都市艳修- 第20部分

等到木林吃的差不多的时候，克丽尔问木林：“丹尼尔，你吃好了。”原来等他从陶醉中醒来，看到木林已经基本上吃完了，而她自己还没有怎么动，想到这里她有些不好意思没话找话。

木林也知道在女人这个时候千万不能露出破绽，也就一本正经地说，“克丽尔，等你吃完了，我有事找你商量。”说着离开餐桌。

其实木林在思考一个问题，自己公司的手上肯定有和今天自己所发现的别墅一样的房子，放在那里挤占着资金。况且也许说不定就有一些隐藏的储藏室，如果一旦卖掉将会是自己的损失。但是怎么样利用这笔资产也是一个问题，这关系到自己公司的信誉问题。等到克丽尔吃完了，

木林问道：“克丽尔，我们公司现在手上一共有多少间像今天早上我们看见的别墅一样的房子？”

克丽尔一愣，“哦，我还没有对这方面进行统计，你怎么想到问这个问题了？”木林看见克丽尔这样，是明显没有考虑过这个问题。

就说道：“是这样的，今天早上的事你也知道了，我想先问你的一个问题是，这件别墅我们已经出资把它买下了，从资料上看，应该是第一批买下的，到现在已经三个月了，下个月如果我们还没有卖出奇书…整理…提供下载，而且没有对房屋进行修缮，那么政府就有可能起诉我们，要求我们修缮或者是要求低价收回房屋。

你要知道，这样的房屋应该算是文物了，根据法律政府有权利这样作，那么你考虑过这个问题没有，所以我才会问你，我们公司还有多少这样的房间，这需要你们这些公司的管理阶层，在法律允许的范围内，考虑这样的房子问题应该怎样解决。

这既关系到公司的切身利益，同时又关系到公司在公众中的形象问题，我请你们好好的考虑一下这个问题，尽快给我一个答案。好了，你还是送我到上午的那间别墅吧，我还有一点没有干完。我需要在那里思考一下盖怎么解决这个问题。”木林给了克丽尔一个冠冕堂皇的理由。

等到克丽尔走后，木林就开始继续上午的工作，终于将这间需要进入下一个储藏室的房间清理完成后，木林准备进入地下秘密的储藏室。这次木林现把院门关上，接着在地下室的入口设置了一个触发苻箓，只要来人，就可以通知木林，这样木林就有机会回到一层地下室。

做完这一切，木林伸手把地下室的壁炉里的一个把手一拉，旁边一扇门显露出来，也许是长久没有使用，门发出了刺耳的响声。等到里面的污浊的空气消失后，木林进入到房间，这个房间由于密封良好，并没有多少灰尘。

走近几个木箱，木林打开了其中的一个，好家伙，全是金币，全部打开后，不是金币就是银币。木林大致看了一下，基本上都是法国亨利和路易王朝的金银币，英国的都是斯图亚特王朝的金银币、其中还有部分拜占庭王国的金银币，和少量的古罗马帝国的金银币。

好家伙，木林暗叹这个家伙是干什么的，仅仅是这些金币本身就是一笔价值不菲的财富，何况这个家伙好像还是一个金币收藏者，搜罗了好几个国家和王朝的金银币，这里大部分的金银币如果放到市场上拍卖，其价值更加巨大。

以一枚拜占庭帝国时期的金币为例，今天在索斯比拍卖行已经拍到180万英镑的价格。木林利用真元力开始将这些金币按照轻重和大小一股脑地全部塞进了戒指，这些金币目前有很多在金币收藏界都已经宣称是孤品、有的只有几枚。

可是木林想，不说自己现在发现的，也许欧洲大陆上其它国家的地下也许埋着更多，哪天钱不够了，也可以卖掉一些。木林把几万枚金币装进了自己的戒指，还不忘把木箱毁尸灭迹。一切料理停当后，木林离开了这里。

走到门口，克丽尔正好来接他，看来她们已经商量好了计划。木林没有想到她们的速度这么快。结果一上车，听克丽尔一讲，木林才知道不是那么回事，原来公司下午克丽尔召集公司高管开会，研究这个问题的解决办法，当初公司招人时的承诺，只要是一心为公司考虑的，公司也会保证他们的前途，因此公司的高管不是没有人没有考虑过这个问题。

其中的代表就是公司的行政经理和业务经理，也就是木林的两个学姐，木林他们招聘时第一个面试的行政经理温妮和公司业务经理杰西。这两个人提出了两套方案，让克丽尔拿不定主意，这才找到木林，要求木林这个真正的老板解决这个问题，选择出最佳的方案。

回到公司木林坐在克丽尔的办公室里，让克丽尔招集温妮和杰西前来汇报她们的方案，木林认为自己还没有真正管理公司，也就没有在公司设立办公室。虽然克丽尔已经告诉了木林，温妮和杰西是谁，可是木林经过这么长的时间早把二人忘记了。

再说公司一成立二人就被派往欧洲组建新公司，由于工作出色，被克丽尔招回分别任命为公司行政和业务经理，这次回来是克丽尔调她们回总公司任职，二人在欧洲就已经发现了这个问题，刚好公司总经理调她们回来任职，也就把问题带回来了。

