权力之门- 第44部分

　　　　“这怎么说呢。”徐浩东微笑着说：“咱们的市场经济，应该有一个前缀，说白了就是政治经济，任何经济行为都会与政治沾边。成功的商人不应该玩政治，但必须敬畏政治，必须懂政治讲政治，这是政治经济学的理论基础。”

　　　　顿了顿，徐浩东说：“再回到现实中来，那些房地产商来了以后，看到棚户区的几十名代表，看到冯副书记和李副市长他们开会，马上就明白了是怎么回事。棚户区改造项目，八百七十亩土地，还有特定的优惠政策，可以说是云岭市市区房地产业一块最后的大蛋糕，任何一个房地产商都是不会放过这样一个大好机会的。”

　　　　李子健说：“商人逐利，天经地义，据行家估计，改造整个棚户区，全部开发为住宅的话，至少可以获利三十个亿以上。”

　　　　“但是，但是啊。”徐浩东说：“房地产商们发现，棚户区的这一次改造开发，与以往采取的方式大为不同。以前吧，政府划出一个拆迁区域，开发商中标后，从拆迁到回迁全都是开发商的事，政府顶多只是从旁协助而已。而现在呢，政府主导拆迁和回迁，开发商拿到的将是一块干干净净的土地，这就等于政府承揽拆迁中的诸多麻烦和矛盾，开发商只须埋头开发就行，这是多大的好事啊。”

　　　　胡宜生听得若有所悟，“这就是说，这是一个既省力又赚钱的好项目，房地产商们一定抢着要了。”

　　　　“不错，我要的就是这个抢字。”点了点头，徐浩东说：“不过，房地产商们很快就发现一个事实，市政府主导棚户区拆迁，可市政府却没有启动资金，市政府的办法是卖掉市级领导别墅区那六十套别墅。这也就是说，卖掉市级领导别墅区那六十套别墅，市政府就有了启动资金，棚户区改造项目就可以马上启动。”

　　　　李子健说：“我明白了，支持政府就是讲政治，房地产商们都很懂政治，他们会主动帮助市政府，抢着购买市级领导别墅区那六十套别墅，以便从棚户区改造项目上分一杯羹。”

　　　　胡宜生噢了一声，“这是政治经济学的完美体现啊。”

　　　　“呵呵……”徐浩东小小的得意了一下，但内心还是冷静的，“宜生，你去旁听一会，看看是否如我所说，这对你将来出去工作会有所启发。但是请记住你的身份，你只能听只能看。”

　　　　待胡宜生走后，徐浩东问李子健，这事办得是不是还有什么问题。

　　　　李子健很赞赏这种政府主导拆迁回迁的开发方式，因为政府不会搞野蛮拆迁，至少可以减少很多矛盾冲突。

　　　　不过，李子健还是想到了一个问题，“浩东啊，这是我个人的看法，林建峰毕竟是一市之长，你现在完全绕开林建峰，这是不是合适呢？”

　　　　“秀才，我办这个事你是知道的，目的就是撇开他哦。”

　　　　“我的意思是说，是不是忒明目张胆了一些。”

　　　　“非也，我要的就是这个效果。”徐浩东脸上坏坏的，“这也是明着告诉同志们，我和林市长相当于两只船，你们要上哪条船你们自己选。”

　　　　李子健轻轻一笑，“这是逼大家站队。”

　　　　徐浩东也跟着微笑，“权力在任性嘛。”

　　　　李子健说：“我也顺便向你汇报一下，《党内通讯》领导清单专栏上，除了你，已经有冯兴贵、李继国、王伟明、阎芳、沈腾、陈修杰、李莹和孔正豪等领导交来了个人工作清单，此外，林建峰市长打来电话，询问领导清单是什么意思？”

　　　　哦了一声，徐浩东立即来了兴趣，“你怎么说，他又怎么说？”

　　　　“他问我，领导个人工作清单是不是你的主意？我说是，这是徐书记强调权力公开的一个举措。他说，这好象是冲着我来的，我说，这个我不知道，你问问徐书记吧。他又问，每位领导都要公开个人工作清单吗？我说，这个徐书记倒专门有过指示，提倡人人参与，不强求每个领导都要公开……最后他说，过几天他也把自己的个人工作清单交上来。”

