通钱庄其实是在给我们做贡献呢。”
“嗯,确实是贡献。”陈丹青笑道,“咱们作为中间人,基本上不赚不赔。等于是大通钱庄拿了一千万买了小户型,让那些房主们得到了每套一千万。这些钱没有被大通钱庄带走,而是继续留在了国内循环消费。也就是说,大通钱庄在做活雷锋,在补贴老百姓。”
“就是这个理儿,哈哈哈!”易军笑道,“谁叫他们一开始要坏哥的事儿了,现在就要继续祸害他们。你放心,等回头见了真正分晓的时候,哥会让他们更憋屈。”
陈丹青想了想,当即就明白了其中的道道儿,伸出大拇指。易军本以为这妞儿要夸自己呢,没想到陈丹青来了句:“黑,真黑!标准的奸商呀!”
易军没生气,反而悠然自得的把脚翘在桌子上,优哉游哉的晃悠着。现在,他对奸商二字越来越有爱了,甚至觉得这应该是一个褒义词。
第1345章 房价攻守战
易军就这么慢慢的收购,悄悄的放出。反正大通钱庄只要不接盘,易军就随随便便的往下砸一砸房价,玩儿。
而大通钱庄一旦接盘,易军就卖出去。虽然房价重新抬头一些,但易军不赔本儿,老百姓赚钱了,大通却赔了。还是玩儿。
就这么简单的道理,易军就是能搞出花头儿来。
慢慢的,大通钱庄也开始察觉到了猫腻,也不专心致志的陪着易军玩儿了。除非整体房价真的出现了不稳的态势,他们才会出手推升一把。一般情况下,他们置之不理。
而易军则把步子迈大了一些,直接把房子卖出了七万五每平米的低价!!!
七万五,太恐怖了,一下子就回归了?
当然没有。易军就是左手卖到右手,最多折腾一些交易税而已。易军把手中的房子,以七万五每平米卖给牡丹,而牡丹则把另一套以七万五每平米卖给易军。到后来,大虎尊也参与了进来;再后来,五大国企也参与了进来。每家就出几千万,高价买他个五套八套的,一共也才几十套。
大家相互交易的很开心啊,来来回回的。而这八家在背地里约定了,不管到底交易了几次,到最后该谁的还是谁的,拆迁时候大家内部相互结算。就好像大虎尊把三套房子卖给了易军,但是实际结算的时候,这三套房子还算是大虎尊的,而那些钱还是要退给易军。
只不过,市场上的交易量忽然暴涨了。一次次的交易,屡次刷新了超低记录,也一次次吊动着大家的神经,惊爆了大家的眼球,刺激着所有人的信心和预期。
有人撑不住了,开始低价出手。十万、八万、七万,只要能出手,大家就肯卖了。
于是,易军等人开始慢慢的接盘。反正七八万的价格,和他们当初的预期也差不多了。哪怕窝在自己的手里卖不出去,那就当正常的收购好了,反正早晚也要收购进来。
看到房价跌得这么狠,大通钱庄又来托盘了。但是易军等八家都知道,现在谁敢高价买,那就肯定是大通钱庄派来的托儿。行,易军他们内部相互交易依旧按照低价,但外部的要买可以,十五万、十八万,随意的喊价,你大通钱庄爱买不买。
大通钱庄又吃进了一批,易军他们把七八万每平米买来的房子,一转手就翻倍卖了出去。这一回,可真的赚了真钱了。
可大通钱庄不能一个劲儿的托盘买进啊,不然损失就太多了。更重要的是,他们推升房价的目的本就是让易军他们吃亏。现在倒好,易军他们非但不吃亏,反而来来回回的过程之中开始有了“盈利”!易军这些家伙,竟然成了专业的炒房客!
既然不能让易军他们吃亏,那大通钱庄再折腾还有什么意义?
