重生明末当皇帝- 第144部分

　　　　皇家资本在砸钱，民间资本也在砸钱，因而催生了大量的银行贷款。其中皇家财团是贷款的主力，民间资本同样也在大量贷款。

　　　　一些精明的商人发现，靠自己那有限的资本，很难快速将规模做大。但是通过贷款。却可以直接产生规模效益。虽然存在风险，但回报也是比较大的。

　　　　很多不到万不得已不愿意向银行借钱的商人，已经被拉慢了发展速度，被那些愿意冒险的商人抢占了发展空间。

　　　　其中有一些行业贷款特别容易。那就是农业公司和海运公司。

　　　　因为贷款之后银行对资金的去向是有监管的，所以发放贷款的时候都要确定资金的用途。其他行业贷款并不一定能批下来，可是农业公司和海运公司的贷款却是很容易下来。

　　　　而且农业公司抵押的土地，以及海运公司抵押的商船，贷款量都达到其抵押资产的80％，而其他行业普遍都是60％。

　　　　这样的贷款模式。显然可以催生出‘船王模式’，即抵押一些土地、房产等等资产获得第一笔贷款，然后购入一艘船只。接着再把这艘船只抵押给银行，再用贷款购买第二艘船只，然后再抵押贷款、再购买船只……如此不断循环之下，那么一个商人手上的船只就会越来越多。

　　　　如果经济景气，船运公司盈利良好，银行又愿意不断放出贷款，那么这个商人最终就会发展成为拥有大量船只的船王，并慢慢还清贷款。当贷款还清之后，那些船只就成了该商人的净资产。

　　　　这种船王模式也没什么不好的，只看官方要往哪个行业引导。就算是这些‘船王’破产了也没什么大不了的，因为船只还在。通过这种引导，官方得到想要的船只等东西。

　　　　一般情况下，就算是这些商人经营的船运公司盈利良好，但也很可能获破产。因为银行如果突然不放款出来，一时之间又筹不到钱还款，那么银行就会收走资产进行拍卖清算。

　　　　清算过后如果资不抵债就净身出户，收走所有资产。如果资能抵债，银行则会把多出来的钱还给商人。

　　　　但是这之后，资产就转移了，这些资产就变成了银行的资产。

　　　　皇家银行是皇家财团的核心，银行获得那些资产就相当于是皇家财团获得了那些资产。

　　　　这就是资产收割。

　　　　就像是种庄稼一样，先大量放贷出去，让某一行业快速发展，发展起来之后再进行收割。

　　　　那么商人就一定傻么？

　　　　民间商人自然也不傻，但你不做别人会做，总有一些商人愿意出来当这个‘船王’，总有一些商人愿意搏一搏。大不了最后宣告破产。这些商人尽管普遍资本实力都不强，但并不意味着他们的经营能力就差。

　　　　朱由校此时已经晚上了破产的制度，只要这些商人没有把贷款挪用到私人挥霍，或者进行资产转移。那么破产之后是不用被追究刑事责任的。

　　　　而且这些商人在银行收缩放款之前，还可以进行收缩，出售掉大量资产以回笼资金，自然也就能度过危机。

　　　　所以真正能屹立不倒的商人，除了要有底线。不做违法的事情，避免肥了之后被官方清算。还要有敏锐的嗅觉，但放贷政策宽松的时候意味着市场将会繁荣，这个时候要做的就是大量向银行申请贷款，然后迅速进行扩张。当银行要收缩放贷的时候马上进行收缩，抛售大量资产，这样才能屹立不倒。而且收缩之间便获取了丰厚的利益回报。

　　　　向市场放贷的银行就像是狼，而民间商人就像是羊。狼只会吃掉那些反应迟钝、奔跑缓慢的羊，却不会吃掉那些反应迅速、跑得快的羊。

　　　　皇家银行得出现，显然改变了传统的商业模式。大明那些跟不上时代的商人。都将会被被逐渐淘汰。

　　　　一次次淘汰过后，剩下的民资商人都是嗅觉敏锐、投资果断的群体。这些群体对国家也是有利的，因为他们能够很有效率的组织生产，是确保经济增长速度的保障。只要国家想要发展哪个行业，政策一出来，他们马上就嗷嗷叫的跑到银行去借贷，然后迅速冲进市场，组织发展国家想要的行业。

