《大房地产商 作者:王晓方》

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大房地产商 作者:王晓方- 第26部分


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    “洪书记原本主张拆的,夏市长和周副书记坚决不主张强迁,洪书记好像有所妥协。”白志刚也掏出万宝路香烟点上一支,一边吸一边说。
    “志刚,市委市政府是为人民服务的,我们房地产商没这个义务,我们必须为人民币服务,因为董事会是让我们拿钱去赚钱,而不是搞救济的,企业必须追求利润最大化。目前森豪集团被推到了一线,看来是何振东在玩我们,小青楼处理得好则罢了,处理不好,我们就成了何振东推卸责任的靶子,我们只好将计就计了。”白昌星老谋深算地说。.“大哥,怎么个将计就计? ”白志刚不解地问。
    “跟威廉打个招呼,通知清江建工老总周铁衡正式进驻工地开始施工。”白昌星斩钉截铁地说。
    “大哥,那小青楼怎么办? ”白志刚紧张地问。
    “不管他,柳文龙、许天凤不是不搬吗? 我们根本不用理他们,等小青楼变成一座孤岛,他们不搬也得搬! ”白昌星狞笑着说。
    “大哥,这可是一招险棋,会不会惹麻烦? ”白志刚担心地说。
    “志刚,自从我们兄弟干上房地产,哪天不是在麻烦中度过的,动静搞大了也不怕,越大越好,这相当于免费为骑士大饭店做广告。志刚,有一点你心里要有数,我们做事可以不合情,但是不能不合法! ”
    白昌星的一番话,不得不让白志刚敬佩大哥的韬略,怪不得大哥喜欢养狼,原来大哥做事很有一点狼性。在自然界中,狼虽然不是最强大的,但确实是最无畏的。无畏需要胆量,需要战胜一切的胆量,作为一名商人,如果惧怕风险,那么永远不会拥有财富。
    “大哥,我明白了,危机中孕育着商机,想成为一名优秀的房地产商,就必须善于应对危机,化险为夷;还要能在危机中寻求商机,趁‘危’夺‘机’! ”白志刚卖弄地说。
    “我有一个预感,无论是森豪国际中心还是骑士大饭店,都不会一帆风顺的,要做好打硬仗的准备。
    森豪国际中心的招标只是个形式,抓紧操作,既然东州建工百分之百垫资,就尽快让东外建撤出来,工程款一分不少地打给他们,让东州建工尽快开工。”白昌星意味深长地说。
    “大哥,流动资金太紧张了,我们的资金都打到骑士基金里了,一下子拿出两千万太困难了。”白志刚为难地说。
    “去找钱万通,上次咱们帮他解决了一个大麻烦,他还没谢咱们呢,想办法从他手里抠出来十个亿,咱们就满盘皆活了。”白昌星慢慢地吐着烟圈说。
    “大哥,钱万通我已经找过了,这个老滑头麻烦缠身的时候见了咱像狗一样,现在麻烦没了,架子又端上了,也难怪,人家已经贷给咱们十个亿了,再贷十个亿确实为难他。”白志刚无奈地说。
    “志刚,他不是怕麻烦吗? 咱们就给他制造点麻烦。”白昌星阴险地说。
    “大哥,制造点什么麻烦? ”白志刚不解地问。
    “钱万通这个老色鬼,老同学那么信任他,把自己的女儿托付给他,他可倒好,连老同学的女儿也不放过,他与那个小打字员的事还有文章可做,稍微做点文章,钱万通的麻烦自然就来了。这个你不用管,让老关去做,只要他求我们解决麻烦,贷款的事就成了。”白昌星诡谲地笑了笑说。
    “大哥,这可得掌握好火候,过火了,真把老钱弄走了,可鸡飞蛋打了! ”白志刚提醒说。
    “志刚,掌握火候的技巧不在于火,而在于柴,只要我们添的柴正好,火候自然就正好。”白昌星拿起茶缸对着饮水机一边续热水一边说。
