养个猫妖当老婆- 第191部分

京都，一处气派的办公室中，一个老人挂断电话，端起茶杯，轻轻喝了一口，长长吐了一口气，看着天花板，喃喃自语道：“张立呀张立，希望你这次不要做的太过分，上把火我给你救了，这把火我也不能保你！”

第四十二章　算计

第四十二章算计

天海市，市委大楼，市委书记办公室。

张立书记挂断电话，双手搓动着拳头，烧过片刻，按动了电话上的一个按钮，轻声说了一声，“小贾，来一下！”

片刻，张书记的办公室内，便传出了敲门的声音，敲门的便是天海第一秘，贾诚。

贾诚轻轻推开门，走到脸色有些低沉的张立面前，轻声问道，“头，有什么指示？”

张书记眼皮微抬，稍一沉吟，才开口道，“通知宣传部，今天新海剪彩和新闻发布会的消息，不准发出去！尤其是新闻发布会上，新海那个姓邢的总裁说的三点承诺，决不能见报！

贾诚轻皱了一下眉头，低声说到，“头，这么做会不会得罪人，今天老何可来了，那老何虽然只是副部，可是通着天了，跟上边大老板可……”

张书记脸色更是难看，轻轻指了指眼前的椅子，说了个“坐！”字。而那贾大秘也没矫情，他从张书记还在别的省里的地级市当市长时候就已经跟着张立，算得上张立心腹中的心腹。

张立也略一沉吟，问道，“你听说过这个新海吗？他们来这么一招，你怎么看？”

贾大秘稍稍沉思片刻，才开口道，“我刚才一回来就上网查了查新海，他们在江北的口碑可是不错，据说在江北新海说的话，比市委说的话管用。这个集团的老总好像姓刘，30多岁，很年轻！不过这次发布会没看到他！”

听到这话，张立的眉头皱的更死，“30多岁！这岁数危险呀！”

贾大秘低声问道，“您是怕这姓刘的是太子？不过说回来，这岁数，这魄力，这财力，有些吓人！”

张立轻轻点了一下头，而贾大秘的声音压得更低，问道，“头，你没给老板那边打听打听？”说着老板的时候，贾大秘的食指向上指了两下。

“问了！”张立叹了一口气，接着说道，“感觉上老板知道这新海的存在，但是跟我说新海只是一个商人，我是书记，该怎么做怎么做！”

张立说完，贾大秘又陷入了沉吟之中，半晌才开口道，“按照老板的说话风格，应该这话的意思是让咱们别太担心，毕竟商斗不过官！”贾大秘稍一沉吟，脸上又露出了一副沉吟的神色，说道，“张书记，有句话，我不知道该说不该说！”

听的贾大秘连称呼都变了，张立也动了动身子，手指点着桌面，挤出了一个“说”字。

贾大秘舔了舔嘴唇，说道：“我觉得这新海善者不来，凡是经商，都是唯利是图！听说他们是地产起家，没听说过哪个地产商叫嚣着要让房价跌一半的！估计他们来新海，可能是老板和别的老板之间有点什么摩擦，弄个人来拿您开刀来的。这样一来……”

说着一半，贾大秘停下了话语，而张立又皱起了眉头，急促说道，“别吞吞吐吐，有话快说！”

贾大秘深吸一口气，接着说道，“他干好了，功劳是新海的，使您无能。他没做到，若是真来一个破釜沉舟，弄了一个变卖资产，这下您的嘴巴子上可是一座五指山！不管新海怎么样，这次可都是把您放在火上烤了！”

张立深吸一口气，半晌才说道：“我也是这么想，这才让你把消息封住！”

贾大秘却轻轻摇了摇头，说道，“头，这消息堵不住！现在网络太快，咱能治住报社电视台，可却封不住老板姓的嘴！现在跟20年前不一样，我们不想让老百姓知道的，老百姓就不知道，我们不想让他们相信的，他们就不相信！如果我们真的封了消息，倒显得咱们害怕了！”

张立沉吟着，看着贾大秘，缓缓问道，“你也跟我这么多年了，有些事你看见的比我看见的要多，我想听听你的意见！”

