重生商海- 第207部分

　　　　史大柱尴尬的笑了笑，相比于三株，他算是前辈，却被晚辈打的抬不起头了。去年他还是福布斯评选的内地第八富豪呢，而今年呢，已经没影了。

　　　　去年三株的吴炳新算什么啊，销售额在巨人口服液之下，福布斯排名都在二十名开外了，今年却变成了内地第三。

　　　　没错，三株口服液的老总吴炳新，是今年的内地富豪榜第三，资产约四个亿rmb，第二是罗忠福，南粤的地产大王，家具大王，资产超过了五亿rmb。

　　　　当然，他们跟王浩安的资产差距还是非常大的。可是香江的十大富豪呢，资产都是七十亿美元以上，最高的超过了百亿美元，李超人在香江此时只排行第三。

　　　　去年史大柱的资产超过两个亿，风光无限，今年连排行榜都没入，因为福布斯已经查到，史大柱的资金链出现问题了。

　　　　“吴炳新那些手段有问题，也是因为他，我们才受到影响的。”

　　　　吴炳新是什么问题呢？就是他用的是直销模式，甚至有许多村级代表，所以三株今年销售额已经达到了七十亿元，年底有望达到八十亿，他的资产也才这么点，要知道保健品的利润可是非常高的。

　　　　因为层层剥皮，所以到吴炳新手里的利润就没那么夸张了，而且他将许多利润投入到了医药行业，目前是国内私营医药行业老大。

　　　　而且他还不只是直销，他还弄义诊，可以说未来大家看到的许多推销保健品、药品的义诊，都是从这儿学到的。

　　　　义诊之后，绝大部分人，都买了三株口服液，反正不管你什么病，这个都能治，弄得跟“神药”似的。

　　　　加上大规模的涂墙广告，和少量的电视广告，包括“专家”讲座什么的，让三株口服液发展非常迅猛，那些喜欢保健品的，都不买其他公司的产品了。

　　　　史大柱对此非常的不齿，我这是正常的保健品，没有什么夸张的疗效，你这明显是误导消费者啊。

　　　　“吴炳新肯定不能继续这么发展下去的，我公司研发了新产品，明年就能面世，王总、郭总，你们投资我，绝对不会亏！”

第516章　不破不立（）　
吴炳新肯定不能继续这么发展下去，事实上前世三株口服液就被查过，还好吴炳新提前购买了不少医药公司，让他可以成功的转型。

　　　　当然，那时候被查是因为口服液出问题了，有人喝了之后因为高蛋白过敏死亡，导致前一年销售额接近百亿，巅峰月销售额破七个亿，出事后变成了月销售不足千万，陷入亏损，工厂停产，直接经济损失约四十个亿。

　　　　那时候虽然有人说高蛋白过敏，属于意外事件，不应该算是三株的问题，可若非三株宣传这是一款“神药”，包治百病，对方又岂会不上医院，而是想要喝口服液治疗？

　　　　保健品在未来，也一直都很受欢迎，但发展应该是良性的，不能按照神药来宣传。

　　　　“史老板，三株的问题，我们就不谈了，他能否发展下去，未来很快会有结果。你说你公司的产品能够再次崛起，我凭什么相信你？”

　　　　“你现在弄的那个巨人大厦，在我看来就有很大的问题。为什么一定要追求华夏第一高？你建造那么高，确定租的出去吗？”

　　　　如果这个大厦在京城或者魔都，租出去还有很大可能，在朱海那边，真的很难。毕竟朱海主要是吸引香江和东南亚的投资商，而那些投资商愿意在朱海设立分公司的又有多少？

　　　　史大柱叹了口气“我也知道这里面有问题，可我没办法。政斧压着我，我不这么做，公司的经营就会遇上更多的问题。”

　　　　“我不像你们，跟地方政斧关系非常好，没有好大喜功的领导，我这边的建造方案，改了十几次啊。”

　　　　王浩安摇摇头“这不是根本原因，根本原因是政斧领导许诺了你许多好处吧？你想公司快速发展，希望自己能够成为内地首富。”

