异世大豪- 第123部分

　　　　爱情公寓主题基地，这种基地跟一些别的主题基地都有些不同，一些大片的主题基地一般是吸引游客前来游玩，游玩是主要的目的，而爱情公寓的主题基地。。。住。。。这个字才是最重要的，而住的地方当然是环境越舒服越好，推开门一看，青山绿水肯定要比光秃秃的水泥路让人心情舒畅。

　　　　林东点了点头，随后又问道：“在双谕区修建主题基地我没有什么意见。因为你们是专业的，那么我再问最后一个问题。大家也都知道，我们的主题基地需要突出一个‘住’字。这个‘住’可分为长住和短住，如果是短住还好，如果是长住，那么长住的人必须要考虑到周围有没有适合工作的地点，青阳市符和这个要求吗？”

　　　　长住就意味着有许多人要搬到爱情公寓里来，那原来的工作自然就得辞掉，得重新找工作，林东有些担心，青阳市能有容纳这些人的工作岗位吗？

　　　　郭达笑了笑道：“林总，这个问题其实不用太过担心，根据我们在网上做过的一个小调查得出的结论，住的人里，只有百分之十左右会选择长住，也就是六个月以上，剩余的百分之九十则会选择在渡蜜月或是休假的时候来住一段时间，我们又以安影每年的游客人数做了下统计，今年安影的游客数量为四百万，我们翻了一倍半，预估到时候会来我们主题基地游玩的游客数量为一千万，这里面会选择住的人约有两百万左右，八成是当天玩当天走，而二百万里有百分之十会长住，也就是二十万，以青阳市的能力，二十万人的工作岗位还是能够消化掉的，尤其能来游玩的都有钱有闲的游客，这些游客的工作大都是比较尖端的，网上的工作要多一些，所以别说二十万，一百万应该都没问题。”

　　　　什么叫专业的，这就是专业的，用各种数据让你口服心服，如此一来，林东也就没有问题了，这些人做得很细致了，他招人的时候没招错。

　　　　然后包机到来，林东和这一群人上了飞机，飞机启飞，朝青阳市开了过去。

　　　　之所以包机，是因为林东现在太火了，让林东根本不敢和普通人乘一辆飞机。

　　　　因为是包机，所以飞到青阳的时候还特意让飞机在双谕区转了一遍。

　　　　林东从飞机舱的玻璃往下看，发现双谕区的山确实很秀美，隐约可见山里那小溪流泉，至于下面的住户，林东看到的不多，这样让他们搬的时候也能容易一些。

　　　　飞机在青阳市机场降落，林东还是第一次来到青阳市，不过他显然没有时间参观，因为停机场的边上已经停了好些车子，有许多人正等着林东一行人到来。

　　　　在下飞机的时候，法务部的杨光在林东耳边低声道：“林总，左边那位五十来岁穿着黑色正装的是青阳市朝朔，朝市长，朝市长的边上是陈市长，在朝市长右边的是地产大鳄王光华，他旁边的是美佳连锁餐饮集团的董事长的儿子，也是现任美佳连锁的总裁罗安，罗安边上的是。。。”

　　　　林东微微点头，这些人他都看过照片和资料，杨光一说之后，林东都认出来了。

　　　　朝朔朝市长，是青阳市的市长，级别是部级，陈市长的级别为正厅，之所以青阳市会出动这两人，是因为投资商的来头都不小，比如地产大鳄王光华。

　　　　王光华的光华地产相当的庞大，他的身价过万亿，因为乔家的低调，王光华俨然是大雍地产界的老大，只是王光华就值得青阳市隆重对待了，而美佳餐饮连锁也是一家极为庞大的餐饮公司，在世界各地的餐厅加起来恐怕得有五千家，也不比王光华逊色。