　　　　徐浩东听罢，坏坏地一笑，“《党内通讯》威力巨大，你李子健劳苦功高，不过，你和你的《党内通讯》也要与时俱进哦。”

　　　　“请领导指示。”李子健说。

　　　　“比方说领导的个人工作清单，你们也不要照抄照搬，有的领导敷衍了事，工作清单上滥竽充数，你得好好把关，比方说参加什么会议，出席什么活动，这些东西就不能上个人工作清单。”

　　　　徐浩东的话是冲着林建峰市长去的，因为林建峰市长擅长搞花架子，李子健心领神会，连连点头。

　　　　领导争斗，或明或暗，但只要师出有名，有理有节，在权力的规则之内，倒也为班子增加不少生机和精彩。徐浩东提倡拿着软刀子打架，点到为止，这正是李子健欣赏的，他很乐意配合。

　　　　这时，徐浩东的手机接到胡宜生发来的短信。

　　　　“如领导所料，开发商们抱团抢购，别墅单价已达每套一千一百八十万元，竞买还在继续。”

　　　　徐浩东笑着起身，“子健，大火正旺，咱俩再添把柴去。”

第0081章　怼就怼

　　　　李继国还真的与徐浩东打了赌。不过当然不是赌钱，二人约定，输的人在第二天下午的市两套班子联席会议上，为与会者们倒水泡茶，当一回工作人员的角色。

　　　　这是云岭市领导班子里的一个老传统，据说是落马书记庄子达在任时的发明，距今少说也有十二年的历史。其实也就是一个玩笑，但李继国却乐此不疲，这些年不仅一直在玩，而且还曾推广到他分管的那些部门和单位。

　　　　徐浩东之所以愿意陪着李继国玩，是因为他看出李继国在扺触他的想法，他得做通李继国的工作。别人思想不通甚至反对，徐浩东一点都不担心，但李继国不行，只有李继国的思想通了，才能在市两套班子联席会议上赢得多数。

　　　　还别说，赌局是徐浩东赢了，上午不到十一点，徐浩东就接到电话报告，那六十套别墅已“卖”出去五十五套，另外五套的认购者，也再次确认下午会派人送来支票。

　　　　徐浩东特意把李继国叫了过来，“老李，你可以认输了吧。”

　　　　“认输，我认输了。”李继国道：“但是，我还是觉得你的想法太胆大，开发商们有自知之明，当然会配合政府，不过，你要先统一两套班子的思想认识，我看这有点难。”

　　　　摆了摆手，徐浩东笑道：“不需要统一思想认识，事实上也不可能统一所有人的思想认识，我只需要统一多数人的思想认识，这多数人里包括你，我就算达到了目的。”

　　　　李继国苦笑，“我没问题，尽管思想认识上并没有完全到位，但行动上我肯定跟你步调一致。”

　　　　“老李啊，咱们得改革云岭市的发展思路了。”

　　　　“你别担心我，我倒是替你担心老冯和其他的人。”

　　　　徐浩东思忖着道：“老冯号称不倒翁，从不敢正面与人作对，更不会与一把手作对，所以他即使不会支持我，也起码会保持中立，而绝不会反对我。”

　　　　李继国也想了想，笑道：“不过也好，马上能看到一把手和二把手之间的龙虎斗，我的心情还是愉快和激动的，我就当进一回光明电影院了。”

　　　　“姓李的，你不安好心啊。”

　　　　“哈哈，你要整大动静，就别怪人家看热闹嘛。”

　　　　下午一点，市行政中心大楼，十三楼一号会议室。

　　　　党政联席会议，市委市政府两套班子成员全体出席，十一名常委和市政府班子其他七位成员，共十八人无一缺席。

　　　　徐浩东当仁不让，坐在第一把手的位置上，而既然是党政联席会议，座位也是泾渭分明，左边是常委，以副书记冯兴贵为首，右边是市政府班子成员，以市长林建峰为首。

　　　　气氛有些不好，有点山雨欲来风满楼的感觉。

　　　　徐浩东灵机一动，微微一笑，“老冯，今天会议的议题既然是你提出来的，那就由你来主持吧。”

