美利坚资本贵族- 第171部分

　　　　林克在电视上也多次看到俄勒冈州政府多次那样的发言。但是到现在依然没看到说他们进行拍卖。想来是根本没有人参加那个的拍卖会。

　　　　东太平洋公司已经第三次打电话联系他，希望能尽快重新开始谈判。这时距离他回家过节，已经过去了十天了。

　　　　也由此可见，俄勒冈州政府所谓有很多人竞争那片土地，不外是想要给他施加压力。因为俄勒冈州要买的土地如果卖掉了，他想要买下东太平洋公司的那片土地，条件就很难谈妥。俄勒冈州政府是向通过这种方式逼他妥协。当然也是在做个姿态，弄好卖地的程序。

　　　　林克看汉娜自出海回来后整个人开朗了不少，而且最近画的都是蓝天白云和鸟儿。看着也觉得开朗。

　　　　他觉得小丫头大概是从那次惊吓中走出来了。于是就打算去和东太平洋公司再谈谈。

　　　　这次俄勒冈州政府的代表乔森似乎觉得他们已经做好了铺垫。他在谈判中依然坚持要求，东太平洋公司那片土地，不管是在谁手上都必须要恢复火灾之前的植被。

　　　　林克对此表现出相当的不满，他对尤克申说：“尤克申先生，我认为我们之间是商业谈判。现在加入州政府的代表，这让我们的谈判无法再继续。我确实对你们公司这片土地感兴趣。但是我感兴趣的是，你们这片土地是私人土地，我希望能在上面进行我想要的改造。而不是听命于州政府。”

　　　　“理论上理应那样。”尤克申笑着安抚他的不满。“但是那片土地涉及到一些公共事务。所以州政府才不得不加入。我想我们三方最终能找到共识的。”

　　　　他们东太平洋公司不愿意先将那片土地恢复植被再出售。他们也有充分的理由，因为那场火灾的起因是政府，他们现在就是用索赔威胁州政府达成妥协。

　　　　州政府也已经不再要求他们恢复植被才出售土地，但也希望在这场交易中达到他们想要的目的。但要说州政府同意那片土地烧毁的森林植被一点也不恢复，无法向民众交代。所以他们必须要同时和买家谈好恢复的程度。要不然交易之后在谈会更扯皮。

　　　　乔森这时也说：“汉斯先生，我明白你希望能拥有更多属于自己自主经营的土地。但是你也要理解我们的苦衷。那是俄勒冈州全体人民的要求，州政府无法漠视。”

　　　　“但我不是你们州政府。如果你们的条件依然是如此。我只好放弃！”

　　　　乔森说：“汉斯先生，只让你恢复那片土地被烧毁的森林，这已经一个很大的让步。”

　　　　林克，对他笑了笑，然后转头向尤克申说：“那么尤克申先生。我可以只买原本没有森林的那一半土地吗？”

　　　　尤克申似乎很头疼，他说：“汉斯先生，我们的条件是整个地块同时出售。”如果仅仅卖掉那没有被火烧过的土地，那剩下这一半如果州政府依然不松口的话，他们更难卖出去。而给他们惹麻烦的正是那一半土地。

　　　　特别是现在州政府可以趁着赔偿事件和州议会交涉，让州议会同意他们的让步的条件。如果这件事过去后，州政府就算同意东太平洋公司不用复种森林，州议会也不会同意。

　　　　他对林克说：“汉斯先生，也许我们可以明天在继续。我和乔森先生再谈谈！”

　　　　林克点头说：“好的。不过我希望明天能听到好消息。”

　　　　他回到酒店后，打开卫星地图再次仔细看了那片土地的地形。

　　　　他已经知道州政府希望能将那片过火的森林也卖给他，而且希望他能将森林复种。但是他在地图上可以看出，这片土地的西南部有一片地势起伏大的区域。这片区域他完全可以用来种植。最重要的是，这个地区有一条小河流过。这条小河因为干旱，水量很小，但看河床，平日水量应该不小。特别是这条河的的支流深入那些被火烧过的森林地带。

