重生之财源滚滚- 第1193部分

　　　　尤其是，李东和吴亚君、杨绍鹏几人都有利益关系，关系要比其他人更亲近许多。

　　　　龙湖的一些商业大厦，现在入驻的超市卖场，除非是已经签订合约的，要不然一般都是远方超市。

　　　　而杨绍鹏的海丰，早在08年那场大雪的时候，就帮过远方从海路运货，从而保证了远方没受天气影响，物流保持畅通。

　　　　也就是那一次，远方商城才从之前的被掏宝压制，一举抢占了华东大半市场，才有了后来的逆袭。

　　　　而现在，远方打通了全球采购市场，凡是和海运有关系的货运，只要海丰在当地有业务，一般远方都是选择和海丰合作。

　　　　基于此，几人的关系才会越来越亲密。

　　　　这是商界的常态，虽说和利益有关，可利益牵扯的深，关系自然要比其他人亲厚一些。

　　　　当初二期学员班人不少，最后还能和李东他们保持一致的人却是不多，就在于大家少了利益关联，最终越走越远。

　　　　几人边走边聊，李东聊了几句，接着看向吴亚君道：“吴姐，听说这次龙湖上市，外界看好度很高，看来划下女富豪排名榜接下来又得变一变了。”、说起龙湖上市，吴亚君有些无力道：“别提了，许圣哲那个混蛋东西，这次故意跟我作对呢。

　　　　之前龙华提都没提上市的事，结果忽然半路上杀了出来！

　　　　你也是，居然还在龙华有股份。

　　　　原本今年准备赴香江上市的内地地产企业就有些多，可其他中小企业就算了，反而是衬托我们的存在。

　　　　可龙华和恒大这样的企业也参与了进来，这不是给我找事吗？

　　　　你说，要是微博、滕迅、阿里这些互联网企业同时在香江上市，会有什么结果？

　　　　就那么大的池子，想养出多条大鱼怎么可能。

　　　　我们和恒大就已经竞争力很大了，现在龙华也参与了进来，这不是和我们抢食么。”