两个人在这个新公司里工作的也比较舒心，在这里她们真正发挥了自己的才干，听到克丽尔说公司老板需要她们汇报各自的方案，她们认为能够在这样的公司工作，是她们的荣幸，回来的这几天也没有见过老板，听说老板要见她们，也就兴冲冲的冲到了克丽尔的办公室。

她们也对这个能够想出如此主意，作大这种生意的老板也很好奇。敲门进来后，二人看见是木林坐在这里，顿时愣住了。

虽然木林已经把二人忘记了，可是这两个人把木林记得清清楚楚，谁让木林当时起了好奇心，用神识探察两个姑娘，结果两个姑娘体质特出，能够感觉到木林的神识宛如一双手在自己的身上抚摸，当时羞愤交加，只以为是木林色眯眯的目光打量她们的原因。

再说是在招聘面试，没有证据也就没有当场发作，再加上木林一言不发，她们以为木林是公司那个高管，进入公司后，二人也曾经想过找木林算帐，可是就再没有见过木林，二人也不好意思为这点小事问克丽尔，结果没几天就去了欧洲，时间过去了那么长，两人报复之心渐渐平息，现在看见是木林这个色狼坐在那里，两人那会有好脸色。

恨恨地瞪了木林一眼，

问道：你这个色狼坐在这里干什么？总经理不是说老板在这里等我们汇报方案吗？他现在到哪里去了？”

木林早就忘了那茬事，心想这两个姑娘有病啊，我又没有见过她们，怎么会用‘色狼’这个称呼来招呼我，难道我就长得不像老板？

闻言有些不悦地说道：“怎么了，难道我就不能是老板？”

话音刚落，两人一起说道：“如果你是老板，哪我们就是总统他母亲了！”

这时随后进来地克丽尔制止了刚要站起来地木林，对二人说道：“温妮、杰西，你们错了，丹尼尔就是公司的董事长，这个公司也是他个人独自拥有地。”两个女孩听到克丽尔的话以后都是一愣，还没有说话。

木林坐在那里就得意地对二女说道：“怎么样，现在相信我是公司的老板了吧，不过你们要做总统的母亲可就太年轻了！”

两个女孩被木林气的脸色通红，“你是老板又怎么了，不过就是个小色狼而已！”

木林被这话气的刚要回嘴，克丽尔拦住了正准备反击的木林，女人心细，在招聘会上，她一直以为木林喜欢两个女孩，她认为自己是一个结果婚的女人，而且比木林大那么多，所以对木林的要求是只要能够跟随在他身旁足已。

在以后的工作中一直努力锻炼着两个女孩子，而这两个女孩也确实不负众望，工作成绩斐然，她也就顺理成章的把两个女孩调回总公司任职，给木林创造机会，现在一见两方面见面就吵，显然不是那么回事，所以她才会拦住木林，也是不想放走两个有用之才。

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第三十四节　思　路

　两个女孩子见到克丽尔拦住了木林，一脸胜利状地对木林做了个鬼脸，木林气的又要站起来。

克丽尔对两个女孩说道：“好了，温妮、杰西，你们两个也不要闹了，作为公司的高级行政人员，你们应该记得公司的核心宗旨。”两个女孩子闻言面色恢复了正常，在这里工作开心，她们也舍不得离开这个公司，可是看见木林就生气，谁让木林一开始就那样对待她们的。

现在看见克丽尔有点生气，作为经过MBA培训的优秀人员，立即想起了不能把个人情绪带到工作中来，马上对木林说道：“对不起，老板！我们不应该把个人情绪带到工作中来。”木林一直被两个女孩子搞得云山雾罩。

现在闻言作为一个男人还是说道：“我也有不对的地方，请你们原谅！”说着话，心里想着，我有不对吗，敢叫我色狼，那天非色你们一下不可。言归正传，几个人开始坐下来处理问题。

作为行政经理的温妮提出的方案是，与其把房子空闲着，挤占公司的流动资金，不如公司再出一笔资金，对房屋重新修缮后，按照新的价格出售。她认为有这种需求的富人应该不少，而且她已经作出了正式的方案，在里面各种数据都详细的罗列其中。说着把报告递交给了木林。

而杰西的方案是把房屋进行修缮以后，和政府部门进行联系，这些房间都具有悠久的历史，可以作为历史景点，列入游客游览的目标，用门票的收入来弥补公司的收入，这样既可以增加收入，又可以扩大公司的影响，具体的数据也在方案之中，说完两人坐下来等着木林说话。木林让她们稍稍等待，然后拿起了二人的方案一一翻过后，稍微沉思了一下。

接着对二人说道：“根据你们的资料，欧洲公司现有这种别墅219座，需要修缮的费用为3704。65万元，平均修缮费用越为16。92万元，这也就是说，房屋要在原价位上，至少平均增加16。92万元，这还是税前计算，如果按照税后计算，需要增加到20。84万元，房屋修缮后每间房屋增加的成本为20。84万元。我们公司现在所据有的这种别墅，按照你们的统计，目前的均价是每座62。46万元，那么加上修缮后的价格是83。3万元。这还是没有加上公司利润的数据，二位，我说得对吗？”木林问着二女。

