重生商海- 第280部分

　　　　……

　　　　“孙柿长，这是我们公司对于这块地皮的建设规划，希望能够得到政斧的支持。”王浩安将一份规划书，放在了京城孙副柿长的面前。

　　　　“安杰广场规划书？你们要修建广场？”孙副柿长有些诧异，广场，就是那种地方很大，很空旷的地方吧，买地皮建这种，不亏吗？

　　　　打开之后，他才发现，原来这个广场只是一个统称，实际上这是一个综合的商业区规划。包括商场、影院、餐饮、写字楼、酒店、住宅等全部，这就是一个大型综合社区啊。

　　　　当然，所需要的地皮面积，也不是小数目。

　　　　“王总，你这种规划，是把我们政斧的工作都给做了啊。而且你的胃口不小，这么大一块地皮整体拆迁，你知道要付出多少成本吗？”

　　　　王浩安笑眯眯的看着孙副柿长：“这个规划，跟政斧的有什么冲突吗？这个项目能够带来的经济效益，上面也列的清清楚楚。”

　　　　“我们这个安杰广场，会成为一个地标建筑。虽然没有什么第一高楼的噱头，却胜在综合。并且我的公司，会将总部迁到这儿，那么就会有许多公司，会将总部搬到这儿，这里会成为一个新的CBD，也就是中央商务区。”

　　　　“更何况这里弄好了之后，周边的开发也会变得简单起来，相比于付出的成本，我想这个效益更值得政斧重视。”

　　　　孙副柿长看着王浩安，认真的问道：“王总，你考虑过，这么大一片社区，如果房子卖不动，写字楼没人租会怎么样吗？”

　　　　王浩安很自信的说道：“先不说我的公司搬过去，会有多大的吸引力。哪怕真的像你说的那样也无所谓，无非就是我损失一笔钱，政斧不会有多大损失，而这笔钱，我损失的起！”

第700章　十个亿起步（6/6）（）　
王浩安的话非常的霸气，如果没人买，我自认亏，我也亏得起。这句话把孙副柿长给噎住了，他实在不知道该如何评价。

　　　　按说他一个京城负责城规、住建的副柿长，经手过亿的项目也有不少，可像王浩安这么有底气的，还一个都没有。

　　　　哪个大公司老板敢说这么多钱亏就亏了啊，那是九位数，多少老板的全部身家都没这么多呢。

　　　　“王总，我看你这上面规划了六个安杰广场，分别在京城的六个主要城区，而且这地段都还选好了，面积上也做了规划，你可知道这六块地皮就要多少钱，你的建造成本又要多少？后续的运营成本呢？”

　　　　王浩安一副无所谓的样子：“这我还觉得少了呢，我原本是计划在每一个区县都规划一个安杰广场，成为这个区县的地标，但想了想太高调了，所以先少弄几个试试水。”

　　　　孙副柿长：“”

　　　　你这算是低调吗？这么大的规模，你叫试水？

　　　　“王总，不是我不相信你，你是华夏内地的首富，名声在外。可是涉足房地产项目时间不长吧，你可知道这个资金占压非常严重，而且政斧现在对这种项目做了不少限制，你想贷款发展，也不是那么容易的。”

　　　　重复贷款，已经被限制，当然也不是完全杜绝，可有人捅，这就绝对是个大事儿！

　　　　“孙柿长，你既然知道我是首富，但恐怕你不知道我的身家有多少吧？你们看到的，只是我在内地的产业，食品、服装什么的，目前都是内地的老大，在亚洲也排的上号。”

　　　　“但实际上，我在美利坚等海外地区，也有不少的投资，我赚的不只是rmb，还有美元、英镑什么的。”

　　　　“我的合作伙伴，郭氏集团的二公子，郭氏集团市值几百亿港币，郭继杰自己的身家也有几十亿港币，你觉得这点钱对我们算事儿吗？”

　　　　“只要政斧同意，我们的第一期资金随时可以到账，而且对市里的经济也有着很好的促进作用，一举两得。”

