俗人重生记- 第721部分

第1289章　同仇敌忾（）　
当极端郁闷且不解的刘局长带着失魂落魄的简建临离开了建设部，在挂拍会上痛失四宗地的市二建所举办的茶话会，却在燕京饭店的小会议室里正如火如荼的进行着。

　　　　身为市二建的总经理，牛大宝拿着话筒表情沉痛的道。“同志们啊、同志们啊，醒一醒啊！这个唯运集团可不是什么好东西啊，别看谢老家的大孙子被推到了前台，可实际上这个公司是西方资本主义敌对势力派过来打前站的啊，是西方敌对势力亡我之心不死啊！洋枪洋炮没用了，原子弹咱们国家也有了，西方敌对势力瓦解并拆分了咱们的老大哥，现在又想要通过挥舞着美元大棒、妄图搅乱我们国内的房地产市场、逼死我们这些属于国家的大型企业啊……”

　　　　有人被感动的站了起来。“牛总！您就是领头羊、排头兵，您就说说到底该怎么办吧！咱们过去两次粉碎了美帝国主义的阴谋，这一次一样还是能将他们给打败的……”

　　　　冲着这人点了点头表示感谢，牛大宝将挥舞着的拳头向下按了按。“别急啊，咱们做什么事儿都要做到站住个理儿、才能走遍天下都不怕的！呐，我这里有一份统计数据，我先给大家念一念啊……”

　　　　牛大宝戴上了老花镜、拿起了手边那份还散发着油墨香味的资料念了起来。“唯运集团自打唯知墅被禁售之后，开始猖狂的在各大省会城市开始了捣乱，截止目前、已经在全国十六个城市包揽了所有住宅用地和大部分省会城市商业区最核心的商用地块，总计耗资五百九十二个亿啊，待建住宅面积高达六千多万平方、而商业待建面积也有八百万平方米的，如果依照目前的行业平均建设成本来计算，唯运集团是需要再拿出六百亿的资金、才能完成这些项目的开发的，大家可知道这意味着什么吗？”

　　　　参加这次茶话会的，都是燕京本地排名靠前的房地产开发商、建筑商，大家都清楚这几个月以来唯运集团是如何嚣张、也清楚唯运集团确实是以现金的方式获得了大量的土地储备，可谁也没做过统计、也就不清楚具体的数字，于是大多目瞪口呆，心里面所想着的都是一个问题：这个唯运集团哪来这么多的资金啊？

　　　　台下众人的情绪，牛大宝觉得自己已经彻底调动了起来，因此停顿了好久这才继续道。“还有个关键问题，不知道在座的诸位有没有发现、或者是留意呢？”

　　　　台下有性子急的不耐烦了。“牛总，您有话就直说吧，别藏着掖着啦……”

　　　　“好！那我就告诉你们！我派人去香港查过了，你们知道这个唯运集团的组成到底是怎么回事儿吗？万万想不到啊，咱们大家差点就全都蒙在鼓里了啊！这个唯运集团可不只是由雨瑶置业、香港那个什么贸易公司所组成的单纯的中外合资企业，实际上从香港转进国内的资金里面不但有美国人的钱，还有英国人的、法国人的、比利时人的、香港人的、英属维尔京群岛、开曼群岛、巴哈马群岛的资金、乖乖！这可比当年烧了咱们圆明园的八国联军的种类还多啊，简直就是资本主义买办们想要卷土重来啊……”

　　　　台下有人噗嗤一下乐了，站起来便嚷嚷。“牛总！香港已经回归了，香港的钱、就是咱中国人自己的钱，您老可千万别搞混了……”

　　　　一看是个桩基公司派过来的小年轻，牛大宝不悦的呵斥道。“去！别捣乱！不然我一个电话给你们大老板、你小子信不信一回去，你们老总能亲手扒了你的皮？”

　　　　小年轻在哄笑声中红着脸坐了下去，牛大宝明白自己的权威已经彻底奠定了，得意洋洋的拿着他的笔记本继续道。“呐，根据最新消息，人行已经敏锐的察觉到了唯运集团这个害群之马的野心，更清楚如果不严加管制、那是一定会导致金融系统风险的，所以据说年底之前人行就会将唯运集团列入‘严谨放贷’的黑名单，如果唯运集团只是依赖于目前账面上的现金，那唯运集团所抢到手的这些地块可就存在着没有资金开发的局面，所以……”

