“房价涨成和县城一个价，老百姓还不撬我陆川的祖坟啊？”老子发现这些奸商诡诈心黑，完全不讲政治，只要能赚钱，什么办法都敢想。
“呵呵呵……老弟，你出去看看其他地方，现在房价是个什么行情？给你一个形象的例子吧：据说某地一开发商的新开楼盘，开盘价一万二，到了第二天你猜是个什么价？一万五，一天涨幅20％，个别城市更惊人，几乎一天一个价，买房子像超市买食用油，都疯狂了，再说了，如果你不涨，你的下一任也会炒起来的。”他得意的笑了一声，继续开导我，“我知道陆书记是个好领导，心里时刻想着老百姓的利益，你可以把土地收来的钱多建民生工程、德政工程啊，取之于民反哺于民，比如多搞休闲设施、绿化带、安居工程等等，既让老百姓得到了实惠，还收得了个人的政绩，一举数得，何乐而不为呢？”
“想法是不错，实施起来不容易啊。”我心里是很赞同他说的，也只有这种搞法，才是与时俱进的明智选择。
他已经看出了我内心的真正想法，继续说道：“我刚才只说了杨柳镇的交通区位优势，其实杨柳镇最大的优势还在于旅游娱乐业的快速发展，你想想，如果以杨柳镇为中心，画一个一百公里的半径，会有多少AAAA级景区？四个，野山坡、古镇、温泉、徐家沟，凭着杨柳镇现有的娱乐业，完全可以把四个景区的客人吸引过来，杨柳镇本身也可以打造竹溪河山水游，我去看过，那里的自然风光不比桂林差多少，很有发展潜力。”
我大为叹服，在商人的眼里，真的是无处不是商机啊，看来今后得多和这些成天琢磨赚钱的人士打交道，启迪新思路，多搞新举措。
“你说得很有道理，旅游业带动性非常强，有了人气就会有财源，创造新岗位，也可以解决就业问题，而且旅游业还可以与城市建设形成良性互动，提升城市品位。”我努力开动脑筋，思考着杨柳镇未来的发展定位。
古震见我上道，愈加得意，“是啊，有了人气，没人会觉得房价偏高，人们反而会觉得未来还有升值空间，形成强大的购买预期，房价就会在犹豫与疯狂间一路飙升，当地老百姓资产价格保值升值了，只会感谢你的，还会有谁在背后骂你呢？”
“嘿嘿嘿……你说得有些道理，等居民回过神时，物换星移，人早已不是哪个人了，这就是政府的大忽悠啊。”
“陆老弟，自古成大事者谁考虑生前死后啊，你现在搞起来了，百姓只会记得你的好，至于后遗症就像击鼓传花的游戏一样，倒霉永远是后知后觉的，谁先搞谁得利。改革开放以来，凡是积极响应了中央号召的、胆子大的、先行先试的，都发展了，发财了，个人是这样，地方也是这样，看看沿海和内地？沿海的发展就一个秘诀：敢搞！发的是政策财，内地官员思想不解放，战战兢兢，缩手缩脚，丧失了太多的发展机遇，现在差距大，今后差距会更大，杨柳镇作为全省小城镇试点，这是几十年不遇的大机遇，如果抓不住丢失掉，那就太可惜了。”
“照你这样说，这机遇就在‘炒’字上？”
古震肯定的说道：“没错，现在天时地利人和都有了，此时不炒更待何时？”
“说说你如何一个具体的炒法？”
他诡诈一笑，说道：“股市里庄家坐庄，首先是找题材，杨柳镇目前有三大题材，第一是全省首批小城镇试点，这是天时，是东风，借东风顺势炒作，提升杨柳镇这个‘品牌’在老百姓和各级官员心目中的位置，提高社会的心理预期，具体的*作办法嘛相信你比我在行；其次是区位优势。香港富商李嘉诚说过一句很真理的话，买房子是买地段，从大的区位看，杨柳镇相比临江镇就是黄金地段，升值空间自然广阔得多，给炒作提供了实实在在的空间；三是炒人文。杨柳镇的城市功能定位要以旅游住宿目的地、消费购物目的地、饮食娱乐目的地等为战略目标，大力发展娱乐业为主的第三产业，多规划几个上档次的星级宾馆，引进和扶持几家有特色的饮食企业、大型购物中心。”他越说越有感觉，新主意层出不穷，“另外，围绕城市周围，多建一些以供游人休闲的农家乐、观光农业区、体验农业基地……”