　　　　孙副柿长显然没有被王浩安的话忽悠住，他开始仔细的看上面的规划，不能跟政斧原本的规划有冲突。

　　　　王浩安一个生意人，只考虑自己的经济效益。但是他作为政斧的副柿长，要全市通盘考虑，不可能让一种模式，复制到全市每个区县，那样必然会失败。

　　　　有人说政斧的规划，有点像是计划经济一样，不同的地区，要有不同的支柱产业，不同的支柱产业，带来不同的经济模式。

　　　　比如一个靠海的工业城市，靠近海滩的，可以发展旅游业，渔业，船舶运输业，不靠近海滩的，可以发展工业，但还不能是高污染的工业。

　　　　如果这个城市的电力不足，那么重工业都不应该考虑，要考虑一些需求电量低的轻工业，否则就无法满足市民对于电的需求。

　　　　现在不是十年前了，需要全天二十四小时不间断的供电，不能为了保证工厂生产，后半夜就给居民断电。

　　　　更何况王浩安说要建造地标建筑，要成为新的cbd，这是不可能的。不说原本已经有城区规划了商圈，不可能因为一个项目就做出重大变更，单说凭王浩安的空口白话他就相信合适吗？

　　　　“王总，你这份规划书，我可以留下，跟相关人员讨论之后，上报领导，估计要经过会上讨论，才能最终决定。”

　　　　“只是这上面并没有写金额，你能告诉我，到底要投资多少钱吗？”

　　　　王浩安伸出一只手，正反面翻了一下：“十个亿起步！”

　　　　孙副柿长倒吸一口气，十个亿，还起步，这么说还有追加投资的可能？

　　　　这也太豪了吧！

　　　　“资金方面，你不需要任何担心，我这个名字，去任何一家银行，贷款一二十亿都很轻松，不需要任何抵押。”

　　　　简单的信用贷款而已，王浩安并没有吹嘘。反正一旦他无力偿还，银行会迅速到法院起诉，申请封存他的财产。

　　　　主要是王浩安有太多的实业，所以银行不会担心太多。更何况王浩安企业的负债率不高，相比于许多大公司，算是很低的了，资金流水非常好，贷款十个亿，真不难。

　　　　“王总，你确定吗？十个亿，rmb？”

　　　　“确定啊，这有什么可怀疑的吗？每一块地皮，只要符合我的要求，我都要了，会用心的开发，保证政斧的经济效益。”

　　　　十个亿说起来好像很多，但却并不是一次投资，而是分批次投资的。第一次可能只需要投资一个亿的启动资金，然后随着工程进度，慢慢的追加，所以王浩安或许都不需要贷款，自己的资金就足够用了。

　　　　别忘了，他们公司开发的三个楼盘，今年就能回款不少，到时候只需要买几块地皮就够了，剩下的项目建设，找合作好几年的建筑公司就行，他们都能垫资干活，或者拿部分款项干活，等到销售之后，再拿尾款。

　　　　任何工程项目，都不可能你活干完了就拿走全部的钱，要留下部分的保证金，以防工程质量出现什么问题。

　　　　“王总，那有没有考虑过，去一些县里先开发安杰广场？你这上面圈定的一些地方，政斧已经有了其他规划，不可能划给你做安杰广场的。”

　　　　“当然，你这个模式，我们也会好好讨论，只要专家和领导都认可，那么我相信会同意你这个项目的。”

　　　　孙副柿长说话很小心，没有给王浩安承诺什么。

　　　　王浩安也没着急，直接起身：“孙柿长，规划书我留在这儿了，如果政斧考虑好了，随时跟我公司联系。我就不在这儿等了，还要去一趟魔都那边，这个项目，不是只能在京城做。”

