地方重新开始，虽然和闹市只有很短的距离，也同在香港之内，可对于这面的人来说，闹市似乎只有那么几个，因为每一个都是时间积累下来的人流，不可能轻而易举的让他们丢弃，说目前很多的小户型居民，一家四口五口聚集在一个狭窄的空间。”
“但是只要他们是在市内，只要周边有繁华，他们会觉得很满足，哪怕是拿乡间的别墅去换，他们也不愿意，所以我的意见是，这个项目的立意很好，但是需要解决的东西太多，值得商劝一番。”
身为首富的儿子，他见识到和经历到的，绝对有自傲的资本，所以对于年纪自己还小，但是在父亲口他能力强大很多的年轻人，心里肯定是有些不服气的，所以说话也较直接，没留下什么回缓的余地。
李先生闻言看了看自己的小儿子，虽然脸还挂着笑容，但是眉宇间明显带着一丝不满，至于李先生的大儿子则一直没有说话，而是专心致志的考虑这件事情，相对于小儿子，大儿子考虑的东西更加全面，因为他一直在想一个问题，那是马学因为什么能让父亲如此夸赞，肯定是有理由的，在理由没弄清楚之前，他绝对不可能直接顶撞对方。
所以相对于李先生的小儿子，大儿子肯定是更加沉稳一些，马学听到这话之后往后靠了靠，并没有多说什么，嘴角含着微笑开口道：“我的这个商业心和别墅居住区，压根不是卖给香港人的。”
李先生听到这，嘴角笑意更浓，在座众人都有点这个表情，因为他们在听到马学这个想法之后，明白了他的意图，自然没有考虑这方面的因素，但是李先生的小儿子却没弄明白马学的真正意图，自然弄的有些尴尬。
“如果不靠本土人，我觉得这个项目更不可行，外来人难道还能天天待在这里消费吗。”李先生小儿子有些不服输的开口说道，马学低着头看着自己的手并没有开口解释，因为解释的太多，反而降低了自己的身份。
李先生见状笑着道：“你先站到你大哥身后，听听你大哥的想法，什么时候弄明白了，什么时候在座下，不明白的地方多听一听，和学小友要学习的东西，可是有很多的，不然我今天为什么把你们叫来学习。”
马学连连摆手，李先生如此抬举他可是不敢全部接下，这时另外一位董事随之问道：“马董事长，您觉得一旦这个项目实行，婷集团能够为这片区域输送多少人，或者说能否彻底的打通内陆和香港的通道呢？”
马学正色道：“其实不用去打通，这里自然而然的会成为大家愿意聚集的地方，昨天我在来到香港的时候，被人叫做大陆仔，心里不是特别的舒服，本土人对内陆人的偏见其实还是存在的，我们必须要正视这个问题。”
“如果我在香港的繁华之外，在打造另外一片没有任何歧视的商业区域，你们觉得会有多少游客选择去那里？随着内陆发展越来越快，有钱的人也越来越多，他们出行的次数自然和现在相会呈现多倍的增长。”
“当一个地区被繁华支撑起来之后，会有很多慕名而来的人蜂拥而至，所以这是香港之外的繁华，但它还属于香港，当游客有了对之后，我觉得他们一定会更加偏向于这里，而不是去领略正统但是却带着歧视的本土繁荣。”
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第1030章 困难重重（）
第1030章 困难重重
那位董事听到这话频频点头，显然是很满意马学的说法，而且如果真能达到这种现象的话，那么马学打造的这片区域，绝对能够将利益最大化，甚至会超越本土所带来的市值，对于内陆游客，大家其实都有分析，随着放开政策，以及内陆人的富裕，越来越多的人都成为了香港消费的主力军，甚至超越了本地人所带来的价值太多
马学如果把这个市场瓜分掉，那会是一个非常恐怖的利益点所以李先生一开始明白马学这个想法之后，有了兴趣，不得不说，如果是别人提出这个想法，可能李先生不会考虑太多便拒绝了，但是马学提出来，他却思索了很久。 w w wnbsp；。 。 c o m
因为马学总是能人所不能，总是会做一些出人意料但是却非常成功的先例，所以李先生希望听一听马学的整体想法，如果符合自己的预期，那么他会考虑投入，当然，这一部分的投入将会是非常大的
甚至单单凭借李先生一个公司，也不可能拿出所有需要的现金，当然，并不是说李先生的公司没钱，而是他不可能把很多现金流都仍在这面，有点太孤注一掷了，而且项目需要的资金缺口太大，只能多家公司不伤筋动骨的情况下投入才行。
李先生的小儿子听到这里的时候，面色有些发窘，他终于弄明白马学的意思是什么，也知道父亲为什么让自己跟对方学习，别看他骄傲，恃才傲物，但从小在这样的家庭熏陶下，肯定和普通人家的孩子不一样。
所以他很快便放下了自己的骄傲，专心致志的听着马学和父亲谈论项目的事情，这时他发现大哥一直在用纸和笔去记录，看样子好像是个字记录员，根本不是李先生的大公子，所以他也拿出了纸币，开始认真的听着这些人说话。
