重生明末当皇帝- 第98部分

　　　　资产处理的时候，先估算资产价值，银根紧缩的时候。市场上没什么钱，资产价值将大幅度缩水。但北直隶农业公司又是在经济繁荣时期贷的款，于是用缩水的资产价值，减去负债之后，再将资产出售，最后剩下的钱，再按照股份分给那些股东。

　　　　那么北直隶农业公司的资产，也就是那些土地将卖给谁呢？

　　　　显然到时候将会低价卖给农民，因为北直隶农业公司的所有土地，都是按照每户三十亩的规格进行安民的。这些土地上有大量百姓。这个时候如果把土地卖给其他地主，显然是不可能的。人家买走了。也不好处理，那些农户的房子什么的都在那里呢！迁移成本谁来出？

　　　　最后只能便宜农户了，农户可以以极为低廉的价格赎买这些土地。农户手上没有钱也不要紧，银行可以向他们提供无息贷款，以对这些土地进行赎买。

　　　　等于说，最终这些土地，将落入农户手上。如今北直隶农业公司旗下皇庄的农民，只需要在这之前缴纳佃租，日后土地变成他们的之后，便不需要再缴纳地租了。

　　　　这种资本游戏，这个年代的人们也许还不是那么懂。但是对于朱由校这个穿越者来说，却是司空见惯。日后世界各大财团，不都是这么搞的。什么美国通用汽车公司都会倒闭，实际上就是这种把戏。

　　　　先吸纳大量民资，出高价买走他们的股票。然后自己把自己玩死，再把资产低价向财团高度控股的企业转移。民资相当于吃了大亏，高价买到股票，结果股票在一场金融危机中疯狂贬值，最后甚至一文不值。

　　　　只不过这次朱由校是把资产最终分配到皇庄佃农头上，从而彻底实现安民的目的。

　　　　当然这种把戏一般都是在一个产业成熟之后才会搞的，在一个产业还在发展的时候，必须让民资赚到钱，让他们尝到甜头，才能吸引这些民资大量将资金注入该产业进行大量的建设活动。

　　　　等该行业建设好了，果实已经非常诱人的时候，就是财团收割的时候了。

　　　　所以当前北直隶农业还要进行大量建设，其他省份的农业同样也还没有开始建设，所以在十几年内，投资农业对于民资来说还是能获得不错的收益的。等到产业建设完善的时候，到时候就看谁跑得快了。

　　　　至于北直隶得那些农业公司，则是另外一种模式。此时的北直隶，农业公司只能采用雇工生产的方式进行经营，禁止像传统的地主那样，把土地租给别人，自己翘着大腿在家里坐等收租。

　　　　收租子是最无脑的行为，既然他们不产于农业生产，干嘛要占着茅坑不拉屎？让老百姓多承受一道剥削。

　　　　采取雇工制的农业公司就不同了，他们采取雇工制进行生产之后，对土地的生产经营就会上心，而且形成规模效益后，生产技术和效率都能得到提升。所以采用雇工制的农业公司，对于解放劳动力，提高农业商品产出是很有作用的。

　　　　而且农业公司的老板不管是举人还是官员，都是必须交税的。因为农业公司是商业范畴，北直隶的商业税可是没有特权阶级的。

　　　　那些不想入股的地主，联合起来成立自己的农业公司，朱由校自然也是支持的。天下的财富何其多，总不可能看到哪个商人有钱就眼红吧！朱由校针对的，主要是那些不纳税的商人，以及那些无脑收租子盘剥百姓的地主。这两个群体，绝对是国家蛀虫。

　　　　经过一番入股，以及地主、商人联合组建农业公司，相当于北直隶的农业生产，将进入一个大规模的整合阶段。

　　　　因为北直隶农业公司获得了4000万亩入股土地，大量皇庄即将开始建设，接下来还将有地主会将土地入股到北直隶农业公司。或者入股到其他雇工制生产的农业公司当中。

　　　　这绝对是一场巨大的变革，变革之中，北直隶的佃农会有所动荡。但是在官方组织下，很快就在皇庄中建立保甲制，变得井井有条。而水利设施，也将全面性的开始建设，在大量的资金支持下，最多三年时间，北直隶大部分农业耕地就可以实现旱涝保收。