    “大哥说得有道理,我听李明林说,东州发展就要在香港上市了,这是最好的融资渠道,大哥,我看森豪集团早晚也得走上市这条路。? 白志刚羡慕地说。
    “目前国内有实力的房地产公司都盯上了在香港上市这条路,但是纵观已经上市的房地产企业,绝大多数企业市值都保持在五十亿元以内。这些企业不仅拥有雄厚的资金而且还拥有大量的土地资源,而森豪集团目前缺的不是资金,而是土地呀。东州的好地并不在好人手里,而是在像范真真、陈金发这样的人手里。范真真参与的由唐荣灿牵头开发的香港花园,名义上是河滩地,但实际上离燕窝工程不到一公里,是真正的黄金宝地,却一分钱的土地出让金也不用交,这就是东州的土地市场,真不知道何振东一支笔的时代什么时候能结束。”白昌星慨叹地说。,“大哥,11号文件不是要求今后土地不再出让,而是搞招拍挂吗? 媒体都称,11号文件是一场土地革命,我看就是针对何振东这种人发的。”白志刚欣慰地说。
    “志刚,在我们国家,向来是上有政策,下有对策,东州的33号令不是开了四个口子吗,我看今后东州的好地都会通过这四个口子在何振东的笔下批出去。”白昌星忧虑地说。
    “妈的,像陈金发这种败类在何振东的掩护下竟然被媒体吹捧为轮椅上的创业英雄,还把彩虹城这么重要的工程交给陈金发开发,真不知道洪文山、夏闻天是怎么想的? ”白志刚气愤地说。
    “志刚,这与洪书记、夏市长无关,何振东是主管副市长,具体工作当然是由何振东来做。不过,彩虹城可能成为何振东的滑铁卢,陈金发不是个省油的灯,我估摸着陈金发必然打彩虹公园的主意。”白昌星新续了一根雪茄说。
      “大哥,你是说他敢擅自改规划? ”白志刚眉头紧锁地问。
    “人他都敢杀,改个规划算什么? 志刚,老关捏断他三根肋骨,我估摸着这小子一定琢磨是我们干的,非常时期凡事要多加小心啊! ”白昌星嘱咐道。
    “放心吧,大哥,我不会像上次那么莽撞了,吃一堑长一智嘛。大哥,快中午了,我去找一下周铁衡,按你的意思,先让清江建工进驻工地,我中午请他吃个饭,我先走了。”
    白志刚说完拿起外套就走,正好毛小毛推门走了进来,两个人相视一笑;白志刚走了,毛小毛笑着说:“星哥,你猜谁想请你吃饭? ”
    “谁? ”白昌星怜爱地捏了捏毛小毛的脸蛋问。
    “马智华,他刚才给我打电话,希望晚上你能给他个面子。”毛小毛好笑地说。
    “他没说什么事吗? ”白昌星意外地问。
    “没说,只说希望请你吃饭。”
    “答应他吧,另外,你去把老关叫来,我有事吩咐他去做。”
    毛小毛答应着出去了,白昌星惆怅地走到落地窗前;望着春光明媚的东州城,不知为什么心情却像秋天一样沉重,都是那个神秘短信闹的,白昌星觉得应该不惜一切手段找到发短信的人。
    “老板,你找我? ”老关风风火火地推门进来了,打断了白昌星的沉思。
    “老关,你是搞刑侦的出身,你看看我手机里的这些短信,这个神秘的短信骚扰我大半年了,你想办法查一查,一定要找到发短信的人。”
    老关接过白昌星的手机仔细地看了几条短信,沉思片刻说:“老板,这一定是熟悉你的人干的,这个人可能就在你的周围。”
    “老关,不管发短信的人是谁,是什么目的,先找到人再说。这个神秘的短信不光骚扰我,更可怕的是骚扰你嫂子,搞得我和你嫂子关系非常紧张。再不找到这个人,你嫂子就要被这个短信逼疯了。”
    “老板,我看这些短信很在乎你和衣娜的关系,你没问一问衣娜,她有没有接到过这样的短信? ”老关敏感地问。
