约带着钥匙到了自己的租房。
让他们欣喜的是，这里地租房不仅建地宽敞明亮，而且里面竟然有以往只有贵族家才有的水楼，更神奇地是，竟然没有发现水塔，厨房里肖恩为他们准备了整套的厨房套件，还很体贴的附送了一张使用说明。当然，也是根据不同档次的住宅安装了不同档次的东西，尽管如此。所有的人都感觉…物超所值！
也不是没有人在看过这么优质的房屋之后提出过要购买的要求。可租房接待的人员很机械的回答了他“整个菲尼斯都是肖恩大人的产业，您这是要挖城主大人的墙角吗？”一句话就把人给打发了
看着收上来的七八万金币。虽然少，但聊胜于无吧，先前建城的那些工人大部分已经落户在了菲尼斯。肖恩并没有一次性租出全部的房屋，毕竟还有些关系户要处理，还有埃里克他们来了总不能让他们露宿街头吧？
有句话是这么说的“女人要留住男人的心先要留住他的胃。”先不论这句话正确与否，肖恩现在就好比那个女人，而城市的人口则是“她的男人”。一个城市要长久的发展，稳定的人口才是基础，而如何能有效的留住目前住在菲尼斯的人的“胃”也是让肖恩头疼的一个问题。
肖恩明白，第一时间赶过来的这些人其实基本都是冲着着一年的免税期来的，哪怕城市建的再好再漂亮，如果没有了这一年的免税期，他们很容易的就会想到，这么“高档”的城市在免税期过后他们要缴纳的税赋绝对不会低，即使肖恩再怎么承诺也不可能改变他们的想法。他不可能总用免税这种方式来吸引人，即便是第二年仍然低税率，可第三年第四年呢？
一个高档的城市的税率过低，他自己的收入也会大大的受到影响，“员工”们的收入也一样，没有草吃的马如何跑的快？
在现代的时候，肖恩曾经玩过一款叫虚拟城市的游戏，虽然并不精通，但他也知道，前期通过“高福利”吸引的人口“忠诚度”往往都不是很高，如果后期高福利一旦降低，他们很可能就卷铺盖走人了。肖恩现在就好比那个玩家，在现实中玩一个“真实城市”的游戏。
如果一年之后这些“不忠”的人卷铺盖走人了，再要引入人口就没有现在这么迅速了，到时候的局面将是要多尴尬就有多尴尬。人无远虑必有近忧，肖恩不得不考虑这个问题。
他自己的免税期是五年，如果不能再这五年里赚取足够的金币，后期的发展受到的擎制也就越大，说实话，把自己口袋里的钱给别人，任谁都肉疼。
一个成功的男人背后也都会有一个伟大的女人，正在肖恩头疼的时候，克丽丝成功的扮演了这个“伟大女人”的角色……
“想什么呢？这么入神？”看到在书房里愣神儿的肖恩，克丽丝手捧茶杯款款走到他的跟前，轻轻的放下杯子，举起小手在他的眼前晃了晃。
“哦，呵呵，我在想，怎么能让城里的居民们永久的留下来，现在的这些人，你也清楚，说实话他们大都是冲着免税来的。。如果一年之后没有这么优厚的条件，很可能就离开了这里，倒时候再要迁入人口就难了。”肖恩支着下巴，懒洋洋的说道。
“哦……”克丽丝听完只是淡淡的应了一声，似乎在思索着什么。片刻之后，克丽丝淡淡的微笑着望着肖恩：“肖恩，你能拒绝自己的孩子吗？”
“孩子？”肖恩一愣，一头雾水的道：“不是说过两年吗？”
“笨蛋！”克丽丝脸色一红，扭头气哼哼的走了。
“孩子？”肖恩挠了挠头“孩子！对啊！是孩子！”肖恩一拍脑门儿恍然大悟：“要留住一个大人不如留住他的孩子！好办法！好办法啊！哈哈！”一阵大笑，抽出纸笔“刷刷”的画了起来。
半晌之后，看着自己的作品肖恩得意的一笑，把笔一扔，跑到卧室“谢谢你！老婆！”不由分说抱起克丽丝就是一通激吻，上下其手，直吻的克丽丝娇喘连连化身那朵凶猛的“海棠”……