　　　　农业是工业的基础，人首先要能吃得饱肚子，才能去发展工业。北直隶农业资源只要整合出来，北直隶的社会就能彻底稳定下来了。

　　　　北直隶作为朱由校的大本营，此番改革之后，老百姓吃饱饭是问题不大了，民生发展上去，也就不用怕北直隶有人造反。

　　　　为了彻底完成这一进程，内阁很快又给北直隶土地政策加了一把火。内阁很快又出台了北直隶田赋改革法案，该法案取消了权贵和士族的农业税特权，并且将非农业公司耕地的农业税一律定为10，并且不得向佃农摊派。

　　　　该法案一出台，又是一片鬼哭狼嚎、叫苦不迭。那些地主几乎一个个都对沈潅破口大骂，沈潅的蔡京之名彻底在北直隶地主阶级当中普及开来，同时何尝不是在隐喻朱由校是北宋亡国之君宋徽宗。

　　　　但是不论这些地主如何叫骂，以及那些特权阶级如何弹劾内阁首辅沈潅，朱由校一律都是视之不见听之不闻。

　　　　此时已经有了大批直属军队的朱由校，翅膀已经硬了。其他省的地主他不敢撩拨，北直隶的却是丝毫不惧。

　　　　造反？热烈欢迎啊！

　　　　正好又有理由抄家。

　　　　10的农业税和之前没什么区别，但是特权阶级却是也要开始缴纳这10的农业税了。另外之前佃租法案出台后，一些地主已经打定主意，来个上有政策下有对策，将农业税摊派到那些佃农头上。

　　　　结果北直隶田赋改革法案出台后，计划直接泡汤。被征收了10的农业税之后，15的佃租还有多少剩下的？只有5了，简直低的吓人，那这还搞个毛线啊！还不如雇一群长工来做事算了。

　　　　不过坑爹的沈潅，又搞出了一个雇工超过10人，必须注册为农业公司的政令。

　　　　绕来绕去，死活就是逼着这些地主把土地弄到农业公司旗下，以农业公司的名义进行生产经营。

　　　　成为农业公司，税率的高低，随时都可能调整。

　　　　好在这条路，现在看起来还算光明，没有把这些地主的去路堵死。所以北直隶这些地主尽管闹得挺欢腾，但都是嘴上闹一闹，没有谁傻到去造朝廷的反。

　　　　反正入股北直隶农业公司之后，每年获得的分红，也不会比他们此前征收40佃租要来的低，那就干脆挪屁股吧！别占着茅坑不拉屎，把土地交给北直隶农业公司经营得了。实在不想的，自己注册个农业公司，自己搞经营吧！

　　　　很快北直隶剩下的最后差不多3000耕地，也都纷纷成为了各个农业公司的土地。而北直隶的农业公司数量，直接上升到了三百多家。其中最大的，当属北直隶农业公司，占有土地将近8000万亩，不愿意将土地并入北直隶农业公司的土地，则由将近3000余万亩。

　　　　皇家银行在‘北直隶农业公司’的占股，下降到了37。5，董事会的组建中，必须股份超过2才能获得席位，从而获得投票权。而此次入股北直隶农业公司的地主中，股份基本上没有几个能超过2的，进入董事会的那几个股东，实际上就是摆着看的，皇家银行在董事会中占有绝对优势，北直隶农业公司的决策权依旧被皇家资本牢牢掌控。。。

　　　　p：第一更到！

第188章：引爆经济（）　
天启二年的北直隶，绝对可以说是社会最为‘动荡’的一年，将近千万亩土地上的农民，有的秋收后将离开土地，进入城镇成为工人。本文由　。。　首发有的则将迁入皇庄之中，成为皇庄的佃农。

