重生最流风- 第111部分

　　　　自然，每次看到戴维洛克菲勒那双红眼睛，李峰不由自主的想到前世那个传闻，说其一生换了6、7个心脏，简直就像现代吸血鬼一般。

　　　　昨晚上门来就是为今天跟高盛谈判之前达成一些协议的，最终结果就是洛克菲勒家族出资30％购买洛克菲勒中心，等收购成功后共同成立一家纽约的地产公司，李峰清楚他们就想让自己家族跟洛克菲勒中心能够保持一点的联系就行。

　　　　到时候的地产公司将全权负责帝国大厦以及洛克菲勒中心的物业管理，至于到时地产管理公司的股份问题，等成功收购后具体协商，至于管理都由李锋的地产公司出面管理。

　　　　对于这样的结果李锋很满意，一来跟洛克菲勒家族搭上了关系，亲密了不少，李锋虽然现在在心里有点瞧不起这帮老牌财团家族。

　　　　虽然家族事实上控制的财富足够，却是眼看着自家的标志性建筑被人家收购，显然，家族资产也不是外人想象的那么多。

　　　　对于后世网络上那些所谓的什么洛克菲勒家族、摩根家族、罗斯柴尔德家族，家族资产什么几千亿、上万亿的传闻，李锋现在可以很肯定的告诉后来人，这些都是传闻而已。

　　　　这些家族绝大部分的资产都在家族信托基金说中，或许有个几百亿，但是想要传说中的几千上万亿，那你就做梦吧。

　　　　自然，李锋在最初清楚了解了这些财团情况之后，心里其实也松了一口气，毕竟要是真像后世传说中的那样，那让后来者怎么搞。

　　　　自然，也不能小瞧，毕竟几代人的积累，而且每代人中总有些人能够成为影响全美的政治、经济事物，影响力确确实实是有点恐怖了。

　　　　当然了，也不能太过信任、依赖人，李锋相信要是自己的事业跟人家家族事业冲突，这些人或许就翻脸不认人了，打铁还需自身硬，这是硬道理。

　　　　等到收购后，洛克菲勒中心到时会改称“洛克菲勒…世纪中心”，昨晚上戴维这老家伙还想着说等收购了，名字就不要改了。

　　　　可惜，李锋是什么人，人家可是想着，等个几百年之后，自己也是要名留青史的人物，都收购了怎么可能不改名。

　　　　自然赢得了老戴维的一阵吹胡子瞪眼，可惜，李锋直接无视了，最终在老戴维的什么真不懂得华夏尊老爱幼的传统的抱怨声中确定下来。

　　　　不过考虑到实际情况，最终还是在后面加了集团名字，让洛克菲勒名字在前，也算是给了人家面子。

　　　　之前的帝国大厦就将世纪加到了前面，变成了‘世纪帝国大厦’，如今越来越多的人都称呼帝国大厦为世纪帝国大厦，无形中为自己的世纪集团扩大了影响力。

　　　　如今就面临着这样的情景，大清早的肯尼就带着好几个洛克菲勒家族子弟以及律师、资产管理人员、商务谈判人员等一支小型团队出现在了李锋的眼前。

　　　　“肯尼，你可真是，昨天不是还在阿联酋嘛，怎么大清早就出现在了纽约了。”看着大清早就带着人来到了李锋的别墅，一脸笑意的肯尼，李锋无语的问道。

　　　　“约翰，还不是怪你，就因为我跟你结识，你可不知道我有多惨啊，昨晚上打电话的时候我就已经在路上了，然后直接飞了一个晚上，大清早的赶到了纽约，都还没来得及吃早餐，就被人赶出来了，你说我有多惨。”

　　　　说完直接坐到了李锋的餐桌上直接不客气的吃起早餐来，边吃着还说着李锋的中餐厨师水平不错，挺正宗的评语，让李锋是一阵无语。

　　　　“怎么，今天你们这帮人都来帮我去压价了？”

　　　　“约翰，你就做梦吧，我们要是能够从高盛那里压价下来，今天哪还有你什么事情，这次我们就去看看的，顺便给你们参谋参谋。

　　　　至于这几个我的家族成员，家里的老家伙说了，让他们来见识见识，说是看看人家小约翰是如何谈生意的，都一大把年纪了，都还在混吃等死，连人家一个16岁少年都不如。”

