他们的下场也最为悲惨，因为把土地卖给地主沦为佃农后，却不能立即注销田产，改变户籍，产去而税存，又不得不继续借贷，甚至要子女去做‘佣质’当抵押，最后的结局就是家里无力还债都当了‘白毛女’。佃户们受到官方和雇主的双重压迫，很多人选择了无奈的办法，一个就是逃佃，另一个就是当了‘好汉’。
·······
赵柽边看边思考着，现在眼前面临着两个严重的问题，一个是官员们都忙着搜刮，供奉给宫中，没有精力更没有‘多余’的钱兴修水利设施，沟渠堵塞，而大户人家也不肯出钱修缮，造成水田变成了旱地，麦稻两熟只能种一季，土地利用率大为降低。
另一个问题更为严重，就是劳动力不足，有田没人种。原来陈汤的庄子上有八百多户佃户，成丁一千多人，经过他几年的‘经营’户数减少了近一半，现在已经不足五百户。就是这些留下的人也是人心浮动，家无隔夜粮，恐怕是年关难过，现在一些佃户就想利用换东家的机会离开，不想重新签订租约，还有流失的可能。
“如果这个问题解决不好，就是有再多的地也只能撂荒。而一时要去重新寻找这么多佃户，却并不是一件容易的事情。”赵柽焦躁的站起身走了一圈，“能不能将两个问题一并解决呢？”赵柽想了一会儿，还是没有什么好办法，总不能仗着自己是王爷把他们强留下来吧，这种仗势欺人，尤其是欺负那些衣不果腹的穷人，赵柽觉得自己无论如何也做不出来的。
“二爷，图描好了！”桂花忽然说道。
“哦，不错，你们先歇了吧！”赵柽看了看心不在焉地说道。
“二爷，您不睡我们怎么能睡呢，那岂不是太没规矩了！”见喜说道。
“不用，你们都跟着累了一天了，有值夜的小黄门就行了，我也想一个人静会儿，你们都早点歇着吧，不用这么多人都熬着！”赵柽摆摆手说道。
“是，那二爷也早点歇着，不用累着！”见喜见赵柽情绪不高，不敢再说，拉着桂花出去了，然后又吩咐值夜的小黄门都警醒些才回到自己的住处。
“水坝应该先修起来，然后疏通干渠，将水能引到每一块地里···有了水坝，水势增大，水力也可以利用起来，将磨坊，酒坊迁到河边，还可以在建···”赵柽看着图自言自语地说道，手指在图上指点着思索着，一个个构思在脑海里形成，规划着这片属于自己的土地，这里也许只是自己的起点，但是他要从这里迈出坚实的一步！
······
清晨，当桂花轻手轻脚的走进小书房时，王爷趴在书桌上睡着了，发出细细的鼾声，可嘴角上却挂着微笑，好像是梦到了什么开心的事情！他案头上的蜡烛爆出了一个灯花终于燃尽了，王爷身边摆放的地舆图上又添加了许多新的标记，脚下的火盆只剩下一片暗红，只有几点火星还在顽强的挣扎着不肯熄灭···
第一卷 我的地盘我做主 第三十六章 主事
腊月十五，年味已经越来越浓，府里来往京城之间的大车也日益平凡，他们要在年前卖出最后两批蔬菜，买回过年用的一应物品，同时护送来府里过年的家眷们。
“王爷，管事的们都到了，等着议事，咱们也过去吧！”在正堂偏厅中黄经臣对赵柽说道。
“黄伯，你看咱们商量的事情是否可行？”赵柽这两天和黄经臣每日长谈，将自己的想法一一对黄经臣交了个底，想得到他的支持。
“王爷，老奴已经说过了，王爷是府里的当家人，我们都是下人，您想如何做便如何做，尽管吩咐，事情即使做错了又能如何，不过是损失点钱财，也伤不到咱们的筋骨，王爷放心去做吧，老奴定一力支持！”