　　　　责任全推给领导，这也是不公平的。如果史大柱就是不同意，政斧领导还能强逼着不成？史大柱的公司搬迁，政斧也会损失极大的，多半是利~~诱。

　　　　史大柱去年是内地富豪第八，难道就不想当第一？前世通过一些媒体了解过，史大柱也是一个很骄傲的人，毕竟当初他做汉卡，就是行业第一。

　　　　当惯了第一的人，难道会愿意屈于人下吗？他做保健品好几年了，可龙头轮流做，却一直没轮到巨人集团，史大柱心里就没有别的想法？

　　　　并且华夏第一高楼的噱头也是极大的，没建造呢，就为巨人集团带来了很大的知名度，若是真正能够建造成功，史大柱绝对不亏，甚至能大赚一笔。

　　　　现在房地产就有售楼花的模式，还没盖呢，先卖出去了，靠着这些资金，就能将大厦盖起来。

　　　　可惜的是，因为海岛的房地产泡沫发生，银行给地产公司的贷款谨慎了许多。尤其是地皮贷款，变得更加谨慎。

　　　　那些建筑公司，对于小规模的建筑能够垫资，材料供应方也能垫资，可这种超高层，他们根本垫付不起。

　　　　这就要求巨人集团必须自己先拿出一大笔资金，将大楼的地基建造完成，希望能够继续贷款，或者靠卖楼花获得资金。

　　　　结果地基弄出来了，却没贷到多少钱，而且楼花销售也非常不顺利，毕竟大楼还只是在打地基呢，实在让人难以相信有什么高额的回报，毕竟大楼的投资回本期是非常长的。

　　　　这样的规模，贷款也很难，而且贷款需要抵押，抵押之后，资金流动就要受到监管，这是史大柱所不愿意的。

　　　　更何况此时贷款利息比较高，下款时间也比较长，史大柱根本等不及。

　　　　所以史大柱只能继续自己掏钱，希望建造一部分之后，能够再卖出去一部分楼花，或者通过集资的方式缓解压力。

　　　　总造价超过十二亿元，而史大柱自己已经投资了三个亿，在启动这个项目的时候，他手里的资金只有一个亿。

　　　　史大柱未来曾无比的庆幸，还好最终目标只是定在了华夏第一高楼，而不是亚洲或者世界第一高楼，否则他可能没有机会翻身，负债就不只是两点五亿了。

　　　　“史大柱，我给你一个忠告吧。将巨人大厦的楼层调低，原本你是想建造十八层，后来又要弄三十八层，然后不断的调整方案，最后加高到了七十多层，光是地基就耗费了你多少钱？”

　　　　“你将巨人大厦的楼层恢复，虽然可能卖出去也没有利润了，但至少你不会亏，能够保本，你也能剩下一些资金，用于发展你的新产品。”

　　　　“如果你想我现在给你注资，那是不可能的，你转头就会将钱继续投入到巨人大厦那个无底洞中去。”

　　　　说领导好大喜功，难道史大柱不是如此吗？为了面子，史大柱也要挺住。其实如果及时止损，史大柱并不会亏那么多。

　　　　“不可能的，我卖出去那些楼花，都是高层的，如果这时候贸然调低，光是违约金，我就支付不起，巨人集团的名声也将跌落谷底，这对公司也是致命打击。”

　　　　“卖出去的那些楼花，主要是香江和宝岛的华侨商人吧，去跟他们谈，或许能得到一个解决方案，他们总不希望自己的投资打水漂了。”

　　　　“地方政斧，也去谈，告诉他你公司的现状，资金出现严重困难，看看地方政斧会不会拿出几个亿挽救你？”

　　　　“到底该如何选择，其实你内心很清楚。我不会给你投资，内地除了我也没人扛得起十多亿的工程，事实上我的资金现在也扛不起。”

　　　　前世建立宝不就是花了十个亿建造建立宝大厦，导致建立宝的资金出现问题，最终被两乐集团捡了便宜么。

　　　　这种高层，至少现在不适合出现在华夏，没有那么大的市场需求。虽然有个很好的噱头，但却无法带来直接的利益，再等几年才行。

　　　　“王总，郭总，就不能商量一下吗？我的新产品，真的很好，我有这个信心。”

