随身带着一个世界- 第166部分

　　　　虽然魏民生当时和图瓦卢政府商议的时候，只在卫星地图上大致划了一个圆，把的岛屿都圈了进去。

　　　　但这样在地图上看起来小小的一个圆，周长却已经达到了近两千公里。

　　　　均匀分布在圆弧上的八个城市单元，一个城市单元之间的距离都达到了二百四十公里左右。

　　　　虽然目前图瓦卢特区只有八个城市单元的建设规划，但随着特区注册成员的增加，特区在图瓦卢的话语权越来越大。

　　　　曙光集团凭借着这样的优势，在图瓦卢取得了更多的发展建设自由之后，今后完全可以进一步扩展城市单元的规模。

　　　　这样庞大的一个工程，可以说在世界填海史上都没有一个先例。

　　　　仅凭特区现有的这几万人口，如果没有魏民生利用共享空间和另一个世界廉价劳动力的，几乎是一个不可能完成的任务。

　　　　现在特区已经有了一个稳定的城市单元，所以魏民生已经可以逐渐放慢填海筑堤造城的进度，把工作重心放在完善城市单元社会服务上面。

　　　　而这种工作重心的转变，大家最直观的就是这第二个城市单元和之间的大堤修建进度慢了下来。

　　　　按照这样的进度，就算是采用世界最先进的吹沙造岛技术，没有十几年的时间也是不可能完成这个工程的。

　　　　也就是说，大家至少都有十多年的工作机会，而一旦自己在图瓦卢特区的工作时间达到十五年，这辈子就算是有了保障了。

　　　　未来上百万常住人口的城市规模，再加上丰富旅游和养老条件带来的流动人口，注定成为一个新的经济增长点。

　　　　而在城市规模达到顶点之前，可以说除了房地产和生活物资供应之外，到处都可以看到发展的机遇。

　　　　在这样的发展前景下，国内一些游资蠢蠢而动。

　　　　可他们在进一步了解到图瓦卢特区的相关政策之后，却悲哀地发现，除了认认真真干实事的人之外，再多的资金都没有办法在图瓦卢特区掀起风浪。

　　　　因为图瓦卢特区已经把衣、食、住、行几个最大的产业纳入了公共社会之中，为居民们了廉价的社会服务。

　　　　几乎完全市场化的竞争环境势力都无法用常规的手段介入。

　　　　那特区的方是一个名为曙光集团的企业，可经过调查后才发现，这曙光集团并不像表面上那样简单。

　　　　因为通过统计各大港口的进出港记录，以及他们放在明面上的影响力，根本就不知道是用什么方式在茫茫大海之中修建起这样庞大的工程的。

　　　　而他们越搞不清楚，就越感觉到曙光集团的神秘。

　　　　甚至一些人在猜测，曙光集团最庞大的运输力量可能不是来自于海面，而是在海下。

　　　　因为只有通过海面以下的运输方式，才能够避开港口的记录，才能解释那些用于填海的土石是如何来的，才能解释城市单元中那些建设物资的来源。

　　　　可如果真是这样的话，这神秘的曙光集团究竟要有多庞大的水下运输力量，才能够保证图瓦卢特区的城市建设需求？

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第434章　闻腥而动　一（）　
别人想怎么猜测，魏民生管不了。

　　　　只不过这样一来，曙光集团的神秘之处那些心有不轨的人和势力多了一些顾虑。

　　　　毕竟曙光集团目前名义上还处于图瓦卢政府的庇佑之下，附近的那些群岛国家，几乎都被海平面上涨的问题困扰着，根本就没有精力来管这档子事。

　　　　而更远的那些国家，又没有直接牵涉的利益，根本就不会也没有资格来管这图瓦卢的内部事务。

　　　　当然，凭借魏民生的能力，就算是这些外部势力有干涉图瓦卢特区发展的意图，他也能轻易的把这些意图消灭在萌芽状态。

　　　　所以，国内的那些游资，在国内环保形势越来越严格的情况下，也只能按照图瓦卢特区的规矩，联合了一些服务型企业，把的现金通过民生公司的渠道了图瓦卢特区，准备在其中分一瓢羹。