　　　　港股市场其实规模不算小，在世界排名都不低。

　　　　港股的投资方，不仅仅局限于香江那边的人。

　　　　一些世界知名投行，都在香江有分部，作为亚洲四小龙之一，香江的地位举足轻重。

　　　　可香江，也不是没有局限性。

　　　　互联网企业还好说，如今互联网才是真正的跨国界。

　　　　而地产股，尤其是内地地产股，那接受程度就要弱很多。

　　　　这时候，港股的池子就缩水了。

　　　　养个几条鱼还行，养多了，那最后总有几条鱼会死。

　　　　之前，碧桂园已经在香江上市。

　　　　今年，龙湖和恒大这两大地产巨头也准备在香江上市。

　　　　现在，龙华也要去香江上市。

　　　　三家ipo的速度都差不多，而加入了龙华，可能会导致他们的市场被瓜分。

　　　　原本这个市场是1000亿的话，两家瓜分，那一家就是500亿。

　　　　现在三家进入，这个市场不会扩大到1500亿，最多也就1200亿，一旦三家平分，那就是400亿。

　　　　当然，操作的好，那就分的多一点，随着整个市场扩大200亿规模，可能最后都被一家抢走了，反而比两家上市更赚。

　　　　可三家当中，得利的也只有那一家。

　　　　现在，三家规模以上的地产公司，龙湖的实力其实是最弱的。

　　　　原本，龙湖就比恒大弱一点。

　　　　而一开始，龙湖和龙华是旗鼓相当的，而且吴亚君比许圣哲要吃得开，准备的时间也更长，照理说，龙华加入，吴亚君也不忌惮对方。

　　　　可谁知道，龙华最近跟疯了似的。

　　　　许圣哲四处开始圈地，各种让人瞠目结舌的大方案一个接一个持续出炉。

　　　　之前刚开始在华东地区布局的龙华，现在直接强势杀入京津沪这些城市，许圣哲频频出手，口气也大的吓人。

　　　　一开始，很多人还没在意。

　　　　可等知道，远方在龙华也有持股的时候。

　　　　不少人忽然恍然大悟，这不就是李东的风格吗？

　　　　往死里吹，往死里扩张，计划都是挑大的来。

　　　　至于能不能成，这个换成一般的企业不好说，可龙华背后有远方支撑，不少人觉得还是有戏的。

　　　　李东虽然和许圣哲说，不许借用他的名气打广告。

　　　　可远方和龙华合作是事实，只要许圣哲不借用李东的个人名望，说到远方持股，那也是事实，没必要去否认。

　　　　远方的商业行为，不能代表李东的个人行为。

　　　　反之，李东个人却是能代表远方。

　　　　听起来复杂，普通人甚至没这个概念，可龙华主打远方的招牌，而不是说李东个人，其实业内人士都懂其中的意义。

　　　　这点，吴亚君自然也看出来了。

　　　　可看出来有什么用？

　　　　外界哪会管李东和远方的区别，他们只知道，远方在龙华有股份，龙华说的大计划，显然是靠谱的。

　　　　这一次，龙华地产大规模进入全国各地，一下子就把名头打响了。

　　　　几天下来，反而是龙湖落了下风。

　　　　听到吴亚君抱怨，李东也无奈道：“这个跟我真没什么关系，许圣哲你也认识，那家伙可不是谁都能指使的动的。

　　　　他自己要这时候上市，我劝也没用。

　　　　吴姐这边，其实可以联手龙华，一起干掉恒大，那倒是挺不错的。

　　　　如今，ipo前期，说是看业绩，看数据，其实还是看谁更能吹，吹的让人信服。

　　　　龙华和龙湖，其实竞争不大，重合区域不多。

　　　　反而是恒大，四处扩张，和你们都有竞争。

　　　　这次一起打压恒大，抬高你们两家才对。

　　　　至于怎么打压，多简单的事。”

　　　　“怎么简单了？”

　　　　吴亚君有些好奇，李东说的倒是容易，恒大哪有那么容易被打压下去的。

　　　　人家规模在那，岂是你说对方不行就不行的。

　　　　不但吴亚君好奇，杨绍鹏几人也竖起耳朵准备听李东高见。

　　　　李东一副简单至极的表情，随意道：“这还用想？恒大和我们远方没合作，注定没前途。

　　　　你们两家都和远方有合作，这就是前途无量的保证……”

　　　　“咳咳咳……”

　　　　几人都哭笑不得，你好意思说出口吗？

　　　　恒大是和你们没合作，关键人家现在不做商业地产，做也是小规模的做，当然没什么合作的空间。

　　　　就因为这，否定了恒大，谁信你？

　　　　李东仿佛看出了他们的心思，无所谓道：“试试也不损失什么，你们真要因为和我们有合作就出现了增幅，三家共赢的局面。

　　　　接下来，远方再谈一些合作就简单多了。

　　　　看看，跟我们合作才有前途，不跟我们合作的都完蛋了。

　　　　你们说，以后和我们合作的地产企业是不是就多多了？”