两个女孩子本来看见木林拿起她们的报告只是随手翻了一下，就开始想问题。这让她们看来木林是在敷衍她们，二女脸上渐渐浮现出轻视的神色，木林当然把她们的神色瞧在眼中，随着木林的诉说，二女脸上的表情渐渐改变，所以木林才会故意问她们。二女见木林问她们，知道自己的表现被木林发现，也就没有好气的瞪了木林一眼。木林没有在意她们的眼色，心想只要你们服气就行了。

这时克丽尔催促起来了：“丹尼尔，你到底想说什么？”

呵呵一笑，木林开始对克丽尔说道：“按照她们两个的数据和调查结果，这两个方案单独实施起来都有问题，按照目前房地产市场的价位，一个占地在一公顷左右，建筑面积在650平方米的三层建筑，目前的市场价位是60万元左右。

你们想想，这样多出了23。3万元，还不包括房产税，如果再加上房产税，我们的别墅最后的价格将达到110万元，比新的房屋多出了将近30万元，你们想一想，这样的市场会有多大目前的富翁基本上已经有了自己的古典别墅，而中产阶级由于经济承受能力，又会有多大的购买能力？

再看看杰西的方案，首先我们是企业，不是政府的福利机构，按照杰西的方案，是在政府部门全力配合下，各个旅行社又都听我们的，219座别墅总价是1亿8500万左右。按照一张门票是5元计算，每年的游客是1000万，这样所有的游客都来我们的别墅游览，一年就有5000万元的收入，即使按照300万，也有1500万元的收入。”

转头问到“杰西，你就是按照这个方式计算的吧。可是我问你，你凭什么计算的最少300万，我们的别墅只是历史有一点长，既没有历史名人，又没有什么什么特色的地方，怎么吸引300万的游客。

如果我们再增加投资，兴建一些特色，哪就不是一亿八千五百万元了，至少增加一倍，那你又想想，3。7亿，每年的利息是多少，每年1500万，还要减去房屋的折旧，人员的工资，这样每年能有500万元的净收益已经是很不错了。如果不计算利息的损失，需要74年，才能收回成本。”

两个女孩子自尊心彻底的打消了，现在让木林打击的脸色铁青、泫然予泣。克丽尔看着两女的样子心中有些可怜，就问木林，“那么，你认为该怎么办？”

木林说道，“刚才我根据这两个方案的数据，考虑了一下，只有结合这两个方案，才是可行的。”

见二女认真的听他卖关子，也就得意地继续说着：“我想这样，房子必须进行修缮，不过修缮的目的必须改变，这次修缮我们是以能够直接入住为条件，这样我测算了一下，大概要增加10％的造价。也就是最后达到2亿元左右，根据法律，我们将不对外出售这些房屋，而是我个人拥有，和公司脱离关系，但是委托我们公司进行管理，这样我可以根据法律向政府申请减免部分税收。

最后的总成本将会达到2亿5000万元左右。然后我们向政府和旅行社联系，将我们的别墅改造成旅馆。这样我们的219座欧洲部分的别墅将会有4380个床位，每年入住以40％计算，将会有63。94万人入住，这还没有包括当地居民的入住率，每个人按照100元计算，这是低档旅馆的价格，这样我们每年就会有6400万元的毛收入，除去税收等各项开支，我们每年还会有4000万元的收入。

这还是以最低价位收取的，这样我们7年就可以全部收回成本。也就是说7年以后，我们每年就可以有4000万元的最低收入。怎么样，女士们！你们认为这个方案可行吗？”三个女人最后全部兴奋地站起来。

克丽尔还是直接抱住了木林，说道：“你是最棒的！”这次由于有外人在跟前，所以没有亲吻木林。最后木林让她们把美洲大陆的别墅也照此办理。

至于具体的执行方案自会有克丽尔她们去执行，也就不需要木林操心了，不过木林要求是首先把房屋过户给他，马上就是暑假了，他准备在暑假到每个别墅进行考察，等他考察以后再行装修，这样的要求主要还是木林拣便宜心理再作怪，他不想便宜国外政府。对于这样的要求，克丽尔她们虽然不理解，但是还是按照他说得执行了。木林临走时，两个丫头见他是眼冒金星，木林心想还不知道谁是色狼呢。

回到学校，木林又开始了自己正常的学生生活，很快就将接近期末考试了，木林也准备在图书馆好好的用功，准备一次性的在这一学期把三个专业的学分拿到毕业，明年准备上研究生。

这一天木林在图书馆里正在看书，看见教授的助理在东张西望的似乎在找人，木林认识他，也就主动站起来和他打招呼，助理急匆匆的小声说着，教授今天有事找他，告诉他教授在办公室等他。来学校这么长的时间里，木林没有再找过教授，教授也没有再来麻烦过木林，现在教授说来找他，木林也没有多想，收拾东西准备交给了凯丽让他带回宿舍，现在学院大部分人都认识小弟是谁了，助理见木林收拾东西交给了凯丽，以为木林要带凯丽去