正是因为这个限额，导致香江人口激增之后，土地不够用，才会让房价一路上涨，需求大于供给。
每年开盘的楼盘就那么多，可很多人需要买房，这怎么办，当然是价高者得。一些人为了房子，甚至深夜排队，还有摇号政策。
还有一些人有房子，他们也去排队，然后拿到购买资格之后，将这个资格再转手卖掉，有时候一下子就能赚一二十万。
甚至一些人为了买房子，给售楼处的工作人员送礼，就是为了自己能中签，有买房的资格，听起来是不是有些奇葩？
香江的房地产，愣是变成了卖方市场！
这一切，都是因为当初的一个政策，可那个政策，是为了保护香江更多人的利益。
比如许多人都说房价高，买不起，但实际上有房者比无房者的人数要多，其中还有许多人欠着银行的贷款呢。
他们当然不希望房价下跌，那不表示他们亏了么。有房者都希望房价不停的上涨，尤其是自己买的房子疯长才好。
一旦下跌，就会焦虑，哪怕他们只有一套房子，还是要自己住的。
这也是为什么全球多个国家地区的房地产市场都曾崩盘过，却又被拉升了起来，因为一直崩下去，乱子更大，也不符合国家的利益。
以王浩安重生后的眼光来看，限制土地拍卖是一个不错的手段，但还不够，应该同时进行“公屋”项目。
香江的公屋，也就是廉租房，这是内地十几年后才开始大力推行的政策，以此来抑制房价的快速上涨，保证居民的基本需求。
正因为政策只推行了一半，才导致供求关系不平衡，推高了房价。其中华夏内地资金接盘不列颠四大地产商房产物业的措施，更是推波助澜。
当时四大地产商抛售房地产，包括工厂大厦、写字楼、商场等。这些商业地产的保值率都比较高，而且之前香江的房地产市场就处于上升期，买回来肯定不会亏。
所以当时政斧指导一些国资在香江的企业，买下了不少的地产物业，想法也很简单，更多的参与到香江的经济发展中，同时摸索适合内地的发展模式。
香江跟内地的经济差距实在是太大了，虽然华夏是社会主义，但谁说社会主义就要受穷，不让人富裕了？
华夏政斧很清楚，这几年大力发展经济，人民生活水平提高，带来的是整个国家欣欣向荣。
有钱了，自然就能投资基础的民生建设，比如医疗卫生、教育、公共交通，还有提升科技水平，提升军力。
美利坚当初跟苏联差不多，为什么后来超过了，就因为苏联经济崩盘了，连政~~~体都分~~~裂了。
华夏还有一个想法，那就是收宝岛。这个目标，会坚持不动摇。而一旦香江的经济在华夏接手的时候，或者是即将接手的时候出现大问题，那么对于收回宝岛也有着重大的影响。
在这个时期，稳定压倒一切。香江完事儿，还有澳城呢，澳城也平安搞定，就该研究宝岛了。
当时不列颠在香江的四大地产商抛售地产，许多都是华人大亨接手的，但还有一些卖不出去，导致整体房价有下跌的趋势。
这就引起了许多中产家庭的抗议，他们不希望自己的房子下跌啊。于是华夏政斧就托盘，想要稳定住，给香江人一种华夏是坚实后盾的感觉。
现在后盾是坚实了，但太厚了，不但托住了这些楼盘的价格，还给托高了。
许多人都觉得内地这几年真是不一样了，豪气十足。那他们还担心什么啊，反正有政斧接盘，炒啊！
越是回归的时间临近，房价涨的就越快。大家都坚信，内地政斧一定会兜底的，那还怕什么啊。
就在前两天，还有土豪乘坐直升机看楼的，要直接购买整栋楼盘，相比之下，未来的温洲炒房团根本算不上什么。
你说华夏政斧当时的政策错了吗？以当时的情况来看，是必须的，因为那时候正在跟宝岛接触谈判呢，必须让宝岛人知道，华夏已经不穷了，甚至很有钱。
努力打造出来一个形象，对于收服宝岛有着极大的促进作用。
说白了，这些政策的推行，也都是多少人讨论研究的结果，在当时来看，都是最优的方案，保证了华夏的利益最大化。
但华夏政斧忽略了人心的贪婪，以为保证房价不跌就够了，却没想到被有心人利用，反而导致房价虚高。
香江冒出来一大片的伪豪宅，就像那些省涨楼一样，没几个人住，大都是用来炒的。有的人甚至一下子供了十栋楼，觉得供的越多赚得越多么。
但最终，他们这些没能脱手的人，都变成了负资产者。房价下跌，房子价值已经低于抵押给银行的价格了，银行收楼拍卖，他们还会欠银行的钱。
多少人房子没了，还欠了一大笔钱，绝望之下，走上了绝路。
“不谈这些了，要到酒店了吧，把廖启贤也叫来，大家聊聊天。”
。
第590章 至少五年（）
“好久不见。”廖启贤看到王浩安的时候，似乎有很多话想说，最终只化为了这一句。