“好，黄伯我们走吧！”赵柽站起身走向隔壁的大书房，他看黄经臣的神色没有什么变化，如同往日那样波澜不惊，赵柽明白他对自己还有所保留，但至少已经开始接纳自己。
书房里外院的三个管事见两人进来起身行礼，赵柽在主位坐定，黄经臣挨着他坐在右手边，见喜站在他身后，茶房的杂役送上茶水后，逢喜带上门，守在门口。屋里剩下的人都是府里各方面的总管，可以说这是府里的一次高层会议。
“大管事，你先说说府里今年的收支情况！”黄经臣说道。
“是，今年府里共收入二十三万贯，其中王爷的俸禄四千八百贯，食邑供奉一百五十贯，添支钱四千贯，宫中赏赐十八万贯，佃租米八千石、麦五千石···；修缮府邸花费三千二百贯四百五十文，王爷的用度二千六百贯···结余十九万二千贯！”大管事郑福将府中的各项开支一一说明。
“嗯，二管事你说下府里的庄子的情况！”黄经臣点点头说。
“是，禀王爷，大总管，年初府里共有庄子两个，土地两百顷，佃户五百一十三户，丁八百三十七人，其中上等田一百一十顷顷，中等田六十顷，下等田十五顷，都已经种上麦子，桑田十二顷，都以成材，现有耕牛一百零四头，驮马五十余匹；年末收买了附近陈村土地二百余顷，庄子两个，有大宅一套···”二管事的郑禄说明了情况。
“三管事的该你了，说说府里的情况！”黄经臣冲三管事郑寿说道，郑寿站起身将府里外院的人员配备，各个司房，岗位的人员去留，填补情况说了说，内院的人员是归宫里调配，他管不着。
三个管事的汇报完，将各自掌管的账册、花名册送上，见喜接过递给黄经臣，他却没接，说道：“将账册交给王爷，以后府里的大事情和花销须经王爷同意才可执行，小事可以禀报我，由我知会王爷一声即可，你们都知道啦！”
堂上的几个人相互看了看，同时站起躬身答道：“小的们知道了！”他们明白黄经臣的一番话意思已经很明白了，府里的事情以后要由王爷亲自过问做主了。
“三管事的，府里忽然多了不少小厮，是你们新买的吗？”赵柽端起茶杯抿了口茶问道。
“二爷，不是我们买的，这是···是我们收购的庄子里的，都是抵债的！”三管事的偷眼看看大管事郑福说道。
“咳咳，二爷是这么回事···”郑福接过了话茬回答赵柽的问话，原来陈汤几年费劲心思弄了这么多地，可他没想到最后却给赵柽做了嫁衣，这让他心有不甘。明着他把土地都‘卖给’了赵柽，暗地里却把那些欠债的人都彻底搜刮了一遍。交接的时候又劝他们‘买下’了那些实在换不起债的佃户做质佣的子女，大管事当时以为是宅子里用的老人，想着园子总得有人管，也就没考虑那么多，就买下了那些人。没想到这是陈汤用的‘金蝉脱壳’之计将债务转嫁给了他们，等他明白了怎么回事，又没法发作，只能是哑巴吃黄连了。
“那些都是孩子，留在府里也没有什么大用，让他们家人用本金赎回去得了！”赵柽没想到他刚接手就当上了‘黄世仁’，想着打个折让他们家人领回去算了，虽然自己吃点亏，可能他们一家团圆也算做了个善事。
“呵呵，二爷，这个法子我们想过了，可也就几个人被领回去了，剩下了的还有六十多个，他们说没钱赎！”大管事的苦笑着说，他们发现问题后，也想了这个补救的法子，可没人‘领情’。
“这些人的父母心真狠，眼看着自己的孩子受苦，也舍不得几个钱！”三管事恨恨地说道，府里一下多了这么多白吃饭的，让他很为难。
“也不是那么回事，谁家的孩子谁不疼啊，只是他们回去，家里就多张嘴，在咱们府里还能混口饭吃！”赵柽叹口气说道。