　　　　而资金的涌入，彻底引爆了图瓦卢特区的养老市场。

　　　　魏民生划出来的那个医养小区，只用了几天的时间，就被这些游资租赁一空。

　　　　吴建兴由于自有资金和医护能力的问题，也只能眼睁睁的看着，心下还有一些庆幸。

　　　　幸好自己出手够早，而且与魏民生有点亲戚的关系，否则的话，按照这样的激烈程度，恐怕连三栋房屋都租不到。

　　　　图瓦卢特区可不像国内，一旦医养小区的租金价格确定了下来，就不会因为承租的人竞争激烈而随意上调租金价格，一切都看你提交的建设方案和申请的先后顺序来决定。

　　　　提交申请的先后顺序可以通过系统直观的看出来，可建设方案的优劣，却必须通过大家的投票表决来决定。

　　　　医养院的建设方案，必须要说明床位的价格、面积、居住条件、建设时间和对应的服务。

　　　　在两个方案表决结果相同的情况下，以提交申请的先后顺序来决定最后的承租人。

　　　　每个有投资意向的企业都可以制定自己的建设方案，然后通过网络平台上传。

　　　　在没有开始投票表决的时候，这些建设方案是并不公开的，还可以进行更改。

　　　　在投票表决之前，企业的建设方案会同时展现出来，然后大家根据自己的判断来决定谁才是最合适的经营者。

　　　　这个投票表决来决定承租经营者的方式，对于这些国内来的企业来说，却显得比较陌生。

　　　　一时间，质疑的声音不断。

　　　　“这样的话，会不会出现围标的情况？”

　　　　所谓的围标，就是指几个投标人之间相互约定，一致抬高或压低投标报价进行投标，通过限制竞争，排挤其他投标人，使某个利益相关者中标，从而谋取利益的手段和行为。

　　　　这样的事情他们做得不少，也正因为如此，才会出现那些中标价格远高于市场价格的情况。

　　　　而且，有些特殊行业的专用产品的招标，根本就不可能找到足够的投标者，因为这种产品只有他们能够。

　　　　所以，满足招标的条件，这些企业就注册了多个公司，用不同的身份和标书参与投标。

　　　　面对这样的情况，招标的单位也只能默认他们的行为，因为，这种企业定制的东西，并不是你想买就买得到。

　　　　这样的实际情况国内招投标工作变成了一个形式而已。

　　　　“你是才到图瓦卢特区来的吧？”

　　　　“你怎么知道？”

　　　　“从你刚才问的那句话就知道。”

　　　　“我刚才问的有什么毛病吗？”