　　　　新的皇庄建设，已经不再是采取之前的模式。之前是有大批没有生产活动的流民开垦土地，所以皇庄还未建好，就可以进行分配，然后对皇庄进行建设。

　　　　如今这千万亩土地上的农民，一个个都要等秋收之后才能进行安排。因此皇庄的建设，只能雇工进行。

　　　　皇庄的建设，显然并不怎么妨碍农业生产。

　　　　丈量了土地，调查了土地情况，然后按照三千亩耕地，外加一百亩菜地，以及皇庄占地进行划分皇庄。

　　　　此时每户还增加了一亩菜地，用不完这么多菜地，则可以用来种植果树。

　　　　等于说皇庄中，粮油蛋肉、蔬菜、水果都能大部分自给自足了，日常生活中，只有煤炭、盐、酒、布、种子、农具、棉被，以及厨具、洗浴用品之类的东西需要购买。这些商品的购买，则靠输出商品粮来获得。

　　　　北直隶农业公司，成为一家专门生产商品粮的公司。

　　　　每户三十亩的土地，实际上还不能太完全的释放一个劳动力的产值，但如果采取精耕细作一些的方式，还是可以的，输出商品粮的效率也比较高。

　　　　皇庄选址确定之后，则直接由工人将大瓦房盖好，佃农落户皇庄后，将承担这些瓦房的贷款。如果不想的话，可以成为工人。

　　　　这一年夏收因为皇庄有完善的水利设施，以及充分的农业技术指导。使得皇庄农户获得了大丰收，家家户户的收入都有了巨大的提高，这让皇庄外的农民都看在眼里。因此大部分佃农都愿意到皇庄当佃户。

　　　　至于他们原本的房子，大部分佃农都不富裕。自然没有皇庄中那些宽敞舒适的大瓦房好，到了皇庄就住进大瓦房，这种好事哪里找。尽管要偿还贷款，但皇庄中的收入是有保障的，碰上天灾、伤病甚至可以免除贷款，保障措施非常好。

　　　　实际上最吸引那些佃农的，还是保障措施，以及无息贷款。给那些地主种地的佃农。很多都欠了一屁股债，利滚利之下，有些甚至把下辈子都欠进去了。进入皇庄，谁还认这玩意。以至于那些地主拿这些欠债佃农也没办法了。老子泥腿子就是没钱，还能杀了老子不成？等皇帝把他们分配到皇庄，那些欠款上皇庄要去。那些地主真敢上皇庄要债，显得得被打得满地找牙，皇庄可是保甲制，庄子里每个户主都是民兵。

　　　　当普通农民的，有的时候碰上不好的年景。吃了上顿没下顿，哪里有人管，只能向地主借粮。如果地主不借。囤货居奇的话，那就是卖儿卖女、家破人亡的节奏。进了皇庄，就算是伤病，家里失去劳动力，起码皇帝都会给他们口饭吃，该免的租子免了。

　　　　只要成了皇庄的人，肯干活就吃穿不愁。

　　　　这对这个时代的农民来说，吃饱肚子，有个大瓦房住。就是最大的梦想了。进入皇庄就一步到位，如何没有吸引力？

　　　　因此在得知可以进入皇庄当佃农后。那些佃农，甚至是自耕农都是兴高采烈的。丝毫没有因为要搬家而不满。

　　　　顿时在北直隶，一座座皇庄拔地而起。在大量工人的施工下，这些规格相同的皇庄，被迅速建设了起来，秋收之后大部分都能住进去了。

　　　　工人也是现成的，大量就近招供，每一个皇庄周围，都有大量农民，农闲时都可以去上工，每天工钱20文。

　　　　皇庄建设成本，是银行贷款出资。皇庄房屋分配后，再落实到每一户农民头上。

　　　　大量的建设活动，又是大肆撒钱。

　　　　在建皇庄1。6万个，每个皇庄的建设成本，主要是那些瓦房，一个皇庄的瓦房造价就达到5000元，1。6万个皇庄加在一起，成本投入就是8000万元，而接下来修缮水利，则将采用徭役制度，但也要大量砖石等材料，同时还需要水车、钻井，这部分的花费，这将分成两部分摊到北直隶农业公司和其他农业公司头上。有关大河流的水利工程花费，直接摊到各个农业公司，按照亩数平均摊派。而皇庄范围内的沟渠、水塘、水车、打井则由北直隶农业公司承担，也是向银行贷款。

