在殖民时期，托尔图加岛是加勒比海盗的主要据点，因为‘海盗兄弟’而名噪一时。这些“海盗兄弟”以非法侵略者和海盗闻名，不断攻击西班牙的船只和沿岸城市。”海地总理兼计划和对外合作部部长洛克。卡齐米尔指着脚下的土地对陈锐介绍说道。
陈锐点了点头。
这几天，道森。伯格为陈锐收集关于托尔图加岛的一些资。
托尔图加岛面积180平方公里左右，人口稀少，主要集中在岛的中部、西部以及西部沿海地区。
从谷、歌地图上可以清楚地看到，在岛屿的中部、西部及西部沿海分布了很多城镇以及破旧土房，有一条土路将这些城镇连接在一起。
而在托尔图加岛东北部，一片荒野，人烟稀少。
一行人开车通过公路到达位于东部中央一个叫auxplaines的聚居点。
在当代人向导的带领下，考查了托尔图加岛东北部的情况。
测绘专家在海地政、府工作人员的协助下开始测量土地的面积。
地质专家在海地政、府工作人员的协助下收集这里的地质、资源矿产等方面的情况。
水文专家在海地政、府工作人员的协助下收集海岸线、沿海水文、气候等方面的情况。
生物学家在在海地政、府工作人员的协助下收集这里的动、植物等方面的情况。
。。。。。。
一个星期后，这些资料汇总到陈锐以及购岛团队的负责人道森。伯格手里。
将这些详细资料发送到纽约，请运通公司的资产评估部门评估一下这一块土地的价值。
几天后，陈锐拿到了运通公司资产评估部门的评估报告。
谈判启动，开始进入实质性的谈判阶段。
会议厅。
双方人员相对而坐。
陈锐一方作主导的陈锐，道森。伯格。
而海地政府一方作主导的是海地总理兼计划和对外合作部部长洛克。卡齐米尔，内政和国土部长戴斯。齐内尔，以及相关方面的政、府工作人员。
“洛克。卡齐米尔总理，通过考查、测绘，贵国出售给我的委托人陈先生土地是位于托尔图加岛东部，从纬度20为分界线，包括herbes－marines；mapou；aux－plaines；basse－teelili的五个聚居点在内，一共78。12平方公里，你们认同吗？”李家俊说道。
。。。
第二十二节 购岛谈判
购岛团队中的谈判专家是一名美籍华裔。
本着专业的事情交给专业的人来做，这次与海地政、府关于购买托尔图加岛上78。12平方公里土地，在谈判桌上的谈判、交涉的事情交给李家俊来做。
洛克。卡齐米尔点了点头。
“在正式谈判之前，我们有几个问题需要贵国的答复。”李家俊说道。
“请说。”
“第一，包括herbes－marines；mapou；aux－plaines；basse－teelili的五个聚居点上的600多户居民由贵国政府负责迁移，迁移所需要的花费由贵国政、府承担。”
“可以。”
“第二，“我的委托人陈先生希望在他的土地上保留一支拥有300人以上，拥有自动武器的护卫队，以保证他的土地的合法权益不受侵犯，以及保护我的委托人陈先生的人身安全。”李家俊说道。
“这个绝对不行，我可以保证，我国的军队有能力保护陈先生的土地的合法权益不受侵犯，以及保护陈先生的人身安全。”洛克。卡齐米尔直接拒绝了这个要求。
开玩笑，一支由300名训练有素，全装备自动武器组成的护卫队，放在托尔图加岛，就像一把刀对准你的腰部一样，对海地是个威胁。
闻言，李家骏摇了摇头，说道，“事实上，贵国的政、府军队并不能做到这点。
据我们调查的资料表明，贵国的治安太乱了，枪只泛滥，枪击、绑架事件层出不穷，就算在贵国的首都太子港西北角，就有一个太阳、城系’危险之地‘，连你们的警察都退避三舍。
所以，我们以及我们的委托人并不相信贵国的政、府军队能够保护陈先生的土地的合法权益以及人身安全。
拥有一支人数在300人，装备自动武器的护卫很有必要。
否则，我的委托人陈先生可能每天都会受到暴、徒、黑帮份子的袭击，敲、诈，勒、索。”
双方各持已见，意志非常坚决。
谈判中途暂停。
洛克。卡齐米尔与戴斯。齐内尔以及身边的政府工作人员走进旁边一个房间里商议了一会儿。
谈判继续。
洛克。卡齐米尔给出了回复，“可以组建护卫队，但护卫队的人数必须限定在80人以下。”
“不，80人太少，据我们调查得到的消息表明，在海地，拥有1000人以上的黑、帮、激进宗教团体数量超过10个，所以，80人的护卫队不能完全确保我的委托人陈先生的安全及土地权益受到侵害，人数至少在150人，一个连队的编制。”
最后，经过商议、协商，将护卫队的人数限定在150人，一个连队的编制，武器限定只能持有自动武器，不能拥有其它重型武器。