李先生明显对小儿子的这个举动非常满意，连马学都有些感慨，这得是什么样的家教，能让子女如此，和李先生商谈了半个小时左右，双方基本是达成了共识，当然马学项目需要的资金太过于庞大，而且地皮也是如此，想要启动需要的东西太多了，不可能今天拍板能今天去做，所以众人都需要好好研究一下才行。
从办公室离开之后，李先生便打算带着马学等人前往那三块地皮的选址地，看一看这附近和周边到底是什么模样，毕竟马学选择的地方较偏僻，李先生虽然知道这些区域，但是对更多的详情却一无所知。
走到一楼前台的时候，马学又看到了王怡然，当然他也看到了王怡然的男朋友，那个看去很像公子哥的人，此人瞧见马学时，立马叫嚣着走了过来，嘴里骂骂咧咧道：“大陆仔，土包子，今天我要和你好好算账”
他是用粤语说的，马学只能听清大陆仔，对于别的字眼并不了解，但是李先生等人可是地地道道的香港人，他们自然能够听清，至于王怡然，则吓得脸色惨白，马学是什么身份她还不清楚，但是能和李先生在一起的岂会有小人物。
所以她想拦着已经拦不住了，只能快步跑了过来，想要赶紧把这个“前男友”拽到一旁，不想让他把事情闹大，这时李先生等人停下脚步，马学则微笑打量着刘宏俊，有一位董事显然是认识刘宏俊，所以连忙说道：“这里是你胡闹的地方吗我不管你们之前发生了什么，现在马对马先生道歉，否则我让你父亲断了你所有的经济来源，禁足在家”
能出现在李先生的大厦内，这人肯定和这家公司的人有所牵连，所以马学在看到刘宏俊的时候已经猜出，只不过没有点破罢了，这位董事刚刚说完，李先生便把话接了过来道：“小孩子胡闹，学小友是不可能介意的，不过有些事情也要有个规矩和分寸才对，道歉肯定是要的。”李先生很少发火，能让他把话说道这个份，已经证明李先生非常介意。
所以那位董事身浮现一层冷汗，连忙斥责刘宏俊道：“还愣着干什么，还不给马先生道歉”
刘宏俊早已经懵了，他怎么也不知道自己大伯和李先生跟马学在一起，更不知道马学是个什么身份，但有一点可以保证的是，大伯从来没对自己发过脾气，此时如此只能证明大伯已经怒了
刘宏俊胆颤心惊的给马学道了歉，一直都是发愣发懵的状态，马学并没有说话，只是和李先生笑了笑，又对王怡然笑了笑，然后便跟着众人离开了大厦，等他们离开之后，刘宏俊还楞在原地没有动弹，王怡然看了看他叹了口气，然后便回到自己的工作岗位，在也没有理会对方，刘宏俊从今天开始，肯定要被禁足在家了
李先生都这么说了，从此以后刘宏俊绝对不可能出现在这栋大厦之内，有些话虽然没有点破，但是众人心有数。
抵达马学选址的第一个区域时，这里靠山傍海，视野开阔，但是有一个地方不好的是，周边交通不便利，四周没有商圈不说，连普通村镇都罕见一个，想要让这里变成商业区域，等同于在荒漠之多开一个城市没什么区别。
所以李先生虽然很认同马学的某些说法，但是仍旧有些疑虑，他不知道马学到底是哪里来的自信，可以把这里变成另外一个香港的闹市区域，考察完了这片地方之后，马学是非常满意的，随之众人便前往了第二片区域，等抵达这里的时候，和第一个区域没有什么不同，都是那种交通不便利，但是风景很好，地理位置也不错，可是和繁华却没有任何关系的地方。
等到第三个区域的时候，李先生终于有些忍不住开口问道：“学小友，这些地方你也看到了，想要发展起来，恐怕无异与在内陆做出一个区域的难度啊，实行起来也必然有很多艰难的地方。”
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第1031章 愚公移山（）
第1031章 愚公移山
其实不单单李先生有这个顾虑，其余人也有，只不过他们没想通之前，都不敢轻易发表自己的看法，以免贻笑大方，刚刚李先生小儿子是最现实的例子，马学闻言笑着道：“我在这里只管建造和投资，游客和消费人群根本不是我需要考虑的。 ”
“随着政策的放开，我相信用不了一年的时间，这里即便我们不去开发，也必然会有您这样的人伸手，只不过我现在已经着手去做了，有一年的时间去造势，如果和我的预估相差不多，可能半年这里会成为炙手可热的投资区域。”
马学的自信让众人陷入了沉思，连李先生也是如此，因为马学表现出来的强大自信，要么是盲目的，要么是有所依仗的，虽然这么说等同于废话，但确实两个不同的结果，其一个是听信他的话，盲目投资，最后变成烂尾工程草草收手。
第二种，是真的按照马学的预想，这里成为另外一个小香港，那么它所能实现的价值太庞大了，哪怕是在内陆兴建一个区域所产生的价值都要巨大，所以李先生才如此慎重，一步对错两种结局。