来这里的居民大都拖家带口，孩子们也不少，菲尼斯的学校已经建好，但是老师还没有到位，虽然前来租房的人里面多多少少的有几名传授文化知识的老师，但僧多粥少根本不够，前几天又派人跟安胖子联系要人，什么大小官员之类的，当然医生老师都在其中。可光有学校还是不够的……
第二天，他便找来了冠西，这厮最近也是忙的不可开交，本来没他什么事，全是悠闲惹的祸。看到菲尼斯来了这么多的人，兴奋的这厮自告奋勇的要去当什么接待点的“监督员”，说是要防止大兵们贪墨租房款，或者是接受客人的贿赂等等。
可所租赁的房屋都是有数的，又是明码标价，如何贪墨的了？再说士兵们的纪律性根本不是冠西能够理解的了的，当听说他要去干这个的时候，一头黑线的肖恩也没有办法说服他，只好由他去，可干了两天他就有些受不了了，监督员没当成，结果成了咨询员，成天介被客人们问东问西，让他头大不已，可话已出口，总不能干了一半就撂挑子。
好在今天肖恩找到了他，把自己画的那些图纸交给了冠西。
“这些是什么玩意儿？”冠西看着上面稀奇古怪的图画一头雾水的问道。
“新活儿，别干你的监督员了，召集人手一个星期之内全部给我造好！”肖恩呵呵一笑。
“真的？”冠西也是个闲不住的人，既然可以不干枯燥无味的解说员，自然欣喜万分，连声称好。“还有还有！”看着掉头就要走的冠西，肖恩一把拉住了他：“着什么急？我还没说完呢。”
“还有事儿？”冠西道。
“恩，还有你悄悄的找到泰琳，让他派人把我婚礼上请来的那些吟游诗人和乐队都给我找来。”肖恩压低声音道。
“还要乐队？怎么你还想举办个什么仪式吗？新城落成仪式？”
“拜托，到时候你就知道了，先忙活正事儿，回头和你说，我还有好多东西没画完。”
“行，不过我能不能问问，你弄这些东西要干嘛？”冠西已经习惯了肖恩的神秘，随意的问道。
“嘿嘿，我要让所有来菲尼斯的人，来。了。就。不。想。走。”一脸奸商式的微笑，肖恩一字一句的说道……
第三卷 史上最牛“流浪汉”
第二零九章 游乐场和歌剧院
菲尼斯的接待和管理工作在城卫军和城建部的合作下有条不紊的进行着。已经不太需要肖恩做什么了，直到此时他才觉得自己像个“城主”，当然，说的是悠闲程度上，不都说领导最“悠闲”吗？。奇＋shu网收集整理只是肖恩现在可没功夫享受城主的感觉，有了新项目的他，必须尽快的把它完善起来。
在四十……四十工一名地系魔法师（必须要把冠西算上）和许多手艺不错的匠师傅的共同努力下，肖恩要的那些看起来怪怪的建筑不到一个星期的时间里就在城西郊外拔地而起。
这是一个在奥兰大陆上从未出现过的新生事物儿童游乐场，虽然还没有开始营业，但里面已经有了雕刻的十分精美的旋转木马，巨大的海盗船，因为快到夏天，还有水上滑梯沿用了现代的名字叫“激流勇进”，五颜六色的充气城堡，宽大的蹦床，最漂亮的，还要数高大十几米的摩天轮，起码在外观上已经颇具现代游乐场的气势了，看着这些儿时经常。
有了高强度的金属，需要坚固耐用的游乐场设备很容易的被生产了出来，而应用最多的“机械”就是转轴，不论是旋转木马还是摩天轮，有了风扇经验的他们做起来得心应手，肖恩看过之后也十分的满意，只是后续还有许多游乐项目需要试验制作，耗时比较久，比如碰碰车，他需要等到泰琳将乐队和“歌手”们请来以后，再经过一些列的“配合”才能对外营业。
