重生地产大亨- 第29部分

　　　　的胸，祈祷道：“玉女、玉女，保佑我今天高氵朝不断，根本停不下来。”

　　　　李学伟和猪头挤上一辆公交，直奔区土观局而去。

　　　　赶到土观局时，土观局刚刚开门，众人还没来上班。李学伟和猪头耐心地守候在杨汝胜

　　　　的办公室门外。

　　　　等了十来分钟，一个高个子青年走了过来，一见李学伟，立即不悦地说道：“你这个人

　　　　还只是块膏药啊，又来找杨处长。”

　　　　这青年正是李学伟之前几次来找杨处长遇到的那个青年工作人员邱宁。这个工作人员本

　　　　来就对那天李学伟和杨雨柔的事，对李学伟愤怒，这几天见李学伟还敢三番五次来找杨处长

　　　　，当即怒火难耐，说得毫不客气。

　　　　青年突然的喝骂，让李学伟心底很不爽，但这些都是土地爷，李学伟也不好得罪，淡然

　　　　地说道：“这位同志，我们找杨处长办事，好像不是什么不能做的事吗？”

　　　　李学伟的语气冷淡，刺了这青年一句。

　　　　“哼，你这样的人对人家女孩子动手动脚，还敢来sāo扰人家父亲，真是吃了豹子胆。”

　　　　青年被李学伟平淡语气激怒，火气更盛，囔囔道。

　　　　“请你慎言，我和雨柔没有做什么，你到处囔囔，是不是想败坏雨柔的名声。”李学伟

　　　　小眼睛翻了个白眼，讽刺道。

　　　　“哈哈”青年怒极反笑，“见过无耻的，没见过这么无耻的，我倒要看看杨处长来了会

　　　　怎样对付你。”

　　　　这青年见说不过李学伟，不由得撂下狠话。

　　　　“劳您挂心，我和杨处长绝对会其乐融融。”李学伟淡淡地道。这个青年三番五次对自

　　　　己不客气，李学伟也不像给他好脸色。

　　　　“嘿嘿，那就拭目以待。”青年说完，快步迈进自己的办公室，砰的一声将门狠狠摔上

　　　　。

　　　　“这人谁啊，说话这么冲，伟哥你不是得罪他了吧？”眼见这青年怒气冲冲地进屋，猪

　　　　头撞了撞李学伟的胳臂，好奇地问道。

　　　　“嘿嘿，一个一心想做护花使者的家伙，上次我和雨柔闹误会，这人嚷嚷着要打我。估

　　　　计对人家小姑娘有意思。”李学伟想起这青年那家伸手来抓自己，还伸出拳头来打自己，就

　　　　一肚子火气。

　　　　人家姑娘的父亲都没怎么着自己，这人却第一个跳出来，又骂又打的真是惹人烦。

　　　　再等了几分钟，杨汝胜提着一个公文包，走了过来。

　　　　杨汝胜远远见着李学伟，就笑着打招呼道：“学伟，这么早就过来了啊。”

　　　　“杨处长，早啊。您工作繁忙，我来打扰您，还是早点来好。”李学伟笑着回应。

　　　　嘎吱，那青年听到走廊上的动静，猜测是杨处长来了，连忙开门看热闹。

　　　　青年开门后，看着杨处长走来，赶忙挤出了个笑容，说道：“杨处长早啊。”

　　　　“小宁早啊。”杨处长点点头，微笑着道。

　　　　这个邱宁没有看到刚才杨处长和李学伟打招呼，丝毫不知李学伟和杨处长的交情，指着

　　　　李学伟狠狠地道：“杨处长，这人前天对雨柔妹妹动手动脚，使得雨柔妹妹委屈流泪，这两

　　　　天还是老来sāo扰您，真是岂有此理，欺人太甚。”

　　　　邱宁指着李学伟，就向杨汝胜告状。

　　　　“哦”本来快要走到李学伟面前的杨汝胜站定身子，脸上的笑容一僵，板起脸来对邱宁

　　　　说道：“小宁，今后说话可要注意了。什么动手动脚的真难听，这是李学伟，是雨柔的师兄

　　　　，之前他们只是发生点误会。”

