重生之我要做太子- 第50部分

　　　　至于方自达，更是笑逐颜开，俨然已经开始着手准备向平京的总部递交在全国范围内进行这种模式的销售的计划书，按照这种势头进行下去，恐怕他们最初认为江东省十万台的销量，能够实现翻番。

　　　　当前全国寻呼市场的老大依旧是无可争议的国信，96年全国新增oo万寻呼用户，国信就占走了一半，而后北寻呼又占去接近二成的数量，剩下的才是全国其他数十家寻呼台销售数量。联通寻呼正式运营以来，已经在其所在省份，从已经被瓜分的市场里强行攻陷了无数壁垒，虽然在97年已经从原先默默无闻的小寻呼台展为国信之外的第二大巨头，俨然有在全国范围内过北寻呼的迹象，但是前七个月的销量也不过只有三百多万台而已。而在江东省，联通的寻呼销量不过三十万台，平均每个月四万余台。

　　　　由于石磊跟方自达的合作，直接让江东联通在八月的销量顺利实现翻番，总计达到了九万台，其“动感地带”校园行计划的销量就占了45％。短期利润被降低，但是八月新市场占有率陡然跃居全国第一的江东联通，相信用不了几天，就将成为业界的一个新标杆。

　　　　面对如此喜人的成绩，方自达又怎么可能不坐在办公室里翘着二郎腿，等待平京总部的嘉奖呢？

　　　　这个结果倒是让原本以为自己已经准备充分的何采蓝颇为手忙脚乱了一阵子，销售情况的火爆直接导致波导新建的流水线根本来不及完成销售的需求，幸好石磊在第一天的销售数据出来之后，在半夜里给何采蓝打去了电话，让他做好流水线轮轴转的准备。增加流水线是不现实的，毕竟这种火爆的销售局面会随着九月结束之后就逐渐的趋于平稳，但是紧急安排工人三班倒，波导方面却没有太大的问题。

　　　　即便如此，销售到了第七天的时候，还是把波导前期准备的库存全部消耗一空，最终波导高层紧急商量对策，其决定是去其他小型的寻呼机生产厂商手里大肆收购电子元件，波导本身则倾力生产外壳等部件，再从当地寻找了两家小工厂进行组装，也顾不得技术外泄了。

　　　　九月一日，何采蓝手里拿着八月的销售统计，开着车赶往吴东。早晨公司里开的碰头会上，董事长不遗余力的把何采蓝猛夸了一通。虽然这批寻呼机可能是他们生产的所有型号的寻呼机里利润最低的，但是却也是为他们将来的品牌扩张做出最大贡献的。要知道，97年的前七个月，波导的销售量也不过十几万台，平均每个月不足三万台。而一个八月，就实现了六万台的销量。其两万台左右是全国销量，而剩余四万台则是江东省一个省的销量。很明显，能够得到这样的数据，何采蓝功不可没。

　　　　原以为自己到了吴东，石磊和方自达就会立刻跟自己一同庆祝这意料之却又显然出预期的成绩，可是何采蓝万万没想到，石磊接到他的电话之后，只是告诉他，今天没工夫应酬他，就直接挂断了电话。

　　　　（未完待续）

第八十六章　【办公场地】

　　　　感觉到自己颇有些剃头挑子一头热的何采蓝，只得直奔联通寻找方自达，方自达倒是一见到他就跟他热情拥抱了一下，这次的销售计划，虽然石磊从一个一穷二白不名一的学生即将一跃跨入百万富翁的行列，但是真正得益最大的，却显然还是江东联通以及波导。这种火爆的销售之下，对于联通以及波导品牌影响力的扩张，绝非一点点利润可以比拟的。

　　　　听说石磊没工夫应酬他们，方自达也感觉很是奇怪，拨通了石磊的电话却得到同样的答复。甚至于石磊颇有些不耐烦的说道：“方总，我知道你跟蓝采和在一起，可是我都说了今儿真没空应酬你们俩，你们自己玩儿行不？我这儿忙的头都大了。”说完，极度蛮横的挂断了电话，方自达愣了半天，才对何采蓝说了一句，“这小子居然敢挂我电话”

