随身带着一个世界- 第161部分

　　　　所以，坚持现有政策不动摇，坚决不出台有针对性的民族政策，就是最好的民族政策。

　　　　图瓦卢特区有一个最大的优势，那就是没有原住民，的民族相当于都是外来人口。

　　　　所以，作为一个外来民族，遵守当地的法律法规和风俗习惯，是理所当然的事情。

　　　　既然你选择了在图瓦卢特区生活，那么在这里就只能有一个身份——图瓦卢特区的公民，而图瓦卢特区的公民都必须遵守特区的法律，这是最基本的要求。

　　　　如果你无法认同这一点，就只能选择离开，你从哪里来，最好就回到哪里去，图瓦卢特区并不是缺人缺得什么人都要。

　　　　特区用强大的包容性和可以看得见、感受得到的利益，把认同并遵守特区法律和社会制度的图瓦卢人都绑到了同一辆战车上。

　　　　到了这个时候，已经不是谁能阻拦得住的了。

　　　　谁敢挡在战车的前面，谁就是他们的敌人。

　　　　在特区的移民获得了图瓦卢的国民身份之后，八城防波大堤的建设工作再次运作了起来。

　　　　不过，现在的图瓦卢特区已经有了更大的自由，特区移民的名额再也不用受到图瓦卢政府的限制，国内民生公司的宣传上也更加有了底气，毕竟以前的移民还是无法享有图瓦卢国民的政治权利的。

　　　　在拥有了足够者的情况下，曙光集团也没有进一步干涉图瓦卢本土的社会动作模式，因为不管什么地方，总有一些顽固的守旧分子。

　　　　如果强行将他们纳入自己的之下，势必产生一些不稳定的因素。

　　　　与其这样，只要不影响到特区的正常运转，不如让他们在原来的地盘上自生自灭，这对双方都有好处。

　　　　在魏民生的提议下，通过大家在网络平台上充分的辩论和民主投票表决，图瓦卢通过了开发群岛旅游的建设方案。

　　　　如果能够把图瓦卢旅游开发出来，热带珊瑚岛的异国风光，加上成熟的华人生活区，魏民生完全可以把特区成一个世界级的养老旅游胜地。

　　　　因为这样的旅游环境，对于广大的华国普通人群来说，几乎没有沟通上的障碍。

　　　　经过民生公司的统计，那些用于质押的固定资产已经有了相当的规模。

　　　　虽然图瓦卢特区采用的是无现金运作方式，但他并没有限制现金的少量流通。

　　　　这些质押给民生公司的固定资产，民生公司也并没有付出相应的现金，因为图瓦卢特区只是给这些人的个人账户里增加了相应的金额而已。

　　　　由于并不涉及到流动资金的占用，所以对民生公司来说也就不存在资金的压力。

　　　　但这其中的操作过程，除了魏民生和龙浩等少数高层人员知道外，其他人并不知情。

　　　　在他们看来，就是通过民生公司用这些质押的资产申请了一笔无息贷款，因为他们在图瓦卢特区的个人账户里是实实在在地拥有了可以自由支配的资金，只不过这些资金不能直接通过转账的方式转入国内而已。