“好了，既然这样了，就暂且留下吧，好好叫他们学学规矩，查清家里的底细，然后再做安排，王爷你看如何！”黄经臣发话说。赵柽想想现在也没什么好法子，点点头算是同意了。
“是，全凭大总管吩咐！”三管事的回答道。
“我们虽然买了庄子，但是陈汤这个狗东西搜刮的太狠了，佃户们都想退佃，重新找东家，那么咱们的地明年都没人种了，你们有什么办法？”赵柽问道。
“现在各家对佃户们控制的都很紧，想找人也不大容易，除非赶上荒年···”二管事说道。
“二爷，要不开春后，我们到南边去找些佃户，那边人多地少，也许能找些人来！”大管事地说道。
“你们知道佃户们为什么要退佃吗？”赵柽问道。
“不清楚，可能是嫌地租太高了吧，可这个到哪都一样的，四六或是五五分成啊！”二管事说道。
“其实问题还是出在地租上，咱们这实行的是分成租，粮食收的多，他们就剩的多，可是连年灾荒，水利失修，上等田收的粮食除了种子和交租税，剩下的粮食不够一家人吃到年底，更不用说那些下等田，每年只能种一季麦子，收成还不够交租税的，人家怎么会不跑，即使你们重新找来了人，恐怕也留不住！”赵柽说道。
“这···二爷你怎么这么清楚？”二管事郑禄一听立刻就明白王爷说得在理，忙活儿一年，连肚子都填不饱，就是自己也得跑啊。
“这两天你白跟着我在庄子里转了，你真当是看风景去了！”赵柽说道，“你管着庄子田地，我问你，今年入冬才下了两场雪，如果入春再不下雨形成春旱，你打算怎么办？”
“二爷，这个我没想过，可我们守着两条河总不会怕旱吧！”郑禄头上冒汗，含糊的说道。
“哼，有水你拿什么引过去，靠肩挑手提吗？靠近水边的也许还行，离得远的怎么办？”赵柽连连发问。
“那···那只能等下雨了，小的也没有办法！”二管事讪讪地说道。
“王爷将府里的大小事务交给你们办理，你们就这么办事的吗？府里给你们发的工钱，可曾少过？你们做错了事情，王爷可曾打骂过你们？你们不能回家过年，王爷派人将你们的家眷接来团聚，还给你们加俸过年，重做新衣，你们就这么报答王爷，你们对得起老国公吗”黄经臣在书案上重重一击，站起身厉声问道。
“小的们有负国公的重托，有负王爷的信任！”三个管事的站起身弓着身低着头满脸羞愧说道，王爷说的事情自己居然一件都没办好，老脸有点挂不住了。
“知道就好，以后多动点脑子，不要只看到眼前这点事情！”黄经臣摆摆手让他们坐下。
赵柽看着黄经臣心中感激，知道他这是真心推自己上位，给他们一个教训，黄经臣扭脸会心的一笑，王爷别看小，连提几个问题打掉了管事们的侥幸之心，心眼也不少啊！
“这几件事情没办好，也有你们各自权限的问题，今天我们就要把这些事商量出个对策来，否则明年我们的日子也不会好过！”赵柽看几个人都老实了，悠悠地说道。
“是，全凭二爷吩咐！”
“你们都过来吧！”赵府吩咐见喜将地舆图放到桌子上展开，叫三个人靠近一些。
“你们看，白水河从我们的庄子间穿过，如果利用的好就能灌溉我们这片农田，解除天旱之忧！”
“二爷，可是这条河水深不过两尺，水面不到十丈，水量太小，要灌溉几万亩地恐怕不行！”二管事摇摇头说道。
“所以我们要修一条水坝，把水存起来，我问过庄子里的老人，他们说多年前在这里曾经修过水坝蓄水，我也到那里仔细察看过，旧址还在，如果水坝建好，可以形成两百多亩的水面，应该够了，我们还可以利用水面养鱼养鸭，增加收入！”
“二爷，如果修建水坝，我们需要大量的人手，可现在上那里去招募啊？”三管事郑寿又问道。
