妖孽保镖- 第173部分

但是根据政策规定，只要是封顶大吉之后，这楼盘就可以正式对外出售了！虽然有些不法开发商会想着办法炒楼花，提前出售以尽快回笼被大量占压的资金，但心怡房地产却不用这么着急，他们就按部就班的、老老实实的等到封顶之后再对外出售。原因很简单，心怡集团的钱绝对够用，资金链条并不紧张。

于是，心怡房地产几乎成了海阳市房地产业的一个守法典型。就连李正峰都亲口说，这个做法是对的，要保持住。

而大楼封顶之后再出售，等于给广大购房者吃了一个定心丸。因为这些建筑的主体工程已经结束，那么成为烂尾楼的可能性就更小了。所以，购房者的信心也会被进一步催生。此外，以前拆迁的时候周东飞搞得那一套人性化拆迁手段，特别是梅姐、周东飞、芸芸这三大高管深更半夜帮老人家排队挨号的事情传开之后，使得广大的海阳市民更加信任心怡集团。大家觉得，心怡集团是个值得信赖、有良心的开发商。

所以可以预期，这里的商品房销售肯定会相当顺利——虽然它位处郊区。而这个新建成的小区名字，就叫做“心怡国际影苑”。

但是，周东飞偏偏又来了一个大动作。当然，这个大动作是提前就规划好了的——

当初，他让心怡房地产曹长贵留下不少的楼盘，送给心怡华亚，算是对心怡华亚拆借资金的补偿。而这时候，周东飞终于突然向外界宣布：新建成的心怡国际影苑，将会有大批当红明星入住！

擦，这个消息一旦放出去，顿时引起了巨大的轰动。据说，如今因为出演《妖孽保镖》而在影视界红得发紫的戴安澜，也要入住这里哇！

当然，因为《妖孽保镖》而蹿红的胡玫等明星艺人，也都有一处房子在这个心怡国际影苑。

又过了两天，海阳市电视台、海阳日报、乃至河东省的一些省级媒体都披露了一个重大消息：据说国内顶级影帝薛冠华、梁超威等人，居然也要在这个小区里入住！

消息一出，众皆哗然！而周东飞在把这消息淡化处理了一周之后，忽然邀请不少媒体来到心怡集团的总部，说是有重要消息公布。等到大批记者来了之后，赫然发现薛冠华、梁超威、戴安澜等一批红得发紫的影星，全都在场。那些在全国知名的影星多达十几位，稍有名气、堪称一线艺人的则多达二十多位。

在诸多记者的目瞪口呆之中，心怡集团董事长梅姐笑盈盈的宣布：在场的这些大腕儿，都在心怡国际影苑有自己的一套住房！

宣布完毕之后，梅姐就象征性地向薛冠华等人交钥匙。她亲自接待的是这几个影帝影后级别的——同时特别突出了戴安澜，以烘托戴安澜就是这个级数的超级明星。至于其他的明星，则让芸芸代为交钥匙。

其实，这些房源都是心怡集团白白赠送给这些明星的。即便是白送，人家也未必会真的住进来。因为海阳终究不是一线大城市，这些大明星生活起来不是非常方便。但是，这可是梅姐和飞哥送的礼物，这些艺人谁敢拒绝？说白了，就是用一用你们的名气，搞一个噱头而已。比如薛冠华和梁超威等人，都是“獒王”张天鼎旗下艺人，张天鼎一手掌握着他们的生死！

更重要的是，周东飞并不是强迫他们做什么，而是白送一套房子。对于这些影星来说，等于是梅姐和周东飞给他们脸面。

当然，在这里有套房子终究还是有些用处的。今后心怡影视城会发展出一定规模，这些影星指不定就会在这里拍戏。而拍戏那些时间里，至少有了一个落脚的地方，也算是比较便利的条件了。

所以，这些大明星都表示出了极大的热情，纷纷感谢梅姐和周东飞，感谢心怡集团。

而亲自主持这个典礼的，就是因《金风玉露》栏目而火遍全省的蒋汗青。这倒不是借用蒋汗青的名气了，反而是培养她。因为这么多的媒体在场，蒋汗青的表现会出现在很多影视和报纸版面上。