接下来，要求海地政、府对岛屿的开发利用不能多做限制。
这完全没问题。
海地政、府对岛屿的开发利用没有做任何限制。
海地这个国家很多人连饭都吃不饱，谈什么破坏生态环境，瞎扯蛋。
事实上，海地政、府还希望陈锐能够在岛上大建特建。
理由很简单，建设的过程中，需要大量的劳动力，这样一来，可以增加海地的就业率。
需要大量的建筑材料，因为建筑材料从别的国家通过海运运过来需要非常高的运输成本，所以，大部分的建筑材料会在隔海相望的海地本土购买，这样一来，即可以增加海地的外汇收入，同时，间接拉动了海地的经济增长，拉升了海地的就业率。
最后，如果托尔图加岛东部71。12平方公里土地被建成一个旅游圣地，吸引无数的游客到来，游客来了肯定要消费，要雇佣当地人做向导，还有交通、各种生活物品、食物等各方面都依赖海地，这样的一来，对海地的经济增长，人口就业有极大的好处。
李家骏说道，“71。12平方公里，贵国政府开出9200万美元，相当于每平方公里的土地价格为130万美元，这个价格极不合理。
要知道，这个价格可以在生活舒适，气候温和的澳大利亚购买一块土质肥沃的土地，当牧场主。”
“李先生，托尔图加岛东部有71。12平方公里，这样大的岛屿土地出售，在全世界都不多见，而且还位于加勒比海中，风光秀丽，而且岛东部还建有一条公路，与岛中部、西部城镇相连，岛上有丰富的淡水资源，数十公里长的海岸线，没有任何污染的沙滩，清澈的水质，。。。。。。，岛上还有几种珍惜的动物，有世界最大的几种乌龟之一，褐喉锥尾鹦鹉等。是一个良好的渡假、潜水胜地。”
李家骏说道，“不是公路是土路，总理先生，我们需要花费大量的钱、时间将这段土路拓宽、延伸，并铺上水泥，还有，这些，靠近和平港一侧的海岸线，以及5个聚居区，堆满了生活垃圾，我们需要花很多时间、钱去处理它，并建一个垃圾处理场，还有，这个由于长年砍伐，植被都是次生植物，。。。。。。。”
。。。。。。
经过，几天双方的谈判和协商以及争执，最终将价格确定在7782万美元，相当于每平方公里108万美元。
最后双方的法律专家出场，拟出一份厚达数百页的合约。
5月18日。
在媒体记者的见证下。
陈锐与海地政、府代表总理兼计划和对外合作部部长洛克。卡齐米尔在合同上分别签上了自己的名字。
从此，陈锐拥有托尔图加岛东部包括mapou；aux－plaines等在内的五个聚居地面积高达71。12平方公里的土地的永久所有权及使用权。
不包括土地的主权，土地的主权还是属于海地政、府。
而海地政、府也获得了急需的7781万美元的宝贵的外汇收入。
。。。
第二十三节 世界再一次关注
等将托尔图加岛东部开发成一个加勒比海旅游圣地，海地还能从中获得巨大间接利益。
通过旅游经济，拉动海地的经济增长，增加人口就业率，增加外汇收入，。。。。。。，这种利益是巨大而长期的。
第二天。
在中国内地，陈锐的又一大动作引起了很多人的广泛关注。
以前，哪个中国人在国外买了个小海岛或者酒庄，都能连续报导大半个月。
这次，可不是酒庄或者小海岛，而是一座面积达180平方公里的大海岛的几乎一半的土地。
78。12平方公里，可能在很多少的心里并没有一个直观的概念。
如果换算成亩，是117180亩。
如果要做个对比的话，深、圳市中心福、田区78。8平方公里。
香、港岛的面积是78平方公里，九龙半岛的面积是50平方公里。
一个中国人再一次引起了全世界的关注。
在内地，报纸、媒体、网络铺天盖地的报导。
“一个中国人再一次引起了全世界的关注！5月21日，陈锐花费7781万美元从海地政、府手中购得托尔图加岛东部78。21平方公里土地，成为岛主。”南方都市报报导。
“4月21日，陈锐与海地政、府签订了土地购买协议，花费7781万美元购买了托尔图加岛东部78。12平方公里的永远所有权。据悉，陈锐获得了海地政、府的允许，在自己的土地上组建一支少于150人，拥有自动武器的护卫队，中国人‘驻军’海外。”中国青年报。
驻军上面加了双引号。
“陈锐豪掷7781万美元海外置产。”香江报。
。。。。。。
‘幸运星’号沉船宝藏热度刚消，又传出陈锐花费7781万美元购买海地托尔图加岛南部78。12平方公里的土地，成为加勒比海岛主。
经过这两件事的在全世界的关注热点，世界各地很多人都记住了这张亚洲人的脸孔。
坐在镜头前，陈锐有些腼腆，话不多，但，有着中国人的内敛的特质，很有魅力，有一种独特的气质，很亲和，亲近，让人不由地对他产生好感。
