙华不是你们父子两人的,今天这事你们必须给董事会一个交代,要不然别逼我退股!”

    丢下这话,这位龙华董事也不停留,转身就走。

    他一走,龙华集团这边居然又有几人跟着一起走了,许江华父子脸色顿时黑的不能再黑了。

    今天已经不是丢不丢脸了,弄不好有一场大麻烦等着他们。

    龙华的董事会成员,竟然在公众场合质疑董事长,而且言辞犀利,甚至要许江华给出交代,这弄不好就是一场大乱。

    许江华此刻哪还有心思再竞价,重重哼了一声,起身便往外走。

    许如龙几人也急忙跟了上去,模样颇有些狼狈。

    其他人眼中都有些幸灾乐祸,还有些人眼神闪烁,恐怕存了给龙华添点乱的心思。

    李东倒是没多看,见拍卖师也被吸引了注意,不耐烦道:“好没好?还不落槌!”

    拍卖师如梦初醒,可看到龙华退场,拍卖师又有些欲哭无泪,连忙问道:“30亿第一次,还有出价的吗?”

    其他几家省外公司对视一眼,过了一会,有人试探道:“30亿1千万!”

    “30亿5千万!”

    李东再次加了四千万,这下大家是真有些搞不懂这家伙了,难道他真准备买下这块地?

    之前众人还以为他是和龙华斗气,所以才出价的。

    可现在龙华都退场了,这家伙还咬着不放,看来是真准备买了。

    再想想李东这家伙不达目的誓不罢休,其他公司犹豫片刻,最终还是放弃了继续竞争。
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