　　　　如果他能买下那片土地的话，这条河他拥有绝大部分的地表水权。这片地方他估算能开垦出一万多英亩的旱田。因为那里是山坡地带，在平缓也无法使用中心旋转灌溉系统，只能是使用喷灌，这样的土地，因为投入太大，在美国是不值钱的。

　　　　但是如果他非要买下那片土地，他的开发当然是用最有利的方案。只是他也在评估这片地皮有没有开发的价值。

　　　　而现在他又不能亲自去那片地方看。只能在网络卫星地图上看着这片土地的海拔变化。虽然有些辛苦，但还是能看出个大概的。

　　　　其实这样的平缓坡地，在被火烧过的土地中也不少。那样的土地就算不适合开垦，用作草场也是很好的。但在俄勒冈州政府的条件中，这些土地，他都需要复种森林，这才是他不接受的原因。这些地方是整片土地最有价值的区域。如果复种森林他还玩什么？

　　　　东太平洋公司和俄勒冈州到底谈了什么，或者他们甚至有没有谈过。林克根本不在意。他只想知道对方的底线在什么地方。

　　　　在第二天的谈判中，尤克申终于帮乔森提出了州政府真正的条件：“汉斯先生，我们和州政府经过谈判，他们同意只要求在东太平洋公司所属土地中，复种一半被烧毁的森林。但是希望你能帮助复种一半州属土地被烧毁的森林。”

　　　　林克摇头说：“那和之前的条件有区别吗？我很失望，尤克申先生。我觉得我们无需继续浪费时间了。”他说着就要站起来。

　　　　乔森这时说：“汉斯先生，虽然你需要花费同样的钱用来复种森林，但是你得到了至少在这次交易中多获得十万英亩自由利用的土地。这就是差别。”

　　　　林克站着嗤笑说：“可是我为什么要复种和我无关的森林？那不是我的责任！我去复种，岂不是说，森林是我烧的？”

　　　　乔森也站起来说：“汉斯先生，也许我们可以再谈谈！”

　　　　林克犹豫了一下，最终还是坐下了。

　　　　乔森看他坐下，也坐下了说：“汉斯先生，或许我们可以用另外的一个方式进行合作。”

　　　　林克心想，终于来了。他点头说：“请说！”

　　　　“我们将被烧掉的州属土地也出售给你。但是你将所有森林复种，这样森林日后的收益，完全属于你。而东太平洋公司被烧毁的森林，你只需要复种其中一半的面积。而且复种的区域，由你自己决定。那样你能获得更多可利用的土地。”

　　　　林克心里盘算了一下，这个条件实际上和刚才的条件有了很大的区别。

　　　　俄勒冈州的州属土地就先不说。仅仅是东太平洋公司的那片土地。如果由他来选择复种的区域，他可以选择那些最难以利用的土地进行飞机复种。将可以利用的土地留下来。

　　　　按照复种土地的比例，他实际上只需要复种东太平洋公司要出售的那片土地的25％左右的面积。

　　　　就算对方不提这个要求，林克也是要复种一些森林的。因为森林对水源涵养非常重要。

　　　　他如果买下土地，也需要灌溉一些适合灌溉的草场。但在那片土地，他没办法抽取地下水，只能靠地表水灌溉，所以他需要保证地表河流的水源。

　　　　对于东太平洋公司的条件他还算满意，但是他希望能从那片州属土地上得到更多。

　　　　他想了一下，说：“我原则上同意州政府的条件。但是我希望能在条件上能做出一些改变。我们可以将要出售的州属土地和东太平洋公司的土地视为一体。我买下整片土地，复种总面积50％的森林。不过复种区域由我自行安排。”

　　　　乔森听他说完，马上摇头说：“汉斯先生，你刚才说的土地面积总共六十九万英亩。按照你提出的复种比例，复种面积实际上比我刚才的比例要少。”他提出来的复种比例，大概是四十万英亩。但是按照林克提的比例，其实只复种三十四万英亩。