这里没有音响，试想一下，一个只有人声而没有音乐的游乐场会是一种多么古怪的场景，估计那场景就跟灯光全开，音乐关闭的迪斯科舞厅一样古怪。所以，肖恩必须找到大量的乐队和游吟诗人、流浪歌手、杂耍艺人等等等等。有了他们的演奏和点缀，才能烘托出游乐场欢快的氛围。
聘请乐师和歌手的任务交给泰琳和她手下的佣兵们，肖恩很放心。算了算时间，等泰琳把人都带回来差不多就到了夏天。而这个时候也正是游乐场开始营业地最佳时间。
游乐场初建的时候，城里的人还不太在意，毕竟这种新城市有建筑在不停的修建也是一件极其平常的事情，不过在游乐场慢慢有了点规模了之后，这个一见之下就让人感到充满童趣的儿童乐园，不仅吸引了城里孩子们地目光。连大人们都忍不住抽空前来观望一番，纷纷询问“这个是什么”“什么时候可以去看看”。
虽然这里的工人没有办法明确的答复他们什么时候可以开始营业，但基本可以肯定夏天就差不多可以开门纳客了，这也让城里的人多多少少有了些新的期盼。
游乐场的建立给了肖恩很大的提示，孩子们有了玩乐的地方，那大人们呢？“精品生活”的玩意儿基本上都是居家地娱乐，而对于娱乐活动非常匮乏的奥兰大陆来说，这还远远的不够，于是。在城市中央所留出来地空地上，工人们日夜赶工，筑起了一座非常华丽的建筑。这就是日后闻名帝国乃至整个大陆的菲尼斯歌剧院！在肖恩的计划里，歌剧院将跟游乐场同时开业。
在这段时间里，肖恩有变身成了一个“文案工作者”，整天里伏案“作画”，除了将他脑海里所能想到的游乐设施详细的整理并注明符合奥兰大陆的制作方法外，还要考虑歌剧院的事情，帝国里那些音乐想必大家都听过，也就是耳熟能详的那些史诗剧，在菲尼斯歌剧院。肖恩并不想让他们演这些这些“俗不可耐”地东西。
他将现世大量的故事简单的汇总了一下，让他写剧本他是根本不会的，但他可以把这个故事所表达的东西用文字简单的描述出个梗概来，比如《白雪公主与七个小矮人》，他就可以写“美丽的公主，被狠心的王后谋害未遂，流落森林，被七个小矮人救助……这个故事要表达的是……这个故事适合地人群是……这个故事应该注意的是……”剩下的诸如对白和舞台布景、配乐等等等等就让专业人士头疼去吧只要排练的时候他去看一下，略微指导个大差不差就可以。哪怕不伦不类也无所谓，就当莫伦特斯改编版的吧，其实最关键的就是“所要表达的东西”，肖恩相信乐队跟游吟诗人们，能很好的把握。
看着厚厚地一摞手稿。尽管是不要钱地“剽窃”。可一想象到这些现代地剧目被用莫伦特斯地方式表现出来地时候。肖恩心里也暗笑不已。说实话就连他自己也很期待他们能演成一个什么效果。
六月中旬地时候。整个儿菲尼斯已经走上了正轨。大量地商人涌入让菲尼斯俨然成为一个各种商品地集散地。每天地交易量成级数增长。又因为菲尼斯没有农田地开垦也带动了周边农业城市粮食地“出口”。尽管菲尼斯城内有粮店。可还是每天都有骑马赶牛地农户从周边地城市带着粮食到菲尼斯来贩卖。
对于这部分人。肖恩也会给予免税地政策。但会跟他们发“行商牌照”一个月1金币押金10金币。一个铜质融合瑟银地巴掌大地徽记。上面都有详细地编号。
不大地菲尼斯城24小时都有城卫军在巡逻。看到行商就会让他们出示“行商牌照”。如果没有。那对不起。要么没收货物。要么交钱。发你一个牌照。
什么？你想伪造？那可是融合了瑟银地。城卫军手中可有专门测试魔导性地鉴别工具。再说你哪怕找人造了个一模一样地。差不多也20个金币了。还不如合理合法来地轻松。这种做法可让肖恩得意了好久。他地原话是“当犯罪成本大大增加地时候。奉公守法就不难实现了。”
