田园牧场- 第338部分

　　　　现在也是想看看加西亚在这方面的眼光怎么样，如果可以的话，将来再培养培养。也能分管一个大类的专项事务了。

　　　　“先说一下短期投资的缺点吧，这个牧场的面积还是有点小了，价格也有些高，与我们别的牧场投资相比获得的回报太低，因为这边的山脉太多，根本达不到大批量放牧的要求。”得到刘云轩的鼓励后。加西亚自信的说道。

　　　　刘云轩点了点头，自己也是这么考虑的，山脉美景是不错，可自己投资牧场也是为了赚钱，想看山脉美景自己在安迪牧场里可是随便的看。

　　　　“如果从长远投资的角度来看，购买这个牧场就很有必要，哪怕价格稍微高一些也可以考虑。”加西亚又接着说道。

　　　　“这个牧场根据资料显示当时的投资商是打算分割成几个小型牧场出售的，不过因为经济危机的影响还没等工程完工就因为无力偿还贷款被债权人，也就是现在的业主加里森投资集团收回。”

　　　　“加里森集团收回这个牧场后只是进行维护并没有经营的打算。如果我们接手后。申请地役权保持一个完整的牧场开发使用，只发展朗德鹅和奶牛，对加利福尼亚州的经济也能够产生一定的影响。”

　　　　“我查过一些资料，我们的明星州长，并没有使加利福尼亚州的财政数据更加好看，相反的，财政赤字还有所增加，虽然加利福尼亚州的富人很多。可是整个州的经济并不是很好。”

　　　　“好，还有么。继续。”刘云轩欣慰的说道。

　　　　“如果我们过去投资也能得到现任州政府的欢迎，为我们销售鹅肝进行提前的铺垫。毕竟我们改造牧场适合我们的使用也是需要时间的，这段时间我们就可以游说现在的州长。而且收购了这个牧场后，我们也可以增加一些建筑工程，让莫斯他们的人员分散一下。”加西亚最后总结的说道。

　　　　“啪啪啪……”刘云轩鼓掌说道，“很好。很好，跟我考虑的也是差不多。加西亚，做好准备吧，如果这个牧场收购成功的话，你要两个牧场兼顾了。加利福尼亚州的这个牧场到时候你要培养出一名合格的管理人员。”

　　　　刘云轩是真的很高兴，加西亚的这番话可是说得很透彻，甚至连莫斯他们的工人现在有些富余的情况都考虑了进去，再培养一下，将来绝对是一名合格的帅才。罗德里格斯在这方面就要差一些了，不是他没有这个能力，而是他不想管理太多的事情。

　　　　“老板，谢谢您的夸奖。”加西亚听到刘云轩的表扬反倒有些不好意思，因为这边可不仅仅是他们两人，还有刘云轩的家人在呢。

　　　　“其实在上次跟您提出将鹅肝在加利福尼亚州抢占先机的时候，我就一直都在收集加利福尼亚州关于这方面的资料。我觉得在明年加利福尼亚州政府在这方面的管制就会松动，如果我们加把力就能让这个进程加快一些。”

　　　　“加西亚，不用谦虚。”刘云轩摇了摇头说道，“没有努力哪会有收获，正是因为你平时的积累足够了，才会有通盘的考虑。”

　　　　“一步先，步步先，哪怕我们的鹅肝在加利福尼亚州早销售哪怕两个月，我们都能统治整个州的鹅肝市场。那时候的利润可是现在都不敢想象的。”刘云轩肯定的说道。

　　　　他这么说可不是自大的话，加利福尼亚州因为鹅肝的禁售，可是让那些鹅肝爱好者们受了好大的罪。不过那毕竟是州政府制定的法案，还是刚刚施行不久，绝不会这么快就松动下来。

　　　　因为这样会让人们对州政府的诚信有所怀疑，自己就可以在这方面找一些漏洞。

　　　　当初之所以出台这项法案，就是因为填食喂养的残忍。不过自己这里完全没有这个问题，自己是放养的，当初那些抗议人士也是做了跟踪拍摄的，如果将来加利福尼亚州政府同意，自己只要做好销售的监管就可以了。