　　　　总体搞下来，1。6万个皇庄，撒到市场上的资金，高达9000万元左右。

　　　　皇家银行放出9000万贷款还是很轻松的，因为100元钱，如果在高度发达的资本社会中，可以贷出将近上万元。因为100块钱贷款出去，人们产生经济活动后，钱又会存回来。可能会收回95元，然后95元又贷出去，有收回90元……如此不断贷下去，100块钱实际上可以轻松贷出几千块钱。

　　　　此时北直隶的皇家银行已经开遍全省城镇，因为小额存款利率比较高，所以几乎有余钱的百姓，家家户户都办了户头。而那些商家，更是非常愿意把钱放在银行吃利息。尽管此时普通利率降低到楽1％，但总归是有的。而且商家之间的交易，到银行转账显然更加方便，不用怕钱财在外遗失。

　　　　相当于大部分钱在贷出去之后，还是会回到银行的。

　　　　只不过银行贷出去的钱越多，市面上流通的钱也就越多，取钱的业务也就比较多，所以必须维持一定水平的银根，目前皇家银行的银根已经下降到了13％，采取的是宽松的货币政策，只不过暂时没有发行纸币，所以还是实打实的用银子。不过当前皇家银行，随时可以从各个山西票号拆借大批银元。

　　　　9000万元的工程，不仅仅是工地上的工钱，还直接带动了伐木、采石、制砖（瓦）、运输。各个行业的扩大再生产的投资活动。同样也刺激了经济。而大量的工人拿到了工钱之后，对各种商品又产生了需求。

　　　　北直隶的经济，很快就繁荣到几乎要爆炸的地步。

　　　　不管是农村还是乡镇。到处都是招工。北直隶的1500万人口根本就不够用。要知道修路方面，朱由校还投入了上千万元资金。而且是直接内帑拨款。

　　　　“招工，招工，到北直隶做工，每天工钱30文。”

　　　　“招工了，每天工钱30文了。”

　　　　在山东、河南、山西这三个和北直隶挨边的省份，经常能看到有人招工，全部都是去北直隶的。

　　　　再看看北直隶劳动市场。

　　　　一个体格健壮的小伙刚走进劳动市场，马上就被一群人拉来扯去。

　　　　“小伙子。小伙子，就是你。去码头抗大包，每天40文干不干？干就直接跟我走。”一个装卸公司的招工人员喊道。

　　　　“抗大包多累，来我的烧砖厂，比抗大包轻松多了，35文一天。”

　　　　“你娘的别瞎忽悠，搬砖不累啊？”

　　　　此时的北直隶，苦力活的工钱上涨了很多，最低都上涨到了30文一天，实在是缺人。把一群商人都急上火了。

　　　　现在北直隶经济像是被引爆了一般，消费市场极为繁荣。加上关税形成了壁垒保护，让北直隶商人随便办个厂子就是坐等数钱的节奏。

　　　　基建在到处招工。商人同样也在到处招工。

　　　　普通妇女一天的工钱，也都上涨到了20文。在中国，女人干活也是很普遍的现象，毕竟对于社会底层来说，吃饱饭都是问题，女人不干活还能怎么办？

　　　　这样的工资水平，很快因为山东、山西、河南等省的农民工涌入北直隶而被稳定了下来，但是要降下去，却不是那么容易。其他省份吃不饱饭的农民。纷纷往北直隶涌来，很多还是拖家带口的前来北直隶。

　　　　这显然是一个好消息。因为北直隶人多了，粮食才卖得出去。粮食卖出去了。皇庄农户才还得起贷款。

　　　　显然这次皇庄的建设，是在花未来的钱。

　　　　如果经济出问题，那么银行就要倒闭。

　　　　而真正要让银行能收回这些贷款，重点在于涌入北直隶的人口都能持续的保持就业，这就必须依托于商品外销了。如果把北直隶形容成国中之国的话，那么就是出口量要多，要发展出口产业，要有足够的商品出口换取到银子，才能确保就业，否则