　　　　“毛病到是没有，只是你并不清楚咱们图瓦卢特区的一些社会模式。

　　　　在图瓦卢特区，一个企业登记的出资人可以有多个，但在企业注册时必须确定其保证资金的数额。

　　　　这个保证资金相当于国内注册企业时的注册资金，但这个保证金的数额必须小于其合伙人个人账户里现有的资金。

　　　　这个保证资金的多少，决定着你这个企业可以承接多大的工程、做多大的事。

　　　　一旦企业注册成功，并按照图瓦卢特区的规则参与社会事务，就会按照注册时的出资情况和所参与社会事务的资金要求，冻结相关人员个人账户里的资金。

　　　　相关人员个人账户里的资金如果不够，是没有参与某项工程或者从事相关事务资格的。

　　　　就比如这医养小区的房屋租用，每一栋房屋的租金是确定了的。

　　　　你要想租用某一栋房屋来建设医养院或者是纯粹的养老院，房屋的租金和建设总投入都会在建设方案中体现出来。

　　　　根据你提出的这个建设方案，如果其建设资金的数额大于你们企业的保证资金数额，你们是没有参与投票表决资格的，直接就会被淘汰。

　　　　在这样的限制下，国内那种注册多个企业参与围标的情况几乎就不会存在，因为你根本没有足够的保证金来进行这样的运作。

　　　　而且，由于保证金的存在，这些建设项目一旦确认，如果企业无法完成的话，这个建设项目冻结的保证金是取不出来的。

　　　　除非你宣布放弃这个建设项目，并通过项目招标方同意，把这个建设项目进行重新招标。

　　　　如果这样做的话，你将损失掉被冻结资金10％的数额，以及前期建设的投入。”

　　　　“损失总建设资金10％的数额，而且前期建设的投入无法收回，这样的处罚也太狠了点吧？”

　　　　“大家都很忙的，你作为承建者，应当对建设过程中可能出现的情况有所预见。

　　　　如果大家费心费力地投票选出了承建者，你却给我们撂挑子，你这不是耍我们吗？

　　　　所以，必要的惩罚可以避免这样的事情，以保证每一个参与者都是真心实意想把事情办好的。”

　　　　“10％的惩罚可以理解，可对那些前期已经投入的资金，你们总该给予一些补偿吧？”

　　　　“既然工程没有结束，咱们如何来确定你们投入了多少的资金？

　　　　总不成你说多少我们就给多少吧？”

　　　　“那工程量也摆在那里，应该可以计算得出来的。

　　　　至少，由我们双方共同请第三方的机构来核定这些已经完成的工程量，并按照工程量的多少确定一个合适的补偿方案，我想这才是合理的吧？”

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第435章　闻腥而动　二（）　
“在我们图瓦卢特区，人都不会轻易尝试自己无法完成的事情。

　　　　承接了下来的事情，只要不是显失公平的事，哪怕是亏本也要按质按量的完成。

　　　　因为这不光是涉及到钱的问题，还涉及到个人诚信的问题。

　　　　对于工程的发布者来说，我的目的只是让有能力的人或企业来帮我完成这项工程。

　　　　我出钱，你来做，就这么简单。

　　　　可你这样一折腾，不但无法按期完成我的工程，还要让我跟你一起请第三方的机构，来核定你前期完成的工程量，我这是闲得慌还是怎么的？

　　　　不说我有没有那个责任和义务来做核定工程量这件事，这是你违约在前，凭什么要让我来承受这个不该我承担的责任？

　　　　再说了，这核定工程量的事，你说你做了多少多少的事情，投入了多少多少，可我怎么能够确认你说的就是真的？

　　　　核实你的工程量，我后面的工程还得停下来，谁来负责赔偿我的损失？

　　　　所以啊，你做不下来的事，就不要去接。

　　　　只要接了下来，就安安心心踏踏实实地把事情做好，这才是你应该做的，而不是光想着怎么去减少自己的损失。

　　　　在我们图瓦卢特区啊，损失点钱财没有什么，辛苦一下就可以挣得回来。

　　　　可一旦诚信度受到了损失，那你的未来……可就过得比较艰难了啊。”