“等等，什么叫体验农业基地？”这虾子自创的新名词听在耳里有些陌生。
古震笑了一声，说道：“我也是泊来的名词，听人家说了一次就记住了，体验农业的基本意思就是搞大棚或者无土栽培农业，旅游者可以自己去地里*作，比如摘果子、菜什么的，总之是让城里人当一回过农民的瘾。”
“哦，这么回事啊。”
“我从工业园区回来途径一片新农居，一问听说是园区的搬迁户，建筑很有点汉唐风格，可惜规模太小了，如果把公路两边都建起来，那将是一个非常有特色的农家旅游消费区。”
“是啊，原来是这样计划过，由于‘4。27事件’的爆发，这事就搁了下来。”
古震一脸叹惜道：“搁下来可惜了，现在可以接着搞啊，我看那里的村民是很富裕的，村里的集体经济一定也很雄厚，只要在政策上略加引导，很快就可以建成，说不定会成为全市的新村建设典型。”
“这项工作估计是没问题的，两个村新改选了村支两委，发动群众工作的能力很强。”我渐渐在脑子里形成了一个比较完善的方案，等宋金刚从山上回来就可以着手研究实施。
古震意犹未尽，“如果老弟胆略够足，还有一个项目绝对是可行的。”
“什么？”
“在竹溪的上游建露天浴场。”
“哦，这想法是很大胆，这里的居民总的来说还是很保守的，虽然娱乐行业遍及大街小巷，但那毕竟是夜晚的事，如果大白天脱光了的男女在一起，估计很轰动。”
“所以我说需要胆略啊。我考察过竹溪河，这条河流经的山崖都是石灰质岩层，对水质的净化功能很强，源头来自大山深处，污染本来就少，可以在竹溪村见拦水坝，第一段放养甲鱼，以甲鱼汤为龙头搞火杨柳镇的饮食业，如果你们下决心搞，我可以介绍一个人为你们搞策划。”
“好啊，我现在就可以答应你，政府出资请他来。”
“这么说你们已经有初步方案了？”
“有，但是没上升到你说的这个高度。”
古震摇头说：“小打小闹成不了气候，一定要大手笔，比如想办法到省电视台打广告宣传，效果一定好。”
“不错，值得考虑。”我双手一搓，兴奋起来。
古震笑道：“老弟既然这样看得起古某的主意，我就为你专程跑一趟，请一位高人来量身定做。”
“好，需要多少报酬由他说。”
“放心，他也不会乱要价的，有身份和真本事的人，更看重的是你尊重他，欣赏他，钱还是其次。”
我深以为然。
“竹溪河第二段，靠近杨柳镇的红星村这段，地势平坦，河床地质较硬，可以搞露天浴场，两岸的河滩就可以摆经营摊点，一年就可以把村里的农民搞富裕。露天浴场最大的作用是宣传，你想想，全吴德市都没有，杨柳镇率先搞出来，男男女女短裤短叉，莺声燕语，水中嬉闹，那是一种什么样的场景？哈哈哈……绝对对内地人具有视觉震撼力，杨柳镇从此名声大噪，慕名而来的人还会少吗？有了人气就有了一切，一旦大家都认同杨柳镇是旅游目的地，房价超过县城也是指日可待了。至于流经杨柳镇这一段，文章可以做得更大，任何一个城市都是因水而活，没有水的城市是不可想象的，在这一点上杨柳镇又是独一无二的。”他突然把话题停住。
