重生之80后- 第444部分

　　　　杜啸天道：“建房是没有问题的，可是以房地产业来来做为经济主导，就是大错特错了我来问你，你觉得一个城市的发展靠的是什么。

　　　　杜啸天没等杜小影说话，就自己答道：

　　　　“是竞争力，只有把经济搞上去了，民生富裕了，这个城市才是有活力的。

　　　　房地产只应该是一个后续的工作，经济搞上去了，民生富裕了，房子推出来，才会有人去买，也才有人买得起。

　　　　你再看看现在，有多少人可以买得起房子？不客气的说，很多人工作一辈子，也买不起一套房子。

　　　　为什么会这样，那是因为整个过程颠倒了，拿房地产作为增长产业的代价，就是到最后，房地产的泡沫反而阻碍了这个城市的发展。

　　　　房地产行业，已经给人们代来了太多错误的幻想，这是一个缺乏行业的组织，它繁荣了整个城市，它对各种原材料的需求，又带动了各介，行业短期内的红火，但是这绝对不是长期的。”

　　　　杜小影很努力的思考，可就是抓不住问题的关键：“我还不是太明白你的意思。”

　　　　杜啸玉笑笑，道：“我给你打个比方，你就明白了。

　　　　比如说，有一咋小村，村民都没有工作，后来村长想了一个让所有人都有工作的办法，他要在村子里，造一个巨大的铜像。

　　　　要造铜像，自然得要工匠，要铁匠，要材料，要烧煤，很多很多的劳力和资源。

　　　　于是，整咋。村子都带动起来了，村子的资源不够，他们还拿钱去买其他村子的资源。其它村子的人呢，看到这里有钱赚，也都跑来了。

　　　　这样，村子是不是就繁荣了？”

608章　房产无用

　　　　二扣影很认真的想着杜啸天所有提出的问题乃全村人哪壮引忧的号招之下，共同来建造这个大佛像，再加上其它村子的人，也参与进来这个事，那么这个村子，肯定是繁荣了。（）

　　　　杜小影点头道：“是的，人人都有工作，村子之间，又进行交易，当然是繁荣了。”

　　　　杜啸天满意的点点头，嘴角带起一丝笑意，似乎早就知道杜小影会这么说。是的，不但是杜小影会得出这样的答案，恐怕那些经济砖家，也都是这么说的吧。

　　　　这个理论，当然是没有错的。

　　　　就算是一个没有学过经济的人，也可以看到，村子里每天都红红火火的，相当的繁荣。

　　　　杜小影回答完杜啸天的问题之后，看到杜啸天嘴角带起的笑，心里不由得咯噔一下。以她对杜啸天的了解，他这个笑，肯定是有问题的。

　　　　可是问题在哪里呢？难道村子并没有繁荣吗？

　　　　杜小影有些忐忑的问道：“我是不是说错了？”杜啸天摇摇头道：“你说得不错，造大佛像，确实给村子里带来了繁荣。只不过，你有没有想过，这个集全村的人力，物力，财力造出来的大佛像，有什么意义吗？”

　　　　杜小影听了杜啸天的话，猛的一愣。是呀，这个村长用来一时解决村民工作问题的佛像造出来，有什么作用吗。村长准备拿它来干什么？难道说，让村民每天都去拜它？

　　　　杜啸天有些沉重的说道：“看到问题的所在了吗？建造这个大佛像。确实给村子里带来了一段时间的繁荣，可是这个佛像建成之后呢？

　　　　咱们是不是可以大胆的说一句，这个佛像建好了之后，村民的生活。远远还比不上之前没有工作的生活。因为之前他们还有些老底，可是这个老底，现在全都放到佛像上去了。”

　　　　杜小影被杜啸天说得目瞪口呆，过了好久，她才弱弱的问道：“难道说，建造大佛，有什么问题吗？村民自少有了一个属于自己的大佛呀。”

　　　　杜啸天嘿嘿的笑道：“建佛像本身是没有问题的，关键的问题就是。建造的时间和规模上，出了问题。

　　　　民村们应该在保证食物，衣服，各种生活用品和资源增加的情况之下，再以不伤筋动骨的方式，来建造这个佛像，而不是一开始，就调动全村所有的人力、资源，甚至不惜举债来建造这个东西。

