能够盖商品房的商业用地来说价格当然要低得多。
只是账面上的资产其实很扯淡，那一堆老旧的纺织加工设备，现在假如要折价卖出去，杜克怀疑能不能收回一俩千万来，而土地使用权基本上都变成了银行贷款的抵押品，所以从根本上说凌丰厂离资不抵债其实仅仅是一步之遥了。
现在之所以还没有走到这一步，不过是政府苦苦为凌丰厂不断争取政策性贷款勉强支撑下来。可以说，政府为了凌丰厂这样的企业能够生存下来那是费劲心机，可是市场状况如此，这样下去只会让企业苟延残喘，让银行的不良贷款不断增加罢了。
杜克拿到林主任递过来的方案，粗略地看了一下后，对林主任说道：“我们先研究一下吧，回头有什么问题再找你商量。”对于林主任代表张区长发出的宴会邀请，杜克委婉而坚决地拒绝了。
不是杜克不通人情，实在是宴无好宴，在事情没有落实前，杜克不想给张区长更多的接触机会，免得到时候被挤兑得答应下来自己不愿意答应的事情。他自己清楚自家事，在这方面比起蔡思强、舒雅等人都要差多了。
杜克将东城区的方案制作成为电子版本发到美国，让舒雅等人也看看，同时翻译成为英文让克莱门特也了解。从杜克的内心来说，杜克是倾向于买断方式，这样产权清晰明了，以后会少很多牵扯瓜葛，在操作方面要简单得多。
可是杜克将这个意思同蔡思强谈了一下后，蔡思强却摇摇头，表示这个操作难度很大，先不说区里会担心买断后工人的安排会失去控制，更重要的是，哪些指望在这场合作中分一杯羹的人，怎么甘心束手旁观？
“杜克，不是我说，如果你把买断这个风声发出去”蔡思强说道。“指不定会出什么幺蛾子呢，别不信，我敢打赌最多几天功夫就能够见分晓”
蔡思强冷笑着说道。“别说你这个是国有企业改制，就是我们的SAL公司，兄弟几个一手一脚打拼出来的吧，中间都不知道有多少市里、省里的关系找上门来。”
“说的都是投资入股，其实，有几个是真金白银的，好在我们的业务实在没有什么可以供人拿捏的地方，有几次将哥们惹急了，哥们放风出去说这个投资环境如果不好，立马搬迁去北、上、广，这才让上头的人紧张了一下，把这些乱七八糟的关系抵挡住。”
“真像你现在搞的这种工厂，水、电、工人、工商、税务、技监，甚至卫生各个都是爷让你惹不起。制造业同软件业差距真的太大了，一般人根本招惹不起。”
蔡思强说完，杜克心中一寒，这些以前他是听说过不少，但是没有切身体会，以为自己现在携海外资本回来，应该不会遇到这些龌龊事吧，哪知道蔡思强一针见血地揭穿了他这个有些一厢情愿的幻想。
“不至于吧？”杜克有些半信半疑地说道。
“不相信，简单，我们做一个实验，今天你同哪个什么林主任电话通知一下，就说想买断凌丰厂，看看政府方面开价是多少？你就会明白了”蔡思强笃定地说道。“要是几天都没有什么异常情况发生，我请你吃龙虾！”
杜克还真不相信这个邪，打通了林主任的电话，将自己买断的意思叽里咕噜这样一说。林主任收到杜克的意向，赶紧向张区长汇报这个最新的情况。老实说，在这件事上面，林主任还真没有什么心思，正经他现在还年轻，正是处于仕途上升的阶段，杜克这个人他接触了几次后，林主任是非常欣赏。
加上美国那边的MI公司，每天的销售都是日新月异，这个脑波产品在美国的销售量一直居高不下，因此，引进这个项目的前途是非常光明的，按照杜克计划在这里开十条生产线计算，一年产量将是上百万套，产值几亿美金，换算成人民币，那就是十多二十亿元。
这份政绩虽然说大部分要归功在张区长的头上，但是作为具体经办人，林主任毫无疑问是张区长之下第一大功臣。