　　　　邱宁的脸上促狭的笑容，一下凝固了。本来以为在杨处长面前告上一状，这李学伟不死

　　　　也得脱层皮。不想，这杨处长今天吃什么药了，不但没有大发雷霆，反而帮这个流氓解脱。

　　　　“小宁，再说人家来找咱们办事，这是正常的工作流程，怎么就成了sāo扰啊。以后，工

　　　　作中可得热情接待当事人。”

　　　　杨处长一席话训得邱宁脸红耳赤，直接丈二和尚摸不着头脑。这是唱哪一出啊，这人明

　　　　明非礼了你女儿，你却啥事也没发生过似的。小宁暗中思量不已。

　　　　“杨处长，邱宁同志也是关心雨柔，才会心切出错，其心还是可嘉的。”李学伟见这个

　　　　邱宁一脸难堪的样子，顺手给了他一个台阶下，得饶人处且饶人。

　　　　算了，这个邱宁态度不好，也得到了教训，李学伟也不想搞得气氛太僵，以后办事起来

　　　　尴尬。

　　　　“小宁啊，幸亏当事人理解，否则投诉下，咱们的绩效又要受影响啊。”杨处长对着邱

　　　　宁说了声。

　　　　邱宁连连点头应道，以后会改进服务态度，同时望了李学伟一眼，眼中有感激的味道。

　　　　邱宁连忙帮着杨处长开好门。

　　　　杨汝胜再转过身来，对着李学伟道：“久等了，快请进吧。”说着，还伸手做了个请的

　　　　姿势。

　　　　邱宁看得暗地咋舌，这到底怎么回事，杨处长堂堂一个处长，竟然会对一个房地产公司

　　　　的办事人员这么客气。莫不成这个李学伟有多大来头不成。

　　　　正在走进办公室的李学伟，不知道这个以前喝骂他的工作人员，现在又在脑补将他无限

　　　　拔高。

　　　　李学伟刚刚坐下，那个邱宁就很会来事地倒好了茶，给李学伟端来。

　　　　看着邱宁前倨后恭，李学伟一下没适应过来，连忙起身谢道：“谢谢。”

　　　　“这是我们应该的。”邱宁一张脸就像盛开的，笑得格外灿烂。

　　　　哎，李学伟感叹还是有地位好，有地位的人发句话，别人的感观立马就不同。自己也要

　　　　好好在地产行业奋斗，将喜乐多公司打造成地产航母，这样社会地位才能水涨船高，别人才

　　　　会更尊重自己。

　　　　“学伟啊，今天叫你过来，是想了解一下你们公司的情况。”杨汝胜的话，打断了李学

　　　　伟的沉思。

　　　　“哦，我们喜乐多地产公司成立于”李学伟昨晚早就准备好了各种问题的腹稿，现

　　　　在答来流利通畅。

　　　　“哦，你们公司才刚刚成立啊？”杨汝胜听了，眉头微微有点皱起，脸上有点为难的表

　　　　情。

　　　　“杨处长，我们公司虽然刚刚成立，但后来者的第一步反而迈得更坚定。”李学伟自信

　　　　地笑道。

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第六十一章　买地附条件【求推荐票】（）　
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　　　　“杨处长，我们公司虽然刚刚成立，但后来者的第一步反而迈得更坚定。”李学伟自信地笑道。

　　　　“好嘛，年轻人很有信心嘛。”杨汝胜看着坚定的李学伟，也是动容一笑，本来紧锁着眉头舒展开来。

　　　　杨汝胜接着问道：“你们公司有足够的现金流拿下这块地吗？”

　　　　李学伟对这个问题也早已成竹于胸，现在公司有四百多万资金，这块地300多万就能拿下，剩下的资金进行建设也不是问题。

　　　　李学伟点头说道：“没有问题，我们公司有充足的现金流来运作这块地，你看我们的注册资本都是5000万。”

　　　　李学伟心底诽谤，不知这胡作为哪拉来的注册资金，竟然注册资金是5000万元。

　　　　不过杨汝胜一看注册资本，脸色变得更加自然了，有这么多的注册资本，这公司也不会差到哪里去。

　　　　“学伟，这块地是区zhèngfu准备出让搞旅游的，区正府准备出让这块地的时候，附带一个条件，中标的开发商要建个五星级的酒店。你看你们公司有没有这个实力。”杨汝胜打开天窗说亮话。

