间断的宣传。”肖恩的不少魔法道具克莱恩都很清楚。之所以卖地不错，全靠着强大的“广告”，对于宣传的力量，他已经非常清楚了。
“哦，这件事我知道了。咱们暂且就这么办，我现在关心的问题是，肖恩如何来运用这部分钱。”安德烈眯着眼睛，似乎在考虑，而克莱恩也没有打扰他，半晌，安德烈说了一句把克莱恩雷的“外焦里嫩”的话来：“你说，肖恩会不会带着这两亿金币逃跑了呀？”
“咳”很显然，克莱恩被自己的口水呛住了。涨红着脸瞪大了眼睛望着安德烈讷讷的说不出话。
“哈哈哈”看到克莱恩的样子，安德烈前仰后合的乐不可支。正经了没一会儿。赶情又跟克莱恩逗起了闷子。
有这么一位老友，克莱恩也只有摇头苦笑……
至于吸纳了存款之后怎么办。肖恩自然比谁都清楚，哪怕安德烈任命地帝国银行第一任行长裴道斯也没有他清楚（这厮兼任了）。
现代银行都怎么干，如何干，作为一个现代人地肖恩如何不知？只是在莫伦特斯，有许多的营业收入或者非营业收入不能实现，比如手续费，或者咨询费等等，毕竟莫伦特斯帝国银行只能算作最初级地金融机构。
为了更好的学习银行的运作，裴道斯直接被安德烈派到了菲尼斯城，接受肖恩的“教诲”，而他的本职工作则交给了他的副手。当时看到来这里的官员里居然有财政大臣倒真把肖恩吓了一跳。
“肖恩大人，帝国银行现在的形式不错，您看……”裴道斯一直很佩服肖恩，这么年轻就有了如此的成就，尽管论在帝国的重要性上，他并不比肖恩差多少。
“裴道斯大人，您年龄比我大的多，就直接叫我肖恩好了，大人大人的实在让我很汗颜。”肖恩说道，这种尊称除了身份差距实在太大的人肖恩都感觉很别扭。
“好吧，肖恩。”裴道斯笑笑，说起来他跟肖恩两人也算是老熟人了，过分的客套反而显得生分。“现在咱们也吸纳了不少的钱，怎么用这部分钱是不是也该研究一下了？如果等到一个月之后储户们都将钱取走，虽然只有千分之一那也是二十万，我们能有多少个二十万赔？”
听了他的话肖恩大汗，还真是“赔到死”，形势大好的局面下居然还想着赔。不过肖恩汗归汗，裴道斯所担心的这个问题并非没有道理。
都说“好奇心杀死猫”，或许商人们抱着对帝国的一腔热情，或许慑于加税的“淫威”而把钱存到了帝国银行，并且他们也看到了会有“利息”这样的好事，难免有人存上一个月再取出来试一试，虽然有查询器可以得知魔晶卡的金额，但不如金灿灿的钱币来的直观。
“用储户的钱再生钱一个是我们自己用这些钱来投资，或者让需要钱的人来投资，就是借款。”肖恩说道：“只是现在菲尼斯的商人们大都没有自己的固定产业，房产，作坊都是租用我们这的，这样会减少他们可以用于抵押的东西。六月份的时候，菲尼斯就开放房产的买卖。”说道这里肖恩微不可查的一笑。
“要到六月份啊。”我们的财政大臣眉头微皱，他心里更倾向于放贷这种方式。
“不用担心，裴道斯大人。”肖恩说道：“我们也可以自己投资嘛。到六月份还有两个月，多建起一片房子来让人们来买不就行了吗？这也算是投资吧？”说着，肖恩狡黠的一笑。
“哦！对对对！”这话已经说的很通透了，裴道斯也点头称是。
距离免税日结束还有两个月的时间，菲尼斯城新税率的颁布也该提上日程了，在这件事情上肖恩没有插手，完全交由裴道斯等人来商议最后让他拍板就可以，裴道斯可是帝国的财政大臣，虽然他在菲尼斯的“任期”只有短短的三个月（主要是过来学习“新式”银行的操作），但既然来了，就要让他发挥一下光和热嘛。
