希望与图腾- 第318部分

　　　　田理麦在以往也没有这样参加过规划评审，更没有审核过规划文本，好在在学校读书时，老师讲过关于旅游规划的编制、评审和发布等方面的知识。

　　　　田理麦利用两天时间将规划文本通读一片之后，详细地记录了自己认为需要修改的地方。但他感觉有些地方自己也拿不很准，于是他把自己的助理王长城叫到了自己的办公室。

　　　　“王总助，规划文本我已经仔细地看了一遍，对我自己觉得需要调整和修改的地方进行了记录，但有些地方我认为只能代表我个人的想法和意见，我想请你也看看，这个规划评审对于我来说是头一回。”田理麦对王长城说道。

　　　　“田总，我们都是第一次，没有运作过，更没有独自审查过规划文本。我建议是不是召集大家讨论一下，特别是蒋董，看看她的意见！”王长城说道。

　　　　“蒋董那里我已经与她沟通几次了，她也说了一些她的意见，我的记录里就包含得有她的一些意见。这样吧，就按照你说的，下午上班的时候，我们讨论一下。告诉大家都要发言，如果还有人没有看完的，要他们抓紧利用上午的时间看一看。”田理麦说道。

　　　　“田总，哪些人参加？”王长城问道。

　　　　“除了妹妹田理玉以外，都参加吧！”田理麦说道。

　　　　“田总，可能宋董助参加不了，她在忙着给董事长准备一份材料。”王长城说道。

　　　　“我知道她准备的那材料，不就是向土地部门申报的土地预审报告吗？让她参加，就说我说的。”田理麦说道。

　　　　王长城答应着去准备去了。

　　　　自从蒋雯雯与县政府签订开发合同后，蒋雯雯等人便紧锣密鼓地忙碌起来，在县城落实办事处，在晨溪大寨改建办公室和住宿处，注册公司等前后花了近一个月时间。田理麦虽然在黑洞旅游区，但常常还是被蒋雯雯叫走，黑洞旅游区的吴总也没有办法，只好摇摇头在三个月后让田理麦辞职离开了。

　　　　田理麦离开黑洞旅游区真还产生了一些震动，首先是朱丽雯提出要跟田理麦走，其次是汪银娥，还有金玉和郑云直，特别是覃红蓉也来凑了热闹。田理麦是好说歹说才劝住了他们。好在杨错在田理麦之前就离开了，没有什么连锁反应。

　　　　雷倩倩一直沉稳着，田理麦离开黑洞旅游区，她与田理麦谈了一次话，也请田理麦吃了一餐饭。她没有明确说她也想去火龙坪，只是让田理麦随时保持联系。

　　　　朱丽雯一直对田理麦保持着那份真挚的感情，田理麦走的时候，朱丽雯没有去送，因为头天晚上朱丽雯在田理麦面前大哭了一场。

　　　　汪银娥那双眼睛一直盯着田理麦，直到田理麦来接他的车子看不见了，汪银娥都还呆傻傻地站在送别的地方。

　　　　覃红蓉一个人在寝室里哭了一场，她也没有去送田理麦，田理麦离开时，她躲在自己的寝室里透过窗户看着田理麦离去！

　　　　金玉听说田理麦要辞职时，专门从石阡赶了回来。田理麦见金玉回来，心里陡然升起一种愧疚感，因为，金玉与他约定的每天都要微信联系，而田理麦由于事情太多，常常忘记了，许多时候都是金玉主动发的微信。

　　　　金玉单独与田理麦进行了长谈，金玉很想将自己埋藏在心中那份感情说出来，但被田理麦阻止了，田理麦说道：“金玉，有的话不一定要说出来，我们两人都很明白，还是别说的好。”

　　　　本来极阳光灿烂的一个女孩，从此脸上有了一份淡淡的忧伤。

　　　　田理麦到火龙坪之后，他和蒋雯雯两人简单地分了一下工，蒋雯雯带着宋勤勤主要去县职各部门跑批文批件，田理麦则把主要精力放在景区的资源现场踏堪考察、可研报告、规划编制和景区施工设计上。