　　　　说到这里牛大宝猛地一锤桌子。“在座的大家可都要想清楚了！一旦谁接了唯运集团的工程、那可是存在资金无法收回的重大风险的！同志们，可不敢拿着国家的钱糟蹋啊，更不能让这些西方敌对势力的买办资本坑咱们啊……”

　　　　对于施工方来说，带资金入场是行规，若是发包方资金链存在断裂的可能性，那无论工程的规模有多大、利润有多厚，在场的这些行业大佬们可都清楚决不能沾的，因此一个个也就收拾起之前‘单纯过来捧个场’的想法，认真考虑若是真的唯运集团对外发包，自己的公司还敢不敢进场施工？

　　　　见在座的各大公司的代表们脸色都有些变了，牛大宝清楚这个重磅炸弹算是扔出来的时机正好，换上了沉重的口吻继续道。“同志们啊，钱收不回来那可不是闹着玩儿的啊！前些年三角债的问题、在座的有哪一个公司没有经历过？又有哪一个公司又没有深受其害呢？我记得当年市二建为了能要回点工程款给员工们发工资，我老牛在西山那边都差点给发包方下跪啊……”

　　　　有人站了起来，一脸的唏嘘和感慨。“牛总说的是啊，那几年为了要债，喝酒喝到吐血那都是小儿科啊，我亲自带队深更半夜的去堵发包方的领导和财务，冰天雪地的愣是在风口上蹲了大半宿啊，要不然那年公司全体员工可就真的是要喝西北风了呀……”

　　　　还有人主动帮腔？

　　　　牛大宝心里面是乐开了花、但却依然摆出了一副义愤填膺的模样，见台下各大公司的代表们开始了追忆当年的辛苦、开始讨论资金收不回来会产生的那一系列后果，牛总清楚这把火算是真的给点了起来……

第1290章　计较（）　
身为建筑行业的央企之一，市二建这些年的发展是迅速的、前景是光明的、成绩是有目共睹的，所以作为企业一把手的牛大宝也就觉得甭说是那些个外地企业了，就算是本地企业、也到了该被整合、被吞并、被重新洗牌的时候了。

　　　　可不料先是沪市的雨瑶置业悍然杀了进来，唯知公寓和唯知墅的天价、让全行业为之而哗然，甚至还让一些企业认为这是地产行业的春天到了，是房地产开发进入了一个新的价增量增的时期，可物价部门、上级主管部门迅速出手直接扼杀了涨价的可能，这让牛总还觉得有些可惜呢。

　　　　企业嘛，自然是要追求利润的，谁也不会嫌赚钱的多了烫手，对不对啊？

　　　　可等注册资金高达一百亿美元的唯运集团再一次出手时，牛大宝可就敏锐的察觉到这不是什么好兆头了！

　　　　燕京出让的住宅用地全都给唯运集团包圆了，虽说拿地的价格确实高的离谱、几乎是不可能赚到钱的，可随着他深入的思索可就愕然发现，若是让唯运集团这么搞下去、其非但不会出事儿、反倒是会使整个燕京房地产行业进入隆冬！

　　　　原因太简单了！

　　　　唯运集团凭借着其雄厚的资金实力，完全可以包揽燕京三五年之内的所有地皮，这对需要依赖开发项目而生存的所有房地产企业而言，岂不是要面临着无米之炊？

　　　　细思极恐啊！

　　　　牛大宝不觉得自己有力挽狂澜的本事，可他对自己所分析出来的结果却是深信不疑的，所以在调查了唯运集团的组成和资金来源之后，也就慌不迭的将同行们都召集了过来，他觉得自己有义务、有责任让同行们明白一切。

　　　　台下的讨论越发的热烈了，牛大宝不由得舒了口气，他心想就算是还有公司贪图唯运集团的工程、想要去卖身投靠的，可在资金方面肯定会谨慎的多，他不相信已经动用了七成资金狂拿地皮的唯运集团、就真的只是为了进行土地储备，这里面的名堂肯定是大的很呢！