我知道他必有所图，说不定就是在竹溪河上打主意，也许就是这第三段，“有什么就说吧，我希望听到一个比较完美的方案。”
“改造竹溪河，提升城市品位，打造黄金海岸，这就是我找你的主要目的。”
“嗯，这是杨柳镇规划中仅次于六条主干道的工程。”
“你们那规划太小家子气了，紧紧是硬化河堤而已，要搞就往大里搞，把竹溪河两岸作为城市的最大黄金海岸来打造。我说海岸不妥，应该是河岸更确切一些，围绕河流发展城市，依靠河道搞富镇财政。”
“具体一点。”
“现在的河道两岸房子全撤掉，退后一百米建房，两岸以绿化为主，河道上架两座桥梁，我初步测算了一下，总体改造资金将达到两亿到三亿。”
我心里倒吸一口凉气，两三亿啊，老子想也不敢想，按规划，竹溪河改造不过三千万而已，按他的方案，那是原来的十倍，钱从哪里来？
他大约从我脸上看出了难处，嘿嘿一笑，说道：“陆书记大概是想钱从哪里来吧？放心，如果按我的方案搞，不但不花镇财政的钱，反而会大赚。第一笔钱是向上争取河道改造项目，水利资金国家投入是最大的，一个项目动辄几千万上亿，只要你方案够好，气魄够大，省厅越容易批准，杨柳镇现在是什么？全省试点镇啊，试点不给项目不给钱，试点个球！所以如果打出这张王牌，找人在上面再活动活动，应该有很大胜算，这个工作我可以帮忙做。”
“那好，只要古兄能跑下来，这项目就是你的了。”我端起茶杯，以茶代酒和他碰了一下，他说这么多，不外乎就是要承建这个工程。
古震笑道：“那说定了？”
“说定了！”老子也毫不含糊。
“我就知道老弟是个有魄力和胆气、也够朋友的领导。”他很得意，*得我提前开口答应他，估计心里很爽，“第二笔就是土地，每个城市什么地方的地盘最起价？河岸！谁不想站在阳台看看清清的河水兰兰的天？还有两岸的绿树？河道改造完成，最少可以形成能开发的有效面积一千二百亩以上，你算一笔账，按县城目前的平均价计算，光升值这部分是多少？起码在四个亿以上！如果加上项目资金，保守算账也会净赚两个亿，这还不包括房地产开发带来的税收收入，用河道改造资金搞城市项目，名正言顺的把国家的项目资金变相变成了财政收入，这就叫‘偷梁换柱’，许多城市都在使用这一招，总体来说就是‘以地生财’，围绕土地做大文章，既解决了城市建设问题，又增加了政府和百姓的财富，更重要的是，对你个人仕途发展来讲，增添了一颗重要的砝码。”
古震这一番谈下来，的确让我大开了眼界，拓宽了思路，晚上回到家里，嘴里吃着饭心里还在不停的琢磨，差点把菜夹到鼻子上，郎燕笑道：“你着魔了？想什么呢，吃饭也心不在焉。”
我用了一天的时间反复琢磨古震的建议，对杨柳镇的发展逐步形成了一个新的战略规划，第二天下午临近下班时，把李朝宗和江家涛叫来，把具体想法说了，吩咐他们用两天时间搞一个材料：题目暂定《关于依托城镇开发实现杨柳镇新跨越的构想》。C
251 【父子谋略】
说完一看时间，已经六点了，郎燕打来电话问多久到家，我没回答，问道：“你爸回家了吗？”
“回了。”
“我马上回来。”
急急忙忙收拾好，半小时就赶到了家，正好赶上吃饭。
郎一平最近在各行业搞调研，估计是为参加市委全委会做准备，先锋县今年出了“4。27事件”，这次市委全委会又把做好群众工作作为主要议题之一，注定先锋县会成为会议的焦点，他调研的目的也就是要掌握全县的基本情况。