“这个我也想过了，两个庄子有丁千余口，现在很多人都没有事情做，只要我们出的价钱合适，我想他们会干的，并且我们还可以预付他们一个月的工钱，既解了他们的燃眉之急，也解决了我们的难题！”这个主意正是后世常用的以工代赈的变种，双方都能得利。
“嗯，二爷这个主意好，我们修起了水坝，疏通了水渠，过去的下等田都能变成旱涝保收的上等田，那时赶他们都不会走，而且还能招揽来更多的人！”大管事捋着胡子赞许地说道。
第一卷 我的地盘我做主 第三十七章 一掷千金
赵柽紧接着有讲了自己的下一步计划，他要沿着干渠修筑一横一纵两条大路，架两座桥，和官道连接起来，然后在大路边选择地势较高的地方修建四个新村落，让所有的佃户迁入。
“二爷，为什么要修路迁居，现在佃户们住的地方还能凑合，路也能将就着走！”大管事郑福看着王爷疑惑地问道。
“我说过眼光要放远一点，不要只看脚尖上的一点，我们是要做大事的，路修好了，我们种出来的东西才方便运出去，需要的东西运进来，我们不但要修路，还要在汴河边上修码头，俗话说‘要想富先修路’吗！”赵柽解释道，“修新村，也是同样的道理，佃户们住的地方，除了一部分是租用主家的，还有一部分都是自己在空地上建的，不是年久失修，就是透风漏雨，如果让你住在这样的地方，你会安心的呆下去吗？”
“二爷一说，我就明白了，我们是要种好梧桐树招来金凤凰！”二管事郑禄恍然道。
“二爷，咱们铺路修桥，建水坝，疏通干渠要花不少钱的！”大管事郑福咂咂牙花子说道。
“该花的钱一定要花，不要心疼！”赵柽笑笑说，“而且我们既然要干，就要干好，对这些事情我不懂，还要你们多操心，但是标准不能低。干渠要加宽加深，不要用不了两年就要重修，路的宽度要保证两辆大车能够并行，路面铺上石板，路两边要种上树，田地之间也要修路，以能通过承载百石大车为限，选择低洼不宜耕种的地方挖塘蓄水，方便干旱时就近灌田！”
几个人都听的张目结舌，王爷一出手就是大手笔啊，可接下来的话更让他们吃惊，“新村我打算建在这里、这里、还有这里，既方便村民下田种地，也便于村落之间的往返！”赵柽在图上点了点说道：“每个村子要能住下五百户人，布局要合理，方便出入，每户住房至少要能住下一家六口人，二十户要有一口共用的水井···先就这些吧，我们下来再商量细节！”
“二爷，如果我们修路建村一是可能人手不够，二是怕耽误了农时啊！”郑禄暗自计算了一下说道。
“呵呵，这个咱们可以按照轻重缓急开工，农时不能耽误，咱们就先修水坝，疏通水渠，建新村可以缓一下，待夏收以后再动工，但是你们可以把这个消息偷偷放出去！”赵柽轻笑着说道。
“是，就按二爷的吩咐办！”郑禄看看王爷脸上带着丝狡黠的笑意，立刻心领神会，暗叹王爷真是人小鬼大。
“现在，我们当前必须做好两件事：二管事你辛苦点，马上找懂得水利，筑路技术的行家，进行测算，看看需要多少人，多少工，多长时间可以做完，同时采购工具材料，在开工前完成这些工作，不要耽误；大管事的你明天带人分别去各个村子招人，一定要和气，带着现钱，谁报名马上登记预支工钱，这点绝不能含糊！”
“是！”“是，我们马上就安排人手去办！”两个人点头答应道。
“二爷，我还有个问题请您示下，咱们预支给他们多少工钱？”郑福问道。
“一家人过个年，度过春荒得需要多少钱？”赵柽反问道。
“每月三贯钱足够！”郑福算了下