　　　　好了，说了这么多，你应该已经明白一点了吧。现在，让我们把思路带回到房地产业，再来思考一下。

　　　　现在，我国基本上大部份的资源，全都放在了以房地产业作为主导的产业经济上。大量的建材，土地，工人，公司，甚至是政府，都群情激动的狂热投入进来。

　　　　农村信用社吸收了农村的存款以后，钱不再回到农村，都去炒房地产了。工厂的效益不好，干脆就下了马，把厂房用地，拿去开发商品房了。甚至是很多耕地，也都拿去开发建房，这些是所有人都不可否认的实事吧。”

　　　　对于这些，杜小影无从反驳。因为杜啸天说的，确实是这样，别说是大人，就连稍微懂点事的孩子，也能告诉你，现在最火热的。就是房地产业了。

　　　　杜小影道：“你说的不错，可是房子建多了，人们的生活就比以前好了，你总不能说房子也是没用的东西吧。至少相比起大佛，它是有用多了。”

　　　　杜啸天同意道：“是的，房子是很有用的东西。咱们国人，最注重的就是一个“家，字，有一间属于自己的房子，是很多国人，一辈子的梦想。

　　　　但是现在有多少人买得起房子？很多人，二十四小时工作，不吃不喝的存钱，也不见得就能买到一套属于自己的房子。这是不争的事实。就算是有些能交得起首付的，他们也要用一辈子去还贷款。人们的生活，真的因为房子给变得美好了吗？”

　　　　杜小影弱弱的说道：“那是甩为房子太贵的关系。”

　　　　杜啸天问道：“知道房子为什么越来越贵，远远超出人们的供养吗？”

　　　　杜小影道：“专家们说，是因为土地的出让制度和房子数量还不足以满足人们需求的缘故。”

　　　　杜啸天摇头道：“这些确实是原因，但却不是跟本性的原因。”

　　　　杜小影追问道：“那是因为什么？”

　　　　杜小影突然发现，杜啸天不知道什么时候起，似乎变成了经济学家一样，居然能看到这么多的问题。

　　　　杜啸天笑道：“还记得闷才我们说的建造佛像的事吗？房子之所以越建越多，却涨到天价的跟本原因，就是因为太多的行业，人力，资源，都参与进了这个房地产市场。

　　　　房子，已经成为了各种行业的终结者，就像是那个大佛像一样，所有的资源，在建成房子之后，就固定了下来。房子，除了能住之外，再产生不了任何的东西。不能出产粮食，不能再生产，它就像是一个怪兽一样，每天都在吞噬大量的资源。资源越来越少，房子何以不涨到天价？”

　　　　“可是房子本身也在升值呀。”杜小影还有些不服气的

　　　　“升值。”杜啸天冷笑一声道：“那都是虚的。当你没吃没喝，冬天没有煤，夏天没有茶的时候。你还会管那些房子值价几何吗？灾时金子不抵馒头啊。”

　　　　“哥，你是不是说得太恐怖了，没你说的那么夸张吧？”杜小影越想越觉得可怕，连老板都不叫了。直接改回叫哥了。

　　　　杜啸天重重的靠在车坐上，长出了一口气道：“一个村子，建造大佛像，并不可怕。所有的村子，都在建大佛像。而且一个比一个建得更大，那就太可怕了。

　　　　如果房产经济不能快速转型的话，想想吧，再过几十年，当我们把所有的老底都建成房子之后，我们还会剩下什么？

　　　　除了房子，我们将一无所有”

