重生燃情年代- 第296部分

　　　　邓志广缺乏的，并不是从业经验和专业能力，甚至不是人脉关系，他自己心里清楚，至今为止，缺的只有一项。

　　　　缺一个贵人，能把他拉出低谷的贵人。

　　　　梁一飞现在，似乎就充当了这个贵人的角色，他一开始压根没有想到，梁一飞会对天天花园有这样的决策。

　　　　有了天天花园项目的管理权，从经济上来说，就有了一份稳定的收入，虽然不多，却足够让他打消各种后顾之忧，不至于因为某个月公司业绩不行，或者受到市场政策影响，忽然之间连下个月的房租都交不起；

　　　　从长远发展来看，梁一飞已经递过来一把梯子，甚至直接说了‘我信任的公司’，那么可以预见，只要他能够经营管理好天天花园项目，之后这个项目未来的销售、楼下地皮的开发销售等等，他都有很大机会插手，甚至直接负责。

　　　　而看梁一飞的势头，似乎也不准备就此停步在沪市：梁一飞最初联系他的原话，是说‘想在全国几个大城市，买下一批地产，涉足地产行业’。

　　　　那么接下来，他这个‘代理人’自然能够一直做下去。

　　　　邓志广缺少的，就是一个机会，这个机会能把握住，他就可能因此翻身，现在机会送到了眼前，他自然激动。

　　　　而他同时也很清楚，对于梁一飞来讲，这个机会，对方完全可以送给其他人，行业内想得到这个机会的人，绝对能抢破头。

　　　　所以这份激动之中，又有着明显的感激。

　　　　正想和梁一飞说点什么，梁一飞的电话忽然响了。

　　　　梁一飞冲他点头一笑，拿着电话走到了窗口接通。

　　　　电话是长途，海外长途，来电话的，是海调会的孙达威。

　　　　海调会目前发展的很不错，按照梁一飞之前的想法，不要太高调，所以如果不熟悉的人从表面上看，这就是一个很普通的‘亚洲留学生联谊会’，这种性质的协会，在美国十分常见，大学里各种各样的协会少则数十，多则能有上百，根本没有人会太关注。

　　　　但是却做出了很不错的成绩，投资亚马逊就不用说了，之后，海调会最大的一个贡献，就是为飞科提供了一大批技术骨干，这些人有的是留学生毕业回国，有的则是在国外同业高端公司有着实习、乃至工作经验的。

　　　　这其中甚至有拿到绿卡的人。

　　　　千万不要小看这一点的难度，中国人出国不容易，一个人出国，往往寄托着一家人的心血和期望，很多留学生最大的理想，就是能拿到绿卡留在美国，大多数人即便再国外生活的很困难，也不愿意回国，能从国外找到这些人来为飞科效力，海调会在其中做了很多工作。

　　　　也正是因为有着这样一批人，梁一飞招揽来的日本工程师、海调会招揽来的留学生、海外工程师等等，才使得飞科在创建之初，无论在设备还是技术上，都能够和国际一流水准对标，有能力在最短时间之内，达到国际水准。

　　　　与此同时，海调会在国外，也和一批正在崛起的公司，保持了一定的联系，这在将来同样可以派得上大用场。

　　　　“校长，您之前让我关注美国名校学生创业，如果是非亚裔学生，我们是不是也可以投？”电话那头，孙达威问了个不算是很高级的问题。

　　　　梁一飞稍稍一愣，就明白了孙达威为什么问这么低级的问题，笑了笑说：“达威，我又不是民族主义者，我再跟你强调一次，海调会的职责和目的，并不是什么扬我国威于海外之类的，它就是一个准商业机构、人才储备中心、对外交流平台，之所以和亚裔联系的多，是因为你我都是亚洲人，又有新时代，方便着手而已。任何有价值的投资，我们都可以考虑，不管对方是美国人欧洲人印度人还是日本人韩国人。”

　　　　“校长是我多虑了。”电话那头孙达威嘿嘿一笑，接着说：“有两个斯坦福的美国学生创业需要资金，我考察了一下，觉得还不错，只是目前要的钱有点多。”