　　　　那些愿意贷款的商人，一部分会因为反应慢、贪吃而被财团吞掉，一部分会生存下来。

　　　　而那些不愿意向银行借贷的商人。随着财团不断垄断各个暴利行业，他们将失去财富的暴利增长点，而他们的资本增长也将变得非常缓慢，最终随着时间的推移。从高收入跌入中收入水平，然后又从中收入跌入普通收入水平。

　　　　所以银行并不需要害怕钱贷不出去，尽管目前来看愿意贷款的商人还不是那么多，但那些聪明的民间商人必然会很快认清楚局势，不聪明则被淘汰。最后银行贷款，将会变得非常受欢迎。甚至是求着银行放贷。

　　　　就像是后世的中国，九十年代初还是银行求着个人贷款，人们还不太愿意。而随着资本的不断发展，反倒是个人求着银行要贷款，银行还不一定批。

　　　　农业公司如今自然是愿意大量借款的，一来是有巨大的市场需求，例如长江中下游，以及福建、广东等省份的商业发达地区，有大量的城镇需要商品粮输入，而且粮价并不低。

　　　　二来是运输工具的改善，随着海运的快速发展，以及重型马车的发展和大量应用，运输成本大大降低。

　　　　三是生产工具的改良，皇家机械制造厂不仅制造出了手摇式收割机，还在面粉加工等方面的机械上取得了突破，制造出了一批水力机械。从播种到收割，再到粮食加工，成本都在随着各种工具的出现而降低了。

　　　　四是用工成本比较低，每个月3到4元的用工成本真心算不上高，甚至是非常低。普通百姓温饱是足够了，但要算日子很好过倒也算不上。

　　　　北直隶的工钱上不去，主要是因为大量其他省份的劳动力输入导致的。这一定程度上也符合朱由校的需求，他要先解决百姓的温饱问题，而且并不是只解决北直隶百姓的温饱。

　　　　在这些条件下，农业公司的盈利是可以计算出来的，即便是交了税，也能产生不小的盈利水准。

　　　　投资回报能看得见，民间商人组建的农业公司当中，已经有不少开始向银行大量借贷了。

　　　　除了到辽东购买土地，一些农业公司已经早早的就盯上了更北部的土地。生产兵团刚过去，他们就向官府申请圈地了。

　　　　有农业公司愿意到更北部去开荒，官府自然是求之不得。不过开荒的人手得这些农业公司自己解决。

　　　　那些农业公司自然也有办法，因为明军在不断向北扫荡，在这一过程中抓捕了大量的奴隶。

　　　　人手不够可以买奴隶嘛！戴上镣铐，就当大牲口养着，再招些工人去垦荒就行。

　　　　更北部地区的那些蛮夷还是很好奴役的，他们不像印第安人那样难以驾驭。印第安人尽管看上去很原始，但他们实际上是有一定文化的，他们的文化和中国上古时期的道家文化有些类似。所以印第安人尽管原始，却能战胜死亡的恐惧，在被人奴役的时候产生动刀子的勇气。

　　　　而此时东北地区的蛮夷部落，那些蛮夷土著显然并不能完全战胜死亡的恐惧，被明军抓到了之后，在皮鞭之下大部分还是不敢反抗的，戴上镣铐自然是防止逃跑。尽管刚抓来的还有些不听话，需要用皮鞭，不过只要驯化个几代下去，就是很温顺的包身工了，到时候就不需要天天带着镣铐，也不需要整天拿着皮鞭去监工了。（。）