　　　　车子还在往前开，车里的交谈已经停止了。一气说了这么多话，杜啸天似乎非常的疲惫，就那么靠着，不再开口。

　　　　杜小影在沉思着，她虽然依然不是很懂，但是她能感觉得到。杜啸天说的是有道理的。从古至今，没有那一个朝代的强大，是依靠房子的。

　　　　大唐为什么能威震天下，四方来朝，难道说是因为大唐的宫殿盖得比其它国家的漂亮？现在的美国，号称世界上最强大的国家，是因为它的摩天大楼比其它国家的多？

　　　　当国人用所有的资源，盖起了无数的高楼，每一个人，都拥有一套或几套漂亮的房子之后，国家就强大了吗？

　　　　没有了轻重工业，农业受到大力的破坏，甚至连吃饭都要靠外国供给的时候，就算是房子再怎么漂亮，似乎也没有用了。到时候敲开国门的，也许不再是枪炮，只一袋米，一袋面就成。房子带来的繁荣，瞬间就会垮塌。天呀，不能再想了，再想人就疯了。

　　　　当杜啸天和杜小影都不愿再继续这个话题的时候，前面开车的葛富家突然转头问道：“你们说，会不会有一天，一个慢头，就能换一间房子。如果真饿的不行了，我想我应该会换的。”

　　　　关于房子的问题，是江南在带入情节时按心中所想而写的推论，书中世界，与现尖无关，有不同观点者，一笑而过好了。

　　　　汽车在葛富家的控制之下，开入了中正广场，中正楼下，沈漱儿已经在这里等着了。

　　　　看到一个漂亮的女孩子在这里等自己。杜啸天的心情一下就好了起来。这个世界上，太多的事，都不是自己能话事的，为这些而伤神，似乎没有太大的意义。别把自己想得太荐大了，自己看到的那点事，早就已经有人看到，愤青又何必。

　　　　看到杜啸天的车开过来，沈漱儿欢呼一声，跑到车边，主动的帮杜啸天拉开车门：“杜少，你来了。”

　　　　在大多数时候，沈漱儿都是一副可爱的小模样。她所表现的无心机，很容易让人把她当成一个普通的邻家妹妹看。就算明知道这个丫头鬼精得很，杜啸天也依然不会给她什么坏脸色。

　　　　杜啸天道谢之后，走下车。

　　　　“你似乎在这里等我很尖了？”杜啸天笑问道。

　　　　沈漱儿道：“没有，人家只是网好地上去之前，看到你的车开过来，于是在这里等一会而已

　　　　杜啸天笑笑，没有揭穿沈漱儿的话，接着问道：“你妈妈沈谊洁女士，现在在吧

　　　　沈漱儿道：“当然在呀，知道你要来，妈妈一直在上面等你呢。跟我来，我带你们上来吧。”

　　　　沈漱儿边说着，大眼睛边膘着葛富家。这个块头好大，沈漱儿估摸着，至少要三个自己加起来，才能有这个大块头的重量。

　　　　杜啸天点头道：“好，那我们上去吧”小

　　　　中正楼第飞层，水气弥漫。别误会，不是洗澡，而是沈谊洁在泡茶。茶香把整个空间变得淡雅，给现代化的办公室，增添上了几分古典的意味。

　　　　“沈总，我们又见面了。

　　　　“杜少，请坐

　　　　沈谊洁松开与杜啸天相握的手，做了个请的手势。

　　　　“杜少，替我尝尝这茶怎么样。你是这方面的行家，还望给点意见。”

　　　　沈谊洁把一个茶碗推到杜啸天的桌上。含笑的说道。对杜啸天的来意，半点也不提。

　　　　“茶不错。”杜啸天淡淡的喝了一口茶，笑道。

　　　　沈谊洁白了杜啸天一眼，嗔道：“又是这么一句，我可是花了很大的功夫，才泡好茶的呢。”

　　　　诱惑，绝对是诱惑。杜啸天在心里暗暗的说道。这对母女花，没有一个是省油的灯啊。

　　　　杜啸天嘿嘿的说道：“那改说好茶吧，极品的那种

　　　　沈谊洁这才满意道：“这还差不多，算你了。”

　　　　杜啸天仔细了打量了一翻今天的沈谊洁。今天的她，依然是一身职业女性的装扮，时尚而有股子威严。只不过她脸上的表情，却不那么严肃，可是也正因为这样，使得她看上去更美。

　　　　这是一朵比秦不语更带刺的花。杜啸天不由在心里提醒自己。

　　　　随意的聊了一会，杜啸天把话题给带入主题上，这样的气氛虽然让人挺享受，但是杜啸天知道，占川凶时间凡经不讨了，不能大任意的浪杜啸天放下茶杯道：“沈总真的有兴趣加入梦娜集团吗？”