　　　　听着肯尼在模仿家中老家伙老气横秋的话，以及身边几个洛克菲勒家族子弟尴尬的神情，顿时让场面一阵搞笑。

　　　　同样的，还身在纽约接受众多媒体杂志采访的杨致远也被问道了众多有关李锋的问题，特别是问李锋拜访高盛，是不是意味着李锋名下的企业也要准备上市云云，让杨致远一阵郁闷。

　　　　好好的雅虎宣传被李锋再次搅局，自然，大清早杨致远的电话再次来了，再次抱怨李锋的抢镜能力。

　　　　餐后，李锋一行人再次朝着高盛总部而去，这次的队伍扩大了，毕竟多了洛克菲勒家族子弟以及随行人员。自然，媒体不会放过李锋，导致一行人去高盛总部之时，形成了一道长长的车队，成为了曼哈顿街头的一道靓丽的风景。

　　　　亨利保尔森再次出现在了大楼下面，亲自出面迎接李锋一行人，对于肯尼以及洛克菲勒家族参与进来倒是一点都不惊讶，还很熟络的打起了招呼。

　　　　对此，无论是李锋还是肯尼都心知肚明，纽约市也就这么大，任何风吹草动对于高盛这样的华尔街大鳄来说都很清楚。

　　　　面对着李锋以及洛克菲勒家族的联合战队，高盛倒是稳坐钓鱼台，一天的争执再次过去，从开始的500万的增加、减少到最后一百万的增加减少，显示着双方谈判价格已经越来越接近了。

　　　　15。5亿，这是亚当一行人跟高盛的报价，而高盛却是坚持着16。5亿，看着还在争执不下的双方，李锋感觉有点腻烦了。

　　　　说实话，对于这样的谈判，李锋真不擅长，而对于这些职业经理人来说，这确实凸显他们能力的时候，因此是谈判的非常激烈。

　　　　“保尔森先生，如今已经差不多了，事实上如今的洛克菲勒中心的14幢大楼市值多少，大家都心知肚明，15亿美金的市值，不过考虑到实际情况，我们现在出价15。5亿美金。

　　　　这样吧，我做主16亿美金，我们选择差不多溢价8％左右收购，这是我的最终报价。

　　　　你们应该知道我收购洛克菲勒中心不是因为他真的是值钱或者什么样，而是因为他有其影响力，可以让我的世纪集团在全世界范围内扩大影响力，自然，我们也不会盲目的出价。”

　　　　李锋知道未来10年房地产业都在涨，这次收购了至少不会亏，至于赚钱其实在李锋的心里真的不赚钱，赚钱的机会很多。

　　　　如今的10几亿美金无论是投入到股市还是互联网那里去，都能够得到远远超出投资到洛克菲勒中心上面。

　　　　可毕竟洛克菲勒中心的影响力巨大，而李锋的公司因为成立时间太短，就影响力而言，实在是太低了，之前已经有帝国大厦的先例在前，李锋相信如果洛克菲勒中心再次收购，将让李锋的世纪集团真正在站稳脚跟了。

　　　　反正都是银行的钱，而且都是3…5年期的贷款，等到那时候李锋那些股市上稍微套现一下都能够还清，这样的资产成为自己的不动产却是最好的财富底蕴积累，何乐而不为呢！

第235章　世纪天际地产管理公司（）　
“李先生，您稍等一会，我去跟董事会那边汇报一下情况。”

　　　　鲍尔森也感觉到了李锋这次的出价应该是最后的价格了，因此直接叫停了谈判，准备跟高盛董事会那边回报一下了。

　　　　“ok，请便！”