　　　　“史老板，下决心吧，你公司的现状，不破不立！”

　　　　。

第517章　烂尾楼也有价值（）　
郭继杰也丝毫没有投资的意思，他听明白了，史大柱被那个巨人大厦给套牢了，一旦投资，这笔钱肯定还会用到巨人大厦项目上面，整不好他们的投资就打水漂了。

　　　　虽然之前王浩安对史大柱的评价很高，但这明显是个坑，他是不会跳进去的。

　　　　其实这时候王浩安拉一把史大柱，算是雪中送炭，肯定比未来史大柱要崛起的时候，锦上添花更划算。

　　　　但雪中送炭，要你在屋里点火暖和，可不是让你在雪地里点火，最多只能暖和一会儿有个屁用啊。

　　　　史大柱低着头，郭继杰递给他一支雪茄：“史老板，安仔的意思，你应该明白，现在你巨人集团就是个坑，尤其是巨人大厦，是个极大的坑。”

　　　　“你不跳出这个坑，我们是不会拉你的，拉你一把，很有可能我们也被你拉进去。”

　　　　史大柱有些不甘的说道：“我已经投入了三个亿，你们只需要再投资三个亿，我就有把握将这块资产盘活。二位老板的资产，三个亿难道都没有吗？”

　　　　郭继杰摇摇头：“三个亿的现金啊，你觉得是那么容易拿出来的吗？不怕让你笑话，就算是我老豆，身家早就超过百亿了，可让他忽然拿出三个亿现金，他也要深思熟虑一番，甚至要卖掉一些股票等资产。”

　　　　“你别看安仔是内地首富，身家被估算三十个亿，可他欠着银行不少贷款呢。倒是你们这些做保健品的，好像都不喜欢贷款。我听说三株的吴炳新，没有一分的负债。”

　　　　保健品行业发展起来，来钱真的非常快。吴炳新收购了那么多家医药企业，包括医疗器械、制药、保健品、营养品等，没用一分贷款，跟供应商等也无一分的债务问题，现金流非常充足。

　　　　史大柱当初也是如此，才拒绝了从银行贷款，打算靠着卖楼花等将巨人大厦弄起来。按照当初的盈利预期，他是有希望完成的，反正工期计划也不是一两年。

　　　　可惜巨人口服液走了下坡路，营销没干过三株口服液，盈利严重下滑，他想贷款却又不行了。

　　　　王浩安看着史大柱：“史老板，不是我不帮你，而是你留着巨人大厦不松手，我帮不起。三个亿盘活资产，说实话，我不相信。”

　　　　三个亿能让史大柱的保健品产业焕发新生，这点王浩安相信，可若是其中一多半都投入到巨人大厦中，剩下的钱能否让第二代的巨人口服液发展起来，王浩安不确定。

　　　　前世脑x金可是用了两三个亿做广告，包括电视、报纸等多种广告途径，密集轰炸，才让脑x金有了十个亿的销售额，一举扭亏为盈。

　　　　王浩安能筹集三个亿，却绝对不会投资给此时的史大柱。

　　　　史大柱其实也找了其他人，包括一些香江的老板，可惜每个人的答案都一样，不会投资。

　　　　“王总，其实不是我不想卖掉巨人大厦，我承认，这次我是失败了。之前花了五千万做广告，却根本没有溅起水花。”

　　　　原本史大柱雄心勃勃，他认为今年的保健品市场，脑黄金口服液、鲨鱼软骨两款保健品，能够占据市场极大的份额，甚至拥有百亿规模。

　　　　结果呢，今年市场是不错，三株不就估算有八十亿的销售额么，史大柱的产品，销售额不到十个亿，利润更是少得可怜。

　　　　“可是巨人大厦我已经卖出去了不少的楼花，我又投资了将近三个亿，还有跟政斧那边的合同，现在贸然降低楼层，实在是太难了。”