这一份沉甸甸的业绩如果操作得当，足以让林主任在下一届换届时候前进一步，不说大大前进一步到副区长，去一个油水肥厚的大行局当个一把手那是水到渠成的事情。从行政级别上看，已经是副处待遇林主任，接任一个区行局局长毫无疑问是为下一步迈向正处打下坚实基础。
所以林主任眼光长远，不为眼前的蝇头小利而奔忙，而是踏踏实实尽心竭力地促成这次投资。深谙官场惯例的林主任还尽可能地封锁了消息，只是汇报给了区长，连下面的厂长都没有说。
可是如此重大的事情，张区长也不好自己一个人独断，这可是国有资产处置，稍有不慎就会成为张区长官场对手的把柄，作为一个副厅级的干部，张区长显然不会连这点政治智慧都没有。
政府班子将这件事一谈论，这个消息林主任再怎么努力都包不住了，所以很快，够得上级别在这个项目上歪嘴伸手的人都知道了这个消息，显然，这个卖断对于某些人来说，将失去伸手的机会，所以事情的发展，很快就不幸而让蔡思强言中了。
这些想伸手的人当然不会赤膊上阵，现在没有哪个会吃相如此难看。
杂音是首先从凌丰厂发出来的。不知从什么渠道收到凌丰厂要破产倒闭，卖给外国人的消息，工厂里的工人们显然被这个震撼人心的消息惊呆了，紧接着传出来工人至少下岗三分之一以上，更是仿佛一瓢热油浇在干柴上。
很快工人们就被这些或真或假的消息点燃，不知道谁率先打出横幅，什么“坚决发对贱卖国有资产”“厂在人在”“卖厂求荣天理不容”等等一系列的标语就出现在工厂周围。
如果说这些工厂周围的标语横幅什么的都还是些杂音的话。
那么，让林主任揪心的是工厂传来了工人们准备组织起来到市里、省里讨说法的风声，这个消息令林主任是如坐针毡。他根本没有想到谁做得这么狠毒，按照这个架势，这不是活活想要搅黄这个买卖吗？
羊肉没吃到，反而一身骚，就是林主任此刻的真是写照。
不仅仅是他，就是张区长听到了凌丰厂闹出来的这些幺蛾子，一时间也是异常头大。第一时间，张区长就赶到了凌丰厂进行解释维稳，可惜现在大家对于领导们的解释，已经没有以前那种信任感，不管你信不信，我反正是不信的心态，令张区长的努力工作收效甚微。
杜克这边一直关注着，这些消息当然也差不多第一时间就收到了。老实说，听到这个消息，杜克心中先是一阵的悲哀，然后是一阵的后怕，这才刚刚接触，就闹出了这种阵势，要是签约后来上这么几下，这个工厂基本上就白建设了。
哥们就是想做点好事，怎么也这么难呢？
杜克看到这个阵势，老实说，心理那是真有些怕了，他不怕花钱，不怕让出一点利益，但是真要像这样，那真不是花钱和让出一点利益就能够解决的，这次才刚刚开始啊就闹出这么大的阵仗，真要是投入进去了，那时候还不定成为什么样子。
得，哥们惹不起，总躲得起吧。
所以，杜克改变了直接收购一个工厂改造的想法，还是准备老老实实地重新开始建设吧。
（热烈求收藏，小飞虽然更新数量不算多，可是不管遇到什么情况，已经坚持差不多俩个月没有断更过了，这个态度还是很端正的说）
一百二十二章 屈尊降贵
凌丰工厂那边掉了链子，着急的不仅仅是林主任，连张区长都心急如焚，不过他是官场混老了的人，知道在这件事的背后，是某些强力人士的需求没有得到满足趁机兴风作浪。
可是这个事情，主导权本来就不在区政府这边，大家讲点大局好不好，八字还没有一撇就来上这么一下子，是要一拍两散吗？张区长心里在滴血。心中将几个怀疑对象仔细筛选了一下，可是张区长虽然在东城区算得上是强力人士中的顶尖人物了，也不得不颓然喟叹，拿这些躲着使坏的人毫无办法。
