黑暗课堂- 第47部分

　　　　当然了，等到地产行业增长乏力的时候，相关的工业产能也会因为缺少市场而开始过剩。

　　　　不过，muv世界就怕产能不过剩，如果产能过剩了，求再过剩几倍吧！

　　　　“所以，先定一个小目标，一线城市房价逐年上涨，逐渐涨100倍！”李锋作为政策的制订者，完全没站在未来哀号买不起房的小资产阶级那一边。

　　　　……

　　　　商品房政策暂时采取试点，圈定北京、上海、广州、深圳、海南作为商品房改革试点城市。

　　　　这些城市，允许成立以盈利为目的的地产公司，而且，为了深化改革，地产公司要采取股份制，要求注册资本不低于1000万元，股东不少于100名，股东身份仅需是共和国合法的自然人或者法人，即可发起。

　　　　首批商品房开发公司，不超过10家。其中，大多数是一些国营的建筑公司发起，也有少数是私人的企业。

　　　　深圳特区，某个下海经商，倒腾进出口贸易的青年王九，拿着《参考消息》向着自己的员工和合伙人，激动的表示：“地产大有可为，绝对赚钱。试想一下，深圳和对面香港房价相差近百倍，就知道，绝对有搞头！”

　　　　“但是，老板……我们是前线国家！没有大海作为天险，谁敢买房子？”一名员工说道。

　　　　“beta在西北地区，要打到这边来，欧亚大陆，差不多都完蛋了，随便做什么生意都是完蛋。”王九说道，“更何况，我们的卖房子，房子到时候脱手，换成钱，兑换成黄金之类硬通货，欧亚大陆完蛋，可以逃到美帝吗！要逃跑的话，我们这边靠海，逃的最快！”

　　　　众员工想想也是，共和国跟beta打了十年了。

　　　　目前，防线还撑得住，对比其他国家，一触即溃，共和国的军队，已经是非常厉害了。

　　　　更何况，即使要逃跑，也得赚够了钱，才有本钱去后方国家，醉生梦死呀。

　　　　然后，千科公司毅然决定，转型成为地产开发公司。

　　　　……

　　　　凤巢基地，也是首批获得地产公司批文的单位。为了筹集资金，实现反攻beta巢穴，抢夺g元素的大业。

　　　　众人也没有放弃地产公司赚钱的计划。

　　　　获得批文后，李锋为法人代表，成立了凤巢地产公司。

　　　　这个地产公司，注册资金1000万元，实际上，大家拿不出这笔资金，但是，政府以技术授权费的名义，向大家支付了1亿元人民币的资金。

　　　　然后，凤巢地产公司注册资金1000万元，参与了首届政府地皮的拍卖活动。以800万元的价码，买下了京城一副1。3万平米的土地。

　　　　凤巢地产公司，也是先声夺人……

　　　　拿下地皮之后，没有采取传统的方式动工，而是，搞——装配式建筑！

　　　　所谓装配式建筑，在17世纪已经出现，既是预制建筑构建，然后，在建筑工地进行组装。

　　　　以此时共和国的实力，已经能搞装配式建筑。不过，由于人工成本很便宜，装配式建筑，相对于传统建筑，并没有成本优势。相反，由于装配式建筑对于构建的标准化和设计的科学性要求更高，施工单位的技术要求也非常高，所以，在国内暂时还未普及。

　　　　但是，凤巢公司目标是促成国内的效率和生产力的发展，自然要采取各种科技含量更高，效率更高的建筑方式。

　　　　实际上，这种建筑方式只要大规模的推广，成本肯定比传统的建筑方式要低！之所以成本没降下来，正是因为没有被推广开了！

　　　　一个月之后，凤巢大厦开始了惊世骇俗的搭建过程——只见到，现场如同工业流水线一般的盖房子。各种的房屋所需的构建，完全像是搭积木一般，一个个的被工人组装上去。

　　　　几乎每一天，大楼都有新的变化。

　　　　于是，吸引了整个京城成千上万的吃瓜群众的围观。

　　　　到了十一天之后，工程队已经撤走，并对围观的吃瓜群众和记者表示：“已经竣工了，剩下就是验收，应该没问题。质量是过硬的，比正常速度盖的大楼，还要结实。毕竟，我们采用了更科学的设计，据说，用了每秒钟多少亿次的计算机，进行辅助设计的，比当初造原子弹的计算机还要强大万倍。”