　　　　蒋雯雯带着宋勤勤基本上住在县城的办事处，而田理麦则带着其他人住在晨溪大寨。蒋雯雯和宋勤勤在办理批文批件过程中，需要的资料，田理麦也拿在手上亲自抓，因为有的资料比较繁复，有时还很急。

　　　　妹妹田理玉是杨错和田理麦来火龙坪后，才到晨溪大寨来上班的。妹妹田理玉对于上班很新奇，每天她一个人自己推着轮椅到办公室的时间最早，幸好妹妹田理玉住的地方离上班的地方仅一条阶檐的路程，还不足一百米。妹妹田理玉下班时，每每都要杨错和田理麦催促才下班。

　　　　别看妹妹田理玉是个残疾人，办公室里的工作好象还离不开她似的，因为她有较强的文字功底，许多文字材料她都能涉足，并有她独道的见解。特别是向上办理的一些批文批件的文字材料准备，妹妹田理玉帮了大忙，有时晚上需要加夜班，田理麦看着妹妹田理玉加班的身影，心里都常常有一种疼痛的感觉。

　　　　妹妹田理玉虽然很忙很累，但她的脸上却常常挂着笑意，显得非常充实和满足。为了工作，她曾经中断了她的写作，因为她要学习许多她以往没有接触的东西。有一天，田理麦将妹妹田理玉叫到自己的办公室进行了一次谈话。

　　　　田理麦说道：“妹妹，当你刚才坐在我面前的时候，你就是我管理的员工了。所以，我今天以总经理的身份向你谈话，希望你能正确对待。”

　　　　妹妹田理玉笑了笑说道：“是，总经理先生，我明白。”

　　　　田理麦笑了笑说道：“我们长话短说，我给你说三条。第一条是对你前段工作的评价。你前段工作的总体印象就是两个字：优秀。第二条是对你个人的要求。在工作中要有张有弛，该休息的时候坚决休息，该工作的时候要认认真真，特别要注意自己的身体，身体好才能工作好。第三条是对你的一点建议。那就是不能停止写作，这是你的业余爱好，我作为总经理，我不希望我管理的员工是只会工作没有业余爱好的人。再说，我们景区需要作家，一旦你成名成家之后，我们还希望你以我们景区作为背景、场境等写出优秀的文学作品，最终改编成电影或电视剧，搬上银屏，走入电视台。”

　　　　妹妹田理玉听了，笑着说道：“总经理，我是第一次出来工作，对于工作上的一些规矩还要靠你多赐教，今后我尽量做到你说的这三条，不过对于写作，我没有放弃，只是这段时间由于自己刚刚接触工作，对工作不仅不热悉，等一天我都不知道自己做什么，所以，我把主要精力放在了工作上，暂时中断了写作，待我熟悉工作后，我会继续写作的。”

　　　　田理麦用怜爱的眼神看着妹妹田理玉说道：“妹妹，我来给秦主任说一下，让他安排工作时照顾照顾你，让你有时间来写作！”

　　　　妹妹田理玉说道：“田总经理，你这是以权谋私，我不喜欢你这样，我不能因为我是你妹妹就得到特别的照顾，如果是那样的话，我会生活在别人异样的眼光中，我的心会不安的。”

　　　　田理麦笑道：“妹妹，我们真是一个娘一个老子生的，我刚开始工作时，也生怕别人照顾我。好了，妹妹，这事依你，我不会在秦主任面前说什么的，只是你得答应哥哥，要注意身体，别累坏了，不然，老爸、老妈还有爷爷、奶奶他们不会饶恕我的。”

　　　　“我知道了，哥哥，我除了行动不便以外，其他都是棒棒的。”妹妹田理玉笑得非常灿烂。

　　　　见妹妹田理玉笑得如此灿烂，田理麦的心里宽慰极了。

　　　　田理麦调查资源一般只带着王长城、官军平和杨错，他们首先利用一周的时间粗略地对晨溪大寨和百家竹林的资源进行了调查，然后便联系请来了南方的一家规划编制单位开始着手编制《火龙坪晨溪大寨旅游区总体规划及控制性详细规划》。