贾大秘一怔，虽然他自己知道，张立一直把他当成军师一般，可是以张立的身份，可从没有对他说出这么重的话，稍一沉吟，贾大秘才说道：“我觉得，咱们可以让他们自己丢人！他这么大一个公司，若说他没有毛病，您信吗？让他折腾，咱们盯着他，他现在蹦的这么高，到时候哪怕他差了一分钱税，咱们都能一巴掌抽他们脸上，谁也说不出话来！”

张立略一沉吟，嘴角上画出一丝异样的弧度，点了点头，保有深意的对贾大秘说道，“你秘书也干了20年了，论能力早就能独当一面了！这次办好了，我觉得你可以到下边的区县锻炼一下了！”

贾大秘一听这话，眼神中马上放出了光彩，虽然在别人眼中这个“大秘”的身份，都是光彩夺目，但是有谁愿意一辈子当一个秘书！说是让他到下面的区县锻炼，可是凭着自己的行政级别，如果真的到了区县，那便是区县的一把手，至少也是市委委员，甚至凭借张立的关系，成了市委常委也不是不可能！

“张书记，您放心！三个月内，新海蹦高着来，夹着尾巴滚蛋！”贾大秘一脸兴奋的说道。

张立微微一笑，点了点头，晃动了桌上的鼠标两下，那屏幕重新亮了起来后，头也没抬，说道，“忙去吧！“

贾大秘脸上依旧带着兴奋的笑意，退了三步后，转身离开了张立的办公室。

就在贾大秘刚走出办公室，张立便又将鼠标扔在了一旁，身体倚靠在椅背上，双眼看着天花板，目光中若有所思。

天海塔，新海集团天海分公司高层会议市。圆桌型的会议桌旁，坐着7个人，刘嵩、唐莉、万萧、刑风、林凡、任无名、大钢。

唐莉面色有些不善，看着刘嵩，开口说到：“刘嵩，我想知道，你究竟想干什么！你现在这么做，是把咱们往火上烤，这里不是江北，咱们可以拿钱砸出来一个城市，这里是天海，直辖市，天子脚下，咱们手里的这点钱，放在这里连点声音都弄不出来！这些年咱们公司在江北能维持不赔钱已经是天大的奇迹，你往哪再弄百亿投资！何况你这样折腾，这边的政府能饶了你？”

听的唐莉的话，刘嵩并没有生气，反而微微笑着，最近一段时间，有关新海的计划，他一直只是在和刑风、林凡沟通，反而唐莉知之甚少。见到唐莉为钱着急，刘嵩诡异一笑，对刑风说道，“邢总，麻烦您告诉唐监事长，咱们公司的刘嵩资金状况。”

没等刑风说话，唐莉倒是一怔。新海集团的资金状况，没有人比他更熟悉，现在总公司账面流动资金，只有不到6亿元。

而刑风也是神秘一笑，开口道：“唐总，现在咱们公司的账面还有3000多亿元人民币的流动资金，确切的说，是3000亿元的现金储备！”

唐莉猛地站起身来，眼睛瞪得比平时大了两倍，嘴巴张的极大，却没有发出声音。当然，还有一人表情比她还要精彩，便是坐在唐莉身边的万萧。

唐莉就这样傻傻站了足有一分钟的时间，其后才缓缓坐下，目光灼灼的看着任无名。而任无名则轻轻的摆了摆手，说道，“别看我，我的命值不了这些钱！这钱是刘嵩的！”

“刘嵩，你究竟是什么人，你要做什么！”唐莉看着刘嵩，一字一顿的问道。

刘嵩微微一笑，“唐姐，你这问的可有些过了，我到新海还是您面试的了！有些事我无法让您知道，但请您相信，我知道我在做什么，我会对我做的事情负责！”

唐莉深吸了几口气，缓缓说到：“希望是这样吧！没想到，现在这家新海，竟然是比微软市值还大的公司！既然你有弄来这些钱的能力，我想现在新海也不再是姓于或者姓刘了，但是我还是希望，有一家我们自己的公司，哪怕没有这么庞大的资金支持！”