而裴道斯也确实没有让肖恩失望，在他的主持下，菲尼斯的“金融”人才们仅用一个上午就确定了菲尼斯的新税率，当然，在他们的会议上也发生了一些争执，以参加菲尼斯新城建设的一批“老人”为激进派，以裴道斯为首的新进官员为保守派，展开了激烈的辩论。
“激进派”认为，菲尼斯无论在硬件设施（住宅和环境）还是软件设施（娱乐生活）上都远远超过帝国内的其他城市，所以，在税率问题上应该高于帝国的平均水平，超出7％0％是一个合理的位置。他们参与了菲尼斯的建设工作，自然知道里面的投入有多大，倾注了自己大量心血的他们也希望有一个较高的税率。
而“保守派”则认为，尽管菲尼斯的软硬件都比较好，但毕竟是新兴城市，目前首要的任务是不断的增加人口以及稳定现有人口不流失，而且作为一个纯以商业为主的城市，不稳定因素太多，所以应该制定一个略低于帝国平均税率的税率值来吸引大量的商人。他们就从一个比较客观的角度来看待菲尼斯这个小城，只是他们并没有完全的了解菲尼斯的巨大优势。
因为，为了提高帝国银行的普及，在不久的将来帝国也将下调税率，他们所谓的这个帝国平均税率也是在调整之后的水平。
最后，两派人只好各让一步，只让菲尼斯城的税率略高于调整后的帝国平均值，大约3％。即便这样，也比之现在的平均水平大大的减少了。仔细研究过菲尼斯交易情况的官员们一致认为，这3％绝对没有达到商人们所能接受的底线。
这个时候，就需要城主来决定是否要按照这个税率来进行征收了。当肖恩知道了他们这个决定之后想也没想便同意了。实际上不管菲尼斯的税率是多少，肖恩可是还有着四年的帝国免税呢。就算是税率全部降到5％，那他也是稳赚不赔的，而且还是大赚特赚，仅凭着这四年的免税就够肖恩锦衣玉食一辈子的。
而现在的肖恩却没有功夫去考虑税率的问题，六月不光是菲尼斯免税政策结束的时候，还是另外一项发财大计开始的时候！
第三卷 史上最牛“流浪汉”
第二二三章 金子做的烧饼
在去年五月底，埃里克他们刚刚达到菲尼斯的时候，肖恩带他们参观了新建的菲尼斯和游乐场等地方，在那之后几个人曾秘密商议过一件事，一件能让大家赚钱的事。
具体他们谈了什么没人知道，只是后来埃里克酒后无意间透露了他们谈话内容的只言片语，虽然不全，但差不多也能让人猜到个八九不离十。
肖恩的“密室”内，奸商六人众凑到了一起，寒暄了几句，肖恩便进入了正题。
肖恩：“嗨，兄弟们，你们看我的菲尼斯怎么样？”不难想象他当时脸上得意的神色。
埃里克等人在看过之后大加赞赏：“非常好啊，特别是那个游乐场，你建这个城市得花多少钱啊？”
肖恩想了想：“前前后后大约花了四百多万吧，估计后续还要花不少。”
朋友们大惊：“四百多万！？那你什么时候才能把本钱赚回来啊？虽然陛下给了你五年的免税期，可你这么折腾估计五年以后也不见得能赚回四百万啊？”
肖恩笑了笑：“五年？用不了，今年免税明年一年就差不多了。”
朋友们对肖恩的话不置可否，虽然都没有怀疑过肖恩赚钱的本事可这投入实在太大，而作为商人的埃里克更是知道，前期投入这么大后续资金投入不及时很容易让前面的前功尽弃，而且肖恩盖的这些房子不光质量很好，光里面的那些生活用的魔法道具就是一笔不小地费用。
看到朋友们有些狐疑的眼神，肖恩自信的一笑：“或许连一年都用不了，不过我可要你们的协助。愿意帮我吗？”
比利听后直接说道：“瞧你这话说的。我们不帮你还能帮谁。”
对于朋友们的这种表现，肖恩非常的高兴，问道：“你们觉得菲尼斯的房产差不多能卖多少钱？”