至于政府方面，出面的是省委宣传部副部长姜澜，以及海阳市市长陈洪。这样两个正厅级干部的到场，也证明了心怡国际影苑是极其可靠的。

当这个发布会、同时也是开售仪式即将结束的时候，梅姐终于宣布：本案房产，自今日下午起开始全面出售！

而销售的每平米价格，则有些偏高，甚至高出了海阳市中心的高档小区价格。但是，没有人觉得这个价格离谱。因为随着大批影星的入住，将来这里的房主都会成为这些顶级影星的邻居！这样的身份说出去，本身就是一种荣耀。比如见了朋友自然可以吹嘘：我刚买了一套新房子，就是那些大明星入住的心怡国际影苑！

于是当天下午，售楼处就险些被挤破了门。数千套住房的大型小区，竟然在两天之内被兜售出去接近一半。当然，能够在这里买房的，都算是海阳市的有钱人了。

但是剩下的一半，也绝对不用担心销路问题。因为随着很多媒体的宣传作用，想必海阳市外的一些有钱人、或者有钱的追星族，都会蜂拥而至。果然不出所料，大约从第三天开始，陆陆续续就有河东省其他城市的购房者赶过来，而且多半都是交了全款。这些主儿都是有钱的，要的就是一个身份，或者仅仅就是为了能时不时的近距离看到那些大明星。一周之后，甚至连海阳市外都有购房者赶了过来。

仅仅十来天，这么一个大型的小区竟然全部售空了！

但是，总有一些得到消息比较迟的外地购房者，来了之后干脆捶胸顿足大呼错失了机会。而有些不死心的有钱的铁杆追星族，则开始四下打听，看谁愿意高价转手。比如原本一套房子价值一百万，而这些有钱人甚至愿意出一百五十万！

大家都是奔着和明星做邻居、或者看中了这里的升值潜力才买的，谁愿意这么快就转手？反正在这里买房子的都是有钱人，大家也不在乎转手时候多挣的几十万。

可是，偏偏还真有愿意转手的！

其中一类，是原来的那些拆迁回迁户。他们都是穷苦人，犯不着为了和明星当个邻居，就白白的少挣几十万。现在的房价已经够高了，他们都乐于出手。

房价被爆炒的期间，周东飞还在现场看到了两个人——也算是熟人吧。这两人，正是当初深更半夜排队签订拆迁补偿协议的那两个老人。只见老太太兴奋的扶着得了老寒腿的老伴儿，来这里过户。因为已经有人出了一百三十万的高价，买他们那套回迁房！

当两个老人看到了周东飞的时候，一眼就认了出来，当即走过去说：“又看到你这孩子了，上次真谢谢你了啊。”

周东飞笑了笑，表示别客气。但是听了老两口来这里的目的，周东飞就把两位老人悄悄拉到一边，笑道：“大爷大娘，你们家庭经济条件不好，确实不必要住这样有点追星性质的小区。转手卖出去，买一套小点的户型，再买两套门市房每月收点租金，比什么都好呢。”

“就是啊，我们也是这么想的。”老头儿笑了笑，说，“多谢你了。我这个下岗职工无依无靠的，想不到晚年还能得一个稳定的保障呢。”

“但是，我建议您二老别急着卖。”周东飞说，“根据我的判断，再过一星期，房价可能会炒得更高一些，到时候转手才更划算。”

还会更高？老两口觉得很震惊。现在人家给了这么高的价格，已经很离谱了啊。但是，他们却莫名的信任周东飞，老太太当即点头说：“你这么心善的孩子，肯定不会糊弄大娘的，那就再等一星期再说。”

一星期后，果然不出周东飞所料，老两口儿那套房子，又从一百三十万疯长到了一百八十万。就因为周东飞的一席话让他们多等一星期，就白白又多挣了五十万。单是多出的这些钱，估计老两口儿一辈子都挣不来。

