商路复兴- 第79部分

至此，距离房地产风暴的时间只有不到短短半年时间，很多东西，带着几分巧合，一老一少在茶楼的这短短的几分钟的对话，恐怕连他们自己都不知道，居然成就了历史上著名的房地产风暴。

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商界新贵　第二百一十二章　拍卖土地（一）

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百万人口的H市，在内地自古就是交通要地，尤其是改革开放后，经济和其他地方一样，井喷式的向前发展，人口更是不断的增加。

人口的迅速增加，是导致房地产向前发展的最最主要的原因，有人买才会有人卖，十年前的话，一个月薪两千多的人，努力攒上五六年，可以买上一套一百多平方米的房屋，十年后的今天，一个月薪五千多的人，需攒上十年多，才能买上套同价值的房屋。

房地产的火爆，无论在华夏国的哪个城市，都随处可见，只是H市表现的更加明显罢了！经济的火爆增加，伴随着是外地人的迅速涌入，在加上本地农村人口的加入，H市房地产行业像一个巨大的蛋糕摆在这些房地产商面前，无论是本土的房地产商还是国内房地产的大佬，都纷纷涌入H市。

所以，苏子墨民生公司的加入，并没有太多的让业内人士的注意。

三天后，在郭得胜帮助下，土地拍卖的各个证件都办齐了，如果是往常的话，光光办理这些证件，都恐怕需要半个月的时间。

买拍的地点在国土局附属的一家宾馆。

苏子墨依旧是一身小职员的打扮，即使参加国土局拍卖会，穿着上也没变化多少，只是郭得胜的打扮，倒是让苏子墨小小的吃惊了一把，运动裤，李宁白色上衣，太阳帽和眼镜，差点让苏子墨认不出他，如果不是郭得胜上前打招呼，苏子墨还真以为他是个度假旅游，来H市游玩的游客。

“你看你嫂子给我找的这些，这。。。这都什么衣服！”郭得胜看到苏子墨怪异的看着自己，不由得埋怨道。

苏子墨笑着说道：“郭哥我看挺好的啊，你没感到自己一下子变得年轻了许多吗？”

两个人说着，，进入了拍卖的会场，不得不承认闫香雨的心细，在场主席台上，有不少政府官员，也就是因为郭得胜这种太年轻时尚的打扮，反到没人注意其。

对于到哪里，都被人围着，拍马屁着，赞美着的郭得胜，这次倒是很从容，嘴里也不由得小声说道：“脱下了官服，没人会把你当回事！”

苏子墨也没有作答，官场的残酷性很冷漠性也不是一朝一夕的事情了，相信在官场混了这么长时间的郭得胜，比自己更了解。

过了一会，开始不少房地产商进到了会场，其中包括马家父子，苏子墨也没想到，马家居然也从事着房地产这一行业。

马家父子显然也看到了苏子墨，只是微微有些吃惊，并没有上前打招呼。

等会场的人都到齐后，国土局副局长开始在主席台上说了一些拍卖会之前，华夏国官场的开场白，话完后，来到下面，坐到了马建设旁边，倒是引来不少人的羡慕嫉妒，苏子墨斜视的看了一下旁边的郭得胜，并没有看到郭得胜有什么异样，似乎已经习惯了这种场面，这让苏子墨一猜就猜得出，国土局的副局长，应该是市委书记那边的人！

这时，一个穿着制服的美女来到主席台上，，一上台引起了不少男人的眼球，其实单单从长相上讲，这个美女并不是多么的极品，而是其制服穿着，那裙子，似乎有些太短了。

这本是一个很正式的拍卖会，这个美女这样的穿着，反而引起了郭得胜的反感，不过下面大多数人并没有多少介意，尤其是国土局的那个副局长，更是直勾勾的看着这个美女的小屁股，这时马建设在其耳边说了两句后，更是引起了这个满脸肥肉的副局长的哈哈大笑。