加上，年纪轻轻就已经是亿万富翁，还有他那传奇般的经历。
让无数女人为他痴迷。
毫无疑问，陈锐成为本年度上半年全世界最关注的人物之一。
在网络上。
百、度搜索，陈锐，78。12平方公里成为最近一段时间最热的两个热搜词，被网友搜索的频率极高。
在各大门户，视频网站，关于陈锐，78。12平方公里的新闻、视频被置顶加热点。
在天、涯论坛，陈锐吧，q/q群等网络各个角落，网友们都疯狂了，议论最多的话题是陈锐，以及托尔图加岛东部78。12平方公里土地。
一幅地图也爆红了网络，加勒比海，托尔图加岛，在纬度20这里被划了一条直线，分成东西两部分。
纬度20以东部分特意被标注了。
所有者，陈锐，面积78。12平方公里。
“78。12平方公里，可不小啊，我家乡重、庆渝、中区23。71平方公里，比三个渝、中区还大，按照渝、中区的人口密度3万/平方公里，78。12平方公里可以容纳200多万人啊。”
“给中国建一个海外军事基地，上一次不是有传闻委内瑞拉欠了中国500亿美元，打算将加勒比海列斯群岛中的一座约64平方公里的小岛，布兰基亚岛转让给中国，用以抵清中国的500亿美元欠款，并再次贷款百亿美元，后来就没有下文了。
现在有这个机会，美国搞第一第二岛链封锁中国，中国也可以把军事基地建到美国后花园去。”
“瞎扯蛋，只有托尔图加岛东部78。12平方公里的所有权，使用权，其主权还是归属海地国家。
就好像你在美帝买一块牧场一个道理，你有牧场所有权，但并不代表你就可以在美帝国内建一个军事基地。
而且，虽然土地的所有权归属于你，但还有各种规定，首先要遵遁岛屿主权国的法律，其次，不能破坏岛上的生态环境等等一系列规定。
如果，拥有岛屿的主权，那就自由多了，你可以建立你的国家，制定法律，组建政、府，建立军队。。。。。。，。”
看了这些评论，陈锐笑了笑，没说什么。
要想在加勒比海美国的后花园谋得一个岛屿的主权，首先有一点，你的政治立场必须是明确的，亲西方，亲美的。
然后，才有可能进一步去谋划。
同时，陈锐在托尔图加岛一口气购买了78。12平方公里的土地引得国内的土豪羡慕嫉中。
岛屿买卖也因此受到了中国土豪们的关注。
一时间，很多中国土豪跑到国外去买海岛，有的跑到加勒比海跟陈锐做邻居。
－－
纽约。
7782万美元购岛费划入海地政、府的帐户。
支付的6。9％的购岛中介佣金，也就是537万美元，划入运通公司的银行帐户。
537万美元折合人民币3329万，可不是一个小数字。
不过，陈锐感觉这笔佣金花得值。
毫无疑问，购岛团队在这次购岛行动中发挥了极为重要的作用。
购岛团队中的法律专家们负责购岛相关的法律方面的事情。
谈判、交涉专家们负责与海地政、府谈判、交涉的方面的事情。
测量专家们负责对托尔图加岛东部土地以及海岸线的测量方面的工作。
地质专家考查岛上的资源、矿产、土壤以及地质结构等方面的工作。
水文专家；。。。。。。
环境专家；。。。。。。
。。。。。。
他们工作非常出色。
正是靠着这些法律、谈判、测量、地质等各方面的专家的合力分工协作，才能如此完美地完成购岛工作。
一座面积为78。12平方公里的土地，这是陈锐事业的起步。
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。。。
第二十四节 燕京胡同
接下来要做的事情很多。
比如，招募护卫队队员，在岛上修建码头，垃圾处理场，供水、供电系统，在原有的公路上面拓宽、延伸、铺上水泥等等事情。
这些事情陈锐一个人肯定做不来。
所以，陈锐打算将这些事情交给专业的人去做。
首先，陈锐将这些事情分开来。
供水供电系统，垃圾处理场，公路，码头等。
接下来，请专业的评估公司评估这些工程系统需要多少钱，需要多久时间完工。
然后，以评估公司给出工程价格，完工时间分包给相关方面的施工公司，拟定施工合同。
最后，请专业工程验收的公司验收。
验收不合格，返工，验收合格，给钱。
事情就这么简单。
专业的事情交给专业的人去做。
至于岛上的居所，陈锐打算修建成江南园林式风格。
西方人个性张扬，喜欢气势宏大的城堡，庄园，东方人性格内敛，喜欢藏幽纳静的园林。
陈锐喜欢江南园林。
陈锐打算亲自去中国邀请一位江南园林设计大师参与园林的设计、修建工作。
因为，陈锐认为只有中国的园林设计大师，工匠才能建造出中国古典江南�
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