　　　　“boss，16亿美金有点高了，如今的洛克菲勒中心其实不值。”亚当随即笑着对李锋说道。

　　　　“呵呵，没关系，我厌烦了这样的情况，就这样吧，能成就成，要是还不能那就算了，或许将来还有机会，谁知道呢。”李锋也是笑着回道。

　　　　李锋知道亚当这样说，其实是想给高盛一些压力，免得当李锋是冤大头。

　　　　听到了亚当的话，保尔森面色一收，随即跟众人示意了下，随即走出了会议室。

　　　　“辛苦大家了，这次诸位的表现都非常出色，等这边成功了，我为诸位庆功。”看着保尔森离开了会议室，李锋随即转身对着自己身边的一众谈判人员说道。

　　　　“boss，这是我们应尽的事情。”

　　　　“确实如此，我们倒是应该感谢boss给我们这样难得的机会，这样的机会一辈子或许也就只有一次了，而boss却是在短短几个月之内给了我们两次机会，太难得了。”

　　　　“”

　　　　听着一众手下都笑容满面的对着自己说着，李锋一阵感概，同时李锋也明白他们说的两次机会是什么，无论是收购帝国大厦还是洛克菲勒中心，这样的机会普通人或许还真是一辈子都碰不到一次。

　　　　不是说这样的事情交易额多少，无关交易资金，主要是这些都是优质资产，一般公司或者家族都藏着掖着，不会选择交易。

　　　　在帝国大厦上面，李锋却是有强化药剂这样的杀手锏，而洛克菲勒中心上面，却是运气好，谁让洛克菲勒中心在高盛这样的投资银行手中。

　　　　对于高盛这样的投行来说，收购资产可不是用来深藏的，而是等增值用来出售的，这也给了李锋机会。

　　　　“李先生，恭喜您，合作愉快！”10几分钟之后，保尔森面带笑容的走进了会议室，随即对着李锋伸出了手后笑着说道。

　　　　对于保尔森来说，自己也是高盛的一个合伙人而已，如今当初从日本人手中低价收购回来的洛克菲勒中心被溢价出售，这可是为高盛赢得了大笔的利润，而且是自己亲自谈下来的，也是自己今后从业的资历、功劳之一，自然保尔森心中高兴。

　　　　“同喜同喜。”李锋也是握着其手笑着回道。

　　　　随着两人话音刚落，会议室中响起了热烈的掌声，同时有工作人员确实端着香槟走进了会议室。

　　　　“诸位，这可是我们特意准备的，庆祝我们顺利达成合作！”保尔森笑着对众人说道。

　　　　自然赢得了众人热烈回应，毕竟谈判已经完成了，接下来众人都开始谈笑风生起来。

　　　　随着10几分钟之火，双方律师起草完成协议，亚当代表世纪地产公司、而保尔森代表高盛签字后，也代表着曼哈顿的标志之一，继帝国大厦之后洛克菲勒中心也被李锋收入囊中。

　　　　“天呐，约翰，你这真是太坑了吧。”

　　　　这已经是跟高盛签字第二天了，在帝国大厦的某层临时办公室内，肯尼却是看着眼前的文件大叫起来。

　　　　没错，随着签字生效，李锋很爽快的直接一次性付清的收购款，让高盛一众人是感概不已，称李锋是最爽快的合伙人。

　　　　按照洛克菲勒家族出资30％计算，其家族出资4。8亿美金，而世纪地产出资11。2亿美金，不过这笔款都由美洲银行帮忙垫付，这早已经达成协议的。

　　　　自然了，随着这次交易完成，李锋也得到了花旗银行总裁亲自打来电话。

　　　　毕竟李锋之前一直可是花旗最重要的合作伙伴之一，在花旗都贷款这么多了，这次怎么跑美洲银行去了，让李锋好一阵解释。

　　　　其实当李锋手中的一些资产越来越清晰的时候，这些银行根本不担心李锋还不起钱，因此，对于李锋的贷款人家银行一番合计都选择了答应下来。

　　　　这次是双方商谈成立纽约天际地产管理公司事宜，不过当看到李锋的计划书之时，肯尼忍不住惊叫起来。

　　　　原来李锋的打算分两步，第一步是将地产公司名下的资产管理部门独立出来成立世纪地产管理公司，同时将帝国大厦以及洛克菲勒中心都成为管理公司名下的纽约子公司名下，这是在之前就跟戴维洛克菲勒商谈妥当的。