　　　　对于这些使用质押资产来到图瓦卢特区的人，系统平台里还专门作有标记，一旦其个人账户资金低于质押金额的80％，就会给民生公司发出消息提醒，以确保其质押资金的安全。

　　　　民生公司可以根据质押人的账户资金状况，灵活地改变质押资产的质押金额，这个操作对相关的质押人来说，就是回收了一部分“无息贷款”。

　　　　这也是防止质押人把一些不良资产债权恶意转让给民生公司作出的应对措施。

　　　　进一步盘活这些固定资产，同时也给国内极为疯狂的房地产市场注入一股冷水，稍微减轻一点百姓的生活压力，魏民生准备把这些房屋租赁出去。

　　　　但这些房屋大多数都是清水房，根本无法满足租客的居住需要。

　　　　而且，民生公司目前只是拥有这些房屋的使用权，所以又不可能大规模的投入，万一你刚装修好，质押人要来收房子了，那这些装修费可就打了水漂。

　　　　解决这个问题，经过商量，魏民生在图瓦卢特区发布了一则通告：

　　　　“由于近期使用质押资产方式移民特区的申请大幅增多，减轻资金压力，民生公司要求对以前质押资产的质押年限进行确认。

　　　　质押资产准备在五年之内赎回的，必须提前进行申请，质押年限每少一年，将会依次扣减20％的抵押款项。

　　　　如果质押资产对应的个人账户里的资金需要提现，而且质押人也不想再赎回这些质押资产的话，在扣除这些质押的固定资产当时折算的价值后，质押品自动转为民生公司的财产。”

　　　　对于特区这个无现金社会来说，个人账户的提现只有两种情况，一是移民其他国家，二是离开图瓦卢回到国内。

　　　　很明显，目前图瓦卢的发展前景非常好，而国内的房地产市场已经危机四伏，那些选择了离开的人，没有几个愿意回去接收这些几乎无法变现的固定资产的。

　　　　而五年的质押期限，已经足够民生公司利用这些质押资产做很多事了。

　　　　1

第422章　房屋装修　一（）　
民生公司在确认了质押资产的质押年限后，准备对于一些位置相对集中的房屋进行简单的装修。

　　　　对于那些开发商用来抵充工程款的债权人来说，是拥有充分的自由选房权的。

　　　　而在现实中连线都排不上的城市中，这样的选择更为自由。

　　　　整栋拿下有一定的难度，因为在前期多多少少都已经卖出去了一些房子。

　　　　但拿下其中某一单元的房屋，却不是很难，毕竟这些质押的债权人都是比较熟悉的，甚至多数都在同一个工地干过，有几乎相同的困境。

　　　　一个人可能只有几套房屋的债权，但多个债权人加起来就不一样了，可以拥有更多的选择。

　　　　实际上，在房屋的装修中，最大的支出就是人工工资。

　　　　比如说铺个地砖，材料不说，光人工费就要几十块钱一个平方，一些地方甚至比材料还要贵。

　　　　国内的一些装修公司，提高自己的施工费用，于是就“制定”了自己的施工标准，比如说电线要多大的平方才能适应今后的发展，线路需要分出多少组才能便于今后的维护。

　　　　他们“站在用户的角度”为你解释这样做的好处，但却不告诉你这样做会大幅度提高电路的总体价格，尤其是电路费的大幅上涨。

　　　　其实对于普通的用户来说，家里哪有那么多的大功率电器。

　　　　空调、浴霸和厨房里的电磁炉就算是功率较大的电器了，但除了客厅里的空调外，其它电器对线路的要求并不是那么高。

　　　　而且，除了空调外，其它的电器工作时间是并不长的，所以，那些动辄就使用多组4平方线路的方案，除了增加用户的装修费用之外，根本没有什么实际的用处。

　　　　对于民生公司准备作为低价租赁房的这些房屋来说，也没有必要考虑十年以后的用电需求，一个出租房而已，能够满足最基本的生活需求就可以了。

　　　　在这样的指导思想下，魏民生干脆在特区平台上发布了一个任务专业的人员来进行这些出租房屋的装修设计。

　　　　“电路最多分成两组，上面一组，下面一组。”

　　　　“什么叫上面一组、下面一组？”