一听肖恩要卖房子，大家不由的一阵泄气，莫伦特斯的房产哪怕是帝都地都没有多贵，看着肖恩建的那些房子虽然质量很高，投入的钱也不少，但要卖出高价无疑是痴人说梦。
在他们看来，有谁会傻不楞登的去买一套价格昂贵的住宅？而如果价钱定的低了说不定肖恩还会赔钱，除非是在贵族聚集区。在那买豪宅地人也不光是以为那里的房子好，更重要的是哪里有许多的“机会”，跟神通广大的邻居们搞好关系会让以后的路“好走”许多。
朋友们纷纷质疑：“大叔，房子能卖多少钱？按照帝都南集市地价格差不多一栋房子最贵也就是两三百金币而已，但我们看了你这里城北平民区的房子质量上就不比帝都南集市的差，可这么高的价格根本卖不出去。就算他们有点钱也不会买的。如果是我，我宁愿选择租。”
对于朋友们的质疑，肖恩根本不以为意，打了个哈哈，说道：“别急别急，帝都的房价我自然是知道的。可问题是，他们弄来房子只是自己住而已。但你们想想，我们菲尼斯城最多的是什么样的人？”肖恩继续问道。
“商人。”肖恩让菲尼斯走完全商业化地道路朋友们都非常的赞成，因为商人多了，以后税收也就会高很多。肖恩的这个问题非常地简单，只要走到大街上随便看看就能知道，这里的人基本都在做着自己的小生意，工匠都特别的少，农民更是根本没有，菲尼斯至今也没有开垦农田。并不是肖恩歧视农民，而是他认为种田赚钱的周期实在太长，而其不断扩建的菲尼斯指不定哪天就要破坏到农民的利益。
肖恩：“对啊。菲尼斯就是商人最多……”还没说完，便被蒂亚戈打断。
“即便是商人最多，他们有钱，可买来之后也是用来住的，难道还能吃了不成？就算他们想卖房子，那价格上也一样不会高。”
蒂亚戈的“食物论”差点把肖恩雷趴下，擦擦额头的冷汗，说道：“我来给大家这么说吧，我是一个卖烧饼地，埃里克也是一个卖烧饼地。我们的烧饼一样多都卖一个金币……”
“大叔。哪有卖一个金币地烧饼那么贵？”瑞克愣头愣脑的问道。
“不要打岔。你就当有就行了！”
“哦。”
肖恩接着讲到：“但我跟埃里克两个人的烧饼都没有人来买，生意很不好。于是，我就跟埃里克两个人商量了下，玩个游戏，我先花一个金币买了埃里克的一个烧饼，而埃里克之后也花一个金币来卖我的烧饼，我们就这样买卖了一会儿，觉得太少，于是我们两个人都提价，烧饼由一个金币涨到了两个金币，我们又这么来买卖，过了一会儿，我们又涨价到了三个金币……一直涨到三十个金币。”
说道这里，肖恩停了一会儿，却看到几个朋友都目瞪口呆的看着自己。肖恩也不做理会，接着说道：“这个时候蒂亚戈来了。”
“恩，蒂亚戈最喜欢吃了。”瑞克打岔
“别打岔！”肖恩给了瑞克一击暴栗，接着说道：“蒂亚戈看到一个烧饼刚才还卖一个金币一个现在居然卖三十金币很惊讶，又过了一个小时，烧饼已经卖五十金币一个了他更惊讶了，又过了一个小时，蒂亚戈发现烧饼已经卖到八十金币一个了他毫不犹豫的买了一个。他确信烧饼还会涨价，还有涨价的空间。”
“在市场上的人看到，我、埃里克、蒂亚戈都赚到了钱，在这种示范作用下，接下来的买烧饼的路人越来越多，参与买卖的人也越来越多，烧饼价格节节攀升，所有的人都非常高兴，因为很奇怪：所有人都没有亏钱……”
“大叔，你的意思是……把这个烧饼，换成房子？”肖恩说完，朋友们理解的也差不多了，望着肖恩的眼神中全是崇拜之色，“不愧是奸商之首”这是很久以后，埃里克说的，这次肖恩跟他们的谈话带来的震动甚至连肖恩自己都没有想到。
