逆流黄金时代- 第70部分

　　　　那行行行好好好的劲儿，怎么看都像是个老实巴交的农民出身的包工头。

　　　　“韩总，打听消息这事儿花了点儿钱，嘿嘿。”

　　　　“那是该花的，这个你直接报销就可以”韩枫笑道，“你工作做的已经非常不错，王有德的情况打听的很扎实。”

　　　　再次见着王有德，就在十分钟后，韩枫和罗强两个一起吃旁边小店要来的餐时，王有德和刘建设匆匆赶到，只有一个事情，住建委要平价出让，其实他们也没花钱，只是想脱身！

　　　　韩枫听着很复杂的一个资金流向，最后终于搞明白了——房子是王有德垫了700万、政府花300万建起来了，成本一千万左右，现在对外售价在1300至1500之间，卖的情况很糟糕，一天能出一套就不错了，回笼资金慢的和牛一样，政府也不想耗着，又没钱给王有德，而突然有这么一个情况，政府其实是想甩大包。

　　　　“他们的意思就是你建的你自己卖去，还得给政府700万，这其中就包括了400万的70年产权土地费用，可是现在办的房权证上并没有土地确权的那条——他丫的真黑！”王有德气的各个孔都在出气！

　　　　韩枫让乌日娜把吃的东西撤掉，上了茶水。

　　　　“韩总，我打听的消息是，这种转换产权估计要到后年才能定下来，听说得等上头把法条修订之后才能出台，因为这些土地原来的成分复杂，需要国家统一收回之后才能给商业用途，就新街口那块地吧，土地是原来一个部委家属大院的，现在都没调理清楚土地怎么并怎么转，所以，我这其中风险也有，机遇也有。哎，可咱只长了张嘴，给谁都解释不清楚——不像韩总您根本不考虑土地的问题。”

　　　　靠！

　　　　韩枫暗自腹诽，老子当地付钱的时候可不是这么以为的！

　　　　的确，韩枫当时根本没想过土地的问题，以为和后世一样，这房子自然而然的就有了后世那十分奇葩的七十年使用产权，很古怪的一个社会主义特色的东西的，万没想到现在买到手的这个七十年，和后世的七十年还不太一样，也就是说盖房的时候，王有德都没拿到土地使用权——

　　　　一问，果然。

　　　　“啊，政府让盖就盖了，给了个红头文件！可我也没放好，不知哪儿去了……”王有德一脸懵逼的回答，然后一拍大腿，“我草！不会这是政府要甩大包，这事要黄吧，这些房子——我完了！”

　　　　抱脑袋堆在了韩枫对面。

　　　　韩枫发现，他不是装的……那就是说，这货应该是个胆子大、野性，直快的那种人，鬼心眼子一定有，不过至少现在在自己面前还没有露出狐狸的尾巴。

　　　　走过去，拍了拍，把水杯递给老王，笑道，“我怎么感觉是好事呢！这样，既然如此，那一不做二不休，这个条件，我接了！”

　　　　啊！

　　　　啊？

　　　　刘、王二人都惊掉了下吧。罗强一直在等着韩枫一起去看乌云达来，也没走，完全迷茫这些人在说什么。

　　　　“也就是说，七百万给政府，还有七百万是你老王垫的工程款，我如果全款付清，这剩下的一万二千多平米共153套房子是不是就归我了？”

　　　　王有德、刘建设一起蒙圈了。

　　　　“韩，韩董，你买这么多……怎么住啊？”王有德摇头道。

　　　　刘建设大概知道韩枫得了上千万，可听他亲口说的时候，口也干！

　　　　“你们想错了！”韩枫正色说道，“有德建设你以最快的速度把恒天弄下来需要多久？”

　　　　“三天！”

　　　　刘建设拍着胸脯子保证，心说这小心要再办不了，5的股分那给狗得了。

　　　　“好，那你们办好了手续，地产公司挂牌儿之后就直接把一千四百万付出去，然后的事情我自有安排！资金的事儿，建设你和蒙羊公司陈总监对接一下。虽然是我自己的钱，可我现在要备考，还有别的事要处理，哦对了，正好有德我有事单独要和你聊一下。”