　　　　除了王光华和罗安，别的投资商也多的很，都是应林东邀请而来的，这些人相当给林东面子，或者可以这么说，这些人对爱情公寓的主题基地未来的前景相当看好。。。

　　　　ps：。。。。

第285章　大妈之友（）　
林东在青阳市呆了三天，哪都没去，就在双谕区转悠。

　　　　朝朔全程陪伴，向林东以及以王光华和罗安为首的投资商讲解了在双谕区建主题基地的种种好处以及青阳政府以后会给出的优惠条件。

　　　　路以后当然是得修的，公交线路也得增设，另外，如果主题基地未来火爆，那么城市地铁也会沿伸到这一段，五年内肯定会完成。

　　　　林东和这些人在双谕区游玩，各自手下的团队却在紧张的谈判，其中最重要的无疑是林东的意见。

　　　　说起来，林东在这些人中最小，但是没办法，林东手握着主题公寓的授权，这涉及到作品的版权，没有林东的授权主题基地就没有意义。

　　　　也正是因为如此，政府在地皮价格这方面做了让步，一亩地已经降到了一千二，不过同时也提出了条件，希望主题基地能把大部份双谕区给囊括在内，于是郭达告诉林东，政府要求的地皮快接近三万亩了，换算成平方米，那就是近三百万平方米。

　　　　跟青阳市区的地皮相比，政府给出的价格相当于白菜价，也可以看出青阳市政府方面的诚意，他们不是想赚地皮钱，而是看好主题基地建成后的持续发展。

　　　　林东算了算，按照这个价格，他只需要出点地皮钱，也就是三千六百万，然后就可以坐拥这一大片的区域，投资商想来投资，却得交大笔的冠名费，按照现在正在青阳市的投资商人数，林东不光白捡了地，反而还能再个数亿。。。

　　　　林东顿时想起大腕里的那句台词：“二十一世纪什么最值钱，人才。”对林东而言。想法也很值钱，因为光是他这个想法，就能为他进帐数亿。后面还会更多。

　　　　于是林东满意了，让手下的团队开始了谈判。谈判过程又进行了三天，因为不光得和政府签合同，也得和那些投资商签订合同。

　　　　地产大鳄王光华也和林东签订了合同，由他来主修主题基地里的所有公寓，而他的冠名费是最高的，一点二亿的冠名费，在未来，他先会在双谕区修建大概一百橦公寓。按照一幢公寓两百人计算，这一百幢公寓能容纳两万人长住，然后以后根据情况再多建。

　　　　罗安的美佳餐饮也和林东签了合同，他的冠名费就要少得多，只有两千万，合同规定，最多到明年七月，主题基地内会多一家五星级的美佳酒店以及十家连锁店。

　　　　这两家最大的投资商搞定后，别的投资商也都很快搞定了，合同陆续签完。等这些合同履行完后，爱情公寓的主题基地将会变成一个集影视拍摄，游客赏玩。休闲度假为一体的大型基地。

　　　　合同签完后，网上又传来了好消息，让投资商们跟打了鸡血似的，因为雍影和林东准备联合起来在爱情公寓的主题基地旁边同时建筑秦时明月的主题基地，到时候两个主题基地会进行合并。

　　　　雍影那可是巨无霸，王光华号称地产大鳄，但是跟顾青衣比起来层次还差得很远，现在有雍影入驻，这两个影视基地的未来可想而知。而这两个基地都是林东的，想必不会厚此薄彼。投资商自然要高兴，因为这肯定是一笔回报率非常的投资。

　　　　林东手下的团队还没来得及休息。又得准备另一轮的谈判，这次是秦时明月主题基地的招商，两个基地要合并，外加雍影的入驻，这次的声势显然更为浩大。

　　　　已经有无数媒体赶到了青阳，林东他们是见不着，但是却能见采访到投资商，有些投资商习惯守口如瓶，有些人却巴不得媒体多宣传下，这样一来，每天都是新闻满天飞，今天是某家饭店入驻了爱情公寓基地，明天则是某个化妆品牌入驻了秦时明月基地，让观众看得眼花缭乱。

　　　　然后媒体一统计，好家伙，光是收冠名费林东估计都已经收得手软了，就现在统计的，加起来的冠名费已经超过了五亿，如果再算上一些比较低调不愿意宣扬的投资商，媒体们都相信，林东收到的冠名费最少超过十亿。