　　　　每天前来参观的人络绎不绝，大家都是来看个新鲜。

　　　　然而，凤巢大厦既没有卖掉，也罕有租客前来租用。

　　　　这让大家感觉到很尴尬——难道水土不服，连盖楼，都不赚钱？！不赚钱，哪有能力去提升生产力啊！

　　　　消费者们，你们的政治觉悟那里去了？为国买房，不，是为全人类的生存权而买房啊……

　　　　由于群众觉悟比较低，反应比较迟钝。造成了，凤巢大厦地产项目，虽然盖楼速度创纪录了，但却每人买账。

　　　　此前，李锋的定了一个小目标——先赚他一个亿再说。然而，这个小目标看起来，都不是那么容易实现的。

第十三章　赚一亿

　　　　好在，凤巢大厦竣工后，国内的宣传机器就开始发动，拼命的吹风：

　　　　“科学技术是第一生产力，而发展是硬道理。自从73年开始，beta降临地球之后，我**民付出了巨大的代价，构建了让beta难以越雷池一步的长城防线。这给我们后方，带来了宝贵的发展生产力的时间。为了不辜负前线将士给我们争取到的宝贵发展时间，我们必须要让生产力呈现爆发式增长。只有生产力的增长，才能给前线更多的支持，减少将士们的牺牲。”

　　　　“对beta的战争，需要以用长远持久的眼光看待。长远来看，我们跟beta的战争必然是长期消耗战，所以，我们必须要做到，相持阶段中，我们的生产力越来越强，科技越来越先进，人口越来越多。这样以来，未来才会站在人类这一边。”

　　　　“原本需要一年以上才能盖好的33层摩天大楼，凤巢地产公司仅用11天既完工，创下人类建筑史的最快记录。一号领导一行人参观了凤巢大厦，称赞了凤巢大厦，科技含量高，生产效率超过以往的生产方式，这是值得鼓励的！希望各行各业，学习凤巢大厦精神，锐意创新，提升全社会的生产效率。”

　　　　接下来，忽如一夜春风来……

　　　　凤巢大厦忽然就变成了改革的标志，或者是发展科技生产力的标志。

　　　　不久后，出现了排队买楼的现象……

　　　　当然了，凤巢公司也不傻，在大家抢着买的时候，采取了惜售模式。仅仅卖了3万平米，每平米均价3300元，创下京城房价新高。光是这么一点面积，已经收回前期的开发成本。

　　　　剩下大约28万平米的空间——只租不卖！

　　　　头一年的租金，就可以达到2000万元以上。另外，今后京城经济发展要是搞起来了，租金自然也会水涨船高，一年还比一年高！

　　　　而凤巢大厦的地皮成本仅800万元，建筑材料和施工成本，约5000万元！

　　　　所以，赚一个亿的小目标应该还是现实了……

　　　　对于穿越者们而言，自然知道，搞盈利为目的房地产行业，必然导致地产价格越涨越高。

　　　　但那又怎样？

　　　　相对于地产对经济的拉动效果而言，这些都是无关紧要的事情。再加上，这边世界的中国地产价格，确实太过于便宜了。北京的房地产均价大约是纽约是几百分之一，是香港的百分之一左右。

　　　　所以，涨价才是刚刚开始……需要用地产行业长期的增长，来拉动基站、工业等等方面的产能。

　　　　当然，这番话李锋等人不能说出去，如果说出去的话，他们会被人民戳脊梁骨的。

　　　　但是……

　　　　“我们这样做是为了保护和拯救更多的人民啊，大义站在我们这边！”李锋看着报纸上报道，“北京市民喜闻房价上涨……”