　　　　未来这个模式发展到了全国的三四线城市，不同的城市，开发所需要的资金也不同，首先地皮成本、建筑成本也不同，政斧给的相应条件也不同。

　　　　再有就是规模不同，配套建筑不同，有的万大广场建造完成，耗费几千万，有的则耗费几个亿。

　　　　王浩安没打算一定在京城开发多少个安杰广场，其实有那么一两个也就够了，如果能有更多当然更好，他不能表现出太过急切的样子，免得对方狮子大开口。

　　　　在许多政斧领导的眼中，王浩安可是一只大肥羊！

　　　　更何况他真的要马上去魔都，那边出事儿了。

　　　　

第701章　老板带小姨子跑啦~~（）　
王浩安从孙柿长这里离开，直接去机场，乘坐飞机，来到了魔都，这边的工地出事儿了。

　　　　“怎么回事？为什么工地会停工？报警了没有？”在车上的时候，王浩安质问来接他的项目经理。

　　　　此时天气还没多热，但是鲁经理额头已经淌下汗水，这件事，怎么就惊动了很少在公司露面的董事长了？

　　　　“董事长，昨天总公司拨付的资金到账，我就按照合同，给总包主体土建项目的施工公司发放了工程款，咱们公司可都是按进度结算的。”

　　　　“没想到今天早上，就有工人将咱们项目部给围住了，整个工地也都罢工了，他们说没拿到钱，而且总包的侯经理跑了。”

　　　　“我这一问才知道，那个侯经理这半年都没给工人开过一分钱工资，说好了半年一结算。工人知道昨天侯经理拿到钱了，就等着自己拿薪水呢，好多人家里的孩子还等着学费呢。”

　　　　“但是昨天晚上那个姓侯的就没回来，车都不见了，还有他那个负责财务的小姨子也不见了，听说是一起卷款跑了！”

　　　　“我去银行问，银行说姓侯的昨天就把钱提走了，账户上干干净净，一毛钱都没剩下，几百万啊，好包括一些临时材料采购的工程款也都拿走了，还有几个物资供货商来找我呢。”

　　　　“这时候都堵在项目部那边了，咱们的人谁都没法离开。幸好有个施工员也姓鲁，说是我亲侄子，留在那了，我又说来筹钱，他们这才放我离开。”

　　　　“我也报警了，可是警察说没法管，还说让我们赶紧给工人把钱结了，不要坑农民工的血汗钱。我冤枉啊，钱都拨给姓侯的了，这个银行上可以查到，我哪儿还有钱再给他们结算啊！”

　　　　鲁经理感觉自己很冤枉，还觉得那些警~~~察不靠谱，之前可没少跟他们打交道，还赞助过一些东西，这真遇上事儿了，那帮警~~~察翻脸不认人啊！

　　　　“一共多少钱？之前就没留保证金什么的吗？”王浩安闭着眼睛，靠在椅背上，这件事，确实让人头痛。

　　　　“五百四十多万呢。保证金留了，按照合同，留了百分之五的质量保证金和百分之五的履约保证金，可这也才百分之十啊，根本不够填这个窟窿的。”

　　　　鲁经理哭丧着脸，董事长该不会让他负责这个项目的赔偿问题吧？他是签了项目经理责任合同，可是他完成这个项目，也就几十万的奖金，根本赔不起啊！

　　　　“我知道了，这事儿我来解决。你让司机开快点，免得项目部的人受苦。”王浩安吩咐道。

　　　　“董事长，您不是真要去工地吧？可千万别去啊，那帮人拿不到钱，真的会动手的。到时候再来个法不责众，那不是白吃亏了？”

　　　　“而且您什么身份啊，要是让那些民工知道，指不定怎么狮子大开口呢。听我的，千万别去工地的项目部。”鲁经理劝说道。

　　　　“我不去，你能解决吗？他们要什么，无非就是钱而已，我给他们钱就行了。这个项目，你是项目经理，负主要责任，先把事情解决了，回头再处理你。”

　　　　虽然王浩安语气很严厉，但是鲁经理却松了口气，听董事长这意思，钱的事儿是不需要他担心了，只是不知道垫付的这民工工资什么的，回头是不是会算他头上。

　　　　……

　　　　“诶诶诶诶，鲁经理的车回来了，大家快过来。”有人喊道。

　　　　在项目部门口坐着的人呼啦啦都站起来了，迅速将车围上。

　　　　鲁经理打开车门，大声喊道：“大家都让一让，我们公司领导来了，这件事会给大家一个满意的交代。”