　　　　十亿冠名费，地皮钱才不过三千六百万，林东拥有了双谕区的地皮，还挣了九亿多，这种挣钱速度让媒体又给林东安了个头衔：赚钱小王子。

　　　　但是这是终点吗？显然不是，媒体又给林东算了一笔帐，冠名费并不是终身的，而是十年，十年一到，投资商还得交钱，这又是一笔巨资，另外，在这十年期间，林东会派人管理这两大基地，每个月庞大的管理费从何而来？显然要从投资商身上拔毛，然后，基地建成，每年来基地拍摄的剧组肯定得有不少，光是场地和租用设备也是一笔巨款，还有游客，门票钱总得收吧，这又得是好几亿，这样十年又十年，只要最多二十年，这两大基地就能给林东带来近百亿的收入。。。

　　　　换名话来讲，也就是林东现在就算什么也不干，等二十年后，他也会是百亿富翁。

　　　　因为林东的身份，所以林东又多了一个称号，这个称号是一家娱乐网站给封的，这家网站在网上做了一个调查，调查的题目是：如果你是年轻女孩，你最想嫁谁，如果你的身份是女孩的妈，你最想做谁的丈母娘。。。后面给了好几个选项，像陈晓阳和陆寒也都在选项中，林东当然也在。。。

　　　　很出乎意料的，年轻女孩几乎都没选林东，理由是太耀眼了，和林东在一起会显得自己太蠢，而且都觉得林东智商和年龄相差太大了，不太好相处，但是在丈母娘那个选项里，林东的得票百分比为百分之九十一点四，这些大妈的理由是有这么一个女婿以后女儿也就不用奋斗了，自己也能享福。

　　　　因为这个调查，林东获得了一个光荣的称号：国民女婿。。。

　　　　对这个称号，林东很无语，如果年轻女孩和她们的母亲都喜欢自己那国民女婿倒是实至名归，但是明显和他同岁数的年轻女孩不太喜欢他，所以他最多只能算。。。大妈之友。。。

　　　　ps：ps：祝大家中秋快乐，团团圆圆，和和美美，今天晚上都能看到大大的月亮。。。

第286章　百万豪车（）　
从青阳回来，距离年关只有五天了，连小年都已经过去。

　　　　回到江山区的别墅，林茜没在，爱情公寓剧组过年只会放一天假，这一天假还是挤出来的，所以她们最近几天都要抓紧拍摄，免得到时间拍不完。

　　　　柳静回了青阳，她得回家过年，张清文的老家在龙城，也得回家过年，她们都通知了林东。

　　　　文学漫画社现在也没什么人，因为也得过年，不过新青年的内容都已经安排好了，会如期刊发。

　　　　“快过年了，得想想自己还有什么没干的。”

　　　　林东马上就想到了当初对罗雅婷这些副社长的承诺，他当时说过，年前让这些副社长都开着轿车回家，现在新青年完全能够做到，而且都不用林东出钱。

　　　　林东给罗雅婷和孟楠她们都打了电话，让她们来江山区他的别墅里集合。

　　　　一个半小时后，所有人都来了，包括胖子。

　　　　“社长，你都买别墅了啊？”孟楠相当吃惊，除了胖子，这些副社长们都不知道林东买别墅的事情。

　　　　罗雅婷瞅瞅胖子，现在胖子和她暗地里已经确认了关系，不过这种关系还比较纯洁，也就拉拉手，连亲亲都得脸红半天，胖子有些心虚的看看林东，东哥没让说，胖子也不敢告诉罗雅婷。

　　　　“嗯，大家多认认路，以后呢这里随时像你们开放。”林东笑道，很淡然，以他现在的身家，这种别墅可以买好几十幢。

　　　　孟楠也就只是吃惊了一下就平静了，不说林东赚了多少钱，现在就她们这几个副社长个个也都是不差钱的主。新青年托林东的福，销量猛增，到现在为止。一期的发行量已经达到了五千万册，加上广告周边这些。每期的利润近亿，所以这些原本看似毫不可及的东西已经没有多少震憾了。

　　　　“今天叫大家来呢，只有一件事情，大家应该能猜到吧？”