　　　　“斯坦福？”梁一飞脑子里有什么东西一闪而过，说不好，不过斯坦福的学生创业，还是值得听一听的。

　　　　这事说来话不长。

　　　　孙达威最初是在雅虎打工的，和梁一飞的第一次正面接触，是为了帮助雅虎找钱，可最后杨之远拒绝了梁一飞，顺带还有些不阴不阳的刺了孙达威几句。

　　　　但是在创办了海调会之后，孙达威反而很主动的，和杨之远之间修复关系，像是什么事都没发生一样，双方继续以朋友身份相处。

　　　　毕竟雅虎是新兴的互联网科技公司的代表，而杨之远也是杰出的华裔人士，海调会的任务之一，就是和这样的企业和个人搞好关系，业务之中，也会有一些往来。

　　　　以前他就是个程序员，说的好听点叫做‘创业初期就一路走来的老工程师’，说白了，就是个始终打工的，和杨之远之间的关系，如果不是大家都是华裔，算不上亲近，可是有了海调会，知道他身后有一位国内的老板支持之后，杨之远反而和他亲近了不少。

　　　　杨之远交出了一部分管理权之后，清闲了许多，经常在家里搞一些烧烤派对、出海钓鱼什么的，孙达威有时也会受到邀请，前几天去杨之远家里玩，刚进门，就看到两个年轻白人垂头丧气的从杨之远的书房里走出来。

　　　　孙达威清楚，杨之远的书房，是用来谈生意的，朋友之间，乃至亲戚，都不会轻易的被邀请进书房。

　　　　留了个心眼，从杨之远那里，旁敲侧击了一些信息，得知是两个斯坦福的大学生，创业没钱，想找杨之远投资，被杨之远拒绝了。

　　　　杨之远拒绝他们两不是没有道理，这两年美国互联网特别热，这两人一来就狮子大开口，要一百万美金。

　　　　这才哪到哪，张嘴就一百万？他们的项目目前即没有流量，也看不出来有多大的前途。

　　　　做搜索引擎，杨之远觉得，这事吧，不能说一点前途都没有，但是前途不大。

　　　　为什么呢，目前互联网虽然是热门产业，但是互联网上真正有价值的东西还不多，知名的网站直接就可以找到，哪里有那么多信息，需要通过搜索引擎去找？

　　　　再者说，张口一百万美金，雅虎现在是有钱，可是依旧在烧钱状态；而杨之远目前并不是雅虎的eo，如果雅虎投钱不是他一个人说的算，需要负责的流程，而这笔钱对于杨之远个人来说，不是一笔小钱，考虑之后，拒绝了这两个年轻人。

　　　　美国嘛，创意和激情的天堂，在这里，每天不知道会有多少年轻人拿着自己的项目，到处去寻找投资人，像刚才那两个，杨之远遇到的太多了，并不以为意。

　　　　然而听到‘搜索引擎’这个词之后，孙达威却留上了心。

　　　　梁一飞和他说过，海调会要重点关注的几个项目之中，就有搜索引擎这一项。

第549章　大综合体（）　
“喂，你没事吧？”

　　　　电话这头，沪市徐汇区政府办公楼的接待室里，袁欣然见梁一飞接电话，说着说着，忽然脸色就变了，变得有些说不上来的古怪，于是关切的问。

　　　　梁一飞一愣，冲她点点头，又摇摇手，示意没事。

　　　　其实还是‘有点事’的，当听到孙达威说什么雅虎杨之远的不要的两个斯坦福大学生，就觉得好像想起来了，等在听到‘搜索引擎’，顿时就明白了一切。

　　　　这个海调会成立的还是有意义的嘛，或者说，当初成立海调会，最大的目标，目前看来，已经一步步实现了。

　　　　中国的市场再大，老美的便宜，也不能不捡。

　　　　耐着性子，听孙达威把经过讲完，咳嗽了一声，压住心里那点的确有些难以压抑的喜悦，淡淡的说“这两个人，是不是一个叫做拉里？佩奇，一个叫做谢尔盖什么的？”