薇薇很满意自己的出场效果，至于这样的穿着，为了迎合下面某个重要领导，理论讲，自己这次主持后，会沦为下面那个满脸肥肉副局长的情妇，虽然和自己青春时期那种白马王子差上许多，但，男人嘛，只要有权就行！

苏子墨也明显感到了郭得胜心情的变化，拍了拍其大腿，没多说什么，反应过来的郭得胜，顿时满脸有些羞愧，差点忘记了自己现在身份并不是什么市长，而是来和苏子墨做参谋的，深吸一口气后，尽量平静自己的心情不去多想什么。

主席台上的薇薇开始撅着自己的屁股，带着几分Sao性的语气，介绍着这次买拍的土地，这与屁股撅着的方向，自然是满脸肥肉的副局长那面，她可听说，这个副局长最喜欢这种姿势了！

苏子墨并没有理会这对狗男女一上一下的表演是听着其介绍着：这次拍卖的土地大概有五部分，共分为ABCDE；A在市中心，一共有三块地，是H市本土房地产商竞争的最大部分，买拍得到像A地这种地块后，大多数都会建成商场类，然后对外出租或者自己经营，也是这次买拍土地，砸钱最多一类土地。

B地位于火车站汽车站附近，也是这次拍卖大会各个房地产商竞争的要点之一，拍的土地后，既可以建成批发基地，也可以建成宾馆酒店，要知道，H市可是四省的交汇地点，陆地交通极其发达，每天的客流量就打十万多人，都春运期间的时候，更是高达二十多万，这样的黄金地段，也成为各大房地产商竞争的重中之重。

C地是市内一些九十年代小区拆迁后的土地，劣势是有很大一部分居民安置费要拍卖得到这块土地的房地产商出，优点是，这块土地周围有着配套齐全的医院，学校，这类土地大概国内那些房地产大佬和本土一些中等的房地产商竞争的要点！

至于D地和E地，位于郊区，面积虽大，不过价格上也是这五类土地中最便宜的！

等主持人微微介绍完后，旁边的郭德胜悄声：“子墨啊，这次，你很幸运！”

商界新贵　第二百二十二章　拍卖土地（二）

拍卖土地可以说是各地地方政府最最主要的财政来源之一，所以即使马建设如此讨好副局长，送女人送金钱，也不会起多大的作用，华夏国的官场有着很特别的怪现象，对于一些事情，可以对你睁一只眼闭一只眼，但涉及到原则性的东西，比如，你为了私人利益影响财政收入，那就大大不可能了，所以土地一般是用来拍卖，而不是内定给了某个房地产商。

苏子墨听到郭得胜说有戏的时候，心里虽然很高兴，知道郭得胜肯定会透漏些其他人不知道的事情，所以装着一脸无知的期待的问道：“郭哥，你的意思是？”

郭得胜顿了顿，小声说道：“虽然这是保密性的事情，但我也知道，这次劫机事件，子墨你可以说不由自主的帮了我一大把，也不想隐瞒你什么！”

看到苏子墨专心听着样子，郭得胜继续道：“那两块D地和E地，有升值的潜力！”

郭得胜刚说完，苏子墨就说道：“我听哥的，你说拍卖这两块地就拍卖这块土地！”

这时郭得胜满意的看了苏子墨一眼，虽然年年轻轻的，但处事原则倒是玩的挺顺，不过还是一脸惊喜的问道：“这么相信我？”

“郭哥你既然说了是保密性的事情，没必要告诉我，而且，以郭哥的能力，给我参谋的应该不差！”苏子墨如实的说道，虽然很想知道这两块土地为什么有升值的潜力，但苏子墨还是忍住了！