　　　　“杨处长，我们公司有这个实力，公司资质、实力都够，而且如果我们公司能拿到这块地，绝对鼎力配合好区正府建设五星级的酒店。”

　　　　“我们公司的理想就是以房地产开发提升市政水平，改善国民居住环境。”

　　　　李学伟陈恳地说道，眼睛中流露出认真负责的神态。

　　　　“好，你们公司既然有这么远大的理想，而且你们公司的价值追求正与这块地的城建目标相吻合，我们没道理不给你们一个机会。”

　　　　“这样吧，我将你们公司列为目标开发商序列之中。”杨汝胜笑着说道。

　　　　“太好了。”李学伟笑得眼睛眯成一条缝，趁胜追击地问道：“这块地竞争激烈吗？我们公司中标的可能大吗？”

　　　　“哈哈”杨汝胜笑着指了指李学伟说道：“你这是要我犯错误啊，具体中不中标，我也不好说。”

　　　　李学伟呵呵笑着，不放松道：“杨处长那你指点下，我们应该注意什么，才能提高中标率吧？这又不违反原则。”

　　　　杨汝胜思索片刻，笑着说道：“学伟，你眼光不错。蜜香湖周边的整体规划还没出来，市里对其发展规划还存在争论。因此，这块地的前景不明，这次出让这块地，前来竞标的公司不多，你们公司还是很有可能的。”

　　　　李学伟一听，脸上的笑意更胜。李学伟有点明白了，蜜香湖的规划还没出来，很多开发商还不确定蜜香湖未来的发展前景，因而不敢贸然投资，所以竞争就比较小。

　　　　“杨处长，我们公司可是很开好这块地，准备倾全公司之力，将这块地打造成新的城市坐标。”李学伟暗地舒了一口气，同时卖力地推销自己的公司。

　　　　“既然你们公司有这样的打算，那向领导汇报一下，表表决心，领导应该会更中意你们的。”杨汝胜笑着给李学伟指点了一条明路。

　　　　“不知道要向哪位领导汇报呢？”李学伟赶紧问道。

　　　　“这块地负责出让是我们土观局，但蜜香湖的居委会也有发言权，毕竟这块地是在蜜香湖居委会管辖范围内，他们的意见，领导很重视。所以，你还是有必要接触下蜜香湖居委会熊成文主任，和他深入沟通一下。”杨汝胜这已经是完全在帮助李学伟了。

　　　　李学伟激动地站了起来，对着杨汝胜深表感谢：“杨处长，太谢谢您了！我们公司一定会好好干，将市政搞好，让杨处长和领导放心。”

　　　　“好，学伟，你先去和居委会主任熊成文沟通下。待到熊主任也认可你们公司，我再向领导汇报下。”杨汝胜笑着说道。

　　　　“行，今天太感谢杨处长了。我这就去拜访熊主任。”李学伟坐不住了，想要赶紧去敲定这块地。

　　　　“学伟，你办事就是有激情。”杨汝胜笑着说道。

　　　　杨汝胜对李学伟的表现感到满意，他从李学伟的身上感到了一股确实想干事的激情。确实是李学伟的那句“以房地产开发提升城市建设水平，改善人居居住环境”，这句话对杨汝胜触动大。从中可以感受到李学伟的远大抱负。

　　　　这样的年轻人，杨汝胜很愿意帮一把。

　　　　“这样，我帮你打个电话引荐下。”杨汝胜接着说道。

　　　　“杨处长真是太感谢了，感谢的话，我就不多说，后面我用实际举动表现，不辜负您的期望。”

　　　　李学伟感觉一股暖流从心中流过。土地出让可不是容易谈的，杨汝胜能如此帮自己，这可是天大的人情。

　　　　“哈哈，不要谢，这是一种双赢嘛。本来蜜香湖周边规划未出，很多开发商迟疑。你们能承受风险，勇敢来开发这块地，我们怎么不会大力支持呢？”杨汝胜笑着说道。

　　　　杨汝胜说完，就打了个电话，电话中就客观地说了下喜乐多地产公司，还说了喜乐多地产公司的经理李学伟会来拜访。

　　　　电话中熊主任也客套地连连点头说好。

　　　　杨汝胜打完电话后，李学伟再次感谢一番，和猪头出门离去。

　　　　一出门，猪头就兴奋地道：“伟哥，你还真行啊。这杨处长这么卖力地帮咱们公司。”