　　　　编制单位的专家们来之后，在田理麦和王长城、官军平等的陪同下，利用近半个月时间将晨溪大寨、百家竹林、散湾瀑柱和龙河进行了实地调查，还在当地召开了村、组干部和当地一些老者、文化人座谈会。同时对水子、黄泥坡、金家洞和黑岩角也实地进行了考察，又请镇政府王军镇长主持召开了镇里相关干部和当地知名人士等参加的座谈会。

　　　　资源调查结来后，以编制单位的专家们为主成立一个规划编制组，组长由县政府分管的王副县长担任，政府办等县直相关部门和火龙坪镇的主要负责人或分管负责人担任成员，业主单位由蒋雯雯和田理麦参与其中。

　　　　编制单位的专家们回去后，利用一个月时间，编制出了规划的初步文本。初步文本发给田理麦后，田理麦与蒋雯雯将初步文本利用两天时间进行了研读和探讨，两人商量后，形成了一个统一的修改意见，给予编制单位。编制的专家们按照业主的意见进行了修改，之后，由县政府分管的王副县长主持下开了意见征求会议。

　　　　意见征求会议，县政府的张县长、县委常委县委组织部长高部长都亲自参加了。县直许多的职能部门负责人也来参加了。（未完待续。。）

第四五0章　半年之后……（二）

　　　　这些县直部门是，县委办公室、县政府办公室、县发改局、县旅游局、县国资委、县财政局、县林业局、县国土局、县水利局、县住建局、县规划局、县商务局、县文广新局、县农业局、县交通局、县安监局、县环保局、县电力公司以及移动、电信、联通、邮政等。

　　　　意见征求会上，由规划编制单位的专家首先对《火龙坪晨溪大寨旅游区总体规划及控制性详细规划》进行了介绍。规划共有十五章。

　　　　第一章是规划总则。总则内容含规划背景、性质、范围、期限、依据、指导思想、规划原则和技术路线。

　　　　第二章是基础分析。含基本概况、资源分析、市场分析、swot分析。

　　　　在基本概况中从区位、自然环境、史人文、社会经济和旅游现状上进行了简略介绍。

　　　　在资源分析中介绍了旅游资源类型，并对晨溪大寨旅游区内晨溪大寨、百家竹林、龙河、散湾瀑柱以及上四台的杜鹃林、坛子洞进行了单体评价打分，由于晨溪大寨保持了古扑风格和原始的建筑，没有一点人为破坏，没有现代的水泥房，且民族文化渊源深远，得了九十分以上，定为五级旅游资源。百家竹林、龙河、散湾瀑柱、杜鹃林被定为四级旅游资源，坛子洞定为了三级旅游资源。在资源竞合分析中使用表格的形式对同质资源、周边资源进行了分析。同时明晰了资源开发导向，初步确立为生态观光、休闲度假、乡村民俗、探险体验、康体娱乐等开发方向。

　　　　在市场分析中，从旅游市场变化趋势、潜在客源市场分析、细分客源市场分析三个方面进行了分析。swot分析就是分析了优势、劣势、机遇和挑战。规划明确指出了晨溪大寨旅游区最大的劣势是区位和交通。

　　　　第三章是发展战略及发展定位。在发展战略上明晰了生态引略、重点突破、文化塑造、产业联动等战略；在发展目标上，明确了总体目标和分期目标。总体目标就是生态观光型民俗休闲度假旅游目的地。分期目标分为近期、中期和远期。近期目标非常明确：建成国家4a级景区；在市场定位上，确立了目标市场，并对市场进行了预测。在主题形象上，拟出了首选形象：晨溪神秘，梦境风光。备选形象：群山舞火龙，晨溪如梦境。同时还拟出了许多旅游口号：游遍大江与南北，不如晨溪来一回；千年晨溪大寨，一幅民俗素描等等。