　　　　而且林克肯定会选择一些地形最崎岖的地方种植森林，那虽然是同样的面积，但在崎岖的地方，森林的密度肯定比不上平缓的地形。

　　　　林克却不管他的疑议，只认真地说：“这是我能接受的底线。”

　　　　乔森看着他，好一会才说：“我需要州长先生的许可才能答复你。”

第二七七章　农业帝国的奠基石

　　　　林克的条件，俄勒冈州政府很快就同意了。

　　　　在两天后，他分别和俄勒冈州政府和东太平洋公司签订合同。

　　　　俄勒冈州的合同比较麻烦。那需要州议会几个县通过才能生效。不过之前州议会就同意出售那片土地，虽然公示比较急，但也算是手续完备。在没有人出价的情况下，州政府找特定买家也合符法律规定。

　　　　林克支付四千万美元后，利用山脉河溪为界，俄勒冈州大片被火烧过，和一小部分没被火烧的森林，一共大约三十万英亩的土地归入林克私人名下。

　　　　而东太平洋公司的合同，却要在两个州分别办理手续。因为在除了俄勒冈州三十九万英亩的之外，还有属于加州的十二万英亩土地。

　　　　那一部分土地依然是森林。不过加州政府在几年前签署法令，禁止州内的森林的砍伐，让这里的森林无法开发。可利用的只有一些之前砍伐过后的留下的空地，价值也不大。所以东太平洋公司同样以每英亩一百美元的价格出售给林克。

　　　　林克支付将近一亿美元之后，一下获得了八十一万英亩的私人土地。这让他真正成为全美最大的地主。而且将之前第一的约翰马龙远远抛在了后面。约翰马龙名下的土地，一共是一百二十多万英亩。而他现在一共拥有一百九十多万英亩的私人土地。

　　　　他这片新买下的土地比美国很多县的面积还要大。但是其中大部分区域都需要他再投入之后才能利用。

　　　　不过，他对如何利用这片土地，在买下土地之前就有了腹案。大部分平缓的山坡，他会利用飞机进行播种种植草场，准备用来养殖牲畜。至于需要种植复种森林的区域。他会可以通过空中播种，几年时间下来应该能种好。如果一些地方真的适合开垦用于农业的话，他也会开垦出来。这里的气候土壤比沙漠区域更适合用坐农业的良种基地。

　　　　至于具体的开发，他需要在具体研究一下。不过，对这个地方的利用，他在明年春天之前要基本做好。在明年春天之前，他至少要种植出一万英亩的草场。他需要草场养殖从秘鲁运来的羊驼。

　　　　在和东太平洋公司去加州办理相关手续之后，林克顺便去了一趟贝尼汉斯公司留在加州的实验室。

　　　　他去到实验室时。弗洛林依然在忙着做试验。

　　　　不过得知他来了，弗洛林很快就从试验中脱身出来。弗洛林拍了拍他的肩膀说：“万圣节的事，我听杰西说了。好样的！”现在他对女儿找的这个男人越来越满意了。能在那种情况下毫不迟疑地冲出去，证明林克是个有担当的男人。

　　　　他说完一边带着林克向办公室走，一边说：“听说汉娜现在好多了。”

　　　　“是的。她受到了惊吓，一开始晚上会做恶梦，而且一直不开心。不过这几天好多了。晚上也不再做噩梦。”

　　　　“小孩子容易受惊吓，不过只要多关心她，也容易将不好的事忘掉。”

　　　　他们来到办公室后，弗洛林热好咖啡倒了两杯之后，说：“你来得正好。本来有个好消息想着等结果证实后才跟你和杰西说的。”

　　　　林克精神一振：“什么好消息？”

　　　　“我们的实验有了一些新的进展！也许明年就可以投放市场了。”

　　　　他等这边实验室出成果已经等好久了：“是哪方面的成果？”

