水寨最高处是个靠海边的山坡,上面有一眼泉水,利用这个泉水修了水池,给这个新修的“小区”通了自来水。门面之后是一幢一幢的独门别墅,内部装修极为豪华。
小区这个名词,自然是出自陈燮。然后很无耻的把靠一边街道的门面房占为己有。
城区内的地皮有限,当然不能像城外的庄园那样,动不动就几十亩的占地面积。小区里的别墅,大多数占地面积不过三四亩地。楼上楼下,前后有院子。
开始的时候,很多人对这个小区的销售并不乐观,认为陈老爷可能要做一笔赔本买卖了。对此陈燮不屑一顾,顶着大量的反对意见。扬言就算别人撤股,他一个人干到底。处于对陈燮的信任或讨好,很多投资者都是抱着小亏一点当结一个善缘的心思来投入的。
等到一水的两层楼修好了,已经是一年半以后的事情了。接下来在陈老爷的授意下,文八斤指挥下属修了一道三米高的围墙,把这个小区圈起来,然后门口设了岗哨。组织一批小伙子,穿上黑色的保安制服,往门口一站。进进出出的都得检查登记的时候,大家才发现这完全是另外一个概念的住宅。
这地方住一个大家庭肯定不行。但是养外室包小三绝对是最佳场所啊。根本就不用担心自家的黄脸婆打上门来。于是乎。这里的房价开始往上窜,从最初的五千两一套,直接冲到现在的一万两。最可气的还是陈燮混蛋,撺掇一帮投资商。把房子捂着不卖。私下里让人来装着购买房子的客人。一天一个价格的往上抬。
开始先抬门面,一间小门面,建筑面积不过五十个平方。就敢开价二千两。你不买?没事,明天再来就是二千一百两了。这一带靠着最热闹的水寨和码头,附近不到五百米就是登州镇的军营,做什么买卖都是一等一的好所在。街道两边的门面很快被抢购一空。一百多间门面,卖出二十万两银子。当初连拆迁带安置,不过花了一万多两。这房子的造价,绝对不会超过五百两。这么一算账,很多商家眼珠子都红了。这银子挣的也太容易了。
这还不算晚,小区内的别墅价格还在涨,五十套别墅,很快就被人抢购殆尽。最后据说均价是八千两一套,本钱最多三千两一套。这又挣了几十万两。这根本就是在抢钱啊。
短短两年的时间,陈燮自己就出个主意,一票商家就算现在提起这事情,还在那里捶胸顿足,当初投入太少了。
住在这小区里的住户,很快就显现出生活质量的提高。每个月只要一个银圆,小区内有人收拾的干干净净,到了夜里,有保安巡逻,出入的外来客,查的叫一个严实。没有住户的允许,一律不得入内。就算是官府的人来了,门卫照样挡驾。
还有就是一个很明显的特点,住在这里的都是二奶小三,男人都是“成功人士”。抬头不见低头见的,这就是一个很广的人脉资源啊。最可气的是,自打这个小区建成后,陈燮就再也不提修新小区的事情了。
问题是,别人有钱想修才发现,城内的地价因为这个小区的成功,现在都高出过去两倍了,沿街的路段更是离谱,三五倍都是正常的。这还怎么玩?