　　　　“既然王总觉得降低楼层可以，那么我如果将巨人大厦卖给你呢，你愿意接手吗？”

　　　　王浩安皱着眉头，这么大个坑，你卖给我？史大柱，你也不是厚道人啊！

　　　　郭继杰忽然问道：“那么我们接手之后，巨人大厦的规划可以做出变动吗？”

　　　　王浩安看向郭继杰，你什么意思，还真有兴趣？

　　　　“这个需要多方谈判，包括买楼花的人，地方政斧还有集资的一些人。集资那些人，我有信心帮忙搞定，地方政斧，我也可以帮忙联系，但是那些买楼花的，都是香江的老板，还有几个宝岛的，我实在没把握劝说他们。”

　　　　“倒是郭总是香江人，令尊也是香江大老板，应该能搞定这些。所以这个在我手里，可能发展不起来，但是在郭总手里，应该没问题。”

　　　　郭继杰继续问道：“你把那些买楼花的名单给我，我考虑一下，或许可以收购了你这栋即将烂尾的大楼。”

　　　　史大柱大喜：“真的吗？那郭总能出多少钱？”

　　　　“集资的款项，你来解决，我接手之前，要一点这方面的问题都没有。地方政斧，我们一起沟通，我还要请专业的人过来检测，保证你们建造的地基没问题，设计也能做出更改。”

　　　　“至于那些楼花，我来解决，所以我可以给你五千万。”

　　　　“多少？郭总，你这也太低了。我现在就投入了三个亿，你想五千万就买走？”史大柱顿时不乐意了。

　　　　“史老板，你要搞清楚，你还有不少的负债呢。也就是说，我这大厦盖成，你卖出去的那些楼花，我也要履约，十几层就没了。而一层的建设成本又要多少？”

　　　　“我是个生意人，我们之前甚至都不认识，更谈不上什么朋友，在商言商，我帮你解套，自然也要获得一些利润。”

　　　　“而且你并没有亏不是吗？你投资了三个亿，但是现在拿走五千万，还摆脱了债务，能让你的公司不至于破产，让你有翻身的机会，这还不够吗？”

　　　　“郭总，可是我销售楼花和集资，一共也没多少，实际楼花才八千万港币，你给我这五千万，我要偿还给那些集资者，我一分钱剩不下。”

　　　　郭继杰用手点了点桌子：“你要明白，这个留在你手里就是坑，是个无底洞，我现在是帮你。而且更改楼层高度，这也需要跟地方政斧谈判，我们要付出一些其他方面的代价才有可能做到，甚至操作不好，这个会砸在我手里。”

　　　　“我买过来，直接就负债了，你觉得别人会买吗？我就是这个条件，如果你能答应，我们再谈细节。”

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第518章　崛起的机会（）　
史大柱不吭声，一支雪茄抽完了，郭继杰又递过去一支，他像香烟一样，对着点燃了。

　　　　“这里的别墅不错，我女朋友跟了我很久，也没得到什么，加一套别墅，落在她名下。”

　　　　郭继杰在心里盘算了一下，这一套别墅的建造成本，其实已经超过四百万，主要是地皮比较贵，加上有两层地下室，可比地上的成本高，更何况防震等级均是最高的。

　　　　里面的装修什么的，倒是不贵，闲置了一段时间，按照通货膨胀、银行利息等计算，五百万其实都不算赚钱。

　　　　“行，我答应了，不过要在我看到集资款跟这个楼花无关，且地基等检测合格之后。”

　　　　史大柱离开了，郭继杰马上给郭秉雄打了个电话，说了这件事，恳请父亲帮忙，跟那些香江的老板谈谈。

　　　　两个条件，第一个，郭继杰出钱回购那些人手中的楼花，这样巨人大厦就跟那些人没关系了。

　　　　第二个，就是同意巨人大厦降低楼层，他们依然拥有一些楼层的所有权，还会补偿给他们一些差价。

　　　　当然第二种对郭继杰来说最划算，他可以少付出许多钱。那栋大楼他全部拿到手，也没什么大用，当然租赁的话也不错，从长远角