　　　　第四章是空间布局。在空间上从进入、引领、联通和功能分区联动上，明确了五个组团，即晨溪大寨至百家竹林组团、百家竹林至上四台组团、杜鹃林至坛子洞组团、散湾瀑柱组团、龙河组团。散湾瀑柱和龙河为单一组团。同时也从片区上分了几个组团，即养眼观光、森生养生、文化休闲、绿色美食、探险休验五个组团。

　　　　第五章是旅游开发项目。根据分期目标，确立了引擎项目、重点项目和一般项目。引擎项目是晨溪大寨，重点项目是晨溪大寨、百家竹林、杜鹃林、散湾瀑柱；一般项目是坛子洞和龙河。

　　　　第六章是旅游产品体系。拟出了产品开发思路和产品的谱系，明确了重点旅游产品，并设计出了区域和内部旅游线路。

　　　　第七章是市场营销。拟出了营销目标和多元营销策略以及形象构建和节事活动渲染。多元营销策略含产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略。

　　　　第八章是旅游产业要素规划。重点从旅游交通、住宿餐饮、旅游购物、休闲娱乐上规划。

　　　　在旅游交通上规划了对外交通、景区内交通、配套系统和集散系统等；在住宿餐饮上，明确了宾馆、客舍、客栈、小木屋、森林房屋和特色餐饮及菜系。在旅游购物上，明确了创立生产企业、开发旅游商品和购物场所设置与建设。在休闲娱乐中提出了实景演出、民俗展示、农事活动等，并大胆提出在晨溪大寨设立购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的原生态酒吧街，在百家竹林至上四台的长距离上设置民俗展示、农耕文化和娱乐体验走廊。

　　　　第九章是旅游产业融合。重点规划与当地的种植业、养殖业和旅游地产、商贸等方面的融合。

　　　　第十章是旅游公共服务体系规划。规划了游客服务中心建设、智慧旅游系统打造、旅游标识解说体系、旅游环卫设施建设、安全救援体系、自驾游服务体系等。

　　　　第十一章是基础设施规划。规划了给水工程、排水工程、电力工程、物流服务、消防工程、垃圾处理等。

　　　　第十二章是环境保护规划。规划了自然环境保护和史文化保护两个方面。自然环境主要是自然生态环境保护和景区建设时环境保护。史文化保护主要是史遗迹保护和民俗文化保护。

　　　　第十三章是保障体系建设。从体制机制、政策法规、人力资源、资金利用、旅游安全等五个方面进行了规划。

　　　　第十四章是近期行动规划。从四个方面进行了规划。一是近期政府部门行动计划，拟出了体制机制、市场运行、启动宣传、区域合作、人才建设和制度建设等。二是近期旅游项目建设行动计划。三是近期产业要素行动计划，包含交通、住宿餐饮、商业、休闲娱乐等，特别是交通建设对出口路和区域连结道路进行了详细规划。四是品牌推广行动计划。

　　　　第十五章是投资效益评估。规划提出了投资总体规模和分步投资方案，并对景区营运的经济效益、社会效益、环境效益作了分析。最后对景区建设的项目内容安排了先后时序。

　　　　规划编制组介绍规划之后，各部门负责人根据各自的职能特点进行了积极发言。县政府张县长和王副县长以及县委组织部的高部长也发了言。

　　　　那次征求意见之后，规划编制组根据各部门提出的修改意见，与蒋雯雯、田理麦沟通后进行了修改。之后，又组织召开了当地的所谓“社会名流”、“知名人士”等座谈会，征求了他们的意见。如此往返几次之后，规划终于定稿，现在就要提请县、州旅游主管行政部门组织专家评审了。

　　　　下午上班的时候，关于规划的讨论会按时召开了，没有通知妹妹田理玉参加，但妹妹田理玉听说后，她主动找到田理麦要求参加，她说道：“哥哥，这可是一次好的学习机会，上几次的征求意见会由于是在县城召开，我没有参加，可是今天我再也不能错过了。”

　　　　田理麦只好同意了妹妹田理玉的要求。

　　　　会议由田理麦亲自主持，他说了几句开场白后，便征求蒋雯