　　　　何采蓝不无揶揄的嘲笑方自达：“要不然方总扣下他的提成？”

　　　　石磊这会儿正在位于吴淮河以西的一个新兴社区——龙江社区——的某幢大厦之，锱铢必较的跟一个业主商谈他未来的办公地址的事情。

　　　　不过，在挂断来自方自达的电话之后，石磊也手握电话稍稍走了一会儿神。

　　　　在润扬只呆了不到一星期，石磊就又跑回了吴东，原以为不需要自己去管理的销售业务，却也依旧因为他对于销售人员的陈旧推广方案不满而被他亲手抓了起来。整个八月，石磊几乎没有休息一天，不是给那帮销售人员做营销培训，就是忙于寻找办公地址，以及跟蒋风约商议未来公司的走向等等。

　　　　少不得还得应酬秦介以及风森林那帮家伙，尤其是风森林，石磊一定要牢牢抓住，公司下一步的展说句不好听的将会与风森林建立直接的关系。

　　　　早晨也看到了八月的销售统计，石磊虽然也喜出望外，但是并没有太过于关注。这处办公地点各方面都符合石磊的需求，尤其是业主在石磊的建议之下，口气有些松动，让石磊看到由业主对其名下房产进行装修的可能。虽然这必将导致坐落在龙江这个目前还稳居城乡结合部的办公地址的租金上涨到和新街口地区相差无几的地步，但是却可以节约石磊大笔的资金，等于让石磊找到了一个装修分期付款的机会。

　　　　连续接到何采蓝和方自达的电话，石磊似乎才意识到，自己依旧延续了那一世的思维，对于区区四万台寻呼机的销量根本不屑一顾，但是在这一世，却是石磊从商的路径之上，极为坚实的一步。

　　　　想到这些时候，石磊也陡然现，鎏金似火的八月，已经悄然过去了……97年的时候，由于国内的商品房市场还处于外销、内销分居两地的局面之下，大多数的企业依旧采取着分房的旧规，房市清冷异常。不过写字楼的租金却显然已经开始有升温之势，尤其是占据了一个城市主要商圈的写字楼群。

　　　　石磊如今手里的资金不算丰厚，哪怕已经得知销售状况出自己预计许多，他也不得不把每一分钱掰成两半花，省一点儿算一点儿。现在精打细算，一年以后一定就会得到更为丰厚的回报，石磊宁愿起步的时候艰难一点儿，也不希望公司展到需要极力扩张的阶段之后，再因为资金的问题而受到掣肘。

　　　　如今吴东新街口以及鼓楼这种已然接近成形的cBd商圈，写字楼的租金已经开始走进上扬通道，而且石磊一贯不喜欢把公司放在人头密集的地区。利用重生的眼光之便，石磊把目光投向了十年之后将会形成一个全新的cBd商圈的河西龙江地区。

　　　　事实上这里虽然依旧显得空旷和清冷，周围除了新建起不到三年的草场门大桥，以及95年才竣工落成的龙江体育馆之外，再也没有什么值得一书的建筑。如果愿意的话，步行向西不用一公里，就会看到大片荒废了的农田，随着城市化进程的加，这里的农民早就拿到了城镇户口，纷纷进城打工，致使大片的农田在静静等待着城市经营者们的进驻，随时等候地皮的拍卖以及新建工程。

　　　　对于石磊将未来的办公地址设计在这一片，蒋风约第一个提出了不满。但是石磊一番巧舌如簧，蒋风约只能无奈的败退，就连抛出自己小辣椒的杀手锏也毫无用处，在需要的时候，石磊完全做到了八风不动。

　　　　而今天务必要拿下的这层楼，就是石磊经过几乎一个月的考察之后，最终选定的地方。倒不是说没有更好的位置，而是因为这里的业主几乎已经同意了由他来对这层楼进行装修，石磊必须一鼓作气拿下这个业主。