肖恩道：“可以这么理解。虽然看起来是钱从左口袋进了右口袋，但从另一个角度来看，房子原本的价值已经升的很高了。”
“现在就干吧！”大伙儿已经跃跃欲试了。
肖恩却摆摆手：“现在不要着急，居民们还都没有完全体会到菲尼斯的优势，现在这么做效果不大，等明年六月份的时候，咱们再大张旗鼓的搞起来！到时候少不得你们出力，金币一定要多多的准备！”
这次“密议”之后，一等就是一年，而一年之后，肖恩把他的“烧饼”全卖了，那可是用金子做的“烧饼”。
菲尼斯为期一年的免税期终于结束了。菲尼斯的新税率一颁布，果然让众多商家欣喜万分，这种低税率居然会出现在商业发达的菲尼斯实在让他们很意外，本以为像菲尼斯这种纯商业城市，商人的收入普遍要高的多，征收高一些的税率是很正常的事情，万万没有想到的是，城主大人设定的税率甚至还要低于大陆平均水平。（因为国家没有开始调税，所以，菲尼斯的税率要比其他地方略低）
一年的免税已经让菲尼斯的商户赚了个盆满钵溢，再加上低税率，菲尼斯俨然有了莫伦特斯“商都”的影子。大家都知道了“想赚钱，来菲尼斯”这么一个“谚语”，在帝国更是流传了一句形容人赚钱很快的流行语…“赚钱的速度跟在菲尼斯似的”。这样的一种“宣传”，让更多的商人开始涌向菲尼斯……
六月，骄阳似火，而更火的，则是城主颁布的一项政令：“房产出售”！在菲尼斯的四个城区都设立了房产发售部门。
早就打算在菲尼斯置办房产的居民们几乎将房产发售部门的门槛踏碎，想早一些购买到属于自己的房产。可是在房产出售部门所规定的房价却不怎么让他们满意，东西两个城区的房产价格大约在二百二十金币一套，折合成平方来算一平方也不过一两个金币，但比他们原籍的房价要高不少，虽然这一年商人们赚了不少钱，二百多金币也不多，可在看到房价之后精打细算的他们又有些犹豫了实际上这么好的房子这些钱并不贵，但按照现在的租金，住上一年也不过十几个金币而已，而用二百多金币去做生意一年下来赚的钱也绝对超过十几个金币，这么算来，买，还不如继续租来的便宜。
虽然在政令上规定，租房者有优先购买权，也可以购买别人的房屋，如果租房人不买你也可以买来继续租给他们，但尽管大部分都是各行各业的商人，却没有人想到要“囤”点房子来卖。实际上出钱购买房屋的人不过几百人而已，绝大部分的商户决定继续租赁，可是他们没有想到，这个做法会让他们多么的后悔。
不过他们想不到，可不代表别人也想不到，埃里克、比利、詹姆斯、瑞克、蒂亚戈，甚至冠西等人都拿出了不少金币囤积了大量的房产，这种最初的价格在他们看来是低的不能再低的价格了。
而这，仅仅是个开始……
第三卷 史上最牛“流浪汉”
第二二四章 卖“烧饼”喽
肖恩的朋友们购买了菲尼斯超过70％的房产；到目前为止，菲尼斯的居民差不多到了三万户超过十万人，除去被少量商户买走的部分房屋，囤积在肖恩的一帮朋友手里的房产达到了两万多。如果这些房产全部都以两百二十金币卖出肖恩回本是没有问题的，可是众多的商户根本就不买账，但如果低于这个价格，肖恩就要赔钱了，这种事情他干过吗？很显然，没有！他不是个恶人，但绝不是慈善家。
肖恩还注意到了一个很有意思的情况，那就是，这里的商户只有两种人，第一种：想购置房产，虽然房子有些贵，但也买了；第二种：想购置房产，但有些贵，不如租合算，继续租。但绝对没有第三种：想买不想租，买太贵，拍屁股走人。
肖恩知道，构建良好商业环