　　　　刘建设立即和罗强一起退出了韩董的办公室，两人互看了一眼，罗强递了支烟，一笑，“初次见面，刘经理，来一支。”

　　　　刘建设接下，“您是？”

　　　　“我是蒙羊公司的，松城那边过来的，办事儿。”

　　　　“啊，总公司的领导，失敬失敬——我叫刘建设……”

　　　　两人一边说一边去了陈晓娟办公室。陈晓娟已经知道韩枫这笔天降横财要投到房地产上，可她十分不看好这笔投资，没想到竟然这么快，两天不到，办事的人就来了……

　　　　“韩总让我和你一起办理这个业务。”陈晓娟微笑道，“京城我还人生地不熟，你多多指教啊。”

　　　　室内，王有德说了实话。

　　　　他拿不出一千万来，手里最多三百万现金，他当时想的正是这七百万垫付的款。

　　　　“这个没问题，按原来的约定不变。不过，我有两个条件，第一，你只管盖房、分红，拿地，怎么卖房我说了算，行吗？”

　　　　“行行，这个我也管不了。”

　　　　“第二，你不能欠帐，既然和我一起做事业，那口碑和信用绝对是第一位的，不能欠供应商的钱，不能欠工程队的款，你好好想清楚，如果这个能做到，我们就合作，做不到，现在撤出还来得及。”

　　　　王有德这才意识到，眼前这个小年轻的，的确太难捉摸，有手段啊。

　　　　……显然，他是摸过了底的。

　　　　现在，就是一块肥肉摆在了嘴边儿，想吃？那你得拿出诚意来！

　　　　“也就是说，一旦恒天成立，财权是在我手里的。”韩枫微笑道。

　　　　

第154章　擦点边儿（）　
【各位兄弟，订阅支持吼，谢谢了。】

　　　　王有德上午还在说吊人家裤腰带上混饭吃，没想到还没过三个小时的功夫，突然间发现这饭不那么好吃的。

　　　　原本他以为韩枫什么也不懂，会把地产放给自己来管，他分红拿大头就行。

　　　　至于供应商和二包三包之间的猫腻……这么搞，不就吃不着了吗。

　　　　换句话说，偷工减料的事儿他知道，其中有多大的利润空间，太诱惑——这么看，小韩老板这是要骗不了啊？

　　　　财权在他手里，他是大股东，那人事肯定也是他的——

　　　　看着王有德突然变化的神色，韩枫笑了，“王总，您可要考虑好，我做事可能和别人不太一样，赚钱可以，却不能伤着良心，坑人可以，却不能坑自己人！”

　　　　轰，王有德明白了！

　　　　这个小韩——看来他是把我已经捞了个门清！

　　　　王有德虽然大字不识几个，可是眼光却很毒，决心也烈——之前和刘建设说的还真不是假意托词，他是真的想在京城打下一片天地，虽然他拿不了大头！

　　　　“中！”王有德心一横，“以后我王有德都听韩董的，绝不二言，若有二言天大五雷轰！”

　　　　“不用天打五雷轰，到时你撤资自己干就行了。”韩枫说的很从容淡定。

　　　　可是，王有德听得却是心惊肉跳——人家这说摆明了说，这是带你一起玩，如果不听话就踢你出局。想想韩枫只手间就能套回来上千万，他在几个月之间连忙开起了三个公司——这等奇人能带你玩，那就是前世修来的造化。

　　　　“嘿嘿，韩董放心，我保证你说怎么干我就怎么干，绝不打折扣，玩虚乎套！”王有德胸脯子拍的啪啪响！

　　　　韩枫笑了笑，“好，那我们的合作继续，先抓紧把手续跑下来，然后——”

　　　　“然后韩董只要把政府的七百万付了，我垫的钱，卖房子再说，不急的。”王有德理亏，说话都小了声。

　　　　韩枫却收起了笑容，“不行。这个钱，我必须得给，不过不是给你，是给你欠下盖这四栋楼的债权人。这件事儿要登报声明，所有欠款必须在我们重新上市销售前还清！”