大通钱庄于是出手更谨慎了,不再轻易托盘。而易军他们八家就继续内部交易,七万不过瘾,慢慢的“卖”到了六万、五万。甚至不久之后,这里的房价竟然跌破了五万的整数关口,四万八!!!
整个市场恐慌了,所有房主的意志都动摇了,大家都觉得这个虚高的房价泡沫要崩溃了,也就有了出手的心思。
大通钱庄在犹豫着是不是出手托盘子,但易军他们却不再收购了,只是把手头的房源挂出去,进一步制造恐慌假象——
一批房子挂在房产中介市场上,标价四万八、四万五,甚至四万。有一家为了体现自己的竞争力,甚至挂出了39900的夺目字眼!
这些房源都是易军他们的,但这次内部之间不买了,就这么挂着。这就造成了一个恐怖的假象:这一带的房子不但崩了,而且崩出了屎尿,连原来的价值都卖不出了!这不,甚至有人都卖到了四万以下,都没人敢接手!
这么一来,对于整个市场所引发的恐慌是显而易见的。一批批的房主要出售,有的则主动找到了易军他们,询问拆迁回迁安置的问题。现在大家的心理预期没那么高,觉得能按照以前每平米五六万的价格补偿,又或者能以一比一的比例回迁,也是可以接受的。
主动权掌握到了易军他们的手中,但现在正和房地产等八家却开始摆谱儿了——暂时不谈这些,我们的拆迁工作还在规划之中,很多事情都没处理好呢,最终的定价还要调整。当初正和房地产拿出八万、乃至九万每平米的价格苦求,这些房主都抱住自己的房子不出手。现在倒好,一个个都反过来求人了?求吧,我们也扬眉吐气一下,磨一磨你们的气势。
只不过这时候,看到时机已经成熟了,大通钱庄终于要狠狠的出手了!
买!
现在,易军他们暗中挂出去的一二十套房产,不都是四万多的售价吗?好,你们挂出来多少,我们大通钱庄就收购多少。这样的价格到手之后,总归不会亏本的吧?到时候你们正和房地产总要开发,总要拆迁,大不了我们大通钱庄手里头攥着一批价格合理的房源,充当一个大大的“钉子户”!哪怕不卖给你们正和房地产,四万多总归也能卖到市场上去,亏不了。
到时候,大通钱庄手里头握着一大批的房子,零零碎碎的分布在不同的区域。易军他们想开发?行,你们就一套一套的谈判吧,早晚耗得你们心烦意乱!
所以在大通钱庄里面,那个金发美女黛丝看着手下的报告,狠狠的拍在桌面上,说:“买!只要低于五万的价格,他们卖多少,我们就吃进多少!”
而那个叫做刘建生的手下,实际上是大通钱庄的一个财务分析师,皱着眉头说:“事实上,前期我们已经陆陆续续的买进了七十多套了,而且都是按照十五万每平米以上的高价。这次要是再吃进一批,咱们花出去的总房款,很快就要突破十个亿,这是咱们当初没有预料到的。”
十个亿!黛丝咬了咬牙。大通钱庄虽然财大气粗如同一头财富巨兽,但每一笔钱也都是有预算的,而且十位数的资金也不是小数目。而且,黛丝等人级别虽然不低,但他们不是老板,只是高级管理人员。他们要是花钱太离谱、赔得太多,老板能乐意?
但是,不服输的黛丝还是拍板决定了——买!
这个金发美女冷笑说:“一百套房子,零零碎碎的分部在各个小区、各个楼盘,到时候让正和房地产来一个一个的谈。咱们就是钉子户,手握一百套房源的超级钉子户!最后为了顺利开发,他们也必须做出让步。咱们临走之前,哪怕按照每平米十万的价格,也基本上把资金捞回来差不多了。但是由此,我们却又进一步拖延了更多的时间,为我们的撤退留出更充分的余地。”
第1346章 惊天赖皮计划
黛丝这个负责人都拍板同意了,那个名叫刘建生的财务顾问自然也没意见。不过黛丝既然提到了“为撤退留出更充分的余地”这件事,他还是不由得问道:“黛丝小姐,咱们究竟准备什么时候撤离?”