　　　　“加西亚回去安排安排，明天跟我一起过去看看吧，到时候实地看过了，心里也有个大概的概念。”刘云轩又接着说道。

　　　　“安迪，恭喜你啊，加西亚算是完全的可以独当一面了，以后你在产业的管理上会更加的轻松。”观看了全程的曼苏尔恭喜的说道。

　　　　跟刘云轩相处得这么就了，当然知道他在人才这方面的渴求。

　　　　刘云轩很挑剔，外边的人才很多，但他不怎么喜欢使用，他最在意的就是忠诚度方面，所以他才会从牧场的这些人中进行选拔。

　　　　“曼苏尔，其实我一直都觉得，一个人是不是人才，他的天份所占的比重并不是很大，最主要的是他有没有接触这类事情的机会，有没有用心的去思考。”刘云轩微笑着说道。

　　　　“加西亚以前的时候只是一名普通的牛仔，如果他还只是做着以前的那些工作，恐怕现在就是将这些讲给他听，他都很难有耐心听完。”

　　　　刘云轩说的也是心里话。在他的体系中，不怕你有能力，只要你有着足够的忠诚度，你总会找到你合适的位置。不用担心出不了头，因为他更喜欢用那些自己培养起来的人才。

　　　　“你在人才培养方面做的已经够好的了，并不是随便哪个公司都能拿出那么多的资金来，让自己公司的人到奥斯汀分校去进修的。”曼苏尔笑着说道。

　　　　刘云轩华夏公司过来的那些人，在奥斯汀分校这边可是独立开班，全日制培训的。虽然培训的时间不是很长，可这费用也是不低。

　　　　因为人家奥斯汀分校会根据每次开班的学员水平还有刘云轩这边的要求，给专门安排课程和授课讲师。这就是vip的待遇，价格又怎么会低。

　　　　“曼苏尔，其实这些离我的目标还差一些。”刘云轩给自己倒了一杯茶后说道，“以后不仅仅是这些高级管理人员需要培训，就是普通的工人也需要培训。虽然我们是一个主营农产品的公司，将来也是需要发展壮大的，在人才的缺口上将会更大。”

　　　　“杰克，你帮我记一下，有机会跟着卑翊沟通一下，看看能不能在华夏公司那边儿先搞个健全的培训部门，提前的进行人员素质的培养。”刘云轩又对杰克说道。

　　　　其实美国这边的工人能力方面自己倒不用特别的操心，工厂中的机械化程度比较高，对人员数量的要求不是很大，而牧场中在美国这边技术娴熟的牧场工人可是有很多。

　　　　刘云轩现在已经开始为将来的飞速发展做准备了，经过培训后，能力提升、达到一定标准的，将来都会提拔到管理层上来。

　　　　“好吧，明天反正我也是闲着没事儿，跟你们一起过去加利福尼亚州逛逛吧。”曼苏尔伸了个懒腰后说道。

　　　　他也是静极思动了，这段时间可是一直都猫在牧场中，也该出去活动活动了。

　　　　“云轩，明天我和阿福也要跟着。”看着刘云轩他们谈完了正事儿，蜜雪儿抱着小阿福来到刘云轩的跟前说道。

　　　　那天刘云轩直接飞往塞拉尔沃岛的时候她就一直跟着担心，很怕刘云轩遇到意外受到伤害。反正现在阿福也大了，能跟着四处遛达了，她可不想有些事情自己是最后一个才知道的人。

　　　　“都去，明天是周六，芳芳和豆豆也休息，给两个小家伙也带着，省得以后老说我说话不算数。”刘云轩耸了耸肩膀说道。

　　　　小家伙可是没少拿这个要挟自己呢。（未完待续。。）

第六四三章　搞定

　　　　（感谢好友五十一石的打赏鼓励哇）

　　　　苏富比国际房产公司的经纪人柏金斯对于刘云轩他们这一行人可是很好奇。干了这么多年的地产经纪，全家一起出来观看房产的不是没见过，只是没见过这么奇特的。

　　　　华夏人、阿拉伯人、美国人，男人、女人、小孩子，这呼啦啦的一大帮可是不少。不过对于促成这次的交易柏金斯倒是很有信心，因为这些人员的组合虽然奇特，她也知道都是有钱人，还是很有钱的那种。