当初为了家里的事业，他离开了内地，回到香江，实际上是有些不情愿的。内地的机会明显更多，而他们家的产业，在内地应该也能有竞争力。
所以他已经跟老豆说清楚了，打算今年进军内地市场。有王浩安这个朋友在，可以少走许多弯路，双方也能有一些合作。
“哈哈哈，你倒是看起来更沉稳了。不过身材有些发福了啊。”王浩安笑着拍拍廖启贤的肩膀。
几个人在一起边吃边聊，聊一些生活中的趣事。不知道是谁，又将话题引到了房地产上。
“你们俩在内地做的是风生水起，还进军了房地产市场，怎么没打算在香江这边投资一些，我也可以参一股。”廖启贤笑道。
“香江？老廖，香江此时可不是投资房地产的好时候，马上就要崩盘了。”郭继杰开始卖弄。
“真的会崩盘？”廖启贤有些诧异，“这是郭伯父说的？”
“我自己分析出来的。你看看外面那些狂热的人，一个个都觉得买房子就跟捡钱似的。还有那些地产公司，哪个半夜十二点前下班了？”
“不管什么行业，大热之后，必然会进入低谷。我劝你，最好也不要在近期碰房地产。”
廖启贤若有所思“难怪这两年郭伯父自己持有的一些物业，都卖掉套现了。可是我看还有许多地产大亨，没少收购物业啊，这事准吗？”
“准。东南亚好几个国家的金融市场都开始下跌，这个你知道吧？想想当初岛国的市场，你就会发现许多相似的地方。”郭继杰敲着二郎腿，一副高人的样子。
“这么说香江房地产市场也会下跌？那什么时候到最低点，我们可以抄底啊。”廖启贤眼睛一亮。
抄底之后，等着升值，多划算。
“我劝你最好不要有这个想法。”王浩安放下酒杯，“香江房地产市场的低谷，会持续很长时间，至少五年内不会有起色。”
“五年？有那么长时间？”廖启贤看着王浩安，他是怎么确定的？
“你想想，香江马上回归内地，特~~首是五年一任，而第一任的施政方针，不会包含刺激房地产发展的。”
“你再想想美利坚、东京等房地产崩盘过的地区，下一个五年计划，是不是不包括刺激房地产市场？”
“相比于房地产市场，金融市场的影响更大。还有就是辖区内的实业经济，民生工程等，这才是普通人最为关心的。”
“经济下滑，带来的是文化、娱乐业的下滑，消费能力的下滑。相关的行业，都会受到极大的影响。”
“不过这次你不能按照以往的经验来判断，因为香江说了算的，实际上已经变成了内地政斧。而内地政斧在刺激经济发展上，肯定会让香江跟内地更多的结合，让香江变成内地链接世界最大的口岸。”
“同时会大力振兴科技，内地一直以来，靠着科技的提升来刺激经济发展的路线走的很顺，这也是多个国家的成功模式，这点肯定不会错。”
任何国家的经济发展，都跟政~~治有一定的关系，这也是为什么许多世界顶尖的经济学家，都要研究政~~~治经济学。
就好像内地的八五~~~计划什么的，也都是五年计划。时间太短，计划难以得到有效的实施。如果这个计划完成的效果好，那么下一个五年计划，可能还会顺着这个计划发展。
如果发展的不好，下一个五年就会做出一些调整。五年时间，就算是走了弯路，也不会弯的太远。
当然，很多时候，五年计划根本不够，所以一般大国的元~~~首都是连任两届，这样方便计划顺利实施。
第一届修补之前一任的漏洞，第二届发展自己的想法，为下一个继承人铺路。
当然，如果第一届就没弄好，那就可能根本没有第二届的机会，甚至第一届都做不完，直接被弹劾下台。
“安仔，你的意思是不是五年后，香江的房地产市场就会再次得到发展？”廖启贤追问道。
“应该如此。毕竟房地产牵扯的行业太多，不能一直崩盘下去。你想想，历史上靠着基础建设拉动经济的例子太多了，而香江的房地产，尤其是住宅，远远无法满足需求。”
香江是平均五个人一套房子，再刨去许多有钱人不止一套房子，中产家庭都有一套房子，实际上还有许多低收入人群，十个人都没有一套房子。
他们许多都挤在公屋中，就像是内地曾经的职工宿舍一样，甚至还更小。没来过的人很难想象，香江经济如此发达，号称世界四大中心城市之一，居然还有这么多的穷人。
其实越是表面上发达的城市，贫富差距就越大。就像未来的华夏京城一样，多少高楼大厦林立，可还不是有许多人住平房，甚至住地下室？
但至少京城的本地人，都会有房子住，甚至还有许多穷人，一跃变成了富人，因为拆迁了。
在人口与住房没达到三比一之前，房地产的市场需求就会一直存在。更何况大家条件好了，还不满足于仅仅只是居住，还想住的更好，更舒适。
于是住房的面积，就会越来越大。两个人住大三居，甚至别墅的也有许多。像是王浩安他在京城的房子，一般不也就他跟姜雨柔住么，郭继杰那边更是只有自己住呢。