　　　　关于三角债所导致的严重后果，台下的讨论逐渐告一段落了，有人站起来道。“牛总，您再给大家说两句吧，都等着呢！”

　　　　“我还是不说了，我只知道一点，那就是没钱、可千万不要接工程，要不然过年的时候那些打工仔们真的是会去堵你家的大门、砸你家的玻璃的……”

　　　　牛大宝的风趣、让会议室里人们哈哈大笑了起来。

　　　　同仇敌忾、分化瓦解，拉一方、打一方，经历过那特殊时期的牛总对于煽动情绪的运用那是已经炉火纯青了，见台下的代表们再次掀起了讨论的高…潮、心说只要能掐断了谢家小子将工程外包的可能，唯运集团捏着的那些地早晚还不是要分出来的？

　　　　想到这里牛总越发的得意，去卫生间放了水便慢悠悠的哼着‘咱们工人有力量’往会议室的方向走，可转过拐角就见有人正急匆匆的往外面跑，偶有投注过来的目光之中也有着古怪，赶忙加快速度冲进了会议室，见里面竟然只剩下那些不入流的企业代表们，不禁一把揪住办公室主任、问是怎么个情况？

　　　　“牛总，您刚出去、中铁的副总就接到个电话，说唯运集团的谢运鹏在顶楼举办了酒会、谈下周发包的事儿，于是中铁的、中建的就最先离了场，跟着陆续有大型建筑企业接到了电话，于是就都跑了……”

　　　　牛总愕然。“这帮王八蛋就这么不要脸、去捧臭脚了？”

　　　　见又有人接了电话往外走，办公室主任只好无奈的点了点头，抬起手腕指了指时间。“牛总，据说酒会之后就是宴请，会有米其林三星大厨到场服务，每个人的用餐标准是三千……”

　　　　“娘的！我在这儿开茶话会、谢运鹏那瘪犊子就在顶层开酒会、办宴请？这是摆明了扇我的大嘴巴啊！不成！赶紧带路，我找那瘪犊子说理去……”

　　　　坐电梯来到了顶层，牛总卷起袖子正准备往里面闯、可守在门口的保安却赶紧见人给拦了下来，要他表明身份。

　　　　“啥？你不认识我？我是市二建的总经理牛大宝，老子是厅级干部……”

　　　　几个戴黑墨镜、穿黑西装、蹬三接头黑皮鞋、配备了空气耳脉保安将牛总给围住了，过来的保安主管之前就得了交代，指着后面的电梯间说。“对不起啊，来宾名单上没有市二建，要么您打电话让谁出来接您进去，要么您还是请回吧！”

　　　　刚刚宣布完情况的谢运鹏见市二建的牛大宝在外面气的跳脚，想要绷着、却怎么都不成，乐呵着冲小廖道。“得，你过去看看吧，要是这老家伙非要进来、你就带他过来！”

　　　　小廖道。“要不要给好脸？”

　　　　谢运鹏无所谓的摆了摆手。“不用！脸面是自己挣出来的、可不是别人给的……”

　　　　得了交代、小廖便走到了门口，冲着牛总拱了拱手道。“哎呀，不好意思啊，今天邀请的都是燕京地产界有名有姓的人，请问您是哪位？”

　　　　牛大宝差点没气晕了，可见宴会厅里面的同行们正三五成群的讨论着，那热切的模样、根本就像是彻底忘了之前在会议室里是如何的愤怒了，只好压着火、表明了身份，这才被小廖引领着进去。

　　　　见牛大宝那张脸阴的都能滴出水来了，谢运鹏可就故意迎上去调侃道。“呦？这不是牛总吗？怎么，您也准备承揽我们公司的项目了？欢迎、欢迎……”

　　　　见着了正主，牛总那火气可就再也按不住了。“你们公司的项目？你们公司有钱付工程款吗？啊？”

　　　　“啥？你觉得唯运集团付不起工程款？”

　　　　见谢运鹏还在装傻，牛大宝横了心不准备给面子了，大声嚷嚷了起来。“别来这一套啊！唯运集团账面上还有多少钱你难道不清楚？你爷爷可是功勋元老，你可千万别丢了你爷爷的脸……”