　　　　当然，排除装修的问题，石磊也必须在一两天之内就把办公地址敲定，因为今天就是九月一日，而明天，九月二日就是吴东大学报名的时间，预计九月五日，石磊就该随着学校的辅导员，一起去参加大一新生都要面临的为期半个月的军训。

　　　　这是一幢位于龙江体育馆侧面的四层小楼，原先属于一个粮油公司，因为改制的关系，被划给了一家私人企业。室内使用面积大约在八百平方左右，上边三层都是那家私人企业自己在使用，唯有原本作为门市部的一楼，一直空着。

　　　　倒也不怪这家公司浪费资源，他们需要的是二三十平方一间的小办公室，二到四层都可以直接使用，唯有这个一楼，整个儿就仿佛一个大仓库的模样，除了几根大柱子，完全没有墙体的分割，也难怪他们自己不用了。

　　　　这个地段，加上特殊的格局，想要租出去几乎就只有继续作为门市或者作为仓库使用，但是这显然会对楼上的公司造成极其不便的影响，是以这家公司得到这处房产一年多来，一直都将一楼空置。

　　　　石磊主动找上门来，希望租下一楼作为办公场地，物业的持有者自然表示极度的欢迎。但是问题就出在石磊目前的资金不足，而即便手头有足够的资金他也更愿意将其投入到运营当去，而不是放在装修这种事情上。因此双方因为这个问题，纠缠了许多天，石磊力求在今天必须拿下。

　　　　不过显然这家公司的老板，那个名为江树的海归已经有了松口的迹象，石磊早晨应邀过来之后，两人纠缠的主要方向已经从谁来负责装修转变到了由江树装修之后，石磊的租金究竟支付多少的问题上。

　　　　原本对于一楼这个八百平方左右的办公场地，两人在租金方面都有一个不错的共识，那就是o。5元每平方每天，那也就是差不多两百元一天，一个月的租金大约在六千左右。对于这样的价格，换成那一世的石磊是不可想象的，甚至于他都能想象得到，五年以后龙江地区的写字楼，租金已经上涨到什么样子的地步。

　　　　而现在，两人纠结于装修费用到底有多少，而石磊又应该在原本的基础上增加多少租金。

　　　　两人都是那种随时可以捋袖子下场真人pk的个性，一开始还能保持彬彬有礼的交谈，到途的时候，两人已经脸红脖子粗的对喊，一个骂对方奸商，另一个说对方是强盗。两人的这种谈判方式，直接给江树的公司员工带来了很大的压力，他们不得不分心关注着他们的老板和石磊，生怕他们一言不合会真的打起来。不过显然两人的对骂都有虚张声势的嫌疑，眼看谈判陷入僵局就又会自动调回到和颜悦色的模式之下，重新开始就装修成本问题进行友好的磋商，但是用不了半个小时，两人就又会脸红脖子粗的“奸商”、“强盗”的对骂。

　　　　几番轮回之后，江树这边的员工已经完全适应了两人的谈判方式，再也不去关注他们，反倒是在午接近十二点的时候，一个员工敲响了江树办公室的门，自顾自的探进头来，也不顾石磊和江树正怒目金刚一般的对峙，问了一句：“江总，我们出去吃饭，要不要给你们带点儿？”

　　　　江树也不含糊，立刻停下了跟石磊的对仗，脸上居然还能瞬间换成笑容，对他的员工说：“给我带，不用管他，没听说过房东还得管房客的伙食的。”

　　　　石磊也是毫不客气，直接从口袋里掏出一张百元大票，扔给那个员工：“你们老板小气，我大方的很。我请客，你的，我的，还有你们这个奸商老板的，三份记得找钱”说完，气定神闲的关好房门，继续跟江树对骂。

　　　　终于，在下午…的时候，都有筋疲力尽之嫌的两人算是达成了协议，房租每平方每天上涨o。元，以o。5元每平方每天成交，但是石磊必须一次性付足一年的房租，而江树也要在成本控制的范围之内，按照石磊的要求对一楼的办公室进行装修。合同签订的时间是五年，从第二年开始，每年的租金上涨百分之十。