　　　　“啊……”王有德的脸这个苦，“韩，韩总，你，可能也知道了我其实欠了不少的钱，七百万怕是……”

　　　　韩枫压低了声音，“王总其实是缺钱对不对？”

　　　　王有德下意识的点点头，“我好赌，没少输。”

　　　　“呵呵，王总，你不是输，那是被人骗了。”

　　　　韩枫拍拍门儿，把罗强叫了起来。

　　　　“罗强，你给王总说说朱天来的情况。”

　　　　罗强早得韩枫机议，立即神色一震，“王总，朱天来你认得吧？”

　　　　“啊，认得，牌友。”

　　　　“是这么回事儿，我如果没打听错的话，年前你输给了他七十万，就打的十三张，你一晚上就没怎么和牌是不是？”

　　　　“啊，是啊！那天可他娘的背了！就我一人输钱！”

　　　　“呵呵，王总不是你点背，是你被朱天来、周五合着一起做了。”

　　　　轰！

　　　　王有德顿时脸都绿了，“这，这？真的！嘶，这么说，那天晚上——还真有点怪，当时我喝了酒——草的，不行，我得找——”

　　　　啪。

　　　　一巴掌把王有德拍坐到椅子上，韩枫递他一杯水，“这都过去多少时间了，还找，找得回来吗？”

　　　　呼、呼——王有德越想越气！

　　　　“王总，你和着打这么多年牌，就一直凭运气玩啊？”

　　　　“啊，是啊，出千——我不会！”

　　　　噗！

　　　　“王总，出千那是电影上演的。没几个会那么神奇的赌术，练成那手艺的人也都不会和咱普通人上台子的，你那钱的输法很简单就是三吃一。”

　　　　“我草！”

　　　　“当窝草没用。让罗强和你说件事儿，我先上个厕所。”

　　　　室内，罗强把和韩枫研究好的事儿说了。

　　　　王有德听得惊心动魄！

　　　　“原来是他姓朱的在搞韩总的羊肉生意啊！”

　　　　“嗯哪，现在你成了自己人，我也不瞒你，这次，我提前去策反周五，你提议赌局，一家五百万亮底，韩总会再约一个你们谁都不认得的自己人，去秦城疗养院，我伴成你的司机，带两个得力的兄弟跟你，目标就是——”

　　　　“让朱天来倾家荡产！”

　　　　罗强点点头。

　　　　罗强那张老鞋拔子脸，王有德看的心凉不已。

　　　　这个人说起这事就像喝顿小酒似的——这韩枫身边的都是啥人啊？

　　　　怎地做事如此果绝，三吃一真的成了，那朱天来看来可不止五百万钱那么简单！

　　　　他直觉，韩枫对付朱天来一定还有别的策略……这个事儿他竟然不亲口和我说，这说明什么——完了，这船想不上？

　　　　奶奶的，你朱天来可是坑我在先，上也和上，不上也得上了。王有德明白这意味着什么。

　　　　“好，罗兄弟，你说咋办就咋办！”

　　　　罗强很热情的对着王有德微笑，握了下手，出门儿把吸了半支烟的韩枫请了回来。

　　　　这段时间，韩枫在想这件事做还是不做，做了是不是不对。不做还有更好的办法让姓朱的消失吗。没有。既然脑子没有别的重生者那么好用，可以不经周折的扩张资本帝国，那就得一步一步的向前走，底线是不首先害人，不死人。坑人，擦点边儿。

　　　　“王总，祝我们合作愉快。”

　　　　握手，微笑。

　　　　王有德握手，心跳。

　　　　乌云达来伤的不轻，腿都吊在床上动弹不得。照顾他的是从松城刚到的妻子，已经哭成了泪人。

　　　　“韩总。对不起，我——我没打过他们。”

　　　　韩枫强压着怒火，对这样铮铮的汉子，还能多说什么？

　　　　“达来哥，你安心静养。放心吧，不用担心别的事情——小刘，请特护，别让嫂子累着。”尔后趴在他的耳朵边儿，“达来哥，这个仇兄弟很快就能给你报喽，咱草原上的人还没有被吓大的。”