    “没有,衣娜的脾气我最清楚,心里装不住事,如果有短信骚扰她,她一定会告诉我的。让我弄不明白的是,我自己一个人秘密去哪儿,这个发短信的人都能找到我,连位置都很清楚,就像在暗中有一双眼睛一直在盯着我,老关,你说会不会有人一直在跟踪我? ”白昌星气恼地说。
    “老板,从短信内容上分析不像是范真真、陈金发等人干的,倒像是个很在乎你的人。这样吧,你先顺着这个手机号查一查,看看能不能摸着瓜。”老关把手机递给白昌星说。
    “我查过这个手机号,注册的一切信息都是假的。”白昌星提示说。
    “老板,是狐狸总会露出尾巴的,你给我点时间,我一定能找到这个人。”老关信心十足地说。
    “老关,切记,不要走漏任何风声,我真想见见这个人的庐山真面目啊! ”白昌星叮嘱道。
    “老板,说不定是个女的,而且很爱你! ”
    老关诡谲地笑了笑转身走了,白昌星如坠五里雾一般,陷入沉思。
                               44.惊梦
    白志刚主持的森豪国际中心后续工程招标会刚一结束,东外建老总韩国平就指着东州建工老总熊华山的鼻子骂道:“地耗子,你他妈盗洞竟然盗到老子头上来了,老子赔了一千万,你把标底压得这么低,你要不赔得猴拉稀才怪呢,不信咱们骑驴看唱本走着瞧。”
    “韩国平,你他妈少跟我来这一套,是赔是赚是老子的事,公平竞争靠的是实力,你有什么不服的? ”
    熊华山毫不让步地说。
    “白志刚,你们森豪集团这么做事是不是损了点呀。私下里与东州建工串标,挖好坑让我老韩往里跳,你们不顾及我们多年合作的感情,我不计较,难道你们也不顾及森豪集团在房地产界的声誉? ”韩国平气愤地指责道。
    “韩总,你这话有点血口喷人呀,森豪集团与东州建工串标,你有证据吗? 森豪集团在房地产界的声誉是靠诚信打造的,不是谁想诋毁就诋毁的,今天的招标会就是本着诚信、公平的原则,我们看中的是东州建工的实力,我可不想因为这次招标伤了我们两家的和气。”白志刚不卑不亢地说。
    “白志刚,空手套白狼这一套谁不懂,你们利用我和熊华山都看中森豪国际中心这个项目的矛盾,两头压价,迫使地耗子百分之百垫资;地耗子,怕是你小子私下里还答应了别的条件吧? 常言道玩火者必自焚,白志刚,森豪集团欠我一千万,这笔账先记下,早晚会算的! ”韩国平说完愤然离去。
    看着韩国平的背影,熊华山哈哈大笑地说:“志刚,秦都鱼翅庄,怎么样? 我请客! ”
    “熊总,标归你了,但合同还没签呢,咱们把合同签完,我请客。”白志刚拍着胸脯说。
    “志刚,今天咱们先签三份阳合同,我不耽误森豪集团到市建委备案,两份阴合同还有些技术细节,我需要单独和你们兄弟俩再沟通一下,缓几天再签怎么样? ”熊华山诡谲地说。
    白志刚心想,量你熊华山也耍不了滑头,“熊总,工期不等人啊,这阴合同不签可耽误工期! ”
    “志刚,怎么,你还担心我变卦不成,谁不知道我老熊吐口唾沫是个钉,放心吧,工期耽误不了。”熊华山信誓旦旦地说。
    “那好,咱们到小会议室吧。小毛,把合同文本准备好,我和熊总签合同。”白志刚说完将手一让,几个人一起走进小会议室。
    对于柳文龙和许天风两口子来说,这是一个不平凡的早晨,这个早晨太阳还没有升高,柳文龙、许天凤还在梦中,轰鸣的马达声犹如惊雷打碎了柳文龙、许天凤的晨梦。
    窗外人声鼎沸仿佛闹市,许天凤醒得早,她嚎嚎咙咙地爬起来走到窗前,拉开窗帘定睛一看,顿时惊呆了,她几乎是下意识地喊道:“文龙,文龙,你看他们要干啥? ”
    柳文龙猛然被妻子的叫声惊醒:“天凤,怎么r?”