　　　　说完，等着孙达威惊为天人的赞美。

　　　　哪知道，电话那头忽然一点儿声音都没有。

　　　　足足过了快有10秒钟，才听到孙达威的声音。

　　　　“校长，您是怎么知道的？”虽然来得迟了十秒钟，但是孙达威带着无比惊诧的语气，还是让梁一飞虚荣心得到了一把小小的满足。

　　　　怎么知道的？自然是上辈子知道的。

　　　　很好，果然是这两个人，感谢上帝，感谢美国佬，感谢杨之远，自己好像有机会成为谷歌的天使投资人了。

　　　　笑了笑，说“我也是听说，新时代有不少斯坦福的校友，我比较关注搜索引擎这一块，所有有这方面的消息，有时候会传到我耳朵里。”

　　　　这个话，即是对先知的遮掩，也是对孙达威的一种暗示和提点。

　　　　海调会这一块，梁一飞目前的确没有太多精力在管，基本全部交给孙达威负责。

　　　　老话说，疑人不用，用人不疑，这话对也不对，如果让梁一飞来说，用人要疑，疑人也要用，人嘛，总是有人性和动物性两面，有本我自我自我和超我，合适的情况下，恶人可以有一颗温软的心，同样的，如果环境发生了变化，圣人也可能展露出最卑劣的一面。

　　　　人这种生物，不完全是靠信任，更多的时候，是约束和引导他走向好的一面。

　　　　当然，方式方法很重要。

　　　　讲这些话，就是隐隐约约的让孙达威意识到，在海外，自己是有各种各样的眼线的，海外发生的一切，会通过各种各样的渠道传回自己的耳朵里。

　　　　现在海调会的总的来说也就算才勉强上轨道，规模还不算大，从这时候开始，就让孙达威养成一个良好的心态，习惯了有一定的监督，到将来，对自己，对他，对海调会，都是好事。

　　　　“哦哦哦，那校长，我这里是不是动作慢了一些？”孙达威有些忐忑的问。

　　　　“这倒没有，他们这个项目我也就是听了一耳朵，了解的不多。不过既然是搜索引擎，你可以去接触一下，把资料传回给我，我会尽快做决定。”

　　　　顿了顿，补充说“但是你可以先告诉他们，如果我看上了这个项目，一百万美金不是问题，还可以更多，前提是这一轮的投资，我不希望有其他人参与。”

　　　　“钱可以给，股份要尽量多！”孙达威顿时理解了梁一飞的意图。

　　　　“就是这个意思，而且要尽量快。达威，挂了电话，你立刻就去找这两个人，争取能在今天给我一个大致的答复。”梁一飞说。

　　　　“好的校长，我已经有他们两的联系方式了，我这就联系他们。”

　　　　“行，尽快。那我先挂了，保持联系。”

　　　　挂了电话，梁一飞长长的嘘了口气，从窗口眺望远处的那一片地皮，忽然忍不住的笑了起来。

　　　　“你这个人真奇怪，又笑什么？”袁欣然问。

　　　　知道海调会存在和目的的人有限，实际上，只有梁一飞和顾文明，连袁欣然都不清楚，梁一飞自然不会跟她说海调会的投资项目，只是指着楼下那片地，问“这块地我也没想太多，倒是有一半是临时起意，你们觉得这怎么样？”

　　　　你们的意思，就是袁欣然和邓志广，袁欣然点点头，说“没什么怎么样的，徐汇区这个地方，哪块地都很好，关键是拆迁工作能不能顺利，还是要政府配合。邓总，你看呢？”

　　　　邓志广站在两人身后半个身位的地方，笑道“袁小姐说得有道理，沪市老百姓见过世面，这一片大多都是厂子里职工，沪市的这些老厂，也大多是老牌企业，资历深，历史久，别看有的一直在亏本，可脾气却不小，根本不买外来户的账，拆迁的确需要当地政府配合。”

　　　　说着，看了眼梁一飞的表情，才继续说“这块地本身也是绝对没问题，处于徐家汇中心地段，未来地铁出口就在东边，紧挨着，周围不是住宅就是商业区，建商场那是无论如何也会发财的宝地。只不过……”