“以这座山为根据地，我选的三个地方其实都是相连的，只不过没有人想过愚公移山的做法，把山峰掏空，做出一个隧道，这样能把三片区域完全连通在一起，交相辉映，即便是小香港也不过如此吧。”马学看着那座巨大的山峦感慨道。
众人早发现了这个问题，其实马学选择的三个地方，虽然开车要很久才能走全，但是只要在山的间修出一条路，那么这块区域的价值太大了，不对，应该说这三块区域变成了一块，其价值也不是一加三那么简单。
“学小友果然是敢想啊，这些问题以前我都没考虑过，其实我也有想过在这里建造一个高档别墅区，但是因为一块地方交通不便，而且周边没有相应的配套，投资建造的价值不大，至少赢利点是较低的，可是如果把山峰打穿，效果不一样了，今天我算是涨了见闻。”李先生也有些感慨道，并不是说这群大鳄还不如马学一个大学没毕业的学生。
而是他们首先考虑的是造价和时间，没有人会花费数年投资亿万去做一个小香港的野心，因为耗费的时间太多，投入的精力也太大了，但是马学敢想，不但敢想，而且很有可能变成现实，因为他的婷是这么做的。
如今李先生在马学那里的投资已经回了一半的利润，但是项目却还没有正式进入运营，这是马学的魅力和能力所在，他会把风险评估做到最低，而做到最低的唯一办法，是让自己的投资不断缩减，让更多的人捆绑其，虽然以后盈利的时候会分出更多的利益，可按照这种方式复制下去，马学只要有足够的资金来源，甚至能够铺满全国
固守一处算是享受百分百的利润，也不如遍地开发在全国各地都有自己的项目运营来的实际，只要提出打穿山峦的想法，在加马学的号召力，相信内陆一定会有大批的开发商涌入进来，都想着能够分一杯羹。
一旦有大量的资金把这块地方炒热，香港那群巨鳄绝对动心，因为他们之前不动心的理由是不了解马学是什么实力，可是一旦马学能有足够的实力，这群人看到未来的前景，不可能不去有所作为，提前登这艘财富的巨舰。
所以李先生刚刚说的话有两种意思，让他涨见闻说的有点严重了，但他的的确确忽略了马学的商业模式，这种模式足矣支撑马学把理想化的东西变成现实，这是项目最大化的可行方式，否则换做任何一个人，即便有再多的资金也做不起来。
好是李先生的产业，他伸手，肯定会有很多人响应，可是李先生要做肯定是独资，因为他不缺少资金，一旦李先生放开自己的利益，那么反而会让更多的人观望，因为他们不知道这是一个机会，还是一个无底洞。
可只要了解马学的人，他这么做大家都会觉得理所当然，相反如果他不这么做，反而会引起别人的怀疑，所以李先生和马学走的路完全是不同的，马学在这方面有得天独厚的优势。
李先生明白了马学，但是不代表别人也是如此，所以众人还是脸带着些许疑惑，最后李先生的大儿子忍不住开口问道：“马董事长，我有个问题不是很明白，希望您多多指教，虽然挖通山峦可以使三个地方链接到一起，但是需要的时间未免太多了一些，在此期间，我们的项目应该是已经完工了，又有多少人愿意为了多年后的事情去买单呢？”
李先生的大儿子还是非常有涵养的，说话也没有那么直来直去，但是意思问的非常明确，挖通一个山峦隧道，需要的时间可不是一年两年，如果想要赶工期，也需要投入大量的资金才行，算起来这条山峦隧道，都一个区域的开发要贵得多，当然这个区域是指马学准备开发的三块之一，所以他才会有此疑惑，觉得大家不会为没看到的事情去买单。
毕竟现在很多开发商，都是打着各种各样的噱头，然后去吸引一大批人的关注投资，等到最后项目没做完，他们拿着钱跑路了，最后大家发现，虽然提出来的噱头足够，但是想要实际执行，却有着天壤之别，项目根本无法继续下去。
所以李先生的大儿子着重问的是这一点，他当然不觉得马学也是这样的人，否则也不可能入父亲的法眼，但是不代表所有人都和父亲一样，对马学如此看重了解，愿意为了他去赌下很大一笔资金和希望。
没等马学开口，李先生有些面色不快道：“我让你们多了解一下马董事长，你们难道都没有多做功课吗？”
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第1032章 需求太大（）
第1032章 需求太大
李先生大儿子瞬间明白父亲说的是什么意思，面色有愧的低头没有说话，他的确了解过马学的资料，但是肯定不够透彻，他着重研究的都是婷集团的盈利方式，很多地方能够看懂，但是也有些地方看不明白。
现在想想，他看不明白的地方肯定不是因为自己才疏学浅，而是因为那些不清楚的点一定与马学有关，这家集团能够走到今天，靠的压根不是员工和高管多么努力，虽然有很大的关系，但是真正掌舵，以及让集团能够实现多倍盈利的，绝对是马学的决策，至于李先生的小儿子也明白了父亲教训