    “文龙,你快看,你快看! ”许天凤慌张地催促道。
    柳文龙一骨碌爬起来走到窗前一看也惊得目瞪口呆! 原来一夜之间,窗外已经成了车水马龙的工地,五六台挖掘机分东西南北中正在张牙舞爪地挖掘,几十辆大卡车排着长龙一车一车地往外运土。
                               45.河豚宴
    陈金发伤好了以后并没有伺机报复,他心里有数,打伤自己的人一定是白昌星指使的,尽管那天没看见下手人的脸,但是从专门打折自己肋骨的手法来看,非白昌星莫属。
    不过,眼下最让陈金发头疼的不是白昌星,而是市规划委主任沙纪周。陈金发之所以从卢征、李明林等人手里夺下彩虹城这一经济适用住房项目,主要是看中了两点:一是不用交土地出让金,二是有一块公园用地。陈金发早就打算把公园用地吞掉一半,但是彩虹城是市里的重点项目,不光市领导盯着,市人大代表也盯着呢,如果擅自吞掉公园用地,肯定惹麻烦。于是陈金发想到了一个人,这个人就是市规划委主任沙纪周。只要沙纪周点头把规划调一调,这事就算合法了。
    陈金发想请沙主任吃顿饭,借着饭局把话说出… 来,可是试着请了沙纪周几回,沙纪周就是不给面子,根本请不动。
    想搬何振东吧.这事又不能当着何振东的面说。
    因为陈金发心里很清楚,何副市长还指着彩虹城为自己树形象呢,不可能答应自己的非分之想。
    经过一番了解,陈金发发现与沙纪周关系最好的市领导是市委常委、市委秘书长朱文锦,沙纪周与朱文锦不仅是大学同学,而且是一担挑。    ‘陈金发知道,讨好朱文锦这种标榜自己为廉洁自律干部的人不能用金钱,也不能用美女,朱文锦每天想的只有一件事,就是怎么才能取代周永年。陈金发对朱文锦这个弱点抓的准,因此当他与朱文锦通话时,并没有开门见山地说出想法,而是先抛出了一个诱饵,他告诉朱文锦自己手里有一个关于周永年的重大秘密,对朱文锦极为有利,朱文锦便主动要求晚上在L 起聚一聚,陈金发豪爽地说他请客,很想见一见沙主任,能不能一起来,朱文锦大包大揽地说没问题。
    放下电话,陈金发脸上露出了得意的微笑。晚饭定在了北都大饭店鹿鸣春餐厅。为了调节气氛,陈金发邀请了干姐范真真。
    沙纪周有一个爱好,喜欢吃河豚鱼,这是因为沙纪周从小生长在海边,父亲是渔民,小时候家里经常腌制河豚鱼食用,沙纪周从小就好这一口,而且自己会做,还是个烹制河豚鱼的高手。
    陈金发把心思用到了家,在东州吃河豚鱼最好的地方就是鹿鸣春,这里烹制的河豚鱼都是野生的,一条两斤左右的野生河豚鱼售价上万元。
    众人入座后,陈金发满脸堆笑地说:“朱秘书长、沙主任,在鹿鸣春餐厅吃河豚有一个讲究,谁做东谁先动筷,一般品尝半个小时后客人才可进食,等半个小时就免了,不过这第一筷子我先来了。”
    “金发,这个规矩不好,既然是拼死吃河豚,当然是由最勇敢的人先品尝,纪周,还是你先启筷吧。”朱文锦将军地说。
    沙纪周笑了笑,举筷子直奔河豚鱼生鱼片。
    沙纪周很少出来吃请,今天是看着朱文锦的面子,当然也就多喝了几杯,吃着吃着觉得小肚子鼓胀,便起身去了洗手间。
    朱文锦借机说:“金发,把你的宝贝拿出来吧。”
    “秘书长,沙主任那儿你还得给加把火呀! ”陈金发笑嘻嘻地说。
    “放心吧,纪周的脾气我最清楚,吃软不吃硬,老弟,心急吃不上热豆腐啊! ”朱文锦诡笑了笑说。
    陈金发看了一眼范真真,范真真从自己的皮包内拿出一个牛皮纸信封递给陈金发,陈金发诡秘地递给了朱文锦,朱文锦如获至宝地接过信封,小心翼翼地从信封里抽出几张照片,顿时惊得刚吃进去的河豚鱼差点没吐出来。
    只见照片上一个中年男子躺在床上搂着一个赤裸裸的女人,中年汉子正是市委副
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