　　　　新来的听了这一席话，回味了半天，再想一想那条国内“烂尾”时间最长的高速路，终于有些明白了过来。

　　　　在图瓦卢特区，一切的工作都是围绕着如何尽快把事情做好来进行的。

　　　　如果是个人的话，的责任是由个人来承担，个人账户中资金的多少决定着你能够干多大的事，能够承担多大的责任。

　　　　而对于企业来说，这里的企业相当于都是合伙企业。

　　　　企业在承接任务的时候，是必须要得到合伙人的授权的，因为涉及到冻结合伙人个人账户资金的问题。

　　　　当然，如果个别合伙人对这件事情有不同的意见，也可以提交不参与某项工程任务的申请。

　　　　只要有了这个申请，你就无法享受任务完成后的收益，也不再承担该任务对应的责任。

　　　　在这样的机制下，企业的一个合伙人都无法做到独断专行，除非你只用企业的名义而不动用其他合伙人个人账户里的资金。

　　　　而且，的合伙人都可以同时参与多个企业，也可以有选择地灵活决定参与那些企业行为，而回避自己认为存在风险的企业行为。

　　　　这样的企业，如果有一个优秀的决策者，可以很快地做大做强。

　　　　但同样的，就算是决策者再愚蠢，最多也只是把企业搞散而已，犯不了多大的错，也没有填不平的坑。

　　　　就这医养小区的建设来说，医院已经有人做了，自己的投入毕竟晚了一步。

　　　　如果自己的医院不具备与现有医院竞争优势的话，医院的投入就没有什么意义，只是把有限的蛋糕分得更小而已。

　　　　在图瓦卢特区这样一个以华国人为主的城市，生活习惯与国内相似，生活环境却远比国内舒适。

　　　　如果能够打通国内的养老市场，就算把那几个还在建设图纸上的城市单元全部加起来，也远远无法满足那个庞大的养老需求。

　　　　所以，投入养老院的建设是一个至少可以繁荣十几年的事业，风险更小，也更加容易得到回报。

　　　　由于按照图瓦卢特区的投票表决模式，每个企业只有一次机会。

　　　　而且，他们的惩罚措施也让人不敢恶意进行低价竞争，只能对照现有的经济情况，经过精细的核算，确定出一个合适的投入产出比，然后按照这个标准来制定建设方案。

　　　　最终，获得大家认可的建设方案共了一万多个床位，在图瓦卢特区形成了一个超大型的养老社区。

　　　　让这些投资者们值得欣慰的是，由于吴建兴第一批次床位推出时形成的紧张气氛，结果这些方案一确定下来，就有人与他们中意的床位签订了合同。

　　　　这些通过网络平台签订的合同，全部都会受到图瓦卢特区法律的保护。

　　　　预订床位的费用自动被冻结起来，只要养老院按照合同约定的了养老床位和相应的护理服务，就可以直接从其个人账户中划取约定的费用。

　　　　预订床位方不用担心自己押金的安全，床位方也不用担心自己收不到应得的床位费。

　　　　这样放心的在国内是感受不到的。

　　　　由于图瓦卢特区劳动力总量的限制，以及室内方面专业人才的缺乏，如此大面积进行养老院的改造工程，就不是先前吴建兴那个时候能够达到的进度了。

　　　　而且，用工需求的增加，同时也促进了劳动力价格的上涨。

　　　　虽然这个上涨的幅度并不大，但毕竟对这些投资者们来说，不是一个好的苗头。

　　　　反正大家再怎么竞争，也没有办法提高整个医养小区的建设进度。

　　　　因为总的劳动力供给只有那么多，一味地提高劳动力的价格，实际上是在增加工程的成本，对大家都没有好处。

　　　　而且，建设方案中的床位几乎都已经预定了出去，甚至连订金都已经由图瓦卢特区帮忙冻结了起来，根本不存在对方赖账的情况。

　　　　因为如果对方取消预定的话，必须要自己同意，而且要损失一个月床位费百分之二十的保证金。

　　　　再加上这些人预定的床位并不是他们自己要住的，而是给家里的老人们住的。

　　　　那些从未出过远门的老人们，要办理相关的出境手续，至少也需要近一个月的时间。

　　　　有了这个时间的缓冲，根本就不存在赶工期抢先手的问题。

　　　　所以，最终这些投资者们坐到了一起，决定保持现有的工作任务发布价格增加，大家统一工程进度。

　　　　工程进度差的可以优先分配劳动力，工程进度快的就缓一缓，可以把那些不用专业工人修建的地方先做好，等一下其它工地的进度。

　　　　而这样做的最终目的，是要让的改造工程几乎能够在一个星期之内完工，大家都不会吃亏。

第436章　生活不是苟且（）　
李建是定下吴建兴医养院养老床位的