　　　　有关专家，在吹风房价上涨的必要性。从历史角度，从横向对比全世界各国首都房价。

　　　　再到中**队强大，国防固若金汤，人口比此时的欧洲人口总和还要多（欧洲人口仅剩下3亿多。）。

　　　　所以……过于那般的低估，显然是不对的，所以，今后会一直涨！

　　　　除非beta平推过来，否则，不可能降！

　　　　这位讲真话的专家，今后每次在媒体上发声，都是一句话——房价还会涨！

　　　　迎着全国城市百姓的骂声中，房价年年涨，月月涨。于是，几十年后，这位专家封神了，被无数人膜拜……

　　　　随着凤巢大厦项目热卖之后，凤巢地产公司再接再厉，滚雪球一般的开发更多地产项目，给京城创造了惊人的gdp增长率。

　　　　与此同时，为了地产销售也配套搞的按揭贷款，也给银行系统带来了一大批不会违约的按揭还款客户，降低了我国的银行系统的烂账比例，降低了金融系统的风险。给我国金融和经济发展，做出了极大的贡献。

　　　　当然了，首批按揭贷款买房的客户，也是赚大了。而且，未来很长一段时间内，任何一个时间买房，事后来看，都是对了。

　　　　毕竟，中国的房价跟国家房价比，确实不贵。

　　　　当然了，很多人喜欢把中国经济最发达的城市跟外国的穷乡僻壤比房价，得出中国房价不便宜的结论。这个错误的对比，肯定是不对的。

　　　　北京城内的房价，肯定跟同一地段的纽约、伦敦、东京繁华地区相比。最终的结论是——需要涨500倍，才能比得上可比城市的房价。

　　　　直到跟国际可比较城市房价对比，追上了人家的房价之后，才存在真正的泡沫。

　　　　总之，李锋等人穿越之后，最的第一件大事，居然是开启了中国房价不断上涨的序幕，

　　　　未来，地产一涨再涨，光是地产增长，就拉动了gdp数据飙升，真是可喜可贺。

　　　　可以说，除了beta平推过来了，才有可能降房价，否则，房地产价格，开弓没有回头箭，不可能倒退回以前了。

　　　　嗯，消费者对于beta的顾虑，确实影响了地产行业的发展。

　　　　但是，这难不倒穿越者们，由于他们控股的凤巢集团，为了给房价保驾护航，成立了凤凰保险公司。

　　　　凤凰保险公司，目前主打的财产保险，首个产品既是——beta险！这个保险对于北京市，已经北京市以南的城市有效。

　　　　beta险，这种特殊的财产保险，保证如果beta打过来了。购买保险的市民，可以直接逃到后方城市，然后，找保险公司理赔。保险公司按照当初市民买保险时，不动产估值的70％进行理赔。

　　　　假设，某人在京城斥资10万元买了一套房，结果，beta打过来了，那么……其他的都不重要，重要的是戴上保险单和身份资料，然后，找凤凰保险公司理赔。事后，能拿回7万块钱的赔偿。

　　　　投保者需要每年按照房价千分之一，持续的购买保险。这样，beta险才是有效的。

　　　　这个保险，受到了北京很多市民的关注，一部分有房产的人，对于这个保险非常心动。

　　　　于是，前来购买保险者络绎不绝，这成为了凤巢集团又一大新增财源。

　　　　当然了，如果beta真的打过来了，保险公司肯定赔到破产！

　　　　不过，穿越者对于人民解放军是有信心的，知道这支军队，应该是世界上最靠谱的军队。

　　　　再加上，穿越者不断把新的技术转化为生产力和军事实力。也极大的增强了国防力量！他们的努力，正是为了改变人类跟beta之间的力量对比，让形势变得越来越好。

第十四章　演习和无人机（一）

　　　　“有些领导干部对我们有意见，认为我们正事不干，就知道搞地产捞钱！”凤巢基地的政委楚大校，对李锋说道。

　　　　“图样图森破！”李锋不屑说道，“才几个月时间，能干出什么大事？况且，做正事是需要烧钱的，没有钱，能成什么事！凤巢地产公司通过盈利，反哺凤巢绝密项目，给国家省下了多少经费啊！我这是在体谅国家的难处，目前，凤巢基地未来很多烧钱的科研项目都会陆续上马，真的向国家要百亿千亿的资金，能那么干脆的拿到吗？”