　　　　说着李东忽然想到了什么，脑海中不由想起当初在京城的地产大会。

　　　　那时候，他就和其他地产巨头商量，一起合作。

　　　　全国的大型商场，其实八成都是这些地产巨头企业控制的。

　　　　小企业，没那个能力开发。

　　　　李东当初真要能达成了合作协议，那效果也是极其恐怖的，人家零售超市连开店的地方都没，好地段都被人占了，还怎么继续扩张下去。

　　　　不过当时远方的实力其实也不算太强，加上不少企业都有固定的合作零售商，自然不会轻易答应。

　　　　最终，和远方达成合作的企业是少数。

　　　　如果这次能借着这个机会，龙华和龙湖因为和远方有合作，最后被市场看好，股价攀升，那所有人都会看到一个趋势。

　　　　跟远方合作，远比和其他企业合作收获更大。

　　　　之前，远方再厉害，和这些地产企业其实都没有太大的利益关联。

　　　　可现在不同，和远方合作，上市的地产公司股价会涨，没上市的地产公司一旦上市也会被市场看好……

　　　　当然，这是理想状态。

　　　　做企业，单靠外力肯定是不行的，还是要看本身的实力。

　　　　可一些实力达到的企业，名气没达到那个地步的企业，却是可以尝试一下的。

　　　　想到这些，之前一直排斥和这些地产公司有牵扯的李东，忍不住多想了几分。

　　　　这次也许真能借机干点事出来才对。

　　　　一旦龙华和龙湖两家，借着远方的名头完成了超越，是不是会让一些地产企业动心？

　　　　这点可能性还是很大的，何况远方本来就不是弱者。

　　　　如今，大部分超市的自有物业都不算太多。

　　　　远方之前自有物业比例保持在10％以上，就已经超越了全国大部分零售公司。

　　　　这也意味着，超市这些百货企业，90％以上的门店都是租赁的。

　　　　当然，这个租期很长，超市，尤其是大型超市，签个十年合约几乎是常见的事。

　　　　可不管十年还是二十年，每年都有大批的门店合约到期，这也是事实。

　　　　一旦合约到期，商场选择不续期，那就有好戏看了。

　　　　现在可不同于日后几年，人家商场愿意续期，也有很多零售门店因为承受不了增加的租金选择了自己倒闭。

　　　　现在这时候，虽然租金已经见涨，可零售企业还是有利润空间的。

　　　　这时候一旦出现门店被迫关闭，那才就麻烦了。

　　　　如今零售行业因为有远方存在，线下这一块竞争很激烈。

　　　　在这种大家都在扩张的时期，你不但没扩张，反而缩小了规模，尤其是取代你的还是远方，那更是麻烦中的麻烦。

　　　　当然，其他企业也可以换地方继续开店。

　　　　可这些老牌零售企业，其实他们之前选择的地段，都是繁华地段，都是最适合开大型商场的地方。

　　　　这时候，换在别的地方，未必还有之前的人气了。

　　　　李东心里想着这些事，微微有些走神。

　　　　而吴亚君却是认真考虑了起来，半晌才道：“你说的这些，也许有效果，可远达不到光是远方的名字，就足以让我们取得大的优势。

　　　　真想和你说的那样，达到三赢的局面，除非……”

　　　　吴亚君顿了一下，见李东还在走神，不由没好气道：“我说话呢，你在听吗？”

　　　　李东这时候清醒了，笑道：“听着呢，你的除非后面想说什么我知道，不过现在暂时不聊生意。

　　　　反正你们ipo还有一段时间，等我婚礼结束咱们再详聊。”

　　　　吴亚君眉头跳动一下，微微点头道：“好，那我等你消息。”

　　　　这两人说的不清不楚的，杨绍鹏几人却是不傻，大概知道他们要谈什么了。

　　　　无外乎合作，或者入股，当然，是李东入股龙湖。

　　　　这种事倒也不少见，香江那边上市的企业，香江本土的富豪几乎都会参与。

　　　　有时候其实不是主动参与，而是被动的，那些上市的企业需要名气，需要说服力，主动选择让他们进场，甚至是超低价进场。

　　　　如今，李东名气在这，龙湖连长江老李这批人都拉了进来，再拉李东进场也正常。

　　　　不过两人关系虽然好，可商场还是讲利益的。

　　　　这次吴亚君不出血，想直接拉李东入场，没那么便宜的事。

　　　　他们其实不知道，李东之前直接拒绝了许圣哲的事，要是知道了，恐怕就不会这么想了。

　　　　李东在意的岂是对方上市的那么点蝇头小利，他是因为想到了自己的计划，才会答应和吴亚君谈谈。

　　　　既然当初能成立零售联盟，别的联盟体为什么就没希望？

　　　　当然，地产行业麻烦太多，李东现在还处于犹豫阶段，而且真要做，也要好好挑选才行。

第1553章　纷纷聚首（万更求订阅）

　　　　随着吴亚君这群人赶到，陆陆续续又有不少人抵达了平川。

　　　　……

　　　　火车站。

　　　　黄珊珊一下火车，白素就笑容满面地迎了上去，接着就抱住黄珊珊，有些兴奋道：“你终于回来了！”