　　　　“嗯，多亏杨处长这么热心帮忙。”李学伟也是由衷地点头赞道。

　　　　“哈哈，这也说明咱两的眼光不错啊。听杨处长的意思，很多人不看好这块地，被建设五星级酒店的附带条件给吓着了，而咱们就能慧眼识宝地，勇敢向这块地进军啊。这说明咱们就是地产天才啊！”猪头眉色飞舞，外带自吹自擂一番。

　　　　“你啊少吹牛，咱们早点搞定熊主任才是王道，省得公司里刘易阳他们又叫嚷着要买射口工业园区那块地。”

　　　　李学伟现在是和刘易阳赛跑，争抢时间，如果刘易阳拿下了射口工业园区那块地，那么李学伟的努力全会化为泡影，而且喜乐多公司也将万劫不复。

　　　　这样的急迫感，让李学伟像上了发条一样，拉着猪头直奔蜜香湖居委会。

　　　　来到蜜香湖居委会熊成文的办公室门口。李学伟稳定下情绪，敲了敲门。

　　　　“进来。”里面一声淡淡的声音。

　　　　李学伟顺手推开门，走了进来。猪头跟在后面一起进来。

　　　　里面一张大办公桌，桌后坐着一个四五十岁的中年人，这人浓眉大耳，很有威严。

　　　　“熊主任，您好。我是喜乐多地产公司的李学伟，今天冒昧来拜访您。”李学伟进屋之后，鞠躬问好。

　　　　“哦，是喜乐多公司的李经理啊，你好，你好，请坐吧。”熊主任虽然说得热情，但丝毫没有起身的意思。

　　　　李学伟暗自打量看这人眉毛格外粗壮，表情格外严肃，虽然四五十岁，但还丝毫没有发福的模样，李学伟暗暗猜测这人应该是那种比较严肃，有点脾气，不喜拉关系，而喜欢干实事的那种领导。

　　　　面对这样的领导，李学伟就就事论事谈工作，说道：“熊主任，今天来打扰您。是因为我们对蜜香湖的这块地很有意向，想和熊主任您洽谈下。”

　　　　“哦，你们有意向投资这块地，我们很欢迎。”熊成文的粗眉毛一抖，这才放下文件，认真地看着李学伟。

　　　　熊成文接着说道：“但我们蜜香湖的发展规划还在论证阶段，领导们对这块地都很看重，要求出让的开发商资质过硬，开发成果要有保障，而且还要完成相应的市政建设。”

　　　　熊成文直接开门点出高要求来。

　　　　李学伟一听，心底暗自想到，自己果然猜的没错，这个熊成文是那种很严肃的领导。

　　　　“熊主任，我们公司资质过硬，具有相应的开发资质，而且我们公司的价值观，就很注重双赢，以优质的房地产开发提升城市建设水平，改善居民人居环境。”李学伟带着自信地微笑，不管熊成文的一张大黑脸，看着熊成文的鼻尖，继续侃侃而谈：“您说要完成相应的市政建设，我们公司绝对会保质保量的完成。”

　　　　“李经理，很多事不能光凭嘴上说说而已，你们喜乐多公司还真是个新公司而已，根本没有做过的项目，为你们公司的品质做背书啊。”熊成文摇摇头，根本不认可李学伟的许诺。

　　　　“再伟大的公司也有迈出第一步的时候，我们喜乐多地产公司虽然没有做过的项目做背书，但我们对这块地的分析策划，绝对能让您满意。”李学伟毫不气馁，接着自信地说道。

　　　　李学伟眼睛往猪头使个眼色，猪头心领神会，立马恭敬地将带着的项目分析策划报告递交给熊成文。

　　　　熊成文结果项目分析报告，翻阅起来。本来无所谓的一张冷脸，随着翻阅越来越精彩，脸上有点赞赏的味道。

　　　　猪头得意地向李学伟抛了一个眼神，示意自己的大作绝对能让人震撼。

　　　　李学伟无声地笑了笑，猪头确实是