　　　　你才图样图森破呢！

　　　　要知道，如果不是中央力挺你们胡闹，如果你们不是来自于平行世界的穿越者，国家还需要你们的技术和支援，光是你们这段时间做出来的事，足以被一些上纲上线的保守势力碾压的灰飞烟灭。

　　　　当然了，要说穿越者们一点实事没干，光会放嘴炮和炒房地产，那是昧着良心说话。（即使是炒房地产，也是良苦用心，为了大局！为了大局……）

　　　　事实上，凤巢基地最近还干了不少实事的。

　　　　别的不说，白银武担任凤巢基地的战术机教官，可以预期的未来一段时间内，可以帮助共和国培养大量的王牌卫士。

　　　　另外，凤巢基地有一部分成果，很快即将转化为生产力。

　　　　比如，海水稻的详细资料，从野生的稻种如何发现的。到如何育种。这个项目，如果搞成了，意义甚至超过杂交水稻。毕竟，杂交水稻仅是普通水稻的品种改良，是传统意义的育种，但它的种植受限于优质的良田，并且，施肥、光照和农民的种植水平都非常受考验。假设，没有化肥的配合，单纯杂交水稻并不能够提升多少亩产。

　　　　海水稻的意义，在于更恶劣的海水和盐碱地，一样可以种植，扩大了粮食的种植的范围。在这个世界，beta的破坏下，气候更加恶劣，农田面积也在缩水的情况下，自然有着巨大的战略意义。

　　　　关于海水稻的资料，已经交给国家，目前，国家已组织农业专家，按照资料去寻找天然的稻种。

　　　　还有就是火电站超超临界机组的相关图纸和资料，长江三峡水电站和雅砻江水电站的相关设计和技术资料。这些资料，意义也是非凡。

　　　　就拿超超临界机组而言，装机量一百万千瓦。这个机组是另外一个世界，中国在21世纪初大力发展的火电机组。除了更环保，更少的人即可发更多的电之外。节省煤炭资源，也可以省下不少的钱。

　　　　这边的世界，最基础的发电技术更落后一些。中国的普通火电机组，一度电甚至需要燃烧500克以上的煤炭。

　　　　升级到超临界机组，比如30万千瓦装机容量的机组，大约可以做到300多克煤炭发一度电。

　　　　而100万千瓦的超超临界机组，则270克标准的动力媒，即可生产一度电！

　　　　而在煤炭运输的过程中，又是有能量和成本。所以，超超临界机组的效益，可以极大的提升社会的生产效率。

　　　　至于，长江三峡和雅砻江等地的水电站，那就比火电站生产电力的成本更低了。

　　　　水电属于不可复制的资源，水源源不断的流过，等于源源不断的印钞。

　　　　目前三峡和雅砻江等等水电资源，完全没有得到开发，每年无形损失3000千亿度电力资源。

　　　　每年这些水电资源，折算成化石能源，相当于是1亿吨煤炭。

　　　　所以，大型水电项目，虽然一次性投入巨大，但是长远而言，却是极其受益的。

　　　　而凤巢基地提供其他平行世界的技术资料，除了技术上借鉴之外，还有一点坚定了国家对于这种大型的工程的投资建设的信心！

　　　　毕竟，其他平行世界能行，说明不是盲目规划，是确实有很高的可行性……

　　　　……

　　　　1981年6月，中央一群大佬，集体出现在京城郊区，凤巢军事基地之外。因为，准备几个月的新武器和新战术成果展示，即将开始……

　　　　现场主要是模拟，对beta战争。

　　　　蓝军（敌人）模拟bet