　　　　嗯嗯！

　　　　乌云达来哭了。

　　　　从草原上长大出来的人，最忌讳的就是打架输了，如果再报不了仇，那心里得堵一辈子。

　　　　乌云达来自打新公司改制，从普通的销售一跃成了科长，他的工作能力，特别是攻关国企事业单位的本事无人能及，有年销售提成5重奖在前头，这个二十七八岁的优秀职工简直是韩枫所有手下中最能干的一个了，他这一伤休……韩枫真心没底。

　　　　“放心吧韩总，我都安排好了，京城这边的业务科里的人能撑得起，供应现有这些客户不会有问题。”

　　　　乌云达来第二句话就是给韩枫吃定心丸儿…——连跟着一起来看望的王有德都暗暗佩服，我怎么没有这么忠心的员工？这位韩老板可真深不可测。难怪要对付那个姓朱的……这他么打成这样！

　　　　“哥哥挨打，兄弟报仇，天经地义……”

　　　　给乌云达来留下一万块慰问金，韩枫从医院出来，仰头看着蓝蓝的天际，悠悠的说道。

　　　　从这句话里，王有德听出了很多话外的东西。突然他想到，万一以后反目……自己有没有能力斗过这个年轻人？

　　　　答案是否定的，现在他都不明白自己是怎么钻进了韩枫的口袋的，还半情半义半推半就的很兴奋。

　　　　

第155章　胡同和四合院（）　
晚训之后和陈刘两位老师一起吃饭，尔后刘云上车南下。后天股票上市，韩枫参加北体考试，陈国华去不了，刘云本不想去，被韩枫催着赶着，带着凑起来的三万块，加入杀股大军。

　　　　第二天，韩枫早训完，借了台大二八，从新街口骑着绕西祠转过什刹海到了后海。

　　　　这是第二次来后海转四合院了，有了前次转悠的基础，韩枫已经有了点谱，这辈子收集来的消息也比较可靠可用。国家和京城市政府倡议整改这片老宅，正在出台一个试点政策——再结合后世的了解，这些地方大部分都成了私产，也有个别的成为某些单位的产业。后来有住人的，有开店的，还有被外国人买走的。现在，想卖的，和想买的是麻杆打狼两头得瑟。

　　　　结合当下的政策变化，十之八九这些老宅子都会拥有变私产的机会，具体的文虽然没见过可这事儿假不了。

　　　　京城的四合院，尤其是东西城的四合院，以前都是一个大家族居住。解放后成为新政府工作的公职人员携家带口住的地方。后来到了1958年，全国人民掀起了大跃进和人民公社化浪潮。摧枯拉朽的红色飓风席卷到四合院，公社化推动了四合院公有化尝试。当时城市里的四合院多是私人拥有产权，全市约有房屋120万间，其中92万间都是私人产权，公产房屋多为机关、学校、军队等占用。私房主自家居住以外的多余房产，由各级房管部门有组织地向城市里的缺房户分配。公有化尝试，给许多面临结婚生子的外来户解决了难题，当时四合院挤出很多房子按人口多少平均分配。一般都分到一间房，少数人分到两间房，个别人口多的家庭分到三间房。一个四合院里住进七八户、十来户，有的多进院落的四合院住几十户。到了九十年代，随着外来劳动力增加，京城的存量住房早已不够，四合院里拥挤不堪，一间房子里几代同堂的现象开始出现。因为没有房子可以调剂，四合院里已经按照人口分配了几次，不可能再找出多余的房子。

　　　　有聪明的，在房间里打隔断，挤着住。十几平的房子用砖垒一堵墙，这样一间变两间。房子虽然变小了，但多出了一间房，可以了却两对夫妻同住一室及异性大子女跟父母同住的尴尬。此招一出，群起响应，除了那些本身就很小打了隔断没法住人的小房子，四合院里的耳房、门房，其他大一点的房子几乎都打起了隔断，一间变成了两间、三间。最多的还能变成四间房，变成了里面住四家，房子由一个房本变成了四个房本