黛丝看了看手头的一份表格,叹道:“至少还需要一个多月,甚至两个月。放出去的贷款,哎,太多了啊。还款期限未到却要求对方提前还款,这在我们的经营历史上还真没出现过。”
作为类似于银行的地下金融机构,大通钱庄一直以来的信誉其实都非常高,甚至比正规银行的信誉还高。试想一下,你在银行贷款一年期的款项,如今才刚刚过了半年,对方就说自己财务紧张要把钱收回来,你会乐意?哪怕没想着赖账,但你那钱估计正在有计划的使用,根本抽不回来,怎么办?
所以,大通钱庄做出的承诺也很到位:希望大家能多支持。假如距离还款期限不到一年了,那么这笔款子的利息就免了,意味着以前把钱白白借给你使用了。
而假如距离还款期限还长的很,比如人家贷款三年,这才刚刚过去半年,提前收回的话肯定给对方造成更大的损失。所以,大通钱庄对这类客户不但免除了利息,同时还可以“打折扣”。
比如你借了十个亿,距离还款期限还有两年,那好,不但利息不收了,而且每个年度按照九八折计算。也就是说,再不收利息的基础上,再少收你一共四千万的本金。
这么做的银行机构,已经算是很罕见了,也很厚道。
所以,现在大通钱庄的那些大客户们,已经有一大部分同意了提前还款。只不过各个人的情况总不相同,哪怕同意了提前还款,也需要给别人一个资金周转的时间。而根据这些大客户们承诺的还款时间,一个月后将会是一个大的还款**,近乎百分之五十的贷款都会在那时候偿还。还有一部分,会在一个半月之后偿还,数量也不小。这么算下来,总贷款额能够收回……八百亿!!!
可怕的数字!让人难以置信。这种数目的惊人程度,恐怕比那二十一吨黄金更加恐怖。谁敢想在地下世界之中,竟然还有这样一个庞然大物金钱巨兽!
不过真正的内行人,会相信这种可怕的数字的。毕竟当初仅仅赵天恒这一个超级客户,就在里面存了150亿巨资。当然,赵天恒这样的豪门之主还是少的,而且像他那样为了躲避危险而把全部财富都转移的更是罕见。
假如这800亿回收成功,加之此前大通钱庄已经陆陆续续收回的一批,那么它可以成功回笼1000亿的天量巨资。这些资金,占据了大通钱庄在国内总贷款额度的九成以上。
在巨大风险之下,还能成功回收九成多的贷款,已经是难能可贵了。
但是,大通钱庄真的会这么好心?真的这么厚道?真的是来做慈善搞捐款的?当然不是!
他们要逃,要携款潜逃!他们已经做好了真正耍赖的准备,刷一次惊天大赖皮!
剩下这两百亿,他们会留下一些人潜伏下来,陆陆续续的收取。能收回多少算多少,拿回一个算一个。但是,别忘了最最重要的一点——大通钱庄之中不但有天量的贷款,还有天量的存款!
大通钱庄目前在地下世界里募集的贷款,也已经有惊人的近千亿!到时候,大通钱庄一旦拍屁股走人了,这些储户到哪里去找他们?
损失了一些零零碎碎的贷款,但是却携卷了别人一千亿的存款潜逃。这一下子,能狂赚多少?
难怪,难怪黛丝即便打出十个亿的房价争夺战,也要拼命的多支撑一段时间。和这种惊人的大诈骗相比,十个亿算什么?九牛一毛!