我见他吃饭时比往日沉默了一些，有意说道：“爸，最近工作很忙吧？”
“是啊，市委下周就召开全委会了，目前的一些情况不容乐观啊。”
“也不是我们先锋县特有的吧，各地都差不多。”
他抬头问道：“你那里现在群众的思想状况怎么样？”
“很好，比以前稳定得多，群众的参与激情空前高涨。”
“我记得你们从镇上派了两个干部兼任村支书吧？”
“对啊，都是镇上的实力干将，不到一个月就把群众发动起来，制定了村民议事规则，村里的制度健全了，一切村务都上墙公示，阳光晒账。”
“这是很好的经验啊，阳光是最好的化解老百姓与党委政府矛盾的法宝……”他还想继续阐述，刘姨和郎燕一齐埋怨。
郎一平笑道：“不说了，家里搞的的则天政治，女人的天下。”
“你们白天人影不见一个，晚上好不容易在一起，还谈工作，是不是该自己检讨了？”郎燕现在是家里的绝对大熊猫。
郎一平宽厚一笑，对我道：“陆川快吃，我们书房谈。”
这正是我想达到的目的，今天必须把心中的思路说出来，趁着规划还没有上报市局，可以提前修改。
饭一吃完，我们就钻进了书房，郎燕乖巧的给我们一人泡了杯开水，她肚子微微有些凸出来，身体也一天比一天笨重。
“我来嘛。”我起身献殷勤。
郎燕大咧咧道：“没事，医生说就是要多活动。”
我在旁边安了一把椅子，拉她坐下，郎燕对我越来越有一种依恋，有了身孕，好像我成了她们母子的依靠。
“陆川，你说吧。”郎一平早看出我有事汇报。
我稍微整理了一下思路，说道：“经过这些天的思考，我感觉杨柳镇的规划有些局限性，不能完全发挥出全省试点镇的功能和作用，必须重新定位。”
“嗯，你说说思路。”他沉吟着，似乎也进入了思考。
“既然是全省的小城镇试点，而且是全吴德市仅有的一个，首先从战略地位上就得提到一个应有的高度：那就是全市第一！这是最起码的目标，也是基本目标。要达到这个高度，杨柳镇的开发就不应该单单考虑杨柳镇的问题，而是全市全县的问题，我想起码应该从全县的战略眼光来规划杨柳镇的发展吧？”
郎一平不易觉察的点了一次头，平静说道：“你说具体一点。”
“站在先锋县全县的角度审视，我们县目前总体来说还是农业为主体的经济架构，虽然这些年引进了不少外来企业，煤炭产业比重也不轻，但各级领导真正的工作重心还是在农村农业和农民问题上，全县近百万人口中，城镇人口不足三十万，换句话说，先锋县的城镇化率仅仅只有百分之三十，远远落后于全国全省的水平，我们现有的乡镇百分之八十都不具备统筹城乡的功能，农民和城市居民完全是两个概念，同一片蓝天下，过着两种完全不同的生活，这是先锋县的基本现状。”我说得兴奋，忍不住低头喝了一口水，抬头看他很期待我继续说下去，知道他也曾经思考过这些类似的问题，心中就更有底气了，“现在把杨柳镇定为全省试点，说明省委或者中央的思路就是想在农村探索出一条以小城镇建设来统筹城乡这样一种具有中国特色的城市农村一体化发展模式，这是我对试点的基本判断。”
“没错，省委就是这个意思。”他点头肯定。
“翻开先锋县的乡镇分布图，看看临江镇和杨柳镇像什么？哑铃型！先锋县要发展，要跟上全国城镇化发展步伐，完全可以实行哑铃型发展战略，以临江镇和杨柳镇为依托，全面带动先锋县城镇化发展。杨柳镇有这个优势也有这个条件，明年巴渝高速就�
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