　　　　“过年买豪车。”

　　　　“哦呜。。。”

　　　　陈嘉乐和程业兴在那里狼嚎，他们早就等着这一天了。

　　　　林东笑道：“错，不是豪车，是轿车。”

　　　　“社长，都一样啦。咱们买什么车？”

　　　　“龙旗吧，最有档次了。”

　　　　“我也觉得龙旗不错，红龙旗这一款挺好。”苗悦也参与进来，她居然喜欢外形比较火爆的车子。

　　　　“黑龙旗舰挺好的吧，有一款是很多政府的公用车呢，这款比较耐用，黑龙旗舰三型就挺不错，才八百万。。。”

　　　　“太老气了，咱们年轻人，得活泼一点。白色的吧，白龙旗舰。”

　　　　林东在旁边呵呵笑，最后问道：“都想买龙旗车？各位老板们。咱们可是学生，你见过哪个学生开着价值上千万的豪车去学校的？本来新青年都够引人注目了，还是不要太高调的好，这样吧，百万左右的车子就可以了，你们也得为社员们想想，你们要开千万豪车，以后社员们也都让我买，我们哪里负担得起。”

　　　　“呃。。。”

　　　　龙旗车型出了很多种。其实也有许多不是千万级别的豪车，比如黑龙旗舰车型。这一般做为政府公用车型，价格并不高。才几十万，当然，黑龙旗舰并不只公用车这一款，还有许多型。

　　　　“百万价格的车子也不错了，我叔叔才开三十多万的车呢。”孟楠道。

　　　　“对，还是孟楠想得开，就一百万左右的车型了，跟小货车一样，咱们的型号和颜色最好统一一下，这样看着有气势。”

　　　　“颜色，那必须得红的。”苗悦首先道。

　　　　陈嘉乐和程业兴自然是强烈反对：“红色？那我们大男人怎么开？要么白要么黑，没商量。”

　　　　“那粉色吧。”孟楠弱弱的道。

　　　　“不。”这次轮到苗悦，陈嘉乐和程业兴一起反对了：“社长，你来定吧。”

　　　　林东耸耸肩：“这就不用我定了，少数服从多数。”

　　　　陈嘉乐和程业兴赢了，因为罗雅婷居然喜欢金色，三个女孩不统一，让两人捡了便宜，最后，陈嘉乐和程业兴在孟楠三人杀人一般的眼光中，把车的颜色定成了白色。

　　　　。。。。。

　　　　这次一共买了七辆车，胖子也有一辆，林东虽然不会开车，但是做为社长，他也必须有一辆，等买完车后，七人出去兜了一圈，倒也吸引了不少眼球，一直玩到下午四点，林东看大家的兴奋劲头都过去了，让大家回别墅，准备来年的规划。

　　　　新青年现在势头强劲，但是正因为发展太快，所以有许多弊病存在，最大的一个弊病是招回来的员工不够。

　　　　文学漫画社虽然有六百多人，但是学生嘛，比不得社会上那些专业人士，新青年招回来的员工约有一百来人，好些岗位很紧缺人，导致运转的时候总显得有些滞后。

　　　　“雅婷，苗悦，明年咱们必须得招足人，最少得先招一百个，另外，孟楠，你也说过，财务这方面现在也很困难？”

　　　　孟楠点头，苦笑道：“我毕竟不专业，以前还好，现在我们的杂志在全国范围铺开了，回收款项的时间有长有短，让我有些蒙。”

　　　　“那招几个专业的会计？你还是负责这块儿？”

　　　　“社长，不用了吧？让专业的会计来吧，我还是比较喜欢画漫画。”

　　　　林东想了想：“行，那你们这个年估计过不好了。”

　　　　“为什么？我还想着开着车到处显摆显摆呢。”

　　　　“以后有的是机会，是这样的，我虽然以前说过要把新青年当成公司来运作，但是现在，咱们的职位明显有些混淆，导致有些员工不知道听谁的，我总不可能天天呆在新青年总部吧？另外，你们也是如此，还得学习呢，也不可能天天呆在总部。”