第269章：大明开埠（）　
对于东北地区的开发，正在如火如荼的进行。而在台湾的开发则进入了**阶段，天启四年海军全面登陆台湾沿海各地。

　　　　台湾北部、西部、南部、东部地区的沿海平原上，到处都是海军建立的移民点，皇家农业公司在岛上大量圈地。

　　　　大量从江南一带，以及福建地区招募来的工人和移民家庭，正在皇家农业公司的组织下建设一个个皇家农场。

　　　　刚刚开春，那些已经建设好的农场里，已经插上了水稻的秧苗。同时那些甘蔗也长出了嫩苗，这些甘蔗去年收割之后根部就依旧埋在泥土之中，也不用换种，今年又能茁壮生长。

　　　　在开垦台湾的过程中，皇家资本招募的工人非常多。特别是天启三年冬季开始，就从沿海各省招募了大量工人来台开荒。

　　　　这些工人大部分都不是移民，只是招募来做工的工人。每个月4元的酬劳，包来往船费，还包吃住，因此吸引了大批工人。

　　　　到了天启四年开春，台湾岛上专门开荒的工人就多达五万余人，全是年轻力壮的劳动力。

　　　　这些工人分布于台湾各个沿海平原地区，大量土地被开垦了出来。

　　　　基本上到年底，皇家农业公司就能在台湾开垦出八百万亩左右的优质耕地，而且都是可以连成一片的农场。

　　　　同时在沿海地区，有将近两百万亩的耕地资源没有开发，那里是朱由校划定的生态保护区，里面的野生动物是禁止猎杀的。

　　　　八百万亩的耕地开发出来之后，每年就能产出大量的蔗糖和水稻了。台湾的土地纬度靠南，水稻一年甚至可以种植三季。

　　　　而且这些土地还是刚刚开垦，可谓是极其肥沃，土地不像本土很多土地那样过度耕种而变得贫瘠，三季稻的产量还比较高。

　　　　另外皇家农业公司有当前最成熟的施肥措施，如果是不同的农户来经营，那可能无法做到普遍较好的施肥力度。而皇家农业公司却是可以做到。人畜粪便都将被收集起来进行发酵杀菌处理，然后再用于肥田。

　　　　同时兽骨、鱼骨也会被收集起来磨制成粉，当做磷肥使用。

　　　　这些施肥手段在大明尽管没那么普及，但也不是那么稀奇。也有不少人在用。但是皇家农业公司最为系统，捕鲸船队就有专门加工、运输鱼骨的船只。尽管将船只用于鱼骨加工在当前有些大材小用，并不能最大化利润。但算一算造价和人工成本，实际上虽然没有暴利，却同样也有盈利。这样做能最大化的利用资源。而对于大明来说，获得更多的普通资源才是最符合利益的。

　　　　例如从南洋运输香料回去尽管能获得大量的盈利，但是却无法改变粮食不足的问题。官方自然是更欢迎商人从南洋多运些粮食回来。

　　　　而且这样使用船只，意味着对船只的需求量会更大，对造船业和增加就业是有利的。只要有市场，并不发愁船只不够的问题。当产能积累到一定程度，船只需求自然得到解决。

　　　　除了鱼骨粉，渔业公司还将生产鱼粉，这些鱼粉就是用整头的杂鱼做成，也就是那些小鱼或者不值钱的鱼种来做。这些鱼粉将用于发展养殖业，是良好的精饲料。

　　　　台湾岛上的基础设施也在建设，其中道路就在随着开荒的步伐在进行，从而使得农产品能够运到海边港口。

　　　　台湾岛的道路倒是比价容易修建，毕竟沿海平原也不需要什么开山凿路，而且距离海边又很近，运输可谓非常方便。

　　　　八百万亩耕地当中有四百万亩用于种植水稻，大部分分布在中北部。还有四百万亩将用于种植甘蔗，大部分位于中南部。

　　　　预计每年可以生产出1500万石商品粮，以及1200万石蔗糖。

　　　　这年头甘蔗亩产虽然比较低。每亩只有2吨左右，出糖率也只有13％~15％左右，不过即便是这样产量也很可观了，每亩可以生产蔗糖260公斤。

　　　　要知道皇家农业公司在甘蔗种植上。是采取比较粗放的种植模式，并不需要投入太多的劳动力。劳动力投入最大的还是采收、榨糖环节。平时也就是松松土除除草，再施加一些肥料，甘蔗节埋入地中可以做种三年。