大通钱庄一直以来都信誉卓著,但这次他们真的要玩儿一次大不要脸了。用历年来积累下的信誉,换一次惊天大诈骗,这是极其让人惊叹的事情。恐怕到时候事情一旦爆发,不知道会有多少人跳楼。幸好赵家那钱当年就收回了,否则这次恐怕要血本无归。哪怕收回之后上交了国家,但也比让大通钱庄黑掉更让人舒坦。
“哼,正和,娇莲,易军!”黛丝恶狠狠的咬着银牙说,“就让他折腾去吧,咱们拿着十个亿跟他们玩玩儿。哪怕到最后这十个亿真就是收不回来了,但只要我们成功收回了天量的贷款,上级也会原谅我们这样的必要行动——为了800亿贷款的回收,这十个亿的支出是‘必要’的!”
刘建生笑了笑:“确实!到时候假如上级真的责怪,黛丝小姐可以说这是我的建议。有了责任,我愿意和黛丝小姐一起承担。”
黛丝眼神复杂的看了看这个刘建生,幽幽说道:“刘,谢谢你。我……知道你的心意,但我现在真的没有任何心情……”
“不,跟这个无关。”刘建生稍显尴尬的说了句。
显然,刘建生可能是黛丝的一个暗恋者,甚至已经表白却又被拒绝过。
也不能说黛丝瞧不起刘建生,哪怕她是上司,但刘建生也是这里的高层。而且,作为一个隐姓埋名的金融天才、货币大师,刘建生之所以委屈自己混迹在这个非法的地下机构,也正是为了接近并追求黛丝。假如按照正常轨迹发展,刘建生已经成为一个金融界的著名人物!
刘建生来到大通钱庄之后,事无巨细都乐于帮黛丝分忧。甚至一开始收购房源这样的小事,由于黛丝不放心别人去做,担心走漏了风声,也是让刘建生亲自去跑腿儿的。而刘建生也不觉得做这种小事多丢人,反正黛丝让他做的事,就是他最乐意做的。
这是个痴男。
气氛有点小小的尴尬,黛丝干咳一声,说:“刘,你先忙去吧,我去到咱们大总管那边去一趟。唔,感谢你邀请的晚餐,但我……”
“嗯嗯,假如你没时间就算了,现在确实都很忙。”刘建生点了点头,好似事业为重,但眼神之中还是无疑流露出一种淡淡的失落。
黛丝则低下头收拾手中的一些材料,以掩饰自己心中的一些尴尬。其实她觉得这个刘建生还是不错的,只不过家族不会同意她和一个华夏草根男人的结合。他们之间,应该注定没有结局。
第1347章 牡丹要亲自出马了
总之不管怎么说,大通钱庄还真就以为,易军现在已经把主要精力集中在了打压房价上面。而大通钱庄的主要精力,则是一边和易军磨蹭敷衍,另一边却暗暗执行他们的惊天大赖皮计划。
但是大通钱庄不知道,易军更是在用打压房价这件事敷衍磨蹭他们。易军的真实意图,反倒就是针对大通钱庄那个大赖皮计划!
魔高一尺道高一丈,易军的风骚他们无法理解。
易军让假爷两兄弟千辛万苦盗取的那份名单,才是真正的关键。要知道,易军一开始就是奔着这件事才如此处心积虑的。至于那价值六十亿的黄金,只能说是额外之财。
此时易军和牡丹的手中,早就抓住了那份吓死人的名单。这名单上,详细排列着大通钱庄十亿元以上的所有存贷款客户资料。
区分整理了一下,易军和牡丹发现,大通钱庄吸纳的存款竟然高达1000亿!
而他们放出去的贷款,也达到了可怕的1200亿!虽然他们前期陆续收回了一批,但如今流落在外的贷款,依旧超过了八百亿!
这两个数字比实际数字都稍微少了一点,因为十亿以下的那些“小额存贷款”并未记录在这份名单上。不过,由于大通钱庄做的一直都是大生意,所以这两个数字,也基本上极为准确的反应了大通钱庄的存贷款数量。
不要觉得大通钱庄的贷款和存款不成比例,就认为它是负债经营,不是的!因为以前就提到过,储户存款在大通钱庄,不求利息和增值,求的只是一个平安。所以,这些存款没有一分一毫的利息