“你把你手中那两块土地的资料念一下！”郭得胜淡淡的说道。

苏子墨点了点头，翻了几页后念道：“D地，位于H市东南的鸟巢体育场附近，因附近的西岭村急需用钱办工厂，特把该村的三万平方米的土地，贡献出用于城市建设。。。。E地位于H市东北角，是陆家嘴村为了该村的乡镇一体化，急需大量资金，特贡献出五万平方米的土地用于土地建设！”

等苏子墨念完这两块土地的资料后，也没等郭得胜问，苦笑了一下说道：“郭哥，别说我还真看不出这两块土地有什么升值的价值！”

毕竟拍卖土地是烧钱的事情，虽然民生公司出得起，但毕竟是自己的公司，况且拍卖后得到的几个土地，是民生公司的第一个公司工程，如果第一炮都没打好，那以后苏子墨真不敢想象！

这时的郭得胜也不再故弄玄虚，对苏子墨说道：“D地，几个月后，全运会可能在此地举行，而且很有可能全运会后，还举行几场国际性的运动会！”

听到郭得胜的提醒后，苏子墨不由得四周望了下，确定没人听到后，声音有些颤抖的问道：“郭哥，你没骗我吧？”

如果真的如郭得胜所说的话，那苏子墨可以说发了，既然手中关于D地的资料没提这件事情，很有可能包括国土局以及很大一部分H市的市级官员都不知道这件事情，那就是说，这快土地，将会以极其廉价的价格卖出去，郊区的土地至少要比市内的土地便宜上一半以上，甚至更多，可是若全运会以及其它一些国际性比赛真的在D地以前奥运会时候H市政府建立形象工程鸟巢体育场举行的话，那苏子墨可以拍着胸脯肯定，D地的土地若建成小区后，到时候，因为举办全运后的缘故；H市政府必定会为了脸面，把相应的配套基础实施给完善了，那苏子墨只能说，自己发了。

郭得胜也没在D地纠缠多少，继续说道：“E地，这个是昨天才决定的，相信大多数人也不知道，H市市政府大楼，可能要迁到附近，不过因为是秘密会议，恐怕除了我身边几个比较亲密的亲信以外，大多数人都不知道，也准备下午的时候，对外宣布，所以也建议你把这块土地给拍卖下来！”

这时的苏子墨可以用目瞪口呆来形容此时自己的表情了，嘴里不由得喃喃道：“这馅饼，似乎也太大，太不切实际了吧！”

就在郭得胜给苏子墨解释的同时，薇薇已经开始拍卖E地，起步价是一百万，每次最少加价五万！

D地E地，在大多数人看来，是H市附近的一些村庄，可能村里比较缺钱的缘故，只好以拍卖土地的方式了解决一下燃眉之急，政府也为了照顾这些相对比较贫困的村，所以才允许其把土地拿来拍卖，可政府忘记了，这些房地产商，小气的要命，第一块土地喊出价格后，居然没人响应。

这让场下坐着的满脸肥肉的副局长也不由得尴尬了起来，因为来的时候，还接受了点两个村村长的小恩惠，可现在没人要，这不是打自己的脸嘛，不由得咳嗽了两下。

旁边闭着眼的马建设听到副局长的咳嗽声后，知道是在提醒自己，心里不由得咒骂道：“NN的，你受贿了，让老子给你擦屁股。”虽然心里是这样想，但还是举牌子说道：“一百零一万！”

虽然说了每次价格至少五万，可这两块没人要的地，有人出价买下就已经非常的不错了，所以坐在最后面西陵的村村长也没说什么。

就在薇薇数着一百零一万一次，一百零二万两次，苏子墨起身说道：“会场规定不是每次加价最少五万！”

苏子墨的这句话引来了不少人的鄙视，傻子都知道，马建设是被逼无奈才要这块土地的，这时下面有人说道：“要不小伙子，你把这块土地拍卖下来得了！”

马建设虽然不明白苏子墨为什么要捣乱，不过倒是极其的希望这个替罪羔羊还是苏子墨来担当好，对自己旁边的副局长耳边说了几句！

这时满脸肥肉的副局长站起来说道：“既然小伙子你希望得到这块土地，那一百万卖给你了，我做主！”