　　　　私人飞机，出行的豪车，让柏金斯从机场过来的一路心里都有些小激动。现在啥买卖都不好干啊，经济不景气，哪里会有那么多的人购买豪宅啊。

　　　　“查理，咱们华夏公司过来的那些人，在奥斯汀分校中学习的怎么样？”前往牧场途中的时候刘云轩问道。

　　　　除了自己儿子满月酒的时候跟大家见了一面后，刘云轩就没有过问过他们在学校的状况，都是由查理他们在负责。虽然是华夏和美国两个公司，但刘云轩不想搞得泾渭分明，说起来都是自己旗下的，都是为自己工作的。

　　　　“我跟他们的校长聊过，总的来看情况还可以。不过也存在着一些问题。”查理想了一下后说道，“不过也是因为受训人员的基础有所不同，现在对于新知识的接受程度上也存在了较大的差异。”

　　　　刘云轩点点头，这是正常的，查理这还是捡好听的说呢。啥叫基础有所不同，还不是以前受教育的程度不同。

　　　　华夏公司中平均学历水平并不是很高，这些人大部分的英语还是在来美国之前突击学习的，涉及到授课中的一些专有名词理解起来肯定吃力。

　　　　“他们学习的态度怎么样？”刘云轩接着问道。态度决定一切。自己花费这么多的资金培养他们，要是他们仅把这一次当成游山玩水的观光之旅，以后只能跟他们说拜拜了。

　　　　“这方面倒是很不错，他们都是住在一起的。据说平时晚上学习都到很晚，如果这个劲头保持下去，几个月以后都能顺利毕业。”查理笑着说道。

　　　　这也是让他满意的地方。这些人的用功程度可不是说说的，他们取得的成绩好，自己跟奥斯汀分校接触的时候也是很有面子的。人家也不仅仅是为了赚钱，也会考虑自己学校的声誉，要是培训了好久，都没啥起色，那也是砸自己的招牌呢。

　　　　一行人在车上说说笑笑的没有多久就来到了这个即将要购买的牧场。

　　　　“怎么样，我找的这个牧场还可以吧。”早已等候在牧场中的胖子抱着点点得意洋洋的说道。

　　　　他这一路上确实没少找牧场，只是运气太差。不是缺这个就是少那个的。要不然就是要个天价当宝贝一样卖的。虽然这里的价格也比较高，不过不要忘了这里是加利福尼亚州，也是富人扎堆儿的地方。

　　　　刘云轩没有搭理胖子，接过来点点用力的亲了几口，小点点也很是可爱的回敬了几下。小孩子都喜欢人多，这段时间可是苦了点点，身边都没有多少人，玩得都不开心。

　　　　“哎。轩子啊，现在的孩子们都跟你们两口子亲。这以后还不得跟我们造反啊。”胖子看着刘云轩和自己宝贝儿子的互动，很不满意的说道。

　　　　“这个你抗议也没用，他们一家子都是怪物级别的，就连小阿福都有一套降伏动物们的本领。”查理拍了拍胖子的肩膀安慰的说道。

　　　　他还不如胖子呢，人家胖子好歹还能跟着牧场中的动物们愉快的玩耍，自己就不行了。除了二货带领的那帮狗狗们。其余的小动物们对自己都不老感冒的。

　　　　柏金斯来到牧场中以后，并没有像以往的那样给刘云轩他们详细的介绍整个牧场的环境，仅仅是对他们有疑虑的地方进行解答。这是她多年销售总结下来的经验。

　　　　其实这样的房产，只要是过来实地观看的，基本上就是有购买意向的。要不然富豪们可是没有这么多的时间过来浪费。而这样的客户往往已经将这里的基本资料了解的差不多了，自己要是说得多了，反倒容易说错了，或是自己的哪一句描述会引起富豪的不满。