刘嵩轻笑一声，“唐姐，放心，新海永远是新海！这一点，从来没变过！”

唐莉点了点头，不再说话。而刘嵩则转开了话题，目光看向刑风，说道，“把在天海的开发计划简单说说！”

刑风坐直了身子，开始讲到，在天海有一块宝地，位于市中心，距离新建火车站只有一河之隔，可以说，是天海市最黄金的地段。但是却一直没有开发商敢动这块地方，主要原因便是，这块地段是天海市的贫民窟，其中有一万两千户居民，房子又小的可怜，可是现在老板姓拆迁，都恨不得一间房就换一个独单，这样一来，想改造这里，只是准备还迁房，至少就要准备3万套，算算其实并不合适。这块地也是政府的老大难，估计只要能安置还迁户，土地出让金应该并不高！

……

刑风计划，拿过这块地方，然后再在市郊买一片地，建一个大型还迁房项目，安置这些百姓，而这块地，则建设商品房，定价定在同等地段的一半价格。

刘嵩听着刑风的计划，时而点头，时而沉吟，待刑风整个介绍完后，刘嵩才缓缓起身，围着圆桌转了一圈，长叹一口气，说道：“不太理想！力度不够！”

而刑风却微皱眉头，这份计划，也算是他忙了几个晚上整理出来的，却被刘嵩直接否定了。

刘嵩看到刑风的表情，自己却微微一笑，说道，“别着急，我不是说全都不行，只是我要稍稍做些改变！”

小二的话

新的故事终于要展开了！后面一段故事，虽然斗法少了，但是斗智我会斟酌的更加精彩！明天开始，便是一场商场上的博弈！不过放心，这段故事中，大家喜欢的修真内容，不会消失，同样会穿插在故事之中的！

第四十三章　奸商

第四十三章奸商

“只是我要稍稍做些改变！”刘嵩微微一笑，对刑风说道。

刑风稍稍一怔，并没有开口，毕竟对于一个职业经理人来说，甲方的利益是天，而刘嵩正是他的甲方。

刘嵩在会议室内，围着圆桌转着圈，走了片刻，才回到自己那个方向，深吸口气后，缓缓开口道：“对于这块地，我相当满意。的确算是黄金地点，甚至可以说是天海最有潜力的地块，拿下，是必需的！”

听得这话，刑风的脸上稍稍露出了些许笑容。随即刘嵩却又说道：“但是……，”稍一停顿，整个房间的目光，便被刘嵩完全吸引到自己身上。

“但是，还迁政策我不喜欢！我们做两个还迁预案，第一个预案便是如果居民想回到西大庄这片地方，那么我们只能以产权证为单位，一间房给一室一厅，两间房给两室一厅，三间房给三室一厅。尽量不提供两套住房。”刘嵩说着。

刑风眉头微微皱起，这里不是江北老城，拆迁难度，会比刘嵩想象的复杂得多。而刘嵩没等兴奋开口，便又继续说到，“别急，还有第二预案，你给我找一块城郊结合部，远点不怕，开发一个特大住宅区，如果拆迁户想选择这里，我每间房给他们一个40平米，挑高4。8米的复式！”

刑风眼睛一亮，说道，“刘总，你是说公寓？”

刘嵩微微点了点头，略一沉吟，接着说道，“即使是公寓，我们也要70年产权，民水民电。”

“啪！”一声，刑风猛的双手拍在一起，笑道，“刘总，你别再说你不懂经营了，我看您才是真正的高手！”

刘嵩嘴角微微一笑，说道，“咱们在天海，是投资做生意的，记住了一方面要保证咱们的计划实现，另一方面，我要盈利！虽然这些资金，咱们可以完全没有压力的花出去，但是我还是希望，有朝一日，咱们能把这些资金都还给投资方！”

刑风点了点头。嘴角上露出一丝诡异的笑容。而在这房间中，大钢却是一头雾水，憋了很久，才问出，“兄弟，难道公寓就不是房子了吗？有什么不一样！”