工人们有工人们的诉求，这个改制不能忽略工人们这个主体不是？推出工人当枪使，不得不说暗中使坏的这些人手段高超，堂堂一个副厅级的大区长面对这个局面都无计可施。
张区长虽然事情繁忙，但是MI投资这个事情，这段时间在张区长的排序一向是比较靠前的，林主任当然也是知道这个项目在张区长心目中的份量，虽然办起事情来才倍加尽心竭力，一有事情也是第一时间通报情况。让张区长完全了解这个事情的最新进展。
眼下工厂方面工人的工作张区长做了一下安抚，发现效果不理想，这个从内部灭火的动作一时间起不来效果，张区长马上就采用从外部着手解决的第二套方案。
所以，当中午杜克在SAL公司同蔡思强商量事情的时候，杜克惊奇地发现张区长居然就这么直接找上门来。
“杜克博士，你的时间可真是宝贵，几次说给你接风约你都没时间”张区长看着迎出来杜克，主动伸出手，满面笑容，半是抱怨半是半是玩笑地说道。“今天正好没什么事情，所以来拜访一下杜克博士，顺便也来看看我们市里的明星企业SAL公司取取经。”
“泰然一直跟我说，杜克博士是国家不可多得的栋梁之才，我还有点不相信”张区长握着杜克的手，看着SAL公司墙上的宣传数据，“哇，你们这个SALA输入法的下载量都快十亿了啊，了不起啊，我们市里能够出SAL这样的明星企业，杜克博士和蔡总功不可没。”
“现在看来，泰然还是给我打了埋伏，能够在这么短时间内取得这么大的成就，杜克博士岂止是栋梁之才，我看简直就是国宝大师级人物啊”
张区长这满嘴溢美之辞，完全没有一点堂堂副厅级大区长的架子和威严，就像是俩个多年不见的老友见面一般。这令杜克和蔡思强都有点出乎意料。
实事求是的说，张区长还是杜克这辈子面对面接触到的第一个副厅级官员，之前最大的不过是秦泰然这个处级的参赞。
蔡思强倒是强一些，SAL发展如此迅猛，市里书记和市长那里，蔡思强都是去汇报过工作的，现在SAL是市里重点扶植的高科技企业，就是省里一位副省长视察高新区的时候，也专门在SAL公司停留过几分钟。
可是这些人都没有像张区长这么屈尊降贵的。
今天，看起来张区长如此放低姿态，所求不小啊。蔡思强心中暗暗多了一个心眼。
看到张区长如此平易近人，杜克心中确实有几分激动，老实说杜克同人打交道的水平虽然最近几个月有所增加，但是情商这个东西，靠的是自己的修炼和不断磨练才能慢慢增长的。之前林主任与皮主任对杜克的态度也很到位，所以杜克以为官场中人其实打交道好像也没有多难的。
眼下这个张区长看起来也不是很难相处，开口闭口提到秦泰然的关系，这就是暗示大家是以朋友之交了。能够让一个副厅级高官折节下交，这可真是稀罕事情啊。杜克和蔡思强赶紧将张区长请进会议室。
杜克坐下后，“这次回国，一直没有时间专程拜访张区长，实在是失礼啊”杜克有些歉然地说道。“劳动张区长大驾光临，杜克实在有些惶恐。”
“什么区长不区长的，在你杜克老弟这个财神爷面前，我这个区长可就不值钱了。”张占国区长爽朗地笑着说道。“直接叫我老张就行了。如果杜克博士不好意思，叫我一声张大哥就足感盛情了”
刚刚看了SAL公司的几组宣传数字，张占国心中暗暗惊讶这个SAL实力的强大，看起来传言中风投估值上百亿美元未必空穴来风啊。他虽然说事前通过秦泰然和林主任已经对于杜克现在的情况有了一个比较清晰的了解。