类似于这样回迁户，基本上都转手了。当然，大部分人都没老两口儿卖的价钱高。但是，更多的“转手”房源，却是另外一批，而且是一大批！

原来，就在几天前宣布出售完毕的时候，周东飞已经安排可靠的人员，比如李贵涛、张大年等人，暗自购买了好几百套住房。名义上这些房子是卖出去了，其实都还在心怡集团手中，等于是一种变相的捂盘惜售。如今房价被爆炒了起来，心怡集团开始暗中松手，缓缓将房源放出。等到最后，一套房子几乎卖出了两套的价格！

直到大约一个月后，才算是真正的销售完毕。而通过以上各类手段，心怡房地产一下子疯狂赚取了近二十亿的庞大资金，这比曹长贵当初预料的数字还稍稍高了一些。

黑，周总裁真黑！心怡房地产总经理曹长贵在视察售楼处的时候，吸着烟闷笑。而想到那二十亿的游动资金——都是让人眼晕的现金啊，曹长贵夹着烟的手又一哆嗦。浪费，存在银行里简直就是浪费。上次他就向周东飞提出了一个大胆的计划，但周东飞考虑到政治和社会影响，一直没有下定决心。现在这些钱都堆积如山了，不知道周总裁是不是该拍板了。

想到这里，曹长贵当即让司机带着自己飞奔向心怡总部，他要力劝。

第288章　炒房团

此时，周东飞和梅姐、白小宁、芸芸正在总部顶楼偷着乐。一下子狂赚二十个亿，当然是一件大喜事。对于芸芸提出的那个利用明星效应催生房价升值的计划，几个人都大加赞赏。几个老板当即商议了，在心怡国际影苑奖励这丫头一套大规格的房子，再给她配一辆好车。

“也给我弄一辆奔驰S600？”芸芸瞪大了眼睛，那种车买下来三百多万呢，“太浪费了，不用的。”

“你是名义上的副总裁，却是实际上的总裁。集团公司大了，你的身价也水涨船高了嘛。”梅姐笑道，“再说了，随着集团公司的扩大，你需要应酬的人物规格也越来越高。弄辆好一点的，也能衬托一下咱们心怡集团的实力。”

芸芸是心怡集团最年轻的元老，但是为心怡做出的贡献比很多人都大。她对得起心怡，心怡也要对得起她。如今年薪不但涨到了两百万，现在又配上了豪宅名车，对于一个出了校门仅仅两年的女孩子来说，已经是巨大的成功了。

就在几个人说说笑笑的时候，曹长贵拍门进来。擦了把汗就说：“刚好几个老总都在，就议一议我以前那个提议吧。不行，一想到二十个亿在那里死死的躺着，我这心里就憋屈添堵。二十个亿啊，哪怕扔出去放三分利息的高利贷，一年就是六个亿。可是存在银行里，一年利息只有一个多亿。数目太大了，不流动起来太可惜。”

曹长贵当初的那个提议，确实很诱人。周东飞将之告诉梅姐和芸芸之后，芸芸也表示非常可行。但是，周东飞却觉得有点走灰色路线。也就是说，挣那个钱显得有点不地道。

原来，曹长贵的意思是“炒房”。单凭二十个亿的话，确实炒房能力有限。但是，曹长贵却表示可以联合温川财团！

温川财团，这是一个从不浮出水面、但能量庞大的有钱群体。据说鼎盛的时候，可调动的资金能够达到惊的上千亿！

这个财团说白了，其实就是个比较团结的联盟。温川是私营经济极其发达的一个城市，有钱人多，而且有抱团儿合作的传统。成千上万的集资户，或者你出五千万、他出八千万，聚集在一起就成了一个庞大的经济势力。

他们掌控着一股强大的资金流，炒煤炭的时候就被称作“炒煤团”，炒房地产的时候就被称作“炒房团”。总之哪里有利益，他们就会把钱砸向哪个领域。所到之处，都能在当地掀起一股强大的经济旋风。而当地方政府开始调控干预的时候，人家已经赚得盆满钵满，消失得无影无踪了。