怎么玩的事情,顾喜是不会知道的。现在她在一个学习阶段,自打到了登州,老爷给她丢进这个小区里住下,没多久就消失了两个月。这都十月初了,还没见他的人影。对此顾喜固然心里哀怨,但是打听之后才知道,老爷出海了,不是迷恋哪个狐狸精。那就没啥可说的。
如何学习的问题,这得从最基层开始。联合商号的买卖,主要集中在一个代理人制度上。剩下的就是城内的美洲货零售业。这个零售业,现在就是这一排五间连在一起的门面房,打通之后就是一个巨大的商场。商场这个词,还是陈燮偷懒的结果。
与其他小生意不同的是,这个商场内货架和柜台,都是现代社会七八十年代的模式。柜台里摆着样品,隔着玻璃可以看的清楚,身后的货架上摆满了商品。客人进来,门口有打扮的干干净净的妙龄女子问候一声:欢迎。就这么一下,立刻逼格就提高了一些。更缺德的是,商场内限制人数入内,五十人为上限,满了以后出一个进一个。这哪是在做买卖啊,这是在卖服务。当然,跟这些明朝土鳖是解释不清楚的。
商场内琳琅满目的美洲货,就没一样是便宜的。这也决定了一个事情,进来的客人的口袋是否厚实。人有了钱,自然是要抬高逼格的。这个商场的存在,就是在干这个事情。
商场内根本找不到一个男性,这也是一大亮点。所有服务人员都是女子,年龄不能超过十八岁。进了商场的门,首先看见的是地上铺的地板(强化),鞋子上有点脏你都不好意思下脚。商场内,一半边是柜台和货架,一半边是供客人休息的靠椅。还有所谓的更衣室,洗手间。柜台里摆的商品很多,美洲来的化妆品和布料,女士们最喜欢光顾。美洲钟表专柜,各种皮鞋的专柜,则最受男士青睐。小朋友最喜欢的,自然是食品专柜,各种糖果能看花眼。
顾喜现在就是在这个商场内学习,虽然还不是名正言顺的老板娘,但是下面的人已经把她当成老板娘了。每天的各种事情,交易账目,都会给她汇报和审阅。看不懂不要紧,下面的人负责解释清楚。如果忽悠顾喜,后果会很惨。
都说女儿家不能抛头露面,将来没法嫁人。但是在这个地方做事的女子,根本就没这个担忧。单单是每个月最少五个银圆的薪水,就足以让她们成为这个城市里很多家庭追捧的儿媳对象。更不要说,只要是神医老爷商铺里呆过几年的,哪个出来不是管家算账的好手。
更有趣的是,这个地方工作的女子,最期盼的结局,是被某个有钱男子看上,然后住进后面的小区内,从此衣食无忧,事事有人伺候。真不要说她们的理想低俗,这里是明朝。她们过好了,家人跟着沾光。嫁一个穷书生,从此恩爱厮守,那是话本里的故事,读书人骗百姓的段子。哪个女子跟了穷书生,能过上好日子的?等他读书有成,熬成黄脸婆的比比皆是。当了官,这帮读书人哪个不养小的?
顾喜所在的位置挂了一片帘子,安静的看着这个商场内的一切。走进这个地方,嗓门再大的客人,只要被漂亮的女招待微笑的看一眼,一个手势,走路都得放轻脚步。免得被人说自己粗鄙不堪。
两个月的时间,顾喜接触的新鲜事很多。登州跟南京比起来,小的很多。但是却很干净,很有秩序。街上从来都看不到那些怒马鲜衣的公子纵马驰骋,更看不到什么欺负小商小贩的现象。街上经常看见的黑衣男子,腰间挂着一根短棒,人称城管。
这些人可不管什么大案子,但是你要在城里偷鸡摸狗,欺行霸市,被他们知道了,自然是一顿好好的伺候。街上的事情,没有他们不管的。顾喜可不知道,这是她男人的恶趣味。只知道,有了这些城管,这个城市变的干净和有序。
这个商场内,客人都很安静,说话都是心平气和的。真要是有人在这里闹事,看见手边的绳子没有,使劲拉几下,外头的一口小钟就会当当响。附近的城管和巡逻的衙役就会出现。