　　　　谢运鹏的脸垮了下来，指着不远处由两名保安守着的那块展示板道。“不跟你计较！只要是眼不瞎、能认得阿拉伯数字的，过去瞧一眼还能说的这么硬气，那我给您端茶赔罪……”

第1291章　鼠目寸光（）　
“哈哈哈……你是不知道那一幕有多好笑啊！牛大宝那老头看了一眼、又看了一眼，掏出老花镜戴上仔仔细细的又看了了老半天啊，那脸黑的呀、就跟锅底一样！一口气儿被顺过来、当场就倒哪儿了……”

　　　　付正义道。“至于吗？人家好歹也是六十多岁的人了，气出个好歹、你赔啊？”

　　　　谢运鹏怪叫了起来。“关我屁事儿啊？不就是佳美香港分行开具的百亿美金的保付承诺书吗？至于被气成那德性？”

　　　　“你还想怎么着啊？内地的外汇储备才一千五百亿美元，去年外商直接投资的也不过就是五百多亿美元，唯运集团的注册资金高达一百亿美元，现在又有了佳美银行一百亿美元的保付承诺，搞的外管局的就跟疯了一样，要求雨瑶置业必须将香港账户上的美元换成人民币给转进来……”

　　　　冲着将牛大宝给抬走的120工作人员挥了挥手，谢运鹏放低了声音道。“正义，我可跟你说啊，别看佳美银行提供了一百亿美元的保付承诺这钱就够用！拿地已经花了将近六百亿，到年底最起码还有五十亿左右的地皮要拿呢，地方政府那边据说为了搞平衡、正准备临时增加土地的供应量呢，明年你就算是再投两百美元下去、搞不好真不够用的，你可是一定要先想清楚……”

　　　　“组建监理公司的事儿要抓紧，质量放在第一位，资金的事儿不需要你劳心！”

　　　　“成成成，反正你是土豪、你说了算！不过你提的那些要求过份了吧？消防设施要装进每家每户、房屋质量要最高的、服务设施要最全的、绿化也要完全符合要求、小区要完全封闭、车库的数量按常规的三倍，你可知道这么一来每平米增加的成本是多惊人啊？你要清楚一点，国内住宅房的平均使用寿命也就是三四十年的，至于要求这么高？”

　　　　付正义正色道。“起步高是为了抬高这个行业的准入门槛，否则那些领导的小姨子、大舅子、干闺女、干儿子可就都想着赤膊上阵搂一把是一把了，你现在不理解，那是因为你看不了那么远，知道不？”

　　　　谢运鹏愣了下可就回过味儿了。“哎？你咋骂人呢？我怎么就鼠目寸光了？”

　　　　“还不承认是鼠目寸光？那你先告诉我，你有没有想过当六千多万平米的住宅陆续上市了，你需要做什么事儿？”

　　　　谢运鹏恼了。“嗨？你真当我是二世祖、大白痴啊？房子建好了当然是对外发售啊，难不成还留着自住啊？”

　　　　“要是每平米起价两万，你准备卖给谁去？有目标对象吗？做过销售预测吗？估计多久能把房子给卖光……”

　　　　一连串的问题砸过来、可就把谢运鹏彻底问懵了，不过那‘均价两万’的说法还是让他不由得惊呼了起来。“啥？均价两万？你以为物价部门能批下来啊？做梦呢！”

　　　　“批不下来就出租啊！反正雨瑶置业就是搞房屋租赁的，你还怕稀缺地块的公寓没人租？”

　　　　谢运鹏心里一沉、一脚踹开了休息室的门便躲了进去。“正义啊，资金沉淀下去可不是闹着玩的！上千亿的固定资产啊，每年银行利息能吓死个人的！你要是真铁了心出租的话，再多的资金也不够啊！我说，你可千万别太理想化了，地方政府一旦大量增加土地的供应，别说一年几百个亿了，就算是价值几千个亿、几万亿的地皮都是供得上的啊……”

　　　　几个月的时间，六百亿的现金就全变成了土地储备，想要将房子建起来、封了顶，那还需要再投入过千亿的资金，而且想要达到原本预期的全面垄断、最起码