　　　　“只不过什么？”听他说了又欲言又止，梁一飞和袁欣然同时回头问。

　　　　“倒也没什么。”邓志广说“我就是觉得，这块地用来建商场，是不是……是不是太大了些？”

　　　　说着，用手指冲下面一指，然后虚虚的画了一个圈。

　　　　从楼上看，这块地尽收眼底，好像也就那么一块，但是窗口这三人，对于地产建筑都是有一定了解的，只大约一看，就能大约估算出，这块地绝对不会少于12公顷。

　　　　一公顷15亩，就算按照12公顷来算，这块地也有180亩，足够建一个大型的住宅小区了，如果仅仅用来建一座商场，似乎有些大材小用。

　　　　“当然不止一座商场。”梁一飞淡淡的说“徐汇区这么好的位置，如果仅仅是一座商场，那真是大材小用了，欣然，如果能拿下这块地，我建议你立刻打电话回去，让你的会计仔仔细细的算一算，能拿出多少钱。”

　　　　“你是说……”袁欣然对商业综合体的理解仅次于梁一飞，立刻意识到梁一飞的意图。

　　　　这里将来，不仅有商场，也会有大型酒店、写字楼、高档公寓，甚至酒吧街等等一系列配套设施，成为一个真正的‘综合体’。

　　　　。

第550章　以退为进（）　
所谓的城市综合体概念，在梁一飞看起来，有大综合和小综合一说，小综合，其实很多的商场都可以勉强够得上，商场里不仅卖货，也有吃喝玩乐，只不过是卖的货，是不是名牌，档次如何？吃喝玩乐，是否成规模、成体系。

　　　　说到底，小综合体之间的差别，不是本质上的，而是档次上的。

　　　　滨海市的欣悦广场，就属于一个小综合体，前后两期项目，吃喝玩乐购物一条街，档次要超过全省，乃至全国绝大多数商场，有着一套相对先进的管理和建设经验。

　　　　但是这并不是真正意义上的‘城市综合体’，并不是大综合体。

　　　　真正的综合体，并不是一栋楼两栋楼那么简单，从外表上来看，是一片建筑群，从功能上来说，满足城市生活中购物、休闲、住宿、办公、交际等等一系列需求。

　　　　就像袁欣然讲的，不仅有商业楼，也有写字楼、酒店、商业界，甚至酒吧街这样比较前卫的存在。

　　　　滨海市欣悦广场，之所以走小综合体的路线，倒不是因为没钱，很现实的原因是‘没人’，袁欣然毕竟年轻，再有天赋和背景，毕竟是才入行，而即便是梁一飞，其实也没有操盘城市综合体的经验，那点子有限的经验，也纯属纸上谈兵，从讲堂上学到的，所以也只能从小综合体练练手，一步步来。

　　　　而且论城市发达程度，滨海是远不如沪市的，讲句到位的话，酒吧街、五星级大酒店，目前在滨海，是要亏本的。

　　　　现在在沪市做大综合体，无论是大环境，还是人才储备，都已经满足了要求。

　　　　至于这块地嘛，要是梁一飞没有记错的话，即便在寸土寸金的徐家汇地带，这也是一块地王，大约10年出头之后，新鸿基地产为了这块地，豪掷2177，号称是‘沪市中心城区最后一块黄金地皮’，在此建立了‘浦西第一高楼’国际贸易中心，分别由一栋379米的主楼和220米的副楼组成。

　　　　梁一飞不准备盖这么高的大楼，还是以购物中心的核心，铺开来做，把这一片打造成徐家汇的真正商业中心，乃至整个沪市的几大中心之一。

　　　　和之前的天天花园项目也是有相互辅助的，一旦这里大综合体的摊子能铺开，附近的地价、房价，将会随着时间，升到一个恐怖的地步。

　　　　当然，这一切的前提，是能拿下这块地。

　　　　在会客室里等了快有一个小时左右，之前的那位科长又来了，态度比之前还要客气三