当然。20个金币看起来很多。但只是押金而已。当你不干地时候就把20金币退给你。对于这项政策。说实话行商们并不抵触。要知道在别地城市做行商。那费用可就高地多了。这里一个月才1个金币。无论如何都是他们赚大头。
行商也不光是农户，还有周围城市那些后知后觉的商人。
提前到达的人心满意足的享受免税的待遇，而没有租到房子的人难免有些丧气，不光是因为享受不到免税，还因为菲尼斯这个城市，的确跟以往的不同，光是住宅里各种方便生活的免费设施就让他们垂涎不已，换做别地儿，谁会给你弄这些？想用也可以，菲尼斯的“精品生活”就有的卖，可那价格就有些高了……
不过经过肖恩的授意，在菲尼斯流传着这么一个说法：“或许不久的将来，菲尼斯还要经过一次或者几次的扩建，而扩建以后的房屋依然有着这些很不错的生活设施……”
埃里克他们在五月底的时候就浩浩荡荡的杀来菲尼斯了，对于他们退学专门经商这种事情根本就是肖恩撺掇的，而他们以后的“路”，肖恩也安排的七七八八了。他们的到来不仅给肖恩带来了老友相见的喜悦，也给肖恩带来了大量的金币，大大缓解了他经济上的紧张情况。
“精品生活”第一时间在四个商业区同时开了四家，瑞克，詹姆斯，比利，蒂亚戈分别负责一家，现在的“精品生活”可不仅仅卖玩具了，各种生活用的魔法道具以渐渐成为精品生活的主要经营项目。
看到了菲尼斯一派繁荣的景象，埃里克等人也为肖恩感到高兴，而当这帮半大小子跟肖恩一起去参观了游乐场之后，从没见过这种“玩法”的他们甚至想鼓动肖恩现在就开始营业。
“大叔，你是怎么想出这个点子的？不用说孩子了，我都很喜欢！”埃里克钻进摩天轮最低层的一个包厢里探出脑袋兴奋的说道，游乐场因为在郊外，占地面积比较大，这天肖恩带着他们来大体的参观一下，恩，纯粹的“炫耀”。
“嘿嘿，想留住居民就要先留住他们的孩子。”肖恩骚骚的一笑，把他曾经的担心说给他们听。
“靠！大叔，这招儿绝了，不过为什么不现在就开业呢？”瑞克环顾了一下四周，看起来开门纳客完全没有问题：“早开业早挣钱啊？”
“不不不，还要等等，后续还有人员没有到位，对了这一阵精品生活的生意怎么样啊？”肖恩问道，最近一段时间大家都很忙，还真没怎么关心过精品生活的生意。
“很好，没想到你下的本钱可真不少，把普通的民居里头都免费送上魔法道具，不过这样一来也给我们做了个广告，而且，效果不错。”比利呵呵一笑。
几个人相视而笑，再看完了游乐场，肖恩把他们着急到了一起“如此……这般”的说起了一个计划…
第三卷 史上最牛“流浪汉”
第二一零章 半周年纪念的噱头
让肖恩意外的是，泰琳将人带回来的速度居然快的惊人，六月底不到的时候大量的艺人就在她的带领下赶到了菲尼斯。
后来跟艺人们聊起来肖恩才知道，自己的那场婚礼早就轰动帝都了，见过的人是被他婚礼上的花样所震惊，而艺人们自己的***里，却是对与肖恩的“才华”佩服万分，就算没有被邀请去为肖恩婚礼演出的艺人也都知道了肖恩的“大才”，心中的仰慕自不必说，只是碍于身份不能亲自前去请教罢了。
于是，当泰琳一出现在帝都寻找他们的时候，除了少部分“云游”去了的之外，全部二话不说就跟着泰琳奔赴菲尼斯，让他们欣喜的是，这次可不是单单请他们演出这么简单，而是招募他们为肖恩城主效力，这可是个千载难逢的好机会，还没听说过哪家的贵族这么重视他们这帮艺人