　　　　沈谊洁这时候也放下了手中的茶杯，正色道：“说实话，如果可以的话，我更希望能加入到天紫集团。不过我也知道，天紫集团是没有可能了，所以只能退而求其次。相信有杜少的管理，梦娜集团也是不错的。”

　　　　杜啸天道：“沈总似乎对我挺看重，连梦娜集团未来的发展方向是什么都不过问，就决定投入巨资，加入进这个还没有成立的公司

　　　　沈谊洁笑道：“杜少短短时间内，让天紫从无到有，发展成拥有美国子公司的集团公司，只凭这一点，就足以受人属目。

　　　　我沈谊洁虽然也经商多年，但是还没有这个资格来检验杜少的能力。说看重，我是不敢当的。我和中正集团，不过是想跟杜少交个朋友而已。”

　　　　杜啸天哈哈笑道：“五千万交个朋友，沈总真是好大的手笔呀。正好，我对沈总也很有兴趣，不知道沈总有什么东西，想让我知道的吗？。

　　　　杜啸天虽然没有明说，但是他已经点出了，沈谊洁找上他，肯定是有其他目的的。现在他在给沈谊洁一个机会，让她把事情说出来。

　　　　沈谊洁没有想到杜啸天会主动提出这事，还是在这么多人的时候，一时之间，有些犹豫着不知道应该怎么说好。要知道她这个事，可关系重大，一个处理不好，消息泄露出去，麻烦会很多。

　　　　杜啸天看沈谊洁的目光，不停的在杜小影和葛宴家的身上打转，自然猜到了她心里的意思。杜啸天拍拍身边的杜小影和葛富家说道：“他们都是我的亲信，沈总有什么事，只管说好了。”

　　　　沈谊洁咬咬牙，说道：“既然杜少你问起来了，那我就实话告诉你好了。我们中正集团在股权方面，存在很大的问题。你是这方面的高手，我想请你帮忙

　　　　杜啸天想了想问道：“你的意思是说，你现在对中正集团已经失去了绝对的控制，所以想让我帮你想办法，重新拿回你对中正集团的绝对控制权？”

　　　　沈谊洁看自己只说了一句话，杜啸天马上就能明白自己的意思，心里感觉挺高兴，看来这一次是找对人了。

　　　　沈谊洁道：“大体是的方向是这样的，不过有一点，杜少恐怕还不知道。在外人看来，中正集团一直在我的掌控之中，事实上并不是这样。其实从我接手中正集团开始，我就从来没有得到过绝对的控制权。

　　　　关于这方面的事，情况非常复杂，我想我们应该找一个时间，好好的聊聊才行。”

　　　　杜啸天摇头道：“这么复杂的话，还是算了吧，我没有太多的时间，放在一个集团的股权争夺上

　　　　沈谊洁没想到杜啸天会这么直接的就拒绝帮忙自己，一时之间，她完全愣住了。一边的沈漱儿的反应也差不多，眼睛都瞪圆了起来。

　　　　杜啸天看两女都误会了自己的意思，不由苦笑道：“你们先不用着急瞪眼，我不帮你们，不是因为不想帮你们，而是觉得这个正中集团就算是最终拿下来，也没有多大的意思。

　　　　沈谊洁不解的问道：“杜少，我不是很明白你的意思。”

　　　　杜啸天回问道：“中正集团除了参与少量的物业管理之外，主营业物，都是房地产方面吧

　　　　沈谊洁点头道：“是的，九成的业务。都在房地产上，这有什么问题吗？。

　　　　杜啸天道：“这对中正集团来说，并没有什么问题。只不过，我已经不太想做房地产业了，所以对中正集团没有什么兴趣。”

　　　　“不做房地产了？我没有听错吧。”沈谊洁两母女对视了一眼，全都觉得不可思意。

　　　　据她们收集到的情报上看，杜啸天来到京城，先想办法弄到了天华地产