但是闻名不如见面，现在世道，三分成绩说成十分的事情多了去了，SAL公司既然是高新区树立起来的旗帜，在张占国心中，这个有几分夸大那是难免的，他也是搞这个的行家里手，自然认为这事情有个六七分真实那就了不起了。
可是今天亲眼一看，这个SAL公司还真是一片生机勃勃，那些墙上的宣传数字如果没有什么问题，这可真真了不得。张占国虽然对于IT行业不是非常了解，但是作为一个年富力强的高级干部，平时也不少干招商引资的事情，张占国对于这个行业也有些了解。
在他印象中，那个风头很劲的企鹅用户数好像也没有超过十亿这个数字吧？虽然Sala作为输入法，同企鹅相比，没有什么可比性，可是能够拥有这般垄断性的影响力，在输入法这块，就算张占国没有什么IT从业经验，也知道有很多文章可以做。
对于IT业界来说，垄断就是力量，就是财富。
所以，张占国对于杜克和蔡思强越发有些佩服，这姿态就越放得低。
“SAL公司如此兴旺，实在令人敬佩”张占国话题一转。“今天能够与俩位青年才俊认识，实在是让老张我大开眼界，我看以后的IT业界，可能都将会被俩位改变。”
张占国是连吹带捧的，杜克和蔡思强虽然听了有些受宠若惊，不过内心还是十分受用的，俗话说，千穿万穿，马屁不穿，何况他们俩个还是年轻人呢。面对这么一位副厅级高官的高级马屁，能够保持脸上平静已经很不错了。
“不过，今天冒昧来找杜克博士，实在是有些事情老张放不下心来。”张占国前面铺垫了半天，现在终于开始说道正题了。杜克和蔡思强心中一凝，知道戏肉就要来了。
“关于凌丰厂的改造方案，不知道谁传出谣言，弄得人心惶惶的”张占国倒是不忌讳这个事实。
“说起来这还是我们的工作没做好，让工人师傅们受苦了，前面的改造中又出现了这样那样的问题，导致群众对我们工作有些不理解，这个我想不是什么大问题，发展中总会遇到这样那样的问题嘛，有了问题，我们也是可以克服的。”
“今天我就表个态，对于MI公司的投资，只要方案公平合理，我张占国肯定是全力支持，以后不管是谁想要从中作梗，杜克博士都可以随时来找我解决。凌丰厂不行，我们就换一个，我还不信我们的群众中就没有几个眼光长远一些的、对于这个改制支持的。”
张占国区长说完，盯着杜克。他这番屈尊降贵来拜访杜克，就是为了MI这个项目能够保证落在东城区，至于是不是凌丰厂张区长倒是并不在乎。
杜克和蔡思强交换了一下眼色，蔡思强微微摇头示意杜克不要轻易答应下来。他家里同各级官员打交道时间多了，对于体制内的人，老实说信任度真的不高。
不过杜克到底脸嫩，人家堂堂一个大区长都找上门来，对于杜克这个一年前还什么都不是的p民来说，这份礼遇实在令他难以拒绝。
“既然张区长都说到这份上了，我要是再推托未免就有些矫情了。只要这个改制工作能够不受场外因素的影响，咱们在商言商，凌丰厂这边的工人工作我们可以去做一做。”杜克说道。“至于成不成，我们到时候再说，万一凌丰厂工人执意不同意，我们再找一家谈。”
张占国一听杜克这个承诺，一颗七上八下的心终于落了地。不过他非常好奇杜克有什么方法去做工人的工作，只是以他办事的老到，知道这个时候完全没有必要节外生枝，今天来能够大致敲定这件事已经是最好的结果。
“那我真得替凌丰厂三千多老少爷们谢谢杜克博士了，我知道这几年他们也过得很不容易，区政府也没少想办法，可是市场经济就是这样，不是以人的愿望为转移，一步落后那是步步落后，凌丰厂到今天这个境地，说到底还是我们当初产业布局上出了问题。”
“这个政府指