很安静很平和的一个下午,看完手里最后一本账目,回去洗个澡,换身衣服,愿意继续看账目就看,不愿意看可以看话本,老爷的书房里各种话本都有。怕是不下几百本。
塔塔塔的马蹄声由远而近,顾喜的耳朵竖起来了,回头看一眼,小丫鬟玲珑早就飞也似的出去了。最近一段时间,顾喜听不得这四轮马车的声音,每次听到都会怀疑是老爷的车。小丫鬟知道姨娘的心思,自然是一辆马车都不放过。
等了一会,没见丫鬟回来,顾喜急了,出后门提着裙子下台阶。抬手搭凉棚望过去,街边的小丫鬟正在惦着脚看马车上的人和徽章。(未完待续。。)
第二百五十五章今非昔比
第二百五十五章今非昔比
“这不是玲珑么?怎么站在这?”黑衣近卫队长韩山,一眼就看见了路边的丫鬟。刚打一声招呼,这丫鬟就跟被吓着似得,掉过头就往回跑。韩山还以为自己给人吓着了,再看前方的巷子里,顾喜倚门而立,身子有点软软的,得扶着才能站的稳当。
这些天,想这个冤家都想魔怔了,夜间孤枕难眠时,不免自己跟自己做些勾当,消耗一些精力,这才能睡的着。眼见着陈燮下了马车,沿着巷子进来,竟然是半点力气都没有,迈不动步伐就算了,连眼睛里也是模糊了。
终归是个十六七岁的小女孩,这个人均寿命不高的时代,十三四岁嫁人的遍地都是。秦淮河上的那些红颜,哪个不是十三四岁出道,在风尘烟花的地界,找个人从良大概是每一个烟花女子的最佳选择吧?鼎鼎大名的柳如是,不也是先后三次从良么?呃,有一次失败了,跟陈子龙的那一次。说句恶毒的话,陈子龙白玩了柳如是好几年。
陈燮对这些女子,都是尽量的宽容。总希望她们能自己做点事情,毕竟人一闲下来,就会胡思乱想。想牵着顾喜的手一起走,却被她轻轻的推掉了,往后退一步道:“奴家不能与老爷并行。”哦,这是所谓的礼。
陈燮坚定的握着顾喜柔软的手,鼓励的眼神道:“不碍的,在登州的地面上。每人敢说你的闲话。”顾喜还在犹豫,陈燮已经微微使劲,拽着她一道缓缓掩着巷子往里走,从后门进了这个新小区。沿途多有住户驻足,躬身行礼问候。陈燮一一点头,抓着顾喜的手一点都不放松,带着她一起承受这些人的问候。
顾喜一直低着头,是不是的抬头看看陈燮,这时候需要仰望。秦淮河上贱如浮萍一般的女子,在这个时候享受到的是来自他人的尊重。觉得自己是个人。不是人人看不起的贱籍。这大概就是陈燮和这个时代很多人不一样的地方,在陈燮的眼里 ,这些女子是一个一个鲜活的生命,而不是玩物。这个礼教森严的社会。顾喜之类的女子。不得不紧紧的依附男人。
小别胜新婚。一番抵死缠绵,耗尽了全身的力气。即便是身负名器的肉屏风,在穿梭机的金手指面前。一样的毫无招架之功。为了讨好男人,顾喜把能用上的招数都用上了,就差让小玲珑来助阵了。
**之后,稍稍恢复,陈燮在床上抽烟的时候,顾喜还得坚持起来。吩咐下人准备晚饭,招呼丫鬟准备洗澡的热水。忙了一溜才回来,挨着陈燮坐下,柔声道:“老爷,不如奴家搬去与应娘姐姐住一起吧?进门,总有个先后。”
陈燮诧异于她的话,稍稍思索便明白,她是担心被嫉妒。应娘是地头蛇,能讨好便讨好。虽然岁数不大,却有自己的一套生存经验。
“她有她的事情,你去干啥?安心的住在这里,先把商场的事情熟悉了,今后商场的买卖,你能做多大算多大,都是你的。”不过是转念之间,陈燮便做了决断,很多事情,还是先决定的好。这个商场是他挂在联合商号名下的,本钱都是陈燮自己掏的腰包。现在看来,挺适合顾喜的。联合商号的股份,还是先抓在手里的好。
黄龙很要面子,没有亲自来跟陈燮商谈,而是接到钱粮的五日之后,派了一个助手尚可喜。陈燮理所应当的不见这个家伙,让手下王启年去跟他谈,这就算给他面子了。