但是，现在的温川财团是以炒煤炭、炒稀有金属、炒大宗农资居多。虽然有过炒房的成功案例，但是风险太大，他们承受不起。究其原因，是炒房这东西有个比较敏感的因素：要和地方势力紧密结合。当你掌控了大量的房源——这可都是不动产，却遭到地方强悍势力的阻挠甚至勒索，那可就麻烦了。要是遇到了一般大混子、甚至是实力不强的省级大枭，温川炒房团或许可以凭借强大的财力进行抵制，真不行就花钱破财消灾。但要是遇到了极其强势的人物，那可就麻烦了。

当初，温川炒房团曾成功在两个城市掀起炒房热潮，也把房价催生到了一个极其可观的地步，赚了很多。但是在第三次的时候，他们刚要把囤积的大量房源脱手，却不料遇到了邱得用！

当时，邱得用不知究竟，只看到房价疯长，就花钱投资了一大批，想趁机捞一笔。后来，才发现是温川财团捣鬼。而邱得用大量购房之后，刚好碰到温川财团往外抛售，房价大跌。邱得用损失不少，更重要的是咽不下这口气，觉得自己被人耍了。于是，邱得用强令温川财团以超高价格，将他在那个城市中的大量房源都买走，而且必须付全款、一次性！但是邱得用提出的价格太高了，温川财团只要买了，不但是白玩儿，甚至会亏损一大笔。

于是，温川财团一怒之下，准备雇佣一些貌似强悍的地下势力，对抗邱得用那种黑吃黑的手段。可想而知，温川财团以地下势力对抗“掌印太监”邱得用，会是何等悲惨的结局。

到了最后，温川财团不仅老老实实贡献出了大量财富，其代表人还得登门赔罪。据说财团代表在邱得用门前长跪了三个小时，才得到邱得用一个“滚”字。

从那以后，温川财团再也不敢轻易涉足房地产的炒作。因为这东西是不动产，扎根在当地，不可能短时间脱手。要是炒煤炭之类的东西，要是遇到风声不对劲，大不了少挣一点及时脱身。哪怕遇到了邱得用这样的猛人，大家也可以零零散散的一哄而散。到时候，哪怕邱得用这样的人物也不能跑到温川，把成千上万的集资户都找出来一个个的报复。

总之，没有强大的势力背景，温川财团虽然有钱也不会轻易接触炒房领域，哪怕这个领域比炒煤、炒稀有金属更挣钱。因为房子是生活必需品，有种强制性消费的性质。黄金价高了，大家可以不买。但是房子价高了，你还得买了住。

但是，梅姐集团却完全不同。作为一个可与邱得用集团抗衡的强大势力，只要他们愿意，绝对可以给温川炒房团提供足够强大的势力保证。特别是在梅姐集团控制的这些省份，绝不会出现任何风险。当地的混子、大枭要是敢找麻烦，那么无论“皇后”还是“天妖”，一个电话打过去，就能保证他们比孙子都老实。

所以，只要梅姐和周东飞同意，曹长贵保证温川财团会有百分之一百二的兴趣。

而要是借助了温川财团的强大资金优势，那么心怡房地产手中这些“闲钱”，短时间内翻一番不成问题。翻一番，也就是二十亿变成四五十亿，将会是可等恐怖的概念。

难怪曹长贵一想到二十个亿闲在那里，屁股下就好像生了痔疮，坐都坐不住。

不过，周东飞还是下不定决心，他摇了摇头说：“房子是生活必需品啊！假如它的价格提上去了，就等于逼着老百姓花钱买高价房。到头来，那些普通百姓辛辛苦苦大半辈子，却发现积累的钱连给孩子买套结婚用房都不够。说白了，这是喝普通百姓的血。虽然不违背法律，但是违背了咱们的良心。”

曹长贵也早就听周东飞说到过这一点。但是能给集团创造惊人财富，他还是非常耐不住。“真不行咱们不在海阳炒啊，甚至不在河东。在别的城市炒起来，海阳的老百姓不受影响的。”

周东飞苦笑道：“怎么，别的城市的老百姓就不是人了