刘嵩看着大钢，无奈一笑，说道，“公寓也是房子，不过由于性质不同，公寓是不限购的，具体的事情一句两句和你解释不清楚，具体的你自己问问度娘补补课，不过我要告诉你，公寓的开放成本比普通商品住宅低了很多，而购买之后，后期交易上也麻烦很多，不过现在普通购房者往往分不清这些问题，所以只会被看着诱人的条件吸引。”

大钢更是一怔，问道，“你这挑高四米八，完全可以隔断成两层，那可就是多了一倍的面积，这个怎么算都合适呀！”

没等刘嵩说话，刑风便笑了出来，说道：“大钢，你是真不懂地产呀！这种所谓的复式，对开发商来说是最合适的！你别管使用面积多少，产权证上的数字，才是建筑面积。而每层加高这点，成本可以忽略不计，但是购房者基本上要多花与平层相比多出五成的单价出来，可是开发商的开放成本和开发面积，却小了很多，费用也小了许多。”

大钢看着刘嵩和刑风，苦笑一声后，投去鄙视的目光，说道：“你们这两个奸商！”

刘嵩却不以为然，说道：“如果天下都是我这样的奸商，就不会有咱们面对的压力了！我是商人，即使要做一些事，也不能违反商业规律，那样反而适得其反。你觉得，比如我直接投资建房，然后免费提供给百姓会有什么用处吗？”

“当然有用！”大钢说道。

刘嵩无奈一笑，“有用是必然的，但是这样非但不能提高所谓的幸福指数，反而会加重矛盾，因为那样人们都在想怎么拿到免费的午餐，而放下他们该做的事情了！我要将房价砍下来一半，其实如果运营的当，在天海市还是可以赚钱的，但是这样可以给老百姓一个可望而又可及的目标，会让人们享受奋斗和追求的乐趣，也因为此，那幸福感才能产生！有的时候，天上掉下馅饼，只会让人抬头看天的！”

大钢对刘嵩这样的解释，仍有些难以理解，可是听着又似乎有点道理，略一沉吟，说道：“这些事，我不管，你们自己折腾吧！”

刘嵩将这还迁房说完，接着说道，“刑风，整片西大庄地块，准备出来8000套还迁房，都建成18层小户型高层。55平方一室，80平方两室，110平方三室。我相信有三分之二的拆迁户，会选择回到西大庄。其余的地方，一半给我建成6层洋房，户型从90平方两室到250平方跃层。剩下的一半地方，给我建成别墅。别墅区绿化率至少给我60％！”

刑风一怔，说道，“刘总，那我们怎么定价？这样如果我们想保证成本的话，根本不可能将房价拉下来一半！”

刘嵩脸上挂上了一副诡异的笑容，说道：“难道我们要定价在现有房价一半才能把他拉下来吗？”

刑风自然是决定聪明的人，马上领会了刘嵩的意思。说道，“我明白了！6层砖楼的定价，和现在天海市同等地段的高层一个标准，别墅的地价和同等地段的6层砖楼持平！我们没降价，却逼得其他开发商降价了！”

刘嵩嘴上的笑意更甚，点了点头，“对！我就是要让他们都主动降价！也就因此，咱们的开发时间要长，而且记住了，绝对不搞预售，只是早早的公布开盘价格！”

一直没开口的林凡，倒吸了一口凉气，说道：“刘总，你真太狠了！不过您要这么做，得注意点安全了，小心这边的开发商买您的脑袋！”

万萧又听不太懂了，有些疑惑的问道，“这又是怎么回事？难道不卖也能拉下来房价吗？”

林凡苦笑一声，说道：“这样比卖还可怕！除了必须要爆发的刚性需求之外，大部分购房者都会有较长时间的持币观望，而且华夏的消费习惯是买涨不买跌。如果你知道半年后，有一个地方的房子要卖，价格非但不涨，而且房子的价格要比现在低了许多，您还会在这半年时间内买房吗？”

“当然不会！”万萧说道！

林凡一笑，“这就对了！老百姓不买房还能活下去，可是开发商半年不