王启年的效率很高,一天的功夫事情就谈妥了。黄龙能拿的出手的东西不算多,因为毛文龙的关系,东江镇的贸易大不如前了。皮毛和野山参,基本多没货了,木材和鱼粉,倒是可以弄来不少。尤其是朝鲜的木材,东江镇派兵直接去砍就是了。干木材自然是没有的。
朝鲜现在依附后金,面对来砍柴的东江兵,只当是没这么一回事就是好了。砍点“柴火”,总比开仗要好。也只有到后期,朝鲜才派兵跟着清军一起出战。
对于黄太吉来说,打掉东江镇是必须的,朝鲜现在是后金的粮仓,东江军的存在,直接威胁到后金的粮道。冷兵器时代的战争,不是说打就打的。一场大凌河之战,黄太吉需要很多时间来休整,还有应对内部的斗争。后金八旗全民皆兵,不等于整天打仗不用干活。历史上,大凌河之战结束后,黄太吉消停了一年多。
陈燮当然不会好心的跟黄龙讲,你要小心哦,黄太吉明年要打你。就算说了,他也得信。谁都知道,自打陈燮把登州这边的辽东兵消化的七七八八之后,黄龙最担心的就是陈燮吞掉自己这点本钱。两个人不是很少来往,是从不来往。
八月底,流贼大举进入山西腹地,九月,刘香骚扰福建。十一月,刘香骚扰浙江。
蓝蓝的海上白帆点点,几十艘战船在海上操练。西劳经作为水师守备,目前是最高指挥官。按说水师营要有一个游击,陈燮迟迟不提,这让西劳经很牵挂,干活自然也卖力气。
中国人的福船,明显不适合大规模的海战。无论速度还是火力,都无法跟欧洲的大船相比。这一点是毫无疑问的。好在伟大的将军陈燮,已经认识到了这个问题,正在着手造船。
西劳经的旗舰登州一号是最近下水的一艘五百料的战船,属于登州军中最大的福船。这种船,只能在前甲板上安装四门12磅线膛加农炮,船尾还能安置二门六磅炮。其他的火力,让西劳经装也不敢,这甲板承受不了。
唯一值得赞赏的是大明的工匠,12磅炮有精巧的炮车,下面有两排小轮子。开炮的时候,后坐力被轮子往后划的过程抵消了。炮车前面还有摇把,可以灵活的调整仰角。
西劳经幻想着,自己能拥有来自欧洲的大船,不要多,只要十艘。每一艘装备三十门这种线膛炮,他就能打败一切在中国海面上的对手。
双筒望远镜绝对是大明工匠高科技水平的体现,看着战船在海上来回驰骋,目标靶船在2500米——3000米的距离,被12磅线膛加农炮打成了碎片,虽然命中率不到百分之五,花了不少火药和弹丸。但西劳经还是肯定了将士们的努力。
返航的途中,突然前方的战舰发出信号,发现二艘来历不明的船,看形状是福船。
西劳经安心了,只要是福船,就不用太安心。下令信号兵发旗语,围上去。
这两艘船也就是500料的样子,西劳经看清楚之后更放心了,对身边的副手道:“发信号,告诉他们,我们是登州水师,停船接受检查,否则我们将击沉他们。”
飞鹰旗在风中飞舞,密集的马蹄声,似乎要将大地震碎。不过区区三千骑兵一起冲锋,就造成如此巨大的气势。这个时代,骑兵终究是战场上决定性的因素。可惜了,蒙古马耐力超强,但是不适合载重冲刺,一直希望搞一支重骑兵的陈燮,放弃了自己不切实际的想法。
三千骑兵身披黑色披风,头戴摩托车安全帽,身穿锁子甲,外套带护裆的防刺服,腿上插一把短铳,背后一把强弩,腰间一把马刀。可惜了,没有火帽,不然造出左轮来,这支骑兵就可以横扫整个东亚。
演练结束的骑兵队伍,整齐的列队接受陈燮的视察。缓缓策马而过的陈燮,感受到的是无数炽热的眼神。骑兵非常烧钱,陈燮的骑兵更加烧钱,待遇是最好的,装备是最好了,兵源也是最好的。看着这些年轻的脸庞,陈燮似乎看见,在未来的战场上,后金败
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