　　　　二话不说，江树就安排自己公司的员制定了一份合同，石磊看过之后对其几个条款进行了一些修改，两人在四点之前总算是把这份合同给签了下来，随后石磊更是痛快的直接从银行提出一年的房租十万余元，将现金砸在了江树的办公桌上。

　　　　两人终于交臂言欢的时候，外头有人来敲门，说是有人找石磊，这让石磊和江树都感觉到无比的吃惊。

　　　　（未完待续）

第八十七章　【只有十八岁】

　　　　打开门一看，门外赫然站着两男一女，男的是方自达和何采蓝，，女的自然是蒋风约。问过之后才知道，原来是方自达和何采蓝想了半天依旧觉得石磊挂断他们的电话让他们很恼火，于是找来蒋风约一问，才知道石磊再找办公场地。两人一商量，干脆直接带着蒋风约杀了过来，打了石磊一个出其不意。

　　　　既然来了，自然也就少不得要跟江树介绍认识一番，江树也很乐意结识两个显然在公司规模上比他大的多的人士，只是江树很快就对石雷的表现有些哭笑不得了。

　　　　“风约姐，你来了也好，我跟姜总的租凭合同已经签好了，装修的事情你跟你们联通的工程部招呼好了吧？他们那边的图纸呢？正好给江总看看。

　　　　蒋风约真的就从包里掏出了装修设计图，江树直接崩溃了：“你是工作狂啊？而且……。”江树一看到那张设计图，顿时大怒：“不带你这样儿的，就你这个设计图，老子把五年的资金全砸上，估计也就勉强够装修的！”

　　　　一听这话，原本还只觉得石磊大概仅仅是利用一下联通工程部的资源的方自达立刻就坐不住了，他跑过来一看图纸，立刻就对石磊说：“石磊，你不会打算让我们的工程部承接你这个装修的活儿吧？“石磊满脸的理所当然：“那是一定的啊，不然我要你们工程部给我画设计图干嘛？我随便找个装修公司不行么？”

　　　　那你打算付多少钱给我们？方自达这句话已经有些咬牙切齿的味道了。

　　　　石磊一脸茫然：“这个你问我有什么用？问江总去啊，我只是负责装修意见，付钱是江总的事情。你们工程部又不是盈利部门，自然是成本价咯。”说罢还冲着江树挤了挤眼。

　　　　江树立刻就明白了，装修这种东西，材料的采购就是猫腻很大的地方，如果是联通这种国有企业的工程部门进行材料的采购，价格绝对只有市价的三分之一左右。而联通的工程不并不是对外营业部门，不需要人工创利，那么人工费用这个占据总价几乎一半的费用也就自然而然的省了下来，充其量给工程部的几个头头脑脑一点儿私人的好处费。而设计费用就完全不需要提了，反正石磊已经把整个设计图几乎全部拿到手了。这么一算，江树估计十几万就能拿下这个原本五十万都未必够用的装修费用，刚才还几乎要和石磊真人PK的他，立刻就换上了一副笑脸。

　　　　这不是明摆着的么，这个装修的使用少说也可以延续上十年，不管五年之后石磊是否续约，这装修江树都算是自己落下了。如果换成租户来装修，他们肯定不可能装修的如此精致。

　　　　“装修的预算的预算我只有十五万，多了一毛钱都没有！”江树也还算是厚道，事实上石磊增加的那部分租金，五年下来大概也只有十五六万，他这等于是一分钱不留全部拿出来了。

　　　　可是方自达顿时就有想把石磊拖出去狠狠的抽一顿的冲动，设计图他也看了，虽然并不清楚造价究竟几何，但是也不可能完全无知。石磊丢出来的设计图以及效果图，哪怕尽可能的节约成本，估计没有十二三万也不下来，这还是因为联通采购装饰材料的价格极为低廉的缘故。剩下的两三万，甚至于不够这个装修过程中的那些工程人员的工资。石磊这招太狠了！

　　　　看到方自达一脸要吃人的样子