　　　　“上面一组是指靠近屋顶的区域，的照明和壁挂式空调的插座都通过这一组线路获得电源。

　　　　而下面一组主要是用于各个房间的插座。

　　　　按照平台的要求，这些插座除了空调位之外，一般来说只需要满足3000W以下的电器需求，而且同时使用的机率并不大。

　　　　另外，由于客厅并没有设置空调，所以用电需求进一步降低。

　　　　我建议，上面一组的电线主线选择2。5平方的铜芯线，直接接入每间卧室的空调插座位。

　　　　对于卧室的空调来说，一般也就是一匹，输入功率基本上在一千瓦以下，就算是三台空调同时工作，也不会超过2。5平方铜芯线近30安、六千瓦的长期负载能力。

　　　　除此之外，上面一组的电线还要负责整个房屋的照明以及厕所浴霸的使用。

　　　　由于现在的LED灯功率几乎就在一、二十瓦，客厅的主灯也不过一百瓦左右，所以对照明线材的要求几乎可以忽略不计。

　　　　使用普通接线方式从主线上取电，1平方以下的电线就足矣。

　　　　即使电器全部运行，上面一组电线的总负荷也不会超过五个千瓦，足以保证用电安全。

　　　　而下面一组电路选择4平方的主线，接入插座的那截线路使用2。5个平方的电线。

　　　　这样的话，即使插座后面的用电器出现短路等严重的故障，也可以把问题阻止在接入插座的线路上，缩小故障范围，保护主线路安全。

　　　　4平方的主线，哪怕冰箱、电磁炉、微波炉、电高压锅、电吹风等大功率电器同时运行，也不会对线路造成影响。”

　　　　“方便使用，多个地方可能都要使用双控开关，以实现多个地方对照明控制的需求。”

　　　　“你学习的知识还停留在以前啊。

　　　　用双控开关和中途开关来实现多点控制一个灯具的做法已经过时了。

　　　　从成本上来看，遥控开关的布置更加灵活方便。”

　　　　“可遥控开关需要电池，这长期使用的话，电池的费用恐怕不小吧。”

　　　　“那电池能够值多少钱？

　　　　如果使用你的办法，每个双控开关和中途开关之间的开槽、布管、走线，这些费用拿来买电池的话，足以让你用上几百年了。

　　　　而且，这遥控开关只需要经过简单的对码设置，就可以实现几十个开关对同一电器的控制，甚至连汽车遥控钥匙的每一个按键，都可以实现对某一个灯具的开关控制。

　　　　比如说一套三室两厅的住房，只需要五个三键的遥控开关面板，就可以实现入户门口、客厅和三个卧室对客厅主灯的控制。

　　　　如果在客厅再增加一个三键遥控开关面板的话，就可以同时控制三个卧室灯具的开关以及客厅三组灯光的开关。

　　　　六个遥控开关面板能够实现的，可不是用双控开关和中途开关能够相比的，至少，那复杂的线路铺设就不是普通电工能够做得下来的。

　　　　而且这种遥控开关面板非常轻巧，可以直接用双面胶粘到一个自己认为顺手的地方，连开关盒子都不需要。

　　　　最的是，这种开关的价格与普通开关相比，价格也并不贵，但它的时间却仅为普通开关时间的五分之一，甚至十分之一。

　　　　在人工成本高昂的今天，这节约的工时同样是钱，加上节约的开槽、布管和走线的费用，总体成本只有传统方法的十分之一。

　　　　而且，使用遥控开关的话，故障的排除也十分简单，无非就是控制模块和开关两个地方的问题，线路上几乎不会出问题……哦，除了电源外，它根本就没有其它的线路。

　　　　除此之外，汽车遥控钥匙的其中两个按钮，也可以设置为控制客厅和卧室灯的开关，只要钥匙在手，随时都可以开灯，用不着晚上天黑的时候到处摸开关。

　　　　所以，我认为用遥控开关来代替普通开关已经成为一种趋势，综合性价比非常高，用于这些出租房里完全没有问题。”

第423章　房屋装修　二（）　
“如果遥控开关真的有这样大优势的话，为什么现在还没有在装修过程中普及？

　　　　我觉得应该是开关的使用寿命上可能存在一定的问题，没有经过时间的检验，所以还没有得到大家的认可。”

　　　　“没有经过时间的检验？

　　　　我看恐怕连你自己也不会相信这个说辞吧。

　　　　同样的电子技术，在电视的遥控板上已经用了多少年，难道还不能证明其稳定性？”