　　　　市长林建峰怔了一下，怎么是冯兴贵提出的议题，老东西跟徐浩东穿上同一条裤子了？

　　　　常务副市长李继国也是怔了怔，心里马上偷着乐，徐浩东太坏太损，明明是他自己的主意，却硬是套在冯兴贵的脖子上，这也忒不厚道了。

　　　　冯兴贵也是楞了，心说徐浩东啊徐浩东，你个子太矮就不要翻墙，何必要拉我当垫脚呢，我老胳膊老腿的，我受得了么。

　　　　问题是有人帮徐浩东的腔，帮腔的也是老胳膊老腿，市武装部部长常达林，“老冯，你就别矜持了，把你的发展大计拿出来吧。”

　　　　冯兴贵只好开口，“咳，咳……那我就抛砖引玉了，其实，其实浩东书记是……”本来，冯兴贵是想说，自己是砖徐浩东是玉，但转念一想，这个锅我背，但我也得拉一个人一起背。“其实呢，我的这个想法，跟继国同志商量过，继国同志非常支持，也补充了不少有益的细节，当然，我向浩东书记做过简要的汇报。我看这样吧，我主持会议，继国同志主讲，我再负责补充，继国同志，请你开始吧。”

　　　　徐浩东听得心里那个乐啊，老狐狸毕竟是老狐狸，坑起人来也是滴水不漏，不过他心里还在感谢冯兴贵，因为这么一来，从形式上把他与冯兴贵和李继国团结在了一起。

　　　　李继国气得不行，忍不住看了徐浩东一眼。

　　　　徐浩东一脸的似笑非笑。

　　　　也好，李继国心道，老子我豁出去了。不就是正面与林建峰怼么，怼就怼，都是两个肩膀扛一个脑袋，谁怕谁啊。

　　　　“同志们，老冯骂人不带脏字啊，他说抛砖引玉，却让我先开口，意思就是我是砖他是玉。今天我豁出去了，我是革命一块砖，老冯需要我就给，拚了命也要把老冯的玉给砸出来。”

　　　　说着，在大家的轻笑声中，李继国站起身来。

　　　　“我李继国今天运气不佳，除了被老冯欺负，还打赌输给了浩东书记，所以今天的会议由我负责倒水泡茶，一边为同志们服务，一边说一说老冯同志的发展新思路。”

　　　　李继国还真的一边干活一边说了起来。

　　　　“同志们，老冯的想法是这样的，咱们云岭市的房地产业已达饱和状态，特别是商品房，已经处于过剩阶段。据不完全统计，现有的十八个房地产开发商，一共有一千五百套房子还没有卖出去，而尚在建造的房子还有三千五百多套，还有，十八个房地产开发商手中还有十多块地尚未开始动工。上述三项相加，等于是现有的十八个房地产开发商手中，共有一万五千套房子，而咱们云岭市这三年平均年销售商品房一千八百套，也就是说，从现在开始不增加新楼盘，也需要八年多才能把现有的库存消化完毕。”

　　　　“同志们，问题很严重啊，咱们云岭市的土地财政是玩不下去了，所以老冯是对的，咱们云岭市新的发展思路，就是再也不能靠卖地过日子。其实呢，开发商们也知道这个现实，也想转变发展模式，他们的日子也不比咱们政府好过多少，这几年他们新开的楼盘，大多是拆老建新，不过，该拆能拆的差不多也已被拆光了，只剩下了棚户区和五个城中村。”

　　　　市长林建峰没有开口，但他瞥了一眼斜对面的宣传部长余怀光。

　　　　余怀光是林建峰的马前卒和传声筒，徐浩东与冯兴贵和李继国勾勾搭搭，一唱二和，明显是冲着林建峰而来，余怀光当然得替林建峰说话，“继国同志，关于咱们云岭市的房地产业，你是不是有点危言耸听了？咱们云岭市的房价稳中有升，好象没你说的那么严重嘛。”