　　　　“是农作物高产研究方面的。”弗洛林说到工作方面的事，笑得合不拢嘴，看来这个成果对他们的实验进展不是一般的重要。“上一次你投入了大笔资金，我们从招募到了一位出色的俄罗斯生物学家。他提出一个实验方法，将植物疑似高产基因段进行肢解，然后利用转基因技术将肢解出来的基因片段移植到光合细菌上。那样可以提高实验的效率实验周期。”

　　　　“你们成功了？”

　　　　“是的，至少前期得到了我们想要的结果。现在我们已经找到了玉米、大豆和小麦三种主要农作物的疑似目标基因。并且进行了分析。我们已经在温棚中进行植株实验。按照我们之前的实验结果表明，控制植物产量的，是一种控制物质物质转化效率的基因段。在同样的营养物质条件下，我们找到了能多转化10到15％二氧化碳的菌株。如果这个效率也能体现在农作物身上，那至少能粮食10％的粮食产量。”

　　　　他顿了一下，补充说：“不过这只是乐观的估计。最终结果，还要等实验结束后才能确定。”这也是他为什么之前没有和林克和杰西卡说这事的原因。

　　　　“那确实是值得庆祝的事。”农业发展到现阶段，能提高10％的产量，绝对是轰动世界的发明。林克也不一定要求真的能达到那个增幅。只要能达到5％，他就有把握将这样的良种推广出去，并且成为他长远事业规划的基石。

　　　　不过他也有担忧，问：“俄罗斯的科学家？会不会有问题？”

　　　　弗洛林笑了笑说：“他是车臣人，对俄罗斯联邦非常仇视！还有他在美国已经生活将近十年时间了。”

　　　　林克听了，说：“那就好！”

　　　　他转而又问：“僵尸真菌和病毒的研究还是没进展？”

　　　　“虽然还没找到我们想要的结果。但是农作物的实验让我们受到启发。之前我们最多只能分离出数种不同基因的菌株。但是现在我们可以不用去培育我们需要的实验对象，直接将各种被肢解的基因片段移植到实验菌株内部。一次可以同时进行几百组对照实验。效率是之前的上百倍。我想我们很快就能得到我们想要的结果。”

　　　　“如果僵尸真菌的分裂次数也是由基因控制的。那么它们会不会在分裂过程中产生突变，再次变得无法控制？”

　　　　林克对这个可能保持担忧。日后他要卖那东西，一旦造成严重的环境灾难，整个世界都会控告他。

　　　　“控制细菌分裂次数的，是基因链中的端粒体。很多细胞的端粒体会自动修复。或者新分裂出来的端粒体恢复长度。所以细菌分裂可以无限次分裂下去。我们要找的就是控制这个端粒体复原的基因。我们认为，这属于生物体的核心基因之一，自然情况变异的可能性很低。而且在限制分裂次数的情况下，它们变异的可能性也会进一步下降。”

　　　　那是生物工程的实验，林克也不太懂。他既然提出了担心，剩下的事就是科学家做的了。

　　　　而且贝尼汉斯公司是有限责任公司，就算出了问题。这家公司的责任赔完之后，该破产就破产。只要他没有涉及商业犯罪。出了环境问题，公司的管理人员是不需要为此承担法律责任的。

　　　　美国的法律就是那么规定的。

　　　　比如蒙叁度在明知道有毒的情况下，将污水排放到引用水源。造成两万余人受害。结果受害者只能控告蒙叁度公司，要求赔偿几亿美元为这两万人建立医疗保障体系。美国政府却不会因此那么多受害者，而起诉那些管理者。受害者也无法起诉。因为法院没有受理的依据。

　　　　所以，就算贝尼汉斯公司的产品造成什么危害，最多就是公司被告，输了赔钱，如果赔到破产了，公司倒闭算数。至于他之前赚的钱，早已经落袋平安。谁也不能强迫他将钱掏出来填补公司的窟窿。

　　　　现在想想，在美国做资本家其实还是很幸福的。