当然，像是之前三丫那边，房子的数量比人口都多，那就必然会崩盘。你可以一家买几套房子，可空出来的总要能租出去才行，大家都有房子，你租给谁去？
“五年，那五年后，再来香江的房地产市场试试吧，我得去打个电话，告诉我的人别忙着考察那家房地产公司了，我不买了。”
“诶，不过你们在内地的公司如果愿意出售一点股份，可一定考虑我啊。也不对，是安仔你的任何公司，想要转让一点股份，都要考虑兄弟我！”
第591章 郭继杰的猜测（）
廖启贤走的时候，言语中还颇多唏嘘，可并不后悔。当时他要回来准备接手家族产业，再给他一次选择的机会，他还是会回来。
只是他不会再卖掉内地的那些股份了，保留下来，他能赚的更多。
王浩安跟郭继杰这几天在香江也面试了好几位金牌金融经纪人，所有的都有着辉煌的履历，也操作过几个亿，甚至十几个亿的项目，面试主要是看看他们对于这次亚洲经济危机的分析。
一些人觉得这些不会太严重，用不了多久，在多国政斧的联手之下，还有世界的货币基金组织等干预之下，这场危机很快会过去。
甚至还有一个人分析，这次的危机不会波及到香江，因为不列颠那边也要面子，不能说他们刚离开，香江这边就出事儿了，那不是让人以为他们在搞鬼么。
名义上接受英女~~~皇统治的国家可非常的多，不列颠那边不能让人觉得害怕，对他们的统治不利。
这几位金融经纪人，王浩安都直接将名字划掉了。尤其是这个鼓吹不列颠会干预的人，王浩安更是在他的名字后面画了一个大大的x，不管在任何时候，他都不会让这个人帮他做任何投资。
分析的倒头头是道，可惜南辕北辙，而且对于政~~治完全是一知半解。殊不知不列颠巴不得香江离开他们手，回到华夏怀抱之后就经济崩盘呢，那样最符合他们的利益。
看看以后还有多少国家敢于脱离他们不列颠的统治，不怕布香江后尘吗？
有三位的面试结果，让王浩安他俩很满意，都认为这次的经济危机会比当初从岛国爆发的那个更严重，因为岛国那时候是接了美利坚的锅，而这一次，没有足够的支持，那些东南亚的国家很难扛得住。
最大的变数，就是华夏政斧的态度。华夏虽然此时在世界上话语权没那么高，可真正了解的人才清楚，华夏这几年发展的同样飞快，只是没怎么报导罢了。
什么亚洲四小龙，在华夏面前根本不够看，因为地域太小。而华夏地大物博，每提升一点，都是很大一笔钱。
而且这些年华夏外汇储备充足，并且金融市场半封闭状态，那些国际上的金融大鳄很难做出什么影响，没人会愿意两败俱伤。
所以华夏完全可以轻松的支援某些国家地区，比如香江。但那些金融巨鳄肯定不会轻易放弃，他们会进行一番试探，甚至孤注一掷，逼迫华夏政斧退缩，他们才能获得最大的利益。
“安仔，那我就雇佣这三个人了，只是他们三个都不是一家证券公司的，操作起来不太方便啊。”
王浩安斜眼看着郭继杰“怎么，你还想收购一家证券公司不成？就你拿出来那点钱，玩得转证券公司吗？”
一些大的散户，都能拿出来上亿的资金，郭继杰才准备拿出来五千万港币，就别想弄个公司了。
前世王浩安倒是见过许多小的证券公司，不过大部分都是那种皮包公司，空壳子。找几个声音甜美的客服，从银行买来一些联系方式，给那些人打电话，让他们投资。
然后经过几次操作，你赚不赚钱他们不管，反正每一次操作，他们都会收取一笔佣金。最终可能你赔光了，他们赚了一大笔离开。
当然，也有可能他们会帮客户赚一笔，然后忽悠客户投资更多，没钱，可以跟亲戚朋友借啊，这多好的赚钱机会。
等客户再投资一大笔之后，就会发现客服电话联系不上了，而你账户里的资金也亏光了，甚至有的大客户知道这个证券公司在哪儿，去找的时候才发现，人去楼空了。
只有那些大的证券公司，国字号的，或者是挂在大银行下面的，才比较坚挺，当然这也不是绝对的。
“我没打算弄公司，那样不是别人都知道我做这个了，亏了的话，根本瞒不住。三个公司就三个公司吧，正好可以让他们分别用不同的方案进行投资，更加稳妥呢。”
“老郭，提醒你一下，不要用太高的杠杆，这个风险真的非常高。你想一下，如果你亏了，恰好你手里还有钱，你会不会追加投资，希望扭亏为盈？”
“你千万别说自己忍得住，根据我对你的了解，你忍不住。而且哪怕你手里没有现金，你也会去借一笔，这也是为什么我前段时间反对你做这个的原因。”
王浩安可不希望郭继杰因为投资这个，再亏一大笔钱�
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