　　　　“对啊，电视遥控板的使用频率远比电灯开关高，也没见用坏的有多少，应该还有其它的原因。”

　　　　“一切都是利益。

　　　　你们想啊，同样的一套住房，用传统的方式，一般是包工不包料。

　　　　工钱的计算方式一般是25至30元一位。

　　　　可电位的计算方法就有些坑人了，电话、电视、电脑、空调一位计两位，二三插座、开关一位计一位，弱电箱计四位，总电箱每一组计一位，每一个灯计一位，厅大灯计三位，筒灯三个计一位。

　　　　除此之外，打线槽12元一米，补线槽8元一米，灯具还要另行计算。

　　　　他们到是帮你想得很“周到’，连你没想过的事情都给你想到了。

　　　　可事实是，家里的固定电话早已被所取代，传统电视已经被方便自由的网络电视所取代。

　　　　所以，电话和电视闭路线的完全就是坑人的，用户花钱弄了一些几乎不会用到的东西。

　　　　有些用电量小的地方，本来一个外接插板就可以能解决的事情，他们却恨不得给你家里的每一个电器都安上一个插座。

　　　　同时，宽带的光纤入户也几乎不会给你穿管，大多还是走的明线。

　　　　因为宽带的师傅才没那个闲心，来做这个费时费力不讨好的事情。

　　　　再加上无线网卡的存在，住房里的网络完全可以用无线网络来覆盖。

　　　　那些网线和接线盒的配置也几乎成了摆设。

　　　　不把事情弄复杂点，多用一些材料，那些装修公司如何好意思收取你的工钱。”

　　　　“无线网络容易被别人蹭网拖慢网速。

　　　　再说了，自己花钱让别人用，心里始终有点不舒坦。”

　　　　“现在大部分的路由器都具备限定Mac地址的，只让自己允许的设备连入网络也不是很复杂的事情。”

　　　　“对于懂电脑的人来说，这是不复杂。

　　　　可对普通用户来说，操作就显得太复杂了，还不如直接关闭路由器的广播。

　　　　这样的话，别人就不到自己家的WiFi信，如果不知道无线网络的SSlD，别说破解，连网络都看不到你破解个啥呀。”

　　　　“所以说啊，明明有解决方案，为什么那些装修公司就是不提。

　　　　因为如果他们按照这样的方案做的话，材料费节约不了多少，但工时费却要省掉一大半。”

　　　　“的确是这个道理，如果工钱是材料费好几倍的话，人都可以看出中间的问题。

　　　　所以他们就利用房主什么都想一劳永逸的想法，给你一个可以适应几十年发展空间的装修方案。

　　　　可他们绝对不会告诉你，普通电线的使用寿命一般也只有十来年。

　　　　而且，随着科学技术的发展，更加合理的装修方式也会出现。

　　　　就比如说我们特区，在集中用餐和统一冷、热水的情况下，每户人用电的最大功率也不过两、三千瓦。

　　　　如果按照那些所谓发展的眼光来看，这根本就是不可能的事。”

　　　　“还有那墙纸也到处是坑，墙面要打磨平整，这可以理解。

　　　　可开发商的房子质量真的那么差的工人连墙面都抹不平？

　　　　墙面上因为施工的问题，是有可能溅上一些水泥颗粒，但这些颗粒可以用铲刀很容易的去除。

　　　　你把屈指可数几个不容易处理的地方，留到房主来了解工程进度的时候再处理又是几个意思？

　　　　无非还是想多要点工钱而已。

　　　　你说墙面要做防水处理，刷胶之后还要抹一层腻子，打磨平整后还要刷一层基膜，感觉很高端的样子。

　　　　本来干净的墙面一打磨，摸起来感觉是平整多了，可打磨时产生的粉尘会严重影响后面的粘贴效果，又该怎么处理？

　　　　清除？又没有工钱，不如直接刷一层胶，还可以再次收一道工序的工钱。