　　　　“这样吧，其他人先让一下，总要让我们领导进去说话吧？你们的包工头跑了，我们的项目可还在这儿呢，跑不了。这样，班组长进来作为代表谈一下，其他人在外面等着，那个项目部的会议室也站不下这么多人。”

　　　　几个班组长呵斥了其他人，看来他们还比较有威信，而后他们看到车里走下来一个年轻人，看起来不像是下过工地的，那肯定是坐办公室的，这样的人，能谈明白吗？

　　　　王浩安坐在主位上，看到会议桌旁坐着的十几个人，不只是有民工班组长，还有三个物资供货商代表。

　　　　“你们三个是物资供货商对吧，你们是否跟我们签订了合同？”王浩安看着那三个人。

　　　　“我们的货是用在你们工地上了对吧？这个你们得承认吧？怎么，用完了就想不给钱？”有人蛮横的说道。

　　　　“你怎么证明你们的货在我们的工地上？工人给我们的工地干活，我们的施工员、安全员等都能证明，所以他们被工头骗了，我们也有监管不力的责任，会过来帮忙解决。”

　　　　“你们三个，又凭什么在这儿？跟我们没有合同关系，在这儿是打算闹事吗？如果你们非要讨个说法，明天再来，今天我们要解决工人的钱。”

　　　　三个人相互看了看，这个年轻人很霸道啊。其实他们他们也知道，他们跟项目部没有合同关系，而且他们不像民工，人数多，还可以停工，还是弱势群体，他们就算是去告，也基本没什么胜算。

　　　　“你能代表项目部？”有人问到。

　　　　“我是总公司来的，项目部也归总公司管。而且你们说侯经理欠了你们很多材料款，明细在哪儿？怎么证明你们你们说的是真的？明天来之前，你们最好带着一个律师，也最好想好了再开条件。”

　　　　“老鲁，把他们三个先请出去！”

　　　　那三个人离开了，但也都没走远，聚在一起小声的嘀咕着，还打了几个电话。

　　　　项目部会议室内，剩下的班组长都看着王浩安，这个年轻人该不会也说他们跟项目部没合同关系，不想给钱吧？

　　　　“老鲁，工人进场之后，是否造表了？”王浩安扭头问道。

　　　　“有，每个工人来工地的时间都有，每天上班的人数也有，但是都谁上班了，这个没有统计。”

　　　　王浩安看向几个班组长：“你们应该知道每天都谁上班了，也应该有统计吧，只要你们的统计跟我们的没有出入，那么我这边明天就按照市场价，将工头欠你们的薪水，发给你们，现金！”

　　　　“好了，现在去统计吧，晚上给我交过来，明天拿到工资就恢复施工。”

　　　　几个班组长面面相觑，他们想了许多说辞，有的打算强硬一点，有的打算哭穷，有的想要用工程进度来威胁。

　　　　但准备好的话都没来得及说出口，对方就给出了解决方案，还如此痛快，让他们有些不敢相信。

　　　　“老鲁，让施工员去跟他们核对，你也安排人查一下那三家公司的物资材料供应，做一个统计给我，散会吧。”

第702章　预防办法（）　
晚上的时候，鲁经理带着核对好的考勤表来到了项目经理室，王浩安桌上也放着一张纸，上面有一些工种的工日工资。

　　　　“这个大家都确认了没有？”王浩安看向鲁经理。

　　　　“所有人都确认了，班组长也签了字，这是工日工资，算是行业平均数，有些人说他们是包活的，也被我压下去了，就按照工日结算。”

　　　　包活的一般都是木工等技术工，按照工程量算钱，但是没人能证明他们跟侯经理是怎么谈的，也只能接受这个结果，否则就拖着吧。

　　　　王浩安对了一下，鲁经理谈下来的工日工资，跟