就在众人以为苏子墨会拒绝的时候，却没想到苏子墨说道：“我还是坚持原则，一百零五万我要了！”

在场除了乔装的郭得胜以外，众人脑中同时闪现出一个想法：“这小伙子，脑袋有问题！”

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商界新贵　第二百一十三章　土地拍卖（三）

接下来轮到D地了，当喊出一百五十万的价格后，情况比先前更糟，这次连加价的人都没有了，终于买地的村长忍不住站起来对大家说道：“各位，大家就买了这块地吧，我们一村老少可是靠这块土地生活呢！”

说这句话的是名中年大叔，穿着也不错，还是个啤酒肚，居然说出如此可怜的，让众人忍不住鄙视了起来，演戏，至少道具准备好再说吧。

主席台的薇薇以为苏子墨不懂房地产，是个外行人，也不想让那个满脸肥肉的副局长为难，扭动着自己那小屁股朝苏子墨抛了几个媚眼说道：“小帅哥，这块地你是不是也要了？”

苏子墨没有说话，只是闭幕眼神着，活生生的把风骚的薇薇视为空气了！

旁边的郭得胜忍不住小声说道：“怎么了子墨，不相信老哥给你提供的信息？”

这时苏子墨才缓缓睁眼说道：“没有哥，不过我想，其实可以用更低的价格获得这块土地罢了！”

终于，那个中年大叔村长看到苏子墨在那讨论着什么，以为有戏，连忙对苏子墨说道：“贵人，如果你肯要这块地，我愿降价五万！”

这时郭得胜不由得佩服起了苏子墨，没想到这小子挺会把握！

只是苏子墨站起来说了句更让人鄙视的话：“如果一百二十万的话，我可以考虑考虑！”

本来以为苏子墨是个大款的薇薇，听到这个年轻人在这种场合还讨价还价，不由得对其鄙视了起来。

其实苏子墨之所以讨价还价是有原因的，先前那个村的村长，穿着朴素，一看就是真正为了百姓办实事的，而这个村长，穿着名牌，指不定会贪污多少。

终于，那个穿着华丽的村长思虑了一下，忍痛割爱的说道：“既然小兄弟喜欢这块土地，那我也不多说什么，一百二十万成交！”

村长敢跟苏子墨讨价还价吗？自然不敢，如果真的讨价还价了，这个年轻人也不要的话，那自己恐怕不赚反而赔了，要知道还给了这个副局长不少好处的！

两块土地被苏子墨以极其低廉的价格拍卖到手，不过真正的拍卖，不会因为苏子墨这个个例而影响，当C地报出起步价三百万的时候，厮杀真正开始了，最终被一个非本土的房地产大佬以五百万的价格拍卖到手，一块地拍卖的涨了快两倍，说起来没人相信，可事实据就是如此的残酷！

B地的三块土地，更是价格翻了快三倍，其中一块土地被马建设拍卖到手，不过其脸色并不是怎么好看，因为真正厮杀，是市中心的那两块土地，本土企业可以说，会不惜成本代价拍卖到手的，而自己仅仅第一块土地，就花费了这次拍卖土地的一半资金！

第一快土地以五百万的起步价，让在场不少人倒吸了一口冷气，国内那些房地产大佬已经早早的离场了，除马建设外，其余有不少是市内二线三线的房地产商，他们也只是看热闹罢了。

所以，这次马建设真正对手，其实就一个，也是自己的老对手，两个人开始加价了起来，马建设怎么也没想到老对手每次加价高达五十万，这让马建设加价加的眼圈都红了，也不知道是心疼更是对自己这个老对手恨。

更让马建设感到无奈的是，在加价到一千三百万的时候，自己的老对手接了个电话后，居然无事般的离场了，如果不是有这么多人