　　　　李继国毫不客气道：“余部长，你可真是书生意气，房价之所以还在上升，是因为房地产商们还撑得住，更因为降价后没了利润，还有，云岭市居民手中的房子数量，是平均每户一点六五套，你认为他们还有购买力吗？”

　　　　余怀光道：“咱们可以动员农民进城啊，咱们云岭市的非城镇户口尚有四十几万，动员一半进城，就能继续维持十年的房地产业向上发展，此外，咱们云岭市有将近一百万外来务工人员，只要咱们的政策到位，这也是潜在的购买力吧。”

　　　　李继国摇着头道：“余部长，你的愿望是美好的，但现实是残酷的。云岭是四线城市，留不住外地人，想让他们买房子，至少我个人没有信心，有百分之一的外地人能买房子就可以谢天谢地了。至于农民，他们的日子现在比城里人过得好，聪明劲也不比城里人差，在现有政策的框架下，农民是不肯进城的。”

　　　　冯兴贵补充道：“关于农民进城问题，我在这里解释一下，国家动员农民进城，一点问题都没有。但是，咱们云岭市的情况比较特殊，本地人口一百二十多万，其中纯农业人口是四十一万多，也就是说，咱们云岭的城市化率是百分之六十七，比全国平均水平高将近二十个百分点。所以去年的时候，国家民政部和国家住建部派来的专家考察组得出结论，咱们云岭市的城市化进程比全国平均水平提前了十年。再说了，现有的四十多万农业人口中，老弱病残就有将近十五万，咱们云岭市不但是经济大市，而且还是省内排名前十的农业大市，需要有一定数量的农民，因此呢，解决咱们商品房过剩的问题，就不要打农民兄弟的主意了。”

　　　　余怀光不说话了，讨论实际问题时，他这个宣传部长说不过人家。

　　　　李继国这时却转向了纪委书记沈腾，“沈书记，请你也来提供一个数据吧。”

　　　　沈腾站起来发言，开口前还向大家点头致意，“同志们，我的数据不一定准确，请同志们批评指正。从住房商品化以来，云岭市共建成商品房三千两百万平方米，而据纪委和检察机关查处的情况汇总，房地产商用于行贿的资金达十四点七个亿，平均每平方米约为四十六元。请同志们注意，这是已经查处的数据，我敢断定，没有被查出来的数据，会远远大于这个十四点七个亿。”

　　　　说完，沈腾坐了下去。

　　　　李继国道：“触目惊心，同志们，触目惊心啊，房高居高不下，原因众多，地价和税费是两个原因。但**也是主要原因，难怪老百姓说，我们买房的钱，有一部分进了贪官的腰包……房地产商既是**的受害者，也是**的制造者，总而言之，咱们云岭市房地产业发展的新思路，就是要从反**开始。”

　　　　说到这里，李继国拿杯喝水，徐浩东趁机说道：“李市长，我建议你转入正题吧。”

第0082章　国家即人民

　　　　就象一场比赛一样，需要营造赛前的气氛，口水战如同热身，接下来便是向观众听众呈现精彩的比赛内容。

　　　　李继国也知道，徐浩东的计划里还有一个副目标，就是打市长林建峰的脸。三年前正是林建峰独断专行，强行下马棚户区改造项目，徐浩东这时候重启棚户区改造项目，林建峰心里一定又气又恨。李继国与林建峰也不对付，但也不想与林建峰为敌，因为他没有这个资格和能耐，所以他配合徐浩东，尽量“栽赃”于副书记冯兴贵，将计划的始作俑者说成是不倒翁冯兴贵。

　　　　计划分为这么几个部分，一，整顿房地产业，清算所有有行贿记录的房地产公司，该关的关，该罚的罚，二，敦促所有房地产公司，积极采取措施去库存，设定一个基本标准，凡库存超过标准的房地产公司，一律不准购入新的商品房或商业用房建设用地，四，云岭市的土地出让