　　　　甘蔗种植的效益显然要比种植水稻大得多，也难怪广东、广西一带缺粮了，大量的土地实际上都用来种植经济作物了。毕竟这些经济作物的产值。确实要比水稻高出一截。

　　　　为了台湾的安定，土著基本上都被纳入官方管理。

　　　　相比东北地区的土著，台湾地区的土著要幸运得多。东北亚地区的土著采取的是奴隶社会的统治方式。而台湾这边则是用封建社会的统治方式。

　　　　当然也有一些山里的土著不服管教，而且性情比较凶悍。不过官方也没有深入山区的打算，横贯台湾的山脉地区已经成了保护区。保护区里的木头和猎物都是禁止开发的，和山里的土著没什么冲突，当然这些土著是可以猎杀野生动物的，因为他们就靠这个生活。

　　　　这些土著平时可以出山交易，但不能惹事。官府在食盐、布匹及铁器价格上都给予优惠，不过攻击性的铁器是禁止向这些土著出售的。

　　　　皇家财团的粮食加工厂、榨糖厂这些配套工厂在台湾也开始大量兴建，商品粮和商品糖的产业链完善得很快，天启四年就可以实现一定的盈利了，同时带动大量就业。

　　　　移民到台湾的汉人也越来越多，大量工人到台湾做工之后，便决定留在台湾长期做工。

　　　　皇家农业公司的正式工待遇是很不错的，工钱虽然说不是很高，但福利保障却是很好。每个员工都能分配到房屋，生老病死都给一条龙包办了。只要肯安心做事，就能无忧无虑的生活。

　　　　对于那些只想本本分分，平平凡凡的过日子的百姓来说，这是非常好的选择。

　　　　皇家农业公司的主要目的也不是最求最大化的利益，更看重的还是能生产出多少商品化的农产品，并且能带动多少就业和商品市场。

　　　　在实现大量盈利的情况下，工人待遇是肯定要提高的。如此一来工人才有钱进行消费。

　　　　工人的钱进行消费后，大部分钱还是会通过各种环节流入财团手中，但在这一过程中却能带动大量商品消费，扩大商品市场规模。从而带动大量就业。

　　　　皇家农业公司在台湾的垦殖活动显然是会产生巨大的盈利，这里的农业环境实在是得天独厚。

　　　　基本上皇家财团的普通工人，在福利待遇方便都要比其他企业的普通工人要好上一截，管理上也比较严格。

　　　　除了皇家财团的雇工之外，还有很多其他行业也吸引了很多移民。

　　　　其中福建地区是移民的主力。福建耕地比较少，人口也比较多。因此靠海吃海非常普遍，也有中国地区最为浓厚的移民传统。

　　　　天启四年海军自然没有闲着，海军拥有了大批炮舰之后实力大增，立即开始在中国南海巡逻。

　　　　碰上荷兰人和西班牙人的商船，直接就是拦截了。

　　　　当然这并不多，更多的还是私自和荷兰人以及西班牙人通商的沿海海商，其中大海盗李旦是主要势力。

　　　　这下李旦真被逼急了，短短几个月时间，他们就损失了二十多艘商船。损失极为惨重。

　　　　在这样的情况下，投靠了荷兰人的李旦，为了报复官府，与四月袭击了海南的几个小渔村，屠杀了一批渔民。

　　　　而投靠了西班牙人的海盗刘香，则在荷兰人的支持下，带领着一群人袭击了台湾安平堡。

　　　　不过在用钩锁攀爬城墙的时候被守军发现，几百人被打得狼狈而逃，接着被赶来的海防营给击沉了船只，大海盗刘香被明军一枪击死。

　　　　这些海盗实际上在官方力量面前也只是一个小喽啰。力量完全不在一个层面上的。因为这些海盗无法调用大陆上的资源，根本不可能发展出多少海上力量。历史上郑芝龙之所以能发展起来，就是因为接受了官府的诏安，从而获得了陆地的资源。

　　　　此时的郑芝