　　　　当年在寝室当中，白素和黄珊珊关系是最好的。

　　　　可后来出了那么档事，黄珊珊就彻底变了，再后来，就和大家失去了联系。

　　　　直到遇到了李东，在李东的安排下，黄珊珊去了川蜀，这才和白素再次有了联系。

　　　　可黄珊珊在川蜀，一待就是一年多，很少回平川。

　　　　这一次，李东结婚，黄珊珊选择了回来，在白素看来，这是一个特别好的消息。

　　　　黄珊珊，恐怕真的不在意过去那些事了。

　　　　要知道，这次还有不少大学同学也会来，黄珊珊要是还介意过去那些，以她的性格，她只会远远躲开，而不是如现在这般，在这时候回来。

　　　　黄珊珊见白素这么兴奋，也笑容满面道：“回来了，老板结婚，能亲自参与婚礼，多有面子。”

　　　　“少来。”

　　　　白素笑了一声，连忙道：“中午我给你接风洗尘，晚上的话，李东这边没安排。

　　　　我们同学聚会，被拖到了7号。

　　　　今晚李东得招待他们家亲属，没时间理会我们，晚上咱们出去逛街……”

　　　　听到她张口闭口都是李东，黄珊珊不由笑道：“你就这么编排你们老板的？就不怕他生气？”

　　　　“这有什么，又不是在公司。

　　　　平时天天李总前李总后，我现在活脱脱的成了老妈子了。

　　　　现在他又不在，还不能让我喊几句名字？”

　　　　白素正说着，身后忽然有人道：“李东怎么来了……”

　　　　这话一出，白素急忙转身，等看到满脸笑容的方青菲，不由嗔怪道：“菲菲姐，你吓我干嘛！”

　　　　以前她没毕业的时候喊方老师，等毕业了，现在也不喊老师了，改成姐了。

　　　　听到她的话，方青菲笑嘻嘻道：“我还以为你真的胆大呢，看来越来越胆小了才对。

　　　　我就说一声李东来了，看你吓成这样。

　　　　看样子，在远方，你是饱受李东摧残才对。”

　　　　“摧残”这两个字一出口，几人先是一愣，接着都笑了起来，白素无奈道：“菲菲姐现在也这么污了？就你这乱用词语，也敢给人当老师？”

　　　　方青菲辩驳道：“我怎么乱用词语了？摧残这两个字难道还有别的含义？

　　　　远方工作辛苦，这点是众所皆知的事实。

　　　　你作为李东的秘书，比别人更忙更累。

　　　　上次的专访我看了，其中就有你的镜头，报道不是说作为秘书，你每天到的比李东要早半小时么。

　　　　那家伙精力旺盛，听说经常七点就到了公司，那你岂不是六点多就要到公司？

　　　　五点多，你恐怕就得起床。

　　　　素素，这要是算不上摧残，那什么才算？

　　　　而且连休息天都没有，我其实挺同情你的，你看看我多自在，学生放假我放假……”

　　　　方青菲一口气说了很多，白素有些目瞪口呆，黄珊珊也一副惊讶的表情看着她。

　　　　方青菲见状笑道：“你们这么看我做什么？”

　　　　白素好奇道：“菲菲姐，你以前没这么能说啊，我记得你以前说话办事，可不是这样。

　　　　你看看你现在，我就随便说一句，你居然还能引申下去，说了这么长。”

　　　　方青菲笑眯眯道：“锻炼的呗，你以为我还是几年前的我？

　　　　你们都在成长，难道就我越活越回去？

　　　　当初，我跟你们这么大的时候，的确有些幼稚了。

　　　　没出过校园，一直生活在象牙塔中，很多东西都无法理解，也把社会想的太简单。

　　　　可现在，我好歹也是团高官了，有人的地方就有江湖，再傻白甜，经常被人阴阳怪气的嘲讽奚落挤兑，也该学聪明点了才对。”

　　　　她说这话的时