　　　　可是李锋还有一个计划一直想执行，那就是全面修复帝国大厦以及洛克菲勒中心，并且进行现代化的基础设施改建，让在里面办公不仅仅是成为身份地位的象征，还要享受到最好的办公环境。

　　　　说实话，无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心，建筑都开始于20、3十年代，年代确实是有点久远了，因此，在之前的时候这些知名的建筑就办公环境而言，比起那些新建的大厦真的是差远了。

　　　　因此，当初收购帝国大厦之后，李锋就打算全面修缮，可惜当时因为自己实力问题暂时搁置了。

　　　　这次原本李锋准备自己独立收购洛克菲勒中心的，因此贷款了不少，不过由于洛克菲勒家族的介入，却是省下来一大笔资金，因此，李锋准备直接都拿来修缮以及改善大厦的办公环境。

　　　　在原来的商量之中，帝国大厦作价6亿美金，并入到地产公司之中，到时候李锋的地产公司占据差不多78％股份。

　　　　可惜，李锋却是在成立地产公司后说是要注资，直接进行大厦修缮，修缮资金可真不少。

　　　　李锋凑足了5亿美金，按照股份比例，洛克菲勒家族还要注资上亿美金，难怪肯尼要惊叫了，否则洛克菲勒家族掌控的股份就要被稀释了。

　　　　自然，接下来李锋将自己的打算跟肯尼详细进行了说明，包括根据大厦的原图，需要完全展现最初的大厦模样，同时完成现代化办公环境的改建。

　　　　正因为这样的想法，才会导致修缮资金需求巨大，甚至在李锋的考虑中，5、6亿美金可能还不够。

　　　　听了李锋的一番解释，肯尼也不说话了，虽然心里明白李锋这样的计划确实是最好的，等修缮完成，那到时候的帝国大厦还是洛克菲勒中心的中心14幢大楼都会为地产公司每年都带来巨额的利润。

　　　　毕竟要是帝国大厦以及洛克菲勒中心都能够按照李锋的设想完成，到时候无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心都会成为众多大型公司最理想的办公场所，而不是像现在的那样，进入一个不尴不尬的境地。

　　　　如今无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心的租户，估计心里都很矛盾，虽然大厦名声非常响亮，在这里办公是身份的象征，可办公环境确实有点差，让这些租户是抱怨不已。

　　　　“好吧，约翰，我也知道你说的有道理，可这事情不是我能够做主的，我要回去跟家里商量一下。”

　　　　“肯尼，这么跟你说吧，修缮我是一定要开始的，与其等以后再去修缮，我倒是希望是现在，毕竟今后再去修缮，或许资金就远远超出了。”想到今后的物价等情况，李锋再次说道。

　　　　听到了李锋的话，肯尼随即明白过来，李锋这是一定要执行的，想着要家族再次拿出这么大一笔现金出来，也不知道家里那些老家伙们会不会同意，想到这里就是一阵头痛。

第236章　报税日（）　
“那小混蛋原来是准备这样的安排，那他这是等着我们自己跳进去啊。”

　　　　当肯尼回到长岛的洛克菲勒庄园中将李锋想要修缮帝国大厦以及洛克菲勒中心的打算跟家中长辈说明，自然引得一众老家伙大叫。

　　　　感觉都像是李锋挖了个坑，自己都是自动主动往里面跳，戴维洛克菲勒这个老家伙甚至直接出言开始编排李锋起来。

　　　　说起来，李锋还真有点感觉要谢谢洛克菲勒家族的，原本美洲银行贷款出来也仅仅是收购的资金。

　　　　现在却是因为洛克菲勒家族承担了30％的资金，李锋突然发现自己有资金去修缮了，顿时直接将要全面整改如帝国大厦、洛克菲勒中心的计划提前了。

　　　　按照原来的计划是要等自己有了充足的资金了再来修缮的，毕竟如今自己名下各企业都在飞快发展，自己都在往里面投钱，确实是没有多余的资金去修缮，现在洛克菲勒凑进来算是无形中帮了李锋一个大忙。

　　　　不提洛克菲勒家族中的各种打算，李锋这边却是迎来的一众手下，是投资公司以及律师事务所的