　　　　所以一般的情况下柏金斯都是在简单的介绍后就陪同观看，买家有疑问或是了解详细资料的时候自己才会给予解答。

　　　　现在的结果看起来也很不错，那个开着道奇最先联系自己的华夏人，也是开着车带家人在牧场中转了一圈儿。一切的迹象都表明，他们更在意的是牧场的用途，而不是这边的一些住宅情况，甚至到现在他们都还没有进那座有着650平米面积的主屋中观看。

　　　　“实际的看下来，这边确实也还可以，这些大大小小的平原地区也够放牧用了，放羊1500头奶牛应该也没什么问题。”刘云轩坐在车后座上跟着加西亚说道。

　　　　“老板，边上的这些山坡虽然植被差一些，但是我们要是改良一下，完全可以用作放牧朗德鹅的场所，只不过我们的人工成本相应的也要增加一些。”加西亚指着窗外的连绵起伏的微微隆起的坡地说道。

　　　　“怎么样，加西亚，有没有信心在接手这个牧场后，用剩下的半年时间改造完毕，饲养朗德鹅和奶牛？”刘云轩看着加西亚笑着问道。

　　　　“老板，没有任何的问题。不过其余的事情就需要您去搞定了，我只能把牧场打理好。”加西亚自信的说道。

　　　　他所说的其余的事情就是联系加利福尼亚州政府，将禁售鹅肝的禁令松动一些。这种高层面的事情他可搞不定。

　　　　“嘿，安迪，是不是我错过了什么，我怎么有些听不懂？”坐在前方的查理扭过身子来问道。

　　　　他今天是临时被刘云轩给叫过来的，并不知道昨天的时候刘云轩已经跟加西亚简单的商议过了。

　　　　“查理，这些你就先别管了，到时候再告诉你，这边要是申请下来地役权是不是能节省很多的税收？”刘云轩笑着问道。

　　　　“这些应该没问题，不过到时候肯定会有相应的限制。”查理点了点头说道。虽然他以前主打的是商业方面的法律官司，不过自从跟着刘云轩混以后，这有关土地方面的法律专研的也很透彻。

　　　　“那么要是在这边建造一个小型的发电厂和牛奶灌装厂呢？”刘云轩又接着问道。

　　　　牛奶灌装厂能将这边的牛奶直接灌装，然后销售给临近的区域，减少中间的运输环节。而他也是尝到了在牧场中建造发电厂的甜头，不仅仅能保证牧场的用电，还能获取额外的利润，就是不知道这些在不在受限的建筑之内，每个州的法律可是都不相同的。

　　　　“安迪，这些都没问题的，如果你真的要建造发电厂，恐怕州政府还会很高兴呢。”查理笑着说道，“每年夏季，全美都面临着用电紧缺的状况，加利福尼亚州也不例外，这边的富人太多，用电量更大。”

　　　　“好吧，胖子，开车往回转吧。”刘云轩拍了拍驾车的胖子肩膀说道，说完后又看向查理，“查理，两个任务。”

　　　　“第一个，这个牧场买下了，尽量便宜些，顺便取下地役权。第二个，游说加利福尼亚州政府，让他们对咱们牧场生产的鹅肝放松一下，不过不用太着急，等明年的时候也来得及。”

　　　　回去的路上，刘云轩又简短的将昨天跟加西亚商量的事情捡着重要的跟查理叨咕了一遍。

　　　　“安迪，为什么每次交给我的任务都是这么难缠的。”查理苦着脸说道。

　　　　“没办法，你也知道我的身份以后不好与这些政客直接接触，以后跟布洛克见面除非是一些公共场合下，要不然被媒体拍到后都不定会引起怎样的猜测。”刘云轩耸了耸肩膀后说道。

　　　　既然想着跟这些议员们搞好关系，甚至让他们在某些特定的情况下帮自己一把，这以后接触起来就得特别注意了，只是现在可信任的代理人选还没有选出来，只好让查理先出马了。

　　　　“柏金斯女士，我们的查理总裁会跟你们谈具体的合同事宜，我想问一下，如果交易完成，相应的手续能不能办的快